Оценка частичного бюджетного финансирования сметы затрат проекта

При бюджетном финансировании проекта все работы должны быть выполнены в пределах запланированных ассигнований. Часто этих ассигнований недостаточно для обеспечения эффективности проекта. Решается обратная задача: «Изменение NPV при снижении затрат по смете работ подрядчиков. В этом случае рассматривается доля затрат по смете, которую должен финансировать бюджет, чтобы достичь NPV≥0.

Затраты в табл. 3.4. уменьшаются с шагом 3%. Строится соответствующий график.

Таблица 3.4. Изменение NPV при увеличении затрат по смете работ подрядчиков

				Интервалы строительства, шаги расчета
1.Стоимость строительных работ,
%
2. Стоимость строительных работ,	142,802		142,802	138,5179	138,5179	134,2339	134,2339	129,9498		129,9498	125,6658	125,6658
тыс. долл.
3.Абсолютное увеличение
стоимости строительных работ от				-4,28406	-4,28406	-8,56812	-8,56812	-12,8522		-12,8522	-17,1362	-17,1362
начальной, тыс. долл.
4.Коэффициент дисконтирования			0,97		0,97		0,97			0,97		0,97
5.Дисконтированный прирост
стоимости строительных работ,				-4,284	-4,156	-8,568	-8,311	-12,852		-12,467	-17,136	-16,622
тыс. долл., стр3 *стр4
6. Сумма дисконтированных
приростов стоимости			-8,44	-16,879	-25,319	-33,758
строительных работ, тыс. долл.,
тыс. долл
7.Базовое значение NPV, тыс.	-12,602	-12,602	-12,602	-12,602	-12,602
долл.
8. Скорректированное значение	-12,602	-4,162	4,277	12,717	21,156
NPV, стр7-стр6
9. Относительное снижение NPV,			66,97	133,94	200,92	267,88
% 100%*стр6/стр7

Примечание. Таблица предполагает три точки платежей подрядчикам: 0-начало первого шага расчета; 1- окончание первого

При положительном значении NPV по проекту в табл. 3.1. величина стоимости строительныхработ в табл.3.4. увеличивается с шагом 5%.

При отрицательном значении NPV по проекту в табл. 3.1. величина стоимости строительных работ в табл.3.4. уменьшается с шагом 5%.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

По результатам выполненного курсового проекта можно сделать следующие

выводы и рекомендации:

проект предполагает выполнение проекта в одном из престижных районов

г.Минска.

Территория проектируемого здания расположена в экологически чистом районе. На берегу водохранилища. Хорошее транспортное сообщение.

Продажа объекта будет осуществляться с проведением рекламных и маркетинговых мероприятий:

- возможен выбор уполномоченного риэлтора, осуществляющего продажи;

- использование маркетинговой службой заказчика информации объединенных баз данных риэлтерских компаний;

- проведение компании в специализированных и деловых СМИ Республики Беларусь;

- выпуск информационно-рекламной полиграфической продукции;

- проведение PR-мероприятий, направленных на узнаваемость проекта и повышение имиджа заказчика.

На финансирование перечисленных мероприятий предусмотрены затраты в общем размере1% выручки от реализации объектов.

в рассматриваемой ситуации выделение Инвестору участка с вмененным обязательством благоустройства прилегающей территории представляется логичным и экономически обоснованным;

с позиции государственного бюджета успешное проведение конкурса может обеспечить существенную экономию бюджетных средств;

учитывая сведения о конъектуре рынка недвижимости г.Минска были приняты цены:

- средняя цена м² до ввода в эксплуатацию объекта - 0,51 тыс. долл.;

- средняя цена м² после ввода в эксплуатацию объекта - 0,8 тыс. долл.; объект предполагается реализовывать как до, так и после ввода в эксплуатацию;

финансирование инвестиционных затрат по проекту может быть осуществлено из следующих источников:

а) собственные средства Инвестора, вносимые сразу по условиям конкурсной документации и до вносимые по мере возникновения потребности в инвестировании;

б) банковский кредит, привлекаемый Инвестором на 2,6 года с отсрочкой погашения долга 1 месяц. Ставка процента по кредиту принята на уровне 12% годовых.

оценка эффективности Проекта с позиции Инвестора построена на составлении с учетом дисконтирования прогнозируемых расходов Инвестора (осуществление собственных инвестиций) и доходов по проекту. Данные по стоимости строительства и цене продаж объектов позволяют оценить Проект, как эффективный. Сумма чистого дисконтированного дохода по проекту на момент оценки – 208,8 тыс. долл.

ЛИТЕРАТУРА

1. Правила по разработке бизнес-планов инвестиционных проектов. Утверждено постановлением Министерства экономики от 31.08.05, № 158.

2. Оценка эффективности реализации проекта по строительству в г. Минске многофункционального комплекса. Минск: Проектная документация, 2013-46с.

3. Временные методические указания по подготовке заявки на проведение экспертизы для включения производств и предприятий в реестр высокотехнологичных производств и предприятий. Утверждено: Приказ Министерства экономики Республики Беларусь и Государственного Комитета по науке и технологиям Республики Беларусь от 7 мая 1999г. N 104/42

4. Дамодаран А. Инвестиционная оценка. Инструменты и методы оценки любых активов. /Пер. с англ. – М.: Альпина Бизнес Букс, 2005. – 1341с.

5. Бирман Г., Шмидт С. Экономический анализ инвестиционных проектов/ Пер. с англ.; Под ред. Л.П. Белых. – М.: Банки и биржи, ЮНИТИ, 1997. – 631 с.

6. Бромвич М. Анализ экономической эффективности капиталовложений: Пер. с англ.

– М.: ИНФРА – М, 1996. – 432 с.

7. Гусаков Б., Экономическая эффективность инвестиций собственника.- М._Минск.: НПЖ Финансы, учет, аудит.-1998.-216с.

8. Дегтяренко В.Н. Оценка эффективности инвестиционных проектов. – М.: Экспертное бюро – М, 1997.- 144 с.

9. Идрисов А.Б., Картышев С.В., Постников А.В. Стратегическое планирование и анализ эффективности инвестиций. – М.: Информационно-издательский дом ФИЛИНЪ, 1996. - 272 с.

10. Инвестиционный менеджмент: Уч. пособие / Бочаров В.В. – СПб: Питер, 2000. – 152

с. – 152 с.

11. Лимитовский М.А. Методы оценки коммерческих идей, предложений, проектов. –

М.: Дело ЛТД, 1995. – 128 с.

12. Управление проектами: справочник для профессионалов. /И.И. Мазур, В.Д. Шапиро и др.; под общей ред. И.И. Мазур – М.: Высшая школа, 2001. – 874 с.

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском по сайту: