|
Приложение 4. РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ СТОИМОСТИ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ И УСЛУГ
Таблица 4.1
Перечень дополнительных к основному объему проектных работ и рекомендации по определению величины затрат на их выполнение (в соответствии с заданием на проектирование)
№
| Описание содержания дополнительных к основному объему проектных работ
| Рекомендации по определению стоимости работ и услуг
| |
|
|
| | 1.
| Расчет технико-экономических показателей и опенка эффективности проекта, включая разработку бизнес-плана
| до 7% от стоимости основных проектных работ; «Порядок определения стоимости оказания маркетинговых, консалтинговых услуг, менеджмента и других услуг. МРР-3.2.12.02-00»
| |
|
|
| |
|
|
| |
|
|
| | 2.
| Проектирование конструкций на стадии КМД, включая технологические трубопроводы заводского изготовления, а также нетипового и нестандартизированного и механического оборудования (в случае поручения заказчиком проектной организации таких работ)
| По ценникам заводов-изготовителей или по другим действующим ценникам
| | | | | 3.
| Разработка документации на индивидуальные индустриальные строительные изделия, включая технические условия на их изготовление
| По ценникам заводов-изготовителей или по другим действующим ценникам
| | 4.
| Изготовление демонстрационных макетов
| «Рекомендации по определению стоимости изготовления демонстрационных материалов (макеты, планшеты, буклеты и пр). МРР-3.2.40-04»
| | 5.
| Прогнозное гидрогеологическое моделирование
| "Методика определения стоимости работ по экологическому сопровождению проектно-инвестиционной деятельности в городе Москве. МРР-3.2.43.02-07"
| | 6.
| Проектирование высокохудожественных сооружений, фонтанов, гротов и т.п.
| «Порядок определения стоимости проектирования фонтанов в условиях г. Москвы. МРР-3.2.18.02-01»
| | 7.
| Проектные работы по автоматизированным системам учёта энергопотребления (АСУЭ, АСКУЭ), интегрированным системам энергопотребления (ИАСУЭ), автоматизированным системам диспетчерского контроля и управления (АСУД), объединённым диспетчерским системам (ОДС), автоматизированным системам охраны входов и охранной сигнализации квартир (домофон, видеодомофон), АСУЗ для городских и индивидуальных систем, охранно-защитным дератизационным системам (ОЗДС), автоматизированным системам управления системами противопожарной защиты (АСУ СПЗ), автоматизированным системам управления системами безопасности (АСУ СБ)
| «Временный Порядок определения цен ПСД АСУЭ в жилищно-гражданском строительстве»
| | 8.
| Корректировка проектной документации в связи с изменением задания на проектирование или изменением нормативной документации на проектирование
| В % от стоимости разрабатываемой документации в зависимости от объема переработки по согласованию сторон
| | 9.
| Разработка художественно-декоративных решений зданий и сооружений (интерьеры, индивидуальная мебель, оборудование, элементы дизайна и рекламы, специальная графика и прочие художественные работы), кроме строительных решений интерьеров
| «Правила определения размера вознаграждения (гонорара) автора (творческого коллектива) за создание произведений изобразительного искусства, художественного проектирования и конструирования, сценариев произведений» (утв. протоколом РМВК №6-86-1003/1-20 от 06.08.01)
| | 10.
| Разработка проектных решений в нескольких вариантах в соответствии с заданием на проектирование
| В % от стоимости разрабатываемой документации, по согласованию с заказчиком
| |
|
|
| |
|
|
| | 11.
| Проектирование систем противопожарной и охранной сигнализации, автоматики пожаротушения и дымоудаления, оповещения о пожаре, противопожарной вентиляции
| «Методические рекомендации по определению стоимости проектирования систем противопожарной защиты и охранной сигнализации. МРР-3.2.19.02-05»
| |
|
|
| | 12.
| Проектирование систем видеонаблюдения и экстренной связи; пунктов видеонаблюдения
| "Методические рекомендации по определению стоимости разработки проектно-сметной документации для городских систем видеонаблюдения, применяемых в жилых комплексах, общественных и промышленных зданиях. МРР-3.2.21.02-07"
| | 13.
| Расчет продолжительности инсоляции и естественного освещения для объектов существующей застройки при проектировании точечного объекта (учет влияния нового объекта на инсоляцию и естественное освещение в существующих домах)
| "Методика расчета стоимости разработки раздела естественного освещения и инсоляции жилых и общественных помещений проектируемых (реконструируемых) и существующих зданий прилегающей застройки. МРР-3.2.42.02-07"
| |
|
|
| |
|
|
| | 14.
| Разработка технической документации по автоматизированным системам управления технологическими процессами (АСУ ТП) РТС и других производственных объектов
| «Порядок определения стоимости разработки технической документации на автоматизированные системы управления технологическими процессами (АСУТП). МРР-3.2.26-99»
| |
|
|
| | 15.
| Разработка разделов «Холодоснабжение» и «Кондиционирование воздуха» для жилищно-гражданского строительства (в тех случаях, когда в таблицах приложения 1 не приведены значения относительной стоимости разработки данных разделов в общей стоимости основных проектных работ)
| На стадии «П» 2,5-3,0% и 3,5-4,0% на стадии «РД» от базовой цены проектирования кондиционируемых помещений
| |
|
|
| | 16.
| Градостроительное обоснование размещения объекта строительства (реконструкции)
| "Рекомендации по определению стоимости разработки градостроительного обоснования размещения объекта в городе Москве. МРР-3.2.39.02-06"
| | 17.
| Разработка раздела «Охрана окружающей среды»
| "Методика определения стоимости работ по экологическому сопровождению проектно-инвестиционной деятельности в городе Москве. МРР-3.2.43.02-07"
| | 18.
| Разработка технологического регламента процесса обращения с отходами строительства и сноса
| "Рекомендации по расчету стоимости разработки технологических регламентов процесса обращения с отходами строительства и сноса. МРР-3.2.45.02-07"
| | 19.
| Разработка паспортов жилых домов и квартир (разработка раздела «Техническая эксплуатация жилых зданий (сооружений)»)
| «Порядок определения стоимости разработки паспортов жилых домов. МРР-3.2.32-99»
| |
|
|
| |
|
|
| | 20.
| Разработка очистных сооружений от поверхностных вод
| «Справочник базовых цен Минстроя РФ на проектные работы для строительства объектов водоснабжения и канализации»
| | 21.
| Проектирование канализационных насосных станций отдельно стоящих
| «Справочник базовых цен Минстроя РФ на проектные работы для строительства объектов водоснабжения и канализации»
| | 22.
| Технические обследование строительных конструкций, зданий и сооружений, в т.ч. обмерные работы по объекту, подлежащему реконструкции или расширению
| «Рекомендации по определению стоимости работ по обследованию технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений. МРР-3.2.05.03-05»
| | 23.
| Проектные работы на реставрацию зданий и сооружений
| "Сборник базовых цен для определения стоимости проектных работ по реставрации и реконструкции зданий и сооружений. МРР-3.2.13.03-06"
| |
|
|
| |
|
|
| |
| Разработка проекта архитектурного освещения для формирования световой среды и создания световых ансамблей
| «Методика определения стоимости разработки проекта архитектурного освещения для формирования световой среды и создания световых ансамблей в городе Москвы. МРР-3.2.30.02-05»
| |
|
|
| |
|
|
| |
|
|
| |
|
|
| |
|
|
| | 25.
| Разработка проекта организации дорожного движения на период строительства и эксплуатации объекта
| "Сборник базовых цен на проектные работы по организации дорожного движения. МРР-3.2.44.02-06"
| | 26.
| Разработка дендроплана и перечетной ведомости с расчетом компенсационной стоимости за вырубаемые зеленые насаждения
| "Методика определения стоимости работ по обследованию участков застройки, занятых зелеными насаждениями, составлению дендропланов и перечетных ведомостей. МРР-3.2.35.02-06"
| |
|
|
| |
| Разработка архитектурно-градостроительного решения
| "Рекомендации по определению стоимости разработки архитектурно-градостроительного решения объектов строительства (реконструкции) на территории огорода Москвы. МРР-3.2.41.02-07"
| |
|
|
| |
|
|
| |
|
|
| |
|
|
| | Таблица 4.2
Перечень работ и услуг, выполняемых и оплачиваемых по отдельным договорам с заказчиком, и методы определения величины затрат на их выполнение
№
| Описание содержания работ н услуг
| Методы определения стоимости
| 1.
| Сбор исходных материалов и данных для проектирования, включая выбор участка (трассы) строительства
| 2% от стоимости основных проектных работ
| 2.
| Составление титульных списков объектов с обоснованиями и расчетами, включающими НДС
| 0,5% от стоимости основных проектных работ
| 3.
| Составление титульных списков по инженерным сооружениям и коммуникациям, а также по объектам производственного назначения
| 1% от стоимости основных проектных работ
|
| Составление исполнительной сметы строительства
| 1% от стоимости основных проектных работ
| 5.
| Составление окончательного финансового баланса, исполнительных чертежей и документов по приемке объекта в эксплуатацию
| 2% от стоимости основных проектных работ
| 6.
| Получение технических условий на проектирование, переустройство (перекладку) существующих подземных коммуникаций, попадающих в зону строительства объекта
| 1% от стоимости основных проектных работ
| 7.
| Работы по авторскому сопровождению утвержденного проекта (включая авторский надзор в объеме, установленном законодательством РФ)
| до 12% от стоимости основных проектных работ
| 8.
| Работы по комплексному авторскому и техническому сопровождению утвержденного проекта с выполнением функций заказчика на строительство объекта по его поручению
| до 30% от стоимости основных проектных работ по согласованию сторон и финансируется по главам 10, 11, 12 ССРСС
| 9.
| Работы по техническому сопровождению разработки утверждаемой стадии проектной документации (без учета стоимости разработки разделов проектной документации), осуществляемой инофирмой
| до 30% от стоимости разработки данной стадии по согласованию сторон
| 10.
| Осуществление авторского надзора за строительством
| «Временная методика определения стоимости осуществления авторского надзора за строительством зданий, сооружений и предприятий в г Москве. МРР-3.2.07.03-05»
| 11.
| Разработка проекта производства работ (ППP)
| По ценникам подрядной организации
| 12.
| Изготовление буклетов и других иллюстративных материалов (в соответствии с заданием на проектирование)
| «Рекомендации по определению стоимости изготовления демонстрационных материалов (макеты, планшеты, буклеты и пр.). МРР-3.2.40-04»
| 13.
| Посреднические услуги (менеджмент, маркетинг, консалтинг)
| «Порядок определения стоимости оказания маркетинговых, консалтинговых услуг, менеджмента и других услуг. МРР-3.2.12.02-00»
|
|
|
|
|
|
| 14.
| Сметы и накопительная ведомость к рабочей документации (по просьбе заказчика)
| 5,5 % от стоимости проектных работ, где 5% на сметы и 0,5% на накопительную ведомость
| 1.7. В базовых ценах на проектные работы также не учтены и подлежат оплате заказчиком следующие сопутствующие расходы:
- затраты на приобретение типовой документации по зданиям и индустриальным изделиям, предусмотренной для проектирования объектов;
- командировочные и транспортные расходы, связанные с проектированием объекта вне пункта местонахождения проектной организации;
- расходы на международные и междугородние телефонные переговоры, а также международные и междугородние почтово-телеграфные отправления, связанные с проектированием,
- расходы по оплате счетов согласующих и проводящих экспертизу организаций по работам, выполняемым в установленном порядке или по поручению заказчика;
- научно-техническое сопровождение объектов;
- расходы по оплате услуг организаций по переводу с иностранного и на иностранный язык проектной и справочно-методической документации;
- расходы по изготовлению по просьбе заказчика дополнительных экземпляров проектной документации сверх предусмотренного «Положением о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве (2-я редакция)» обязательного количества экземпляров (стоимость указанных сопутствующих расходов определяется на основании трудозатрат проектировщиков). Проектная документация передаётся генеральным проектировщиком заказчику в четырёх экземплярах (субподрядная проектная организация должна выдавать генеральному проектировщику дополнительно один экземпляр к четырём обязательным). Кроме того, заказчику передается сметная документация в электронном виде,
- расходы по оплате счетов организаций, предоставляющих данные о транспортных потоках, климатических условиях и фоновых концентрациях загрязняющих веществ;
- налог на добавленную стоимость (НДС).
Таблица .4.3
Значения корректирующих коэффициентов, учитывающих виды реконструкции существующих объектов
№
| Виды работ по реконструкции (техническому перевооружению)
| Значения коэффициентов
| 1.
| Реконструкция объектов гражданского назначения
|
| 1.1.
| Сохранение назначения объекта с заменой перекрытий, систем инженерного назначения без изменения фасадов
| 1,05-1,10
| 1.2.
| То же, с изменением фасадов, перебивкой оконных проемов и устройством мансарды
| 1,10-1,20
| 1.3.
| То же, с изменением объема, усилением несущих конструкций и фундаментов
| 1,20-1,30
| 1.5.
| То же, с устройством внутреннего каркаса, частичной заменой внутренних ограждений и устройством дополнительных фундаментов
| 1,30-1,40
| 1.6.
| То же, с прокладкой под зданием коллекторов, путепроводов, тоннелей
| 1,40-1,50
| 2.
| Реконструкция комплекса объектов гражданского назначения
|
| 2.1.
| При объединении отдельно стоящих зданий единым технологическим процессом без строительства дополнительных сооружений
| 1,05-1,10
| 2.2.
| То же, со строительством дополнительных сооружений типа переходных галерей, транспортных связей и пр.
| 1,10-1,15
| 2.3.
| То же, со строительством объединяющего пространства по нижним этажам
| 1,15-1,20
| 2.4.
| При создании в одном здании двух и более объектов различного назначения
| 1,10-1,15
| 3.
| Реконструкция застроенных территорий
|
| 3.1.
| Увеличение плотности застройки путем сочетания реконструкции существующего фонда и нового строительства на освобождаемых участках методом волнового переселения:
|
|
| - при 2-х этапах переселения
| 1,15
|
| - при 3-х и более этапах переселения
| добавлять на каждый этап 0,05
| 3.2.
| Новое строительство на территориях, ранее используемых под объекты производственного, коммунального, складского назначения
| 1,10-1,15
| 4.
| Реконструкция отдельно стоящих объектов производственного назначения
|
| 4.1.
| Реконструкция с частичной перепланировкой помещений в связи с совершенствованием технологического процесса в пределах существующего объема без изменения фасадов и мест расположения систем инженерного обеспечения
| 1,20-1,30
| 4.2.
| Частичная реконструкция помещений в пределах существующего объема без замены перекрытий
| 1,2-1,4
| 4.3.
| То же, с заменой перекрытий и усилением несущих конструкций и фундаментов
| 1,3-1,5
| 4.4.
| То же, с изменением объема здания, устройством внутреннего каркаса
| 1,4-1,8
| 4.5.
| То же, с созданием эксплуатируемого подземного пространства
| 1,6-2,0
| 5.
| Реконструкция комплекса объектов производственного назначения
|
| 5.1.
| Реконструкция с частичной перепланировкой помещений в связи с совершенствованием технологического процесса в пределах существующего объема без изменения фасадов и мест расположения систем инженерного обеспечения
| 1,2-1,3
| 5.2.
