Земля как фактор производства.

Земля как фактор производства имеет особенности, отличающие ее от труда и капитала, что обусловливает определенную специфику рынка природных ресурсов. В то же время ей присущи некоторые общие черты с другими факторами производства, что сближает по ряду признаков рынки природных ресурсов с рынками труда и капитала.

Земля, в отличие от труда и капитала, которые функционируют ограниченный период времени, имеет неограниченный срок службы. При определенных условиях ее качество, так же как и качество других факторов производства, способно изменяться. По своему происхождению земля является природным, естественным фактором производства, своеобразным «даром природы» в отличие от капитала, создаваемого трудом людей, и от воспроизводимого трудового ресурса. Вместе с тем для ее эксплуатации и поддержания в рабочем состоянии необходимы постоянные вложения труда и капитала. Земля должна быть подготовлена для производственной деятельности (сельскохозяйственного производства): расчищена, осушена (орошена), удобрена и т.п. В этой связи следует различать естественное и искусственное плодородие почвы.

Естественное плодородие создается в результате длительного почвообразующего процесса и представляет собой даровое благо природы. Это результат протекавших миллионы лет геологических и климатических процессов. Наличие в почве питательных веществ, влаги, их доступность для растений во многом предопределяет объемы выхода сельскохозяйственной продукции. Степень использования естественного плодородия земли зависит и от уровня агрокультуры, развития производительных сил, которые могут в значительной степени увеличить природное плодородие земли, создавая дополнительное (искусственное) плодородие.

Таким образом, искусственное плодородие — это результат деятельности человека по повышению культуры земледелия, осуществлению вложений в землю труда и капитала. Экономическое плодородие представляет собой единство естественного и искусственного плодородия, отражающее способность земли продуцировать биомассу. Оно количественно проявляется в производстве сельскохозяйственной продукции на единицу площади (урожайности). При этом следует заметить, что сверхэксплуатация земельных угодий может привести к тому, что экономическое плодородие почвы станет ниже ее естественного плодородия.

Специфика земли состоит в ее неподвижности, жесткой привязанности к определенному региону. Земельный участок не поддается перемещению, переливу из отрасли в отрасль. Его нельзя перенести поближе к рынкам сбыта или в другую климатическую зону в целях получения большего дохода, в то время как труд и капитал являются мобильными факторами, способными в условиях рыночной экономики притекать в наиболее прибыльные сферы деятельности.

Подобно труду и капиталу, земля имеет альтернативные варианты использования, поскольку каждый ее участок в условиях рыночных отношений будет использоваться способом, приносящим максимальный доход ее владельцу. Ясно, что для переведения конкретных земель в более прибыльную сферу (например, из пастбищ в пахотные земли) требуется достаточно большой период времени.

Так же как труд и капитал, земля дифференцирована: она ранжируется в зависимости от плодородия и местоположения относительно рынков сбыта. Химический состав почвы, климат, рельеф, обеспеченность водными ресурсами, степень отдаленности существенно влияют на результаты хозяйственной деятельности. Поэтому принято выделять лучшие, средние и худшие земельные участки.

С экономической точки зрения наиболее важным свойством земли является ее ограниченность. В конкретный момент в данном регионе количество земли постоянно. Строго говоря, количество пригодных для использования земель может уменьшиться из-за истощения плодородия в результате хищнической эксплуатации. Так, американские ученые подсчитали, что только пахотные земли ежегодно теряют 24 млрд. тонн плодородного почвенного слоя. Увеличение земельных угодий может произойти в результате осушения заболоченных участков, как это имеет место, например, в Нидерландах. Возможностей для расширения земельных угодий, тем не менее, не много, поскольку уровень развития производительных сил пока еще недостаточен для того, чтобы обеспечить этот процесс с относительно небольшими затратами. Поэтому считается, что предложение земли фиксировано и в краткосрочном периоде не может увеличиваться даже при существенном росте цен на землю.

Кривая предложения земли (S), таким образом, абсолютно неэластична относительно цен и представляет собой вертикальную линию (рис. 9.1).

Рис. 9. 1. Предложение земли.

Поскольку предложение земли неэластично, земля всегда будет использоваться по любой цене, которую установит конкуренция.

37. Экономическая рента.

Теперь посмотрим на процесс образования ренты с точки зрения арендатора. Его в первую очередь интересуют потребительные свойства земли, на которой предполагается ведение сельскохозяйственного производства. За допуск к участку необходимо уплачивать арендную плату, величина которой равна чистой земельной ренте при условии, что в землю не вкладывались инвестиции.

С позиции арендатора чистая земельная рента представляется как расход, который должен возместиться так же, как и остальные издержки. Кроме того, он должен получить прибыль, примерно равную прибыли других предпринимателей в других отраслях. Если такой возможности нет, арендатор не будет арендовать земельный участок, и вложит деньги в иную сферу деятельности. Логично предположить, что общая прибыль арендатора должна быть выше, чем прибыль предпринимателей в других видах бизнеса, иначе у него не будет средств для выплаты аренды. Вышесказанное наводит на мысль о том, что единственным источником чистой ренты являются более высокие цены на продукты земли. Другими словами, наличие чистой земельной ренты — это своеобразный налог, накладываемый земельными собственниками на общество.

При условии выкупа арендатором участка земли чистая рента исчезает. Поэтому еще с XIX века выдвигались различные проекты национализации земли, которые были реализованы в некоторых социалистических странах в XX в. Однако исторический опыт свидетельствует о том, что во многих случаях это привело к снижению эффективности сельскохозяйственного производства. В то же время платность ресурсов позволяет сопоставить цены на них и скомбинировать объемы их привлечения в целях минимизации издержек.

В случае отсутствия инвестиций в земельный участок величина чистой земельной ренты и арендной платы совпадают.

Однако в большинстве случаев арендная плата превышает величину земельной ренты. Это связано с тем, что на практике в нее могут входить амортизационные отчисления на сооружения, возведенные на участке до сдачи его в аренду и ссудный процент на вложенный в землю капитал, поскольку всякие затраты по улучшению участка, осуществленные его собственником, должны быть возмещены.

Иначе деньги, предназначенные для улучшения земли, найдут альтернативные варианты своего использования, например, будут положены в банк под процент. В структуре арендной платы с течением времени прослеживается устойчивая тенденция увеличения доли амортизации и процента на вложенный капитал. Землевладельцы в этой связи заинтересованы в более коротких сроках аренды земельных участков, поскольку в этом случае все улучшения, осуществленные на земле, будут быстрее учтены и включены в условия нового арендного договора. Арендаторы, наоборот, настаивают на более длительных сроках аренды, так как доход от всех улучшений земельного участка они присваивают до тех пор, пока не будут пересмотрены условия нового арендного договора.

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском по сайту: