Характеристика проектируемого жилого фонда

Важнейшие стратегической целью развития населенного пункта является улучшение качества жизни населения и обеспечения безопасности.

Поэтому наряду с живописной, удобной планировкой жилого образования, в проекте предусмотрены (на основании нормативных расчетов) обслуживающий центр и рекреационная зона.

Обслуживающий центр

Место сосредоточения учреждений образования (детский сад и школа с начальными классами), культуры, здравоохранения, спорта, торговли, общественного питания и бытового обслуживания. Наряду с развитием инфраструктуры, приоритетным остается развитие спортивных и физкультурно-оздоровительных учреждений, открытых игровых и физкультурных площадок. Также предлагается качественно иной уровень функционирования досуговой и рекреационной сферы.

Вполне обоснованным будет решение запроектировать ещё ряд земельных массивов для последующего введения их в черту населённых пунктов поселения с целью размещения жилой застройки.

Изменениями в проект генерального плана Плехановского сельского поселения предлагается, ввести в черту населенных пунктов 8 участков общей площадью 109 га.

Включение в черту населенных пунктов предлагается из земель сельхозназначения: государственной собственности; участок № 2; участок № 5; участок № 6; участок № 8. Участок № 1 является коллективным садом. Собственники садовых участков изъявили желание изменить целевое назначение земель под индивидуальное жилищное строительство. На этот участок составлен проект планировки и застройки в соответствии с требованиями предъявленными к жилой застройке.

На всех включенных в черту населенных пунктах земельных участках будет размещено примерно 440 усадеб.

Следует учесть, что перевод земель участка № 5, площадью 37,8 га урочища Плехановские луга возможен при условии строительства дамбы, которая будет защищать от наводнений в период весеннего паводка р. Шаква.

Следовательно, население Плехановского сельского поселения с учетом

миграционного прироста на 2033 год составит 5405 человек.Количество

вновь возводимых домов примерно составит 755.

Таблица 34

Выделение земель по индивидуальное жилищное строительство в связи с изменениями в Проект генерального плана Плехановского сельского поселения

Развитие инженерной инфраструктуры

Водоснабжение

В Плехановском сельском поселении имеются водопроводные сети, состоящие на балансе поселения, протяженностью 2260 м в д Парашино. В с. Плеханово водопроводные сети находятся в частной собственности ИП Салохина В.И. протяженностью 5950 метров Водоисточниками служат пять подземных скважин. Добываемая вода не соответствует качествам питьевой воды. Техническое состояние труб неизвестно. Существующие водопроводные сети представлены в таблице 36

Таблица 36

Существующие водопроводные сети на территории Плехановского

Сельского поселения

Поскольку определить техническое состояние труб не представляется возможным,ремонт сетей водоснабжения производить по мере необходимости.

Расчет водопотребления

Расчетные расходы воды приведены в таблице 36.

Таблица 37

Расчет водопотребления Плехановского сельского поселения

При определении расходов принято, что проектируемая усадебная застройка полностью оборудуется водопроводом, канализацией, горячим водоснабжением от местных газовых водонагревателей;

Расход на полив принимается 50 л/с на 1 человека

Расход воды на цели наружного пожаротушения принят 15 л/с (1 пожар 15 л/с), на внутреннее пожаротушение – 5 л/сек (2 струи по 2,5 л/сек).

Максимальный суточный расход воды с учетом расходов на пожаротушение и полив составляет 1274 м³/сут.

Объем воды на цели пожаротушения составляет 216 м³.

Проектируемая схема водоснабжения

Источником водоснабжения села приняты артезианские скважины д. Парашино, которые предлагается разместить вне санитарно- защитной зоны животноводческой фермы Колыванова В.А. и кольцевые сети г. Кунгура.

Подключение предусматривается к водопроводу в створе ул. Труда – Бочкарева г. Кунгура

От точки подключения до сетей села запроектированы водоводы в две нитки.

Сети села предусмотрены кольцевые и тупиковые. На сети водопровода устанавливаются пожарные гидранты на расстоянии не более 150 м друг от друга.

Трассировка водоводов и установка насосной станции III подъема на территории города будет определена на последующий стадии проектирования. Протяженность данных сетей принята ориентировочно. На перспективу намечено оборудовать водопроводом д. Полетаево протяженностью 5000 м и предназначенные для жилой усадебной застройки проектируемые площадки.

Таблица 38

Объемы работ по водопроводу по проектируемым площадкам

Канализация

В настоящее время село частично канализовано. Очистка сточных вод осуществляется на биологических очистных сооружениях, проектной мощностью 146 м³/год. Протяженность канализационных сетей составляет 3 км, которые в настоящее время признаются безхозяйными и будут переданы на баланс Плехановского сельского поселения. Очистные сооружения и магистральная канализационная сеть протяженностью 1,2 км принадлежит ИП Салохину В.И. Очистные сооружения требуют реконструкции, так как нарушена биологическая очистка и здание находится в аварийном состоянии. Вода на очистные сооружения поступает с водозабора на р. Шаква.На водозаборе оборудование не функционирует, необходима его замена. Также необходим ремонт водовода на очистные сооружения протяженностью 500 метров. В генеральном плане Плехановского сельского поселения на перспективу намечены устройство канализации провести на застраиваемом участке площадью 78 га.

Расходы сточных вод приведены в таблице 37. Нормы водоотведения приняты нормам водопотребления.

Таблица 39

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском по сайту: