|
Приложение 3 ОБЩИЕ КОРРЕКТИРУЮЩИЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ, УЧИТЫВАЮЩИЕ УСЛОЖНЯЮЩИЕ (УПРОЩАЮЩИЕ) ФАКТОРЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ
Таблица 3.1.1
«Привязка» с переработкой подземной части здания*
№
| Условия «привязки»
| Значения коэффициентов
| При наличии проекта застройки
| На отдельных участках (до первого колодца)
| 1.
| Использование фундаментов, имеющихся в проекте (с уточнением глубины заложения)
|
|
| 1.1.
| Здания 12-этажные и более
| 0,05
| 0,12
| 1.2.
| Здания от 5 до 11 этажей
| 0,06
| 0,15
| 1.3.
| Здания до 4 этажей
| 0,07
| 0,17
| 2.
| Дополнительно на разработку фундаментов (нагрузки на грунт, несущая способность, количество и длина свай, виды свай по способу заглубления, по способу армирования, по форме поперечного сечения, по конструктивным особенностям, по конструкции нижнего конца, по способу устройства)
|
| 2.1.
| Ленточные
| 0,05
| 2.2.
| Свайные
| 0,12
| 2.3.
| Железобетонная плита
| 0,08
| * «Привязка» без переработки надземной части и с переработкой «нулевого цикла» (определение координат, отметок здания, переработка фундаментов, мест ввода инженерных коммуникаций, корректировка сметной стоимости).
Таблица 3.1.2
«Привязка» с переработкой надземной части объектов гражданского назначения
№
| Условия «привязки»
| Значения коэффициента
| 1.
| Компоновка зданий из блок-секций и блок-домов типовых проектов и их модификации или изменение секционности с разработкой схем отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения, электрощитовых
| 0,10
| 2.
| Переработка отдельных частей и элементов типовых и повторно-применяемых проектов с переработкой необходимых чертежей, включая инженерные разделы
|
| 2.1.
| Изменение этажности
| 0,08 - 0,10
| 2.2.
| Изменение планировки типовых этажей без изменения несущих конструкций
| 0,03 - 0,10
| 2.3.
| Разработка мансардных этажей
| 0,12
| 2.4.
| Переработка фасадов (балконов, лоджий, карнизов, входов)
| 0,03 - 0,07
| 2.5.
| Замена оборудования с учетом замены инженерных: систем
| 0,07 - 0,08
| 2.6.
| Переработка в связи с устройством проездов
| 0,10
| 2.7.
| Выделение инженерных систем первых нежилых этажей в самостоятельные системы
| 0,10
| Таблица 3.1.3
«Привязка» с переработкой надземной части объектов производственного назначения
№
| Условия «привязки»
| Значения коэффициента
| 1.
| Компоновка объектов из отдельных цехов, сооружений (типовых, повторно применяемых проектов) с разработкой схем отопления, водоснабжения., канализации, электроснабжения.
| 0,20
| 2.
| Переработка отдельных частей и элементов типовых и повторно применяемых проектов с переработкой необходимых чертежей, включая инженерные разделы
|
| 2.1.
| Изменение этажности
| 0,10-0,15
| 2.2.
| Изменение планировки типовых зданий
| 0,08-0,15
| 2.3.
| Переработка фасадов
| 0,05-0,10
| 2.4.
| Замена оборудования с изменением инженерных сетей
| 0,20 - 0,30
| 2.5.
| переработка в связи с устройством проездов
| 0,10
| Примечания:
1. Понижающие коэффициенты таблиц 3.1.1¸3.1.3 не распространяются на следующие разделы «привязок» типовых проектов: генплан, вертикальная планировка, озеленение и благоустройство, внутриплощадочные инженерные сети и дренаж.
2. При определении стоимости проектных работ на «привязку» с переработкой типовых или повторно применяемых проектов и применением в связи с этим нескольких коэффициентов (по таблицам 3.1.1¸3.1.3), общий корректирующий коэффициент определяется путем суммирования их дробных частей (долей), но не должен превышать 0,50; для объектов производственного и коммунального назначения - 0,80.
Таблица 3.2.1
Значения корректирующих коэффициентов, учитывающих сокращение сроков проектирования
№
| Условия проектирования
| Тф
Тн
| Значения коэффициентов
| Примечание
| 1.
|
| 1,0
| 1,0
| Договорные сроки равны нормативным
| 2.
|
| 0,9
| 1,06
| Сокращение сроков проектирования по сравнению с нормативными
| 3.
| 0,8
| 1,13
| 4.
| 0,7
| 1,15
| 5.
| 0,6
| 1,20
| 6.
| 0,5
| 1,35
| Примечания:
Тн - нормативная продолжительность выполнения проектных работ;
Тф - фактическая продолжительность выполнения проектных работ
Таблица 3.3.1
Значение корректирующего коэффициента, учитывающего градостроительное значение объектов, сооружений, комплексов
№
| Виды уникальных зданий, сооружений, комплексов
| Значения коэффициента уникальности Кун
| 1.
| Здания, сооружения, являющиеся уникальными в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации
| 1,20
| 2.
| Памятники культурного наследия, подлежащие реконструкции и (или) реставрации в соответствии с решениями Правительства Москвы
| 1,45
| Примечание: К памятникам культурного наследия, указанным в пункте 2 данной таблицы, не применяются коэффициенты, указанные в пунктах 1 и 2 таблицы 3.4.1.
Таблица 3.4.1
Значение корректирующих коэффициентов, учитывающих сложные условия включения объекта в окружающую среду
№
| Условия включения объекта (включая застройки) в окружающую среду
| Значения коэффициентов
| Примечания
| 1.
| Объект в исторической среде (на территории или непосредственной близости от памятников истории и культуры)
| 1,30
|
| 2.
| Объект в зоне охраняемого ландшафта (садово-парковые ансамбли, парки, сады, заповедные зоны, скверы и т.д.)
| 1,20
|
| 3.
| Объект на сложных участках:
|
|
| 3.1.
| затесненная территория (в соответствии с заданием на проектирование); наличие рядом стоящих существующих зданий и густой сети подземных коммуникаций, требующих проведения дополнительных мероприятий по созданию условий для размещения объекта; на рельефе местности с уклонами более 30 промилей
| 1,10
| При расчете стоимости проектирования инженерных коммуникаций (раздел 3.10), городских магистралей и транспортных узлов (раздел 3.3), относящихся к IV и V категориям сложности проектирования, коэффициент по пункту 3.1 не применяется.
| 3.2.
| наличие напряженного режима городского транспорта (надземного и подземного) в непосредственной близости от проектируемого объекта, требующего дополнительных мероприятий по снижению шума, вибрации и др.
| 1,05
|
| 3.3.
| необходимость перемещения большого объема земляных масс в целях улучшения экологии (при рекультивации земель, археологических раскопках и т.д.)
| 1,20
| по согласованию с заказчиком в зависимости от объема работ
| 3.4.
| необходимость перекладки инженерных сетей, дорог:
|
| к стоимости проектирования перекладываемых коммуникаций
| - от 3-х до 10-ти коммуникаций
| 1,12
| - более 10-ти коммуникаций
| 1,15
| Примечания.
1. К пунктам 1 и 2: повышающий коэффициент применять к стоимости проектирования генерального плана, архитектурно-строительной части зданий, сооружения.
2. К пункту 3: общий повышающий коэффициент на несколько факторов рассчитывается как сумма дробных частей и единицы, но не должен превышать величины 1,3.
Таблица 3.5.1
Значения корректирующих коэффициентов, учитывающих виды реконструкции существующих объектов
№
| Виды работ по реконструкции (техническому перевооружению)
| Значения коэффициентов
| 1.
| Реконструкция объектов гражданского назначения
|
| 1.1.
| Сохранение назначения объекта с заменой перекрытий, систем инженерного назначения без изменения фасадов
| 1,05-1,10
| 1.2.
| То же, с изменением фасадов, перебивкой оконных проемов и устройством мансарды
| 1,10-1,20
| 1.3.
| То же, с изменением объема, усилением несущих конструкций и фундаментов
| 1,20-1,30
| 1.5.
| То же, с устройством внутреннего каркаса, частичной заменой внутренних ограждений и устройством дополнительных фундаментов
| 1,30-1,40
| 1.6.
| То же, с прокладкой под зданием коллекторов, путепроводов, тоннелей
| 1,40-1,50
| 2.
| Реконструкция комплекса объектов гражданского назначения
|
| 2.1.
| При объединении отдельно стоящих зданий единым технологическим процессом без строительства дополнительных сооружений
| 1,05-1,10
| 2.2.
| То же, со строительством дополнительных сооружений типа переходных галерей, транспортных связей и пр.
| 1,10-1,15
| 2.3.
| То же, со строительством объединяющего пространства по нижним этажам
| 1,15-1,20
| 2.4.
| При создании в одном здании двух и более объектов различного назначения
| 1,10-1,15
| 3.
| Реконструкция застроенных территорий
|
| 3.1.
| Увеличение плотности застройки путем сочетания реконструкции существующего фонда и нового строительства на освобождаемых участках методом волнового переселения:
|
|
| - при 2-х этапах переселения
| 1,15
|
| - при 3-х и более этапах переселения
| добавлять на каждый этап 0,05
| 3.2.
| Новое строительство на территориях, ранее используемых под объекты производственного, коммунального, складского назначения
| 1,10-1,15
| 4.
| Реконструкция отдельно стоящих объектов производственного назначения
|
| 4.1.
| Реконструкция с частичной перепланировкой помещений в связи с совершенствованием технологического процесса в пределах существующего объема без изменения фасадов и мест расположения систем инженерного обеспечения
| 1,20-1,30
| 4.2.
| Частичная реконструкция помещений в пределах существующего объема без замены перекрытий
| 1,2-1,4
| 4.3.
| То же, с заменой перекрытий и усилением несущих конструкций и фундаментов
| 1,3-1,5
| 4.4.
| То же, с изменением объема здания, устройством внутреннего каркаса
| 1,4-1,8
| 4.5.
| То же, с созданием эксплуатируемого подземного пространства
| 1,6-2,0
| 5.
| Реконструкция комплекса объектов производственного назначения
|
| 5.1.
| Реконструкция с частичной перепланировкой помещений в связи с совершенствованием технологического процесса в пределах существующего объема без изменения фасадов и мест расположения систем инженерного обеспечения
| 1,2-1,3
| 5.2.
| Реконструкция с заменой перекрытий и усилением несущих конструкций и фундаментов
| 1,3-1,5
| 5.3.
| То же, с изменением объема здания, устройством каркаса
| 1,5-1,8
| 5.4.
| То же, с созданием эксплуатируемого подземного пространства
| 1,7-2,0
| 5.5.
| При включении отдельно-стоящих объектов в единый технологический процесс без строительства объединяющих сооружений и сохранением профиля производства
| 1,15-1,3
| 5.6.
| То же, со строительством объединяющих сооружений типа инженерных, транспортных коммуникаций и переходных галерей
| 1,3-1,5
| 5.7.
| То же, с объединением отдельных зданий единым пространством в пределах нижних этажей
| 1,4-1,6
| 5.8.
| При реконструкции производства с заменой оборудования в пределах существующих мощностей
| 1,4-1,6
| 5.9.
| То же, с увеличением производственных мощностей предприятия
|
|
| - менее чем на 30%
| 1,8-2,0
|
| - более чем на 30%
| 1,7-1,9
| 6.
| Реконструкция инженерных сооружений и коммуникаций
|
| 6.1.
| Реконструкция городских проездов, улиц, магистралей с уширением проезжей части и увеличением пропускной способности
| 1,2-1,3
| 6.2.
| Реконструкция коллекторов с заменой перекрытий, стен, перегородок в условиях действующих коммуникаций и каналов тепловых сетей
| 1,2-1,4
| 6.3.
| Реконструкция инженерных сетей с изменением их мощности, производительности, диаметра труб и т.д.
| 1,1-1,3
| 6.4.
| Реконструкция транспортных тоннелей, подземных пешеходных переходов на возросшую транспортную нагрузку с усилением и заменой несущих конструкций, уширением проезжей части и увеличением пропускной способности
| 1,2-1,4
| 6.5.
| То же в условиях непрекращающегося движения транспорта, в непосредственной близости от линии и станций метрополитена (е плане менее 10 м., по высоте менее 20 м), при повышенных требованиях по технике безопасности
| 1,4-1,5
| 6.6.
| Реконструкция сетей связи и радио с изменением емкости блока канализации, переустройство существующего колодца на другой тип, изменение диаметра и материала труб для прокладки канализации, замена кабеля, не выпускаемого в настоящее время, переустройство сетей связи и радио в связи с реконструкцией дорог, городских автомагистралей, строительством других инженерных коммуникаций
| 1,1-1,3
| 7.
| Реконструкция объектов метрополитена
|
| 7.1.
| Реконструкция сооружений метрополитена, выполняемая в стесненных подземных условиях, без перерыва движения поездов при повышенных требованиях по технике безопасности
| 1,4-1,6
| 8.
| Объекты гражданской обороны
|
| 8.1.
| Реконструкция, модернизация, усовершенствование или приспособление для нового назначения в мирное время убежища ГО
| 1,3-1,5
| 8.2.
| Реконструкция, модернизация, усовершенствование или приспособление для нового назначения в мирное время противорадиационного укрытия или сооружения типа Б
| 1,1-1,2
| 8.3.
| Реконструкция, модернизация, усовершенствование городских запасных пунктов управления (ГЗПУ) или приспособление убежища под ГЗПУ
| 1,3-1,5
| 8.4.
| Реконструкция убежищ и других сооружений гражданской обороны при проектировании надстройки над указанным сооружением
| 1,5-2,0
| Примечания:
1. При реконструкции объектов различного назначения с перепрофилированием дополнительно вводится коэффициент 1,15.
2. В случае выполнения проемных работ по реконструкции объектов (комплекса объектов) производственного назначения в условиях действующего предприятия к коэффициентам на реконструкцию необходимо применять корректирующий индекс 1,1.
3. Коэффициенты таблицы распространяются и на объекты городского и пассажирского транспорта.
Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском по сайту:
©2015 - 2024 stydopedia.ru Все материалы защищены законодательством РФ.
|