| Реконструкция с заменой перекрытий и усилением несущих конструкций и фундаментов
| 1,3-1,5
| 5.3.
| То же, с изменением объема здания, устройством каркаса
| 1,5-1,8
| 5.4.
| То же, с созданием эксплуатируемого подземного пространства
| 1,7-2,0
| 5.5.
| При включении отдельно-стоящих объектов в единый технологический процесс без строительства объединяющих сооружений и сохранением профиля производства
| 1,15-1,3
| 5.6.
| То же, со строительством объединяющих сооружений типа инженерных, транспортных коммуникаций и переходных галерей
| 1,3-1,5
| 5.7.
| То же, с объединением отдельных зданий единым пространством в пределах нижних этажей
| 1,4-1,6
| 5.8.
| При реконструкции производства с заменой оборудования в пределах существующих мощностей
| 1,4-1,6
| 5.9.
| То же, с увеличением производственных мощностей предприятия
|
|
| - менее чем на 30%
| 1,8-2,0
|
| - более чем на 30%
| 1,7-1,9
| 6.
| Реконструкция инженерных сооружений и коммуникаций
|
| 6.1.
| Реконструкция городских проездов, улиц, магистралей с уширением проезжей части и увеличением пропускной способности
| 1,2-1,3
| 6.2.
| Реконструкция коллекторов с заменой перекрытий, стен, перегородок в условиях действующих коммуникаций и каналов тепловых сетей
| 1,2-1,4
| 6.3.
| Реконструкция инженерных сетей с изменением их мощности, производительности, диаметра труб и т.д.
| 1,1-1,3
| 6.4.
| Реконструкция транспортных тоннелей, подземных пешеходных переходов на возросшую транспортную нагрузку с усилением и заменой несущих конструкций, уширением проезжей части и увеличением пропускной способности
| 1,2-1,4
| 6.5.
| То же в условиях непрекращающегося движения транспорта, в непосредственной близости от линии и станций метрополитена (е плане менее 10 м., по высоте менее 20 м), при повышенных требованиях по технике безопасности
| 1,4-1,5
| 6.6.
| Реконструкция сетей связи и радио с изменением емкости блока канализации, переустройство существующего колодца на другой тип, изменение диаметра и материала труб для прокладки канализации, замена кабеля, не выпускаемого в настоящее время, переустройство сетей связи и радио в связи с реконструкцией дорог, городских автомагистралей, строительством других инженерных коммуникаций
| 1,1-1,3
| 7.
| Реконструкция объектов метрополитена
|
| 7.1.
| Реконструкция сооружений метрополитена, выполняемая в стесненных подземных условиях, без перерыва движения поездов при повышенных требованиях по технике безопасности
| 1,4-1,6
| 8.
| Объекты гражданской обороны
|
| 8.1.
| Реконструкция, модернизация, усовершенствование или приспособление для нового назначения в мирное время убежища ГО
| 1,3-1,5
| 8.2.
| Реконструкция, модернизация, усовершенствование или приспособление для нового назначения в мирное время противорадиационного укрытия или сооружения типа Б
| 1,1-1,2
| 8.3.
| Реконструкция, модернизация, усовершенствование городских запасных пунктов управления (ГЗПУ) или приспособление убежища под ГЗПУ
| 1,3-1,5
| 8.4.
| Реконструкция убежищ и других сооружений гражданской обороны при проектировании надстройки над указанным сооружением
| 1,5-2,0
| Примечания:
1. При реконструкции объектов различного назначения с перепрофилированием дополнительно вводится коэффициент 1,15.
2. В случае выполнения проемных работ по реконструкции объектов (комплекса объектов) производственного назначения в условиях действующего предприятия к коэффициентам на реконструкцию необходимо применять корректирующий индекс 1,1.
3. Коэффициенты таблицы распространяются и на объекты городского и пассажирского транспорта
Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском по сайту:
©2015 - 2024 stydopedia.ru Все материалы защищены законодательством РФ.
|