Раздел – «Теоретические и методические основы землеустройства, ведения кадастра и управления недвижимостью»

Основы землеустройства

1. Землеустройство: понятие и объекты.

Различные определения термина «Землеустройство». Объекты землеустройства.

2. Правовые основы землеустройства

Основные характеристики законодательных и нормативно-правовых документов, содержащих информацию о землеустройстве (не менее трех документов по выбору студента). Например, Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ; Федеральный закон от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве», «Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и т.д.

3. Правовые основы использования земель населенных пунктов

Специфика земель населенных пунктов, отличия от прочих категорий земель. Особенности правового режима использования земель населенных пунктов.

4. Основные принципы земельного законодательства: перечень, сущность

Краткая характеристика основных принципов земельного законодательства, согласно Земельному кодексу Российской Федерации.

5. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»: краткая характеристика, предназначение

Определение государственного кадастра недвижимости. Сведения, вносимые в государственный кадастр недвижимости. Основные принципы ведения государственного кадастра недвижимости и т.д.

6. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ: краткая характеристика, предназначение

Основные определения. Основные принципы законодательства о градостроительной деятельности. Отношения, регулируемые законодательством о градостроительной деятельности.

7. Распределение земельного фонда РФ по категориям земель

Краткая характеристика различных категорий земель, согласно Земельному кодексу Российской Федерации.

8. Структура земель населенных пунктов РФ по территориальным зонам

Краткая характеристика земель каждой территориальной зоны, согласно Земельному кодексу Российской Федерации.

9. Землеустроительная документация: виды и краткая характеристика.

Виды землеустроительной документации. Особенности формирования и отображения землеустроительной документации.

Основы кадастра недвижимости

10. Основные принципы создания кадастра недвижимости.

Охват всех земель; единство общегосударственной системы кадастра на общеметодологической основе; достоверность и точность сведений; полнота сведений; непрерывность ведения кадастра и отражение всех правомерных изменений; документальность; наглядность: сведения кадастра должны быть максимально наглядны и пригодны для практического применения; экономичность; единство методики и практики проведения кадастровых работ, сопоставимости и унификации сведений; централизация управления и осуществления кадастровых работ; совместимость и сопоставимость информации разных кадастров; официальность и доступность кадастровых данных; связь функции кадастра с другими функциями государственного управления.

Отражение принципов создания кадастра в Федеральном законе «О государственном кадастре недвижимости».

11. Особенности основного и текущего кадастров.

Алгоритм создания кадастра. Причины необходимости создания основного и ведения текущего кадастров. Взаимосвязь двух видов кадастра. Функции основного (дает полную характеристику ресурсов, создает основу для ведения текущего) и текущего (выявляет, обновляет и дополняет сведения основного) кадастров. Понятие о законных изменениях в кадастре. Особенности ведения текущего кадастра.

Эффект использования двух разновидностей кадастра.

12. Краткая характеристика базовых и тематических информационных слоев ЦТО кадастра.

Определение, сущность и значение цифровой топографической основы (ЦТО) кадастра. Базовые и тематические информационные слои ЦТО. Содержание базовых слоев: координаты геодезической сети (метрическое пространство), координаты границ и кадастровые номера земельных участков, векторная цифровая карта недвижимости.

Зависимость количества и наполнения тематических слоев кадастра от размера, экономической, природно-географической, инфраструктурной сложности и специфики объекта кадастра.

Картография

13. Характеристика картографической генерализации.

Основные факторы, воздействующие на генерализацию: назначение карты, масштаб, особенности картографируемой действительности, тематика карт, информационные источники.

Карты, предназначенные для разных целей (ознакомительных, образовательных, научных), имеют различную степень информативности и детализации.

Тематика карты непосредственно указывает главные, существенные элементы содержания карты.

Масштаб определяет детализацию карты. Информационные источники определяют достоверность и полноту картографической информации.

Своеобразие предполагает показ особых, уникальных, но типических для картографируемой территории свойств, характеристик.

14. Типы и функции картографических знаков.

Картографические знаки как особый язык картографии. Основные функции: указание вида объектов, их количественные и (или) качественные характеристики;) определение их "пространства", изменения во времени. Совокупности знаков формируют пространственный образ явлений, позволяют устанавливать закономерности их размещения и дают новые знания. Выступают как способ моделирования пространства.

Основные типы знаков: внемасштабные (для "точечных" объектов); линейные, (для объектов линейного характера); площадные (для объектов, выражающихся в масштабе карты).

15. Принципы картографического моделирования.

Определение картографического моделирования. Общие (универсальные) принципы: принцип подобия (или аналогии); системности, (предполагающей

а) последовательное итеративное совершенствование моделей, б) выделение специфических системообразующих связей, в) моделирование структуры и организации системы, г) моделирование функционирования системы, д) рассмотрение модели данной системы как элемента более крупной системы);

абстрагирование, выделение главного, существенного в объекте.

Частные принципы моделирования в картографии: формализация кодирование и символизация, а также аппроксимирование и алгоритмизация процесса.

Основы градостроительства и планировки населенных мест

16. Основные цели и задачи планировки населенных мест.

Охарактеризуйте понятие «планировка населенных мест». Сформулируйте важнейшие цели осуществления планировки населенных мест. Перечислите задачи осуществления планировки населенных мест.

17. Характеристика основных функциональных зон, выделяемых на территории города.

Дайте понятие функционального зонирования территории. Дайте краткую характеристику селитебной, промышленной, коммунально-складской, санитарно-защитной и транспортной зон.

18. Основные требования, предъявляемые санитарными нормами и правилами, действующими в РФ к организации селитебных зон.

Назовите действующие в РФ санитарные нормы и правила, регулирующие организацию селитебных зон. Охарактеризуйте требования, предъявляемые к плотности населения, этажности и плотности застройки в селитебных зонах; плотности и особенностям размещения дорог, тротуаров, парковок и подъездных площадок. Перечислите гигиенические требования к планировке и благоустройству жилых районов и микрорайонов.

Территориальное планирование

19. Основные этапы развития концепции территориального планирования в России и за рубежом

Охарактеризуйте особенности развития концепции территориального планирования на протяжении каждого из периодов:

Период первобытно-общинного строя и формирования феодальных отношений (III тысячелетие до н.э. – VIII в н.э.)

Период древнерусского государства и феодальной раздробленности (IX в н.э. до середины XV в.)

Период централизованного Русского государства (вторая половина XV до конца XVII в.)

Период образования Российской империи (XVIII – первая половина XIX века)

Период развития капитализма в России (вторая половина XIX века – до 1917 года)

Советский период (1917-1990-е годы)

Современный период (с 1991 года)

20. Основные цели и задачи осуществления функционального зонирования территорий.

Охарактеризуйте понятие «функциональное зонирование территорий». Сформулируйте важнейшие цели осуществления функционального зонирования территорий. Перечислите задачи осуществления функционального зонирования территорий.

21. Правовые основы территориального планирования в РФ.

Охарактеризуйте Основу законодательного регулирования системы территориального планирования и градостроительной деятельности в РФ -Градостроительный кодекс, вступивший в силу согласно закону от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ. Охарактеризуйте генеральную схему расселения на территории РФ, перечислите поставленные в ней цели. Дайте понятие Схем территориального планирования Российской Федерации и их составных элементов. Дайте понятие генерального плана района или города.

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском по сайту: