Общая характеристика предприятия заказчика

КУРСОВАЯ РАБОТА

по дисциплине «Управление проектами»

Вариант № 10

Исполнитель: слушатель гр. ЭС-132

Н.В.Кожушко

Руководитель: профессор

Б.И.Гусаков

Минск, 2014

Техническое задание на курсовую работупо дисциплине: «УПРАВЛЕНИЕ ПРОЕКТАМИ»

ВВЕДЕНИЕ

Бизнес-плансоставляется в целях эффективного управления и планирования бизнеса иявляется одним из основных инструментов управления предприятием, определяющих эффективность его деятельности.

Бизнес-план составляется для внутренних и внешних целей. В подавляющем большинстве случаев, когда необходимо привлечь инвестиции. Но дело в том, что это только одна сторона проекта, на самом деле он составляется не только для внешних целей.

Внешние цели, для которых составляется бизнес-план, – обоснование необходимости привлечения дополнительных инвестиций или заемных средств, демонстрация имеющихся у фирмы возможностей и привлечение внимания со стороны инвесторов и банка, убеждение их в достаточном уровне эффективности инвестиционного проекта и высоком уровне менеджмента предприятия.

Бизнес-план, по сути - визитная карточка инвестиционного проекта. Он дает инвестору (банку) ответ на вопрос, стоит ли вкладывать средства в данный инвестиционный проект (выдавать заем компании) и при каких условиях он будет наиболее эффективен при допустимой для инвестора степени риска.

Гораздо более важными для предприятия являются внутренние цели, для которых составляется бизнес-план.

Внутренние цели – проверка знаний управляющего персонала, понимания ими рыночной среды и реального положения предприятия на рынке. Очень важны достижение понимания собственником и администрацией предприятия стратегических целей, характеристик конкурентной среды, слабых и сильных сторон конкретного инвестиционного проекта, его возможной эффективности при заданных условиях.

Объектом проектированияявляются бизнес процессы финансирования и реализациистроительной продукции.

РЕЗЮМЕ

Нормативные методические документы

Правила по разработке бизнес-планов инвестиционных проектов.

Оценка эффективности реализации проекта по строительству в г. Минске

многофункционального комплекса. Минск: Проектная документация.

Идея проекта

Организация застройки участка свободной территории в г. Минске с использованием высоких технологий, обеспечивающих ресурсосбережение у подрядчиков в процессе строительства и заказчиков в процессе эксплуатации зданий.

1.2.1.Месторасположение и характеристика здания Здание.Назначение–бутик фирменной торговли.

Месторасположение–г.Минск.

Этажность–двухэтажное здание.

Материал–сборно-монолитный железобетонный каркас.Особенности конструкции-наружные стены-керамзитобетон.Количество мест учебных, рабочих и других - 29.

Площадь здания – 261 м². Период строительства лет - 2.

Ценарыночная м²площади средняя по Минску– 1,4тыс.$.Рыночная ценам²объекта строительства-0,8тыс.$.Сметная стоимостьквадратного метра площади– 0,51тыс.$.Схема финансированиястроительства-коммерческое.

Схема расчета с инвесторомпри продаже объекта строительства-Кв.

1.2.2. Характеристика обременений Обязательные обременениятендера:автобусная остановка,пандусы для людей сограниченными возможностями.

Период строительстваобременений,начало и окончание– 2квартала.

Стоимость обремененийабсолютная– 4568,9$и в процентах- 3,5%от сметной стоимостиобъекта строительства.

Полезный эффект проекта

Полезный эффект проекта достигается: за счет технических решений проектировщиков, обеспечивающих экономии ресурсов у подрядчиков; конструкторских решений, обеспечивающих комфорт при эксплуатации зданий и маркетинговой стратегии продаж для заказчика, обременений для общества и бюджета, налоговых поступлений для бюджета.

Полезный эффект у подрядчиков:использует прогрессивные конструкторские итехнологические решения, что позволяет обеспечить качественные характеристики здания не ниже характеристик оборудования первоклассных мировых производителей.

Полезный эффект у заказчика.Комфорт при эксплуатации здания обеспечивается за счетпланировочных решений, внедрения современных инженерных систем, возможности трансформирования пространства. Рыночная цена определена в 0,95 тыс. долл. квадратный метр.

Полезный эффект общества. Обязательные обременения тендера обеспечиваютблагоустройство прилегающей территории.

Полезный эффект бюджета. Обязательные обременения тендера обеспечиваютэкономию бюджетных средств 4568,9 долл.

Технико-экономические показатели проекта

(Объем производства в год освоения производственной мощности)

Выводы. Резюме

Проект эффективен для банка и инвесторов, поскольку размер процентов за кредит составляет 40,49 тыс. долл., ЧДД инвестора составляет 182,53 тыс. долл.

ПЛАНИРОВАНИЕ ДЕНЕЖНЫХ ПОТОКОВ

Общая характеристика предприятия заказчика

Общую характеристику строительного предприятия заказчика содержит «Паспорт строительного предприятия», который представлен в таблице 2.1.

Таблица 2.1. Паспорт (наименование предприятия заказчика Открытое акционерное

Общество «Бутик»)

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском по сайту: