Инженерное обустройство территории

7. Охарактеризуйте особенности практической реализации подготовительных работ на строительной площадке

Подготовительные работы на строительной площадке: перечень, сроки производства. Геодезические работы. Работы по выполнению мероприятий проекта организации строительства. Нулевой цикл.

8. Охарактеризуйте особенности практической реализации дренажных работ

Дренажные работы: понятие, виды, методы выполнения. Конструкция дренажа. Назначение кювета. Понижение воды. Водоотводные канавы. Понижение грунтовых вод.

9. Охарактеризуйте особенности практической реализации работ по благоустройству территории

Благоустройство территории: понятие, виды работ, сроки выполнения. Планировка. Устройство малых архитектурных форм. Устройство дорожных покрытий. Техника, применяемая при производстве работ.

Почвоведение и инженерная геология

10. Охарактеризуйте прикладное значение определения физических свойств минералов

Минералы: определение, классификация. Шкала Мооса. Кристаллическая структура. Физические свойства.

11. Приведите примеры процессов, сопровождающих круговорот горных пород

Круговорот горных пород: наименование пород, характеристика проходящих процессов. Магматические, осадочные, метаморфические породы. Причины преобразования одних пород в другие.

12. Приведите примеры геосфер, обозначив основные геосферы в зоне промышленной деятельности человека

Геосферы: понятие, сущность, состав. Понятие геосфер, основные геосферы в зоне промышленной деятельности человека.

Типология объектов недвижимости

13. Приведите примеры подходов к классификации объектов недвижимости

Классификация объектов недвижимости по происхождению. Классификация объектов недвижимости по назначению. Классификация объектов недвижимости по масштабу. Классификация объектов недвижимости по готовности к использованию.

14. Приведите примеры объектов жилой недвижимости, осуществите их типологию

Классификация объектов жилой недвижимости по этажности. Классификация объектов жилой недвижимости в зависимости от применяемого материала наружных стен здания. Классификация объектов жилой недвижимости по конструктивному решению. Классификация объектов жилой недвижимости по источнику финансирования строительства. Классификация объектов жилой недвижимости по планировочной структуре.

15. Приведите примеры общественных зданий и сооружений, осуществите их типологию

Классификация зданий образовательных учреждений. Классификация зданий и сооружений для здравоохранения и отдыха. Классификация зданий учреждений отдыха и туризма. Классификация зданий культурно-просветительных и зрелищных учреждений. Классификация зрелищных зданий. Классификация зданий предприятий общественного питания. Классификация зданий предприятий бытового обслуживания. Классификация зданий, предназначенных для транспортного обслуживания населения. Классификация зданий, предназначенных для коммунального хозяйства. Классификация жилищно-эксплуатационных зданий. Прочие классификации общественных зданий и сооружений.

Мониторинг объектов недвижимости

16. Приведите примеры видов мониторинга объектов недвижимости

Понятие мониторинг, оценка, анализ и диагностика. Понятие мониторинг недвижимости. Виды мониторинга недвижимости: технический мониторинг, государственный мониторинг земель, экономический мониторинг недвижимости.

17. Охарактеризуйте особенности осуществления на практике технического мониторинга недвижимости

Понятие технического мониторинга недвижимости. Технические осмотры: плановые и внеплановые, предварительные и детальные.

18. Охарактеризуйте особенности осуществления на практике государственного мониторинга земель

Понятие государственного мониторинга земель. Объект и субъект государственного мониторинга земель. Задачи и уровни государственного мониторинга земель. Элементы мониторинга земли. Правовая основа государственного мониторинга земель.

19. Охарактеризуйте особенности осуществления на практике экономического мониторинга недвижимости

Понятие экономического мониторинга недвижимости. Сегменты рынка недвижимости. Результаты мониторинга объектов недвижимости. Основные параметры и индикаторы мониторинга.

Основы риэлтерской деятельности

20. Приведите примеры элементов системы государственного и внутреннего регулирования риэлтерской деятельности в РФ

Понятие «саморегулируемая организация риэлтеров (СРО)», ее права, обязанности, функции. Структура СРО. Понятие «национальное объединение саморегулируемых организаций риэлтеров», его права, обязанности и функции. Структура Национального объединения СРО. Методы государственного регулирования деятельности риэлтеров.

21. Назовите основные элементы типового договора на оказание риэлтерских услуг

Структурные элементы договора на оказание риэлтерских услуг. Типы договоров на оказание риэлтерских услуг. Обязательные элементы договора на оказание риэлтерских услуг.

