Плехановского сельского поселения .

Земли сельскохозяйственного назначения

Земли данной категории занимают площадь 6262 га.

В России в девяностые годы было проведено реформирование сельскохозяйственных предприятий, причем без землеустроительной подготовки и соответствующего обоснования. Процесс образования новых форм хозяйствования осуществлялся на основе наделения жителей села, а именно, работников сельскохозяйственных предприятий, пенсионеров и работников социальной сферы земельными паями (долями) и объединения дольщиков в новые предприятия. При этом происходил процесс разукрупнения хозяйств, что привело к нерациональному использованию сельскохозяйственных угодий и к снижению эффективности производства.

На территории поселения по аналогии сформировалось ТОО «Плехановское», занимающееся производством сельскохозяйственной продукции.

Земли ТОО «Плехановское» занимали площадь 8442 га, из них коллективно-долевой собственности 4890 га, с количеством долей 635.

На 01.01.2013 г. выделено в натуре 330 долей площадью 2541 га. В коллективно-долевой собственности находится 2293 га, из них 63 доли объявлены невостребованными, согласно Федеральному закону № 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», 25 долей признаны по суду собственностью Плехановского сельского поселения площадью 193 га. Плехановское сельское поселение обязано выделить земельный участок в натуре и продать его собственнику для развития сельхозпроизводства.

Не выделенные в натуре земельные доли преимущественно заросли лесом и являются непригодными для сельхозиспользования.

ТОО «Плехановское» в 2005 году было ликвидировано, поэтому земли, находящиеся в пользовании (несельскохозяйственные угодья) и в аренде (орошаемые земли) были переданы в фонд перераспределения района, леса переданы в лесной фонд (федеральная собственность) (см. экспликацию земель таблица 14).

Сельскохозяйственного предприятия, работающего на территории поселения нет, поэтому сельскохозяйственные угодья не используются по назначению.

Часть выделенных в натуре земельных долей вблизи населенных пунктов, примыкающих к черте, предлагается к переводу под жилую застройку участок № 3, площадью 3,4 га участок № 4, площадью 10,2 га, а также под индивидуальное садоводство общей площадью 77 га, на основании заявлений собственников земельных участков, выделяемых в счет земельных долей. Под индивидуальню жилую застройку изменениями в проект генерального плана намечен перевод земельного участка из фонда перераспределения земель площадью 37.8 га (урочище Плехановские луга)

К негативным процессам в сельском хозяйстве Плехановского сельского поселения относятся:

- сокращение посевных площадей;

- зарастание продуктивных сельскохозяйственных угодий лесом и кустарником;

- развитие деградационных процессов (эрозия почв, заболачивание);

- снижение объемов сельскохозяйственного производства;

- неопределенность в земельных отношениях, связанная с оборотом земель.

На территории Плехановского сельского поселения имеется 136 га коллективных садов, которые принадлежат гражданам на праве собственности. Используются земли по целевому назначению примерно 70%. Остальные земельные участки являются заброшенными, но собственники не отказываются от права собственности, поэтому вторичное предоставление земель невозможно.

Под сенокошение и пастьбу скота используется 65 га земель . Использование сельскохозяйственных угодий для этих целей ежегодно сокращается ввиду снижения поголовья скота.

Динамика предоставления земельных участков под

Сенокошение и пастьбу скота

Таблица 15

Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства в поселении числится 179га земель, которые не используются по назначению. Преимущественно все земельные участки заросли лесом.

Земли населенных пунктов

Структура земельного фонда Плехановского сельского поселения в пределах черты населённых пунктов

Таблица 16

На территории Плехановского сельского поселения площадь жилой застройки составляет 4,08 га, из этих земель: 0,74 га занято многоэтажной застройкой, 3,34 га индивидуальной жилой застройкой. В марте 2009 года 84,69 га включено в границы села Плеханово для размещения малоэтажной смешанной жилой застройки. Земли общественной застройки, бытовые и административные объекты занимают 3,17 га – это земли занятые под офисы частных предприятий, организаций, государственные и муниципальные учреждения, все земли находятся в пользовании юридических лиц. Земли промышленности закреплены в аренду юридическим лицам, их площадь составляет 0,74 га. Земли общего пользованияплощадью 62,05 га находятся в муниципальной собственности, они заняты дорогами, проездами, улицами, переулками, площадями, тротуарами, зелёными зонами. Земли транспорта, связи, инженерных коммуникаций занимают площадь 0,60 га, они закреплены в аренду за юридическими лицами.

Земли сельскохозяйственного использования в черте населённых пунктов занимают 301,72 га. Из общей площади этих земель 17,40 га заняты земельными участками, предоставленными для ведения садоводства, 13,70 га для ведения огородничества, 248,85 га для ведения личного подсобного хозяйства, 22,30 га для иных целей. Земли под водой занимают площадь 1,17 га. Земли под городскими лесамисоставляют площадь 10,22 га. Земли, не вовлеченные в градостроительную и иную деятельность ( под кустарниками, болотами, нарушенные земли, овраги) составляют площадь 50,48 га.

В Плехановском сельском поселении проводится работа по предоставлению земель на различных правах гражданам и юридическим лицам.

Земли промышленности,энергетики,транспорта связи,радиовещания, телевидения,информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного спецназначения.

Таблица 17

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском по сайту: