|
Юридические адреса и подписи сторон.
Управляющая организация:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новый город»;
614064, г. Пермь, ул. Героев-Хасана, 45а;
ИНН/КПП 5904151725/590401001;
режим работы: 8:00-17:00, суббота, воскресенье - выходной;
расчетный счет: № р/с 40702810249090174102 в Пермском отделении № 6984;
к/сч 30101810900000000603, г.Перми Западно-Уральского банка Сбербанка России г.Пермь
тел.: 264-25-85
адреса и номера телефонов диспетчерской и/или аварийной и/или аварийно-диспетчерской служб: Управляющая компания – 264-25-85, 275-30-75;
Директор ООО «УК «Новый город» _________________________ Ю. А. Кузнецова
Застройщик:
Открытое акционерное общество «СтройПанельКомплект»;
614064, г. Пермь, ул. Героев-Хасана, 45а;
ИНН/КПП 5904006358/590401001;
р/с 407028810449090172551
к/сч 30101810900000000603, в Западно-Уральский банк Пермское отделение №6984 ОАО «Сбербанка России»
ОГРН 1025900888419
БИК: 045773603
тел.: 8-(342)-281-32-14
Исполнительный директор ОАО «СтройПанельКомплект» _______________________ Т.А. Голубчикова
Приложение № 1
к договору управления многоквартирным домом по адресу:г.Пермь, Орджоникидзевский район, ул. Уссурийская,25 от « 1 » января 2014 года.
Состав общего имущества многоквартирного дома № 25 по ул.Уссурийская
| № п/п
| Наименование элементов
| Описание элементов
| Техническое состояние элементов
| | 1.
| Подъезд
| |
| | 1.1.
| Отопительные приборы
| радиаторы
| удовл.
| | 1.2.
| Оконные блоки
| однокамерные стеклопакеты
| удовл.
| | 1.3.
| Дверные блоки
| деревянные
| удовл.
| | 1.4.
| Пол
| бетон, цементная стяжка
| удовл.
| | 1.5.
| Внутренняя отделка стен
| окраска вододисперсионной , водоэмульсионной краской
| удовл.
| | 1.6.
| Потолок
| железобетонные панели
| удовл.
| | 1.7.
| Электропроводка и электрооборудование
| скрытая проводка
| удовл.
| | 1.8.
| Информационный стенд/доска объявлений
| имеется
| удовл.
| | 1.9.
| Лестницы
| железобетонные
| удовл.
| | 1.10.
|
|
|
| |
|
|
|
| | 2.
| Технический этаж (чердак)
|
| | | 2.1.
| Система отопления
| центральное отопление от газовой котельной
| удовл.
| | 2.2.
| Переходные трапы (мостики)
| установлены
| удовл.
| | 2.3.
| Дверные блоки
| установлены
|
| | 2.4.
| Вентиляционная система
| приточно-вытяжная
| удовл.
| | 2.5.
| Стропила
|
|
| | 2.6.
| Освещение
| электрическое
| удовл.
| | 2.7.
| Перекрытия
|
|
| |
|
|
|
| | 3.
| Подвал, техническое подполье
| |
| | 3.1.
| Инженерные коммуникации
| водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, ГВС, отопление
| удовл.
| | 3.2.
| Дверные блоки
| установлены
|
| | 3.3.
| Слуховые окна
| закрыты сеткой
| удовл.
| | 3.4.
| Освещение
| электрическое
|
| | 3.5.
|
|
|
| |
|
|
|
| | 4.
| Фундамент
| Ленточный из сборных железобетонных блоков
| удовл.
| | 5.
| Капитальные стены
| наружные стены – трехслойные железобетонные панели с теплоизоляционным слоем из пенополистирольных плит ПСБ-С-25, m=0.40м, внутренние стены – железобетонные панели, m=0,16м, цокольные панели m=0,35м
| удовл.
| | 6.
| Перегородки
| кирпичные, железобетонные, ГКЛ
| удовл.
| | 7.
| Перекрытия
| Сборные железобетонные
|
| | 7.1.
| Чердачные
| железобетонные панели
| удовл.
| | 7.2.
| Межэтажные
| железобетонные панели
| удовл.
| | 7.3.
| Подвальные
| железобетонные панели
| удовл.
| | 7.4.
|
|
|
| |
|
|
|
| | 8.
| Фасад
| окраска
| | | 9.
| Выступающие элементы здания (балкон, козырек и др.)
|
| | | 10.
| Кровля
| кровля безрулонная с проходным подкровельным пространством, утеплитель чердачного перекрытия –плиты ПСБ-С-25
| удовл.
| | 11.
| Лифты
| удовл. пассажирский -630кг (2).-400кг.-2шт.
| удовл.
| | 12.
| Мусоропровод
| отсутствует
|
| | 13.
| Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг
| | | | 13.1.
| Электроснабжение
| скрытая электропроводка
| удовл.
| | 13.2.
| Холодное водоснабжение
| центральное
| удовл.
| | 13.3.
| Горячее водоснабжение
| от ИТП
| удовл.
| | 13.4.
| Водоотведение
| центральное
| удовл.
| | 13.5.
| Газоснабжение
| нет
| удовл.
| | 13.6.
| Отопление
| от газовой котельной через ИТП
| удовл.
| | 13.7.
|
|
|
| |
|
|
|
| | 14.
| Крыльца
| бетонные
| удовл.
| | 15.
| Вентиляция
| приточно-вытяжная с естественным побуждением
| удовл.
| | 16.
| Изолированные помещения общего пользования
| | удовл.
| | 16.1.
| Электрощитовая
| установлены приборы учета
| удовл.
| | 16.2.
| Водомерный узел
| установлены приборы учета
| удовл.
| | 16.3.
| Насосная
|
|
| | 16.4.
| ИТП
| установлены приборы учета
| удовл.
| | 17.
| Внешнее благоустройство территории
| |
| | 17.1.
| Тротуары
| неполностью
|
| | 17.2.
| Наружное освещение
| выполнено
| удовл.
| | 17.3.
| Площадки (детская, спортивная и др.)
| выполнено
| удовл.
| | 17.4.
| И др.
|
|
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| На момент заключения договора физический износ здания – 0,00 %.
Управляющая организация:
Директор ООО «УК «Новый город» _________________________ Ю. А. Кузнецова
Застройщик:
Исполнительный директор ОАО «СтройПанельКомплект» _______________________ Т.А. Голубчикова
Приложение № 2:
к договору управления многоквартирным домом по адресу Пермский край, г.Пермь, Орджоникидзевский район, ул. Уссурийская,25 от «1» января 2014 года.
Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Пермский край, г.Пермь, Орджоникидзевский район, ул. Уссурийская,25, входящих в стоимость муниципального тарифа на содержание жилья и на текущий ремонт
| №№
п/п
| Наименование работ
| Периодичность
| | 1.
| Подметание полов во всех помещениях общего пользования, кабины лифта и протирка их влажной шваброй
| 1 раз(а) в неделю, либо по мере загрязнения,
1-3 этажи и кабины лифта -2 раза в неделю
| не реже установленной соответствующими нормативно-правовыми актам периодичности
| | 2.
| Очистка и протирка влажной шваброй мусорных камер
| 1 раз(а) в неделю, либо по мере загрязнения
| | 3.
| Мытье и протирка закрывающих устройств мусоропровода
| 2 раз(а) в месяц
| | 4.
| Протирка пыли с колпаков светильников, подоконников в помещениях общего пользования
| 4 раз(а) в год
| | 5.
| Мытье и протирка дверей и окон в помещениях общего пользования, включая двери мусорных камер
| 4 раза раз(а) в год
| | 6.
| Уборка чердачного и подвального помещения
| 1 раз в месяц
| | 7.
| Подготовка зданий к праздникам, либо организация праздничных мероприятий
| 2 раза раз(а) в год
| | 8.
| Подметание земельного участка в летний период
| не менее 3-х раз в неделю
| | 9.
| Полив тротуаров
| По мере необходимости
| | 10.
| Убора мусора с газона, очистка урн
| не менее 3-х раз в неделю
| | 11.
| уборка мусора на контейнерных площадках
| не менее 5-6 раз в неделю, либо по мере накопления
| | 12.
| Полив газонов
| По мере необходимости
| | 13.
| Стрижка газона
| По мере необходимости
| | 14.
| Подрезка деревьев и кустов
| По мере необходимости
| | 15.
| Очистка и ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства
| По мере перехода к эксплуатации в весенне-летний период
| | 16.
| Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов
| не менее 3-х раз в неделю
| | 17.
| Сдвижка и подметание снега при снегопаде
| По мере необходимости, включая выходные и праздничные дни
| | 18.
| Ликвидация скользкости
| По мере необходимости
| | 19.
| Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек
| По мере необходимости
| | 20.
| Вывоз твердых бытовых отходов
| ежедневно
| | 21.
| Вывоз крупногабаритного мусора
| По мере необходимости
| | 22.
| Укрепление водосточных труб, колен и воронок
| По мере необходимости
| | 23.
| Расконсервирование и ремонт поливочной системы, консервация системы центрального отопления, ремонт просевших отмосток
| По мере перехода к эксплуатации дома в весенне-летний период 1 раз в год
| | 24.
| Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования
| По мере необходимости
| | 25.
| Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления, утепление бойлеров, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, консервация поливочных систем, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий, ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок, ремонт и укрепление входных дверей
| По мере перехода к эксплуатации дома в осенне-зимний период 1 раз в год
| | 26.
| Промывка и опрессовка систем центрального отопления
| По мере перехода к эксплуатации дома в осенне-зимний период 1 раз в год
| | 27.
| Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, теплоснабжения электротехнических устройств
| Прочистка канализационного лежака - по мере необходимости
Проверка исправности канализационных вытяжек 1 раз в год
Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах – 1 раз в год.
Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов - 1 раз в год, либо при подозрении наличия неисправности.
Плановый осмотр технического состояния дома – не менее 2 раз в год (осенне-зимний, и весенне-летний периоды)
| | 28.
| Регулировка и наладка систем отопления, в том числе параметров подачи тепловой энергии
| По мере необходимости
| | 29.
| Поверка и ремонт коллективных приборов учета
| Согласно требований технической документации, установленных сроков поверки для каждого типа прибора.
Для приборов учета тепловой энергии – оформление акта повторного допуска в эксплуатацию - ежегодно.
| | 30.
| Эксплуатация лифтов и лифтового хозяйства
| Ежедневно круглосуточно
| | 31.
| Обслуживание ламп-сигналов
| Ежедневно круглосуточно
| | 32.
| Обслуживание систем дымоудаления и противопожарной безопасности
| Ежемесячно
| | 33.
| Проведение электротехнических замеров:
- сопротивления;
- изоляции;
- фазы-нуль
| Согласно требованиям технических регламентов
| | 34.
| Устранение аварии
| Круглосуточно
| | 35.
| Выполнение заявок населения
| В течение суток при наличии необходимых материалов. При необходимости привлечения дополнительных специалистов, закупки материалов, проведения дополнительных замеров посредством средств измерений, необходимости проведения экспертиз – в разумные сроки.
| | 36.
| Дератизация
| Не менее 2-х раз в год, и по мере необходимости при обнаружении следов грызунов
| | 37.
| Мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности
| В соответствии с требованиями действующего законодательства при решения общего собрания собственников жилья о перечне, стоимости и порядке проведения работ
| | 38.
| Дезинсекция
| Ежемесячно
| | 39.
| Иные работы, установленные соответствующими нормативно-правовыми актами
| С установленной для данных работ периодичностью
|
Управляющая организация:
Директор ООО «УК «Новый город» _________________________ Ю. А. Кузнецова
Застройщик:
Исполнительный директор ОАО «СтройПанельКомплект» _______________________ Т.А. Голубчикова
Приложение № 3:
к договору управления многоквартирным домом по адресу Пермский край, г.Пермь, Орджоникидзевский район, ул. Уссурийская,25 от «1» января 2014 года.
Порядок
Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском по сайту:
©2015 - 2024 stydopedia.ru Все материалы защищены законодательством РФ.
|