22. Опишите реализуемую в российской практике процедуру государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Характеристика процедуры государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Правовые основы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Субъекты государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Понятие и структура ЕГРП. Основания для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Экономика города

23. Опишите особенности использования земельных ресурсов внутри одного из российских городов (по Вашему выбору)

Удерживающий доход. Экономическая прибыль, нормальная прибыль.

Местоположение земельного участка и земельная рента. Земельная рента и плодородие. Конкуренция и земельная рента. Земельная рента и транспортные затраты. Линейная функция земельной ренты. Функция уплачиваемой земельной ренты и функция предлагаемой земельной ренты.

Эффект замещения: вогнутая функция земельной ренты. Теория Алонсо-Митса.

Экономика недвижимости

24. Приведите примеры применяемых на практике методов начисления амортизации

Понятия «износ», «физический износ», «моральный износ», «амортизационные отчисления».

Характеристика методов начисления амортизации.

Учебно-методическое и информационное обеспечение для подготовке к Итоговому междисциплинарному экзамену по разделу «3 Прикладные аспекты землеустройства, ведения кадастров и управления недвижимостью»

Учебники и учебные пособия

Асаул А.Н., Экономика недвижимости: учебник для вузов. Санкт-Петербург: Издательство «Питер», 2013.

Мурзин, А.Д. Недвижимость: экономика, оценка и девелопмент: учебное пособие. Ростов н/Д: Феникс, 2013.

Профессия риэлтор. 48 шагов на пути к успеху / Г.В. Парусова/ М.: Феникс, 2014.

Сделки с недвижимостью. Образцы типовых договоров / В.Г. Шабалин, О.Н. Самохина и др. М.: Омега – Л, 2014.

Черняк В. З., Довдиенко И.В., Черняк А.В.Экономика города. Учебное пособие. М., 2010.

Экономика и организация управления крупным городом: учебное пособие с тестовыми заданиями / Бурак П., Ильина И. Н., Кириллова А. Н. М.: Издательский дом Международного университета в Москве, 2014.

Нормативные акты

Градостроительный Кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ: режим электронного доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_169806

Земельный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 25.10.2001 № 136-ФЗ.

О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ [Электронный ресурс]/ Доступ из справочно-правовой системы «Гарант». Режим доступа: http://www.base.garant.ru

Об ипотеке: Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ [Электронный ресурс]/ Доступ из справочно-правовой системы «Гарант». Режим доступа: http://www.base.garant.ru

Дополнительная литература

Беленький В.Р., Лойко П.Ф. Многоукладное землепользование в России: концепция земельных преобразований и управления земельными ресурсами. М.: Былина, 2001.

Джекобс Дж. Экономика городов: перевод с англ. Новосибирск: Культурное наследие, 2008.

Довдиенко И.В. Ипотека. Управление. Организация. Оценка: учебное пособие, Москва: Издательство ЮНИТИ, 2005.

Иванков П.Н. Агент по недвижимости: учебное пособие. Ростов-на-Дону: Издательство Феникс, 2001.

Копейкин А.Б., Рогожина Н.Н., Туманов А.А., Формирование жилищного фонда, доступного для граждан с невысоким уровнем доходов: подходы зарубежных стран. М.: Фонд «Институт экономики города», 2009.

Наназашвили И.Х. Кадастр, экспертиза и оценка объектов недвижимости: справочное пособие. М.: Издательство Высшая школа, 2009

Наназашвили И.Х. Оценка недвижимости: учебное пособие. М.: Издательство Архитектура, 2005.

Стратегия развития крупнейшего города: взгляд в будущее (научно-методологический подход) / Науч. рук. авт. колл. проф. Е.Г. Анимица и проф. В.С. Бочко. Екатеринбург, 2003.

Татаров К.Ю. Особенности бухгалтерского учета в риэлторских организациях: производственно-практическое издание, Москва: Издательство Финансы и статистика, 2004.

Экономические стратегии активных городов / Под ред. Б.М. Гринчеля и др. СПб.: Наука, 2002.

Юнацкевич П.И. Маркетинг недвижимости: учебное пособие под ред. А.Н. Мошнова. СПб: Издательство Сентябрь, 2002.

ПРИЛОЖЕНИЕ А

Образец билета государственного экзамена для студентов направления подготовки «Землеустройство и кадастры», профиль «Управление недвижимостью»

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФГБОУ ВО УРАЛЬСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЭКОНОМИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЭКЗАМЕН

Утверждено Ученым советом института

экономики

Протокол № ____ от _______________

Директор института

_________________________________

Кафедра Региональной, муниципальной экономики и управления

Направление подготовки 120700 «Землеустройство и кадастры»

Профиль подготовки «Управление недвижимостью»

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском по сайту: