Понятие, задачи, система и принципы жилищного права. Наука жилищного права.
1. Понятие жилищного права. Жилищное право на современном этапе развития общества. Конституционные права граждан в отношении жилья.
2. Предмет и метод жилищного права.
3. Жилищное право и смежные отрасли права (гражданское, гражданско-процессуальное, административное, семейное).
4. Задачи жилищного права.
5. Система жилищного права.
6. Принципы жилищного права, их понятие и значение. Принципы безопасности и неприкосновенности жилища, недопустимости произвольного лишения жилища, необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений прав, признания равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями. Соотношение принципов с задачами жилищного права.
7. Жилищное право как учебная дисциплина. Курс жилищного права, его основное содержание и система.
8. Жилищное право как наука.
Задача № 1
Семья Соловьевых, состоящая из двух человек, проживала в комнате площадью 31,5кв.м в коммунальной квартире г.Выборге. Они обратились в суд с иском о присоединении освободившейся соседней комнаты площадью 19,15кв.м, ссылаясь на то, что она является смежной, соединенной дверным проемом. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ согласилась с судебными постановлениями, которыми в иске отказано, и отклонила протест заместителя Прокурора РФ. По делу установлено, что хотя между комнатами имелся дверной проем, но он заделан и комнаты имеют выходы в коридор общего пользования. По данному делу в установленном порядке администрацией города Выборга было принято решение о перепланировке комнат в квартире (заделке проема).
Дайте правильный ответ.
Задача № 2
В 2008 году Винов. был переведен из г.Оренбурга на работу в производственное объединение «Астраханьгазпром» и назначен директором газоперерабатывающего завода. Ему на семью из двух человек предоставлена двухкомнатная квартира жилой площадью 27 кв.м. Решением местной администрации города Астрахани от 6 января 2008 года В. Предоставлена другая квартира (жилой площадью 31,6кв.м), состоящая из двух комнат, находящаяся в доме, принадлежащем производственному объединению. Прокурор Астраханской области в интересах производственного объединения потребовал в суде признать ордер недействительным и выселить В. из квартиры. Решением Ленинского районного народного суда г.Астрахани (оставленным без изменения судебной коллегией по гражданским делам Астраханского областного суда) в удовлетворении этих требований отказано. Президиум областного суда отклонил аналогичный протест прокурора области.
Правильно ли решение суда?
Тема 2.
Жилищное законодательство.
1. Понятие жилищного законодательства. Его основные и специфические черты.
2. Источники жилищного права.
3. История российского жилищного законодательства: основные этапы развития, периодизация.
4. Жилищный кодекс Российской.
5. Строение и система жилищного законодательства.
6. Действиежилищногозаконодательствавовремени.
7. Аналогиязаконаианалогияправа.
8. Применениекжилищнымправоотношенияминогозаконодательства.
9. Жилищноезаконодательствоинормымеждународногоправа. Действие жилищного законодательства в пространстве.
Задача № 1
Семья Мининых, состоящая из трех человек. Проживала в комнатах размером 11,5 и 19,7кв.м. в трехкомнатной квартире. В мае 2005 года освободилась третья комната площадью 13,8кв.м, на которую выдан ордер О. Решением Солнцевскрго районного суда и последующими судебными инстанциями Минину отказано в иске о присоединении комнаты, так как она, она по мнению суда, освободилась в порядке обмена и распоряжением муниципальных органов передана в обменный фонд. Из материалов дела видно, что прежний наниматель Жданов обмен своей комнаты не производил. Его выезд из комнаты связан с улучшением жилищных условий. Ему, как персональному пенсионеру, предоставлена двухкомнатная квартира.
Минин является кандидатом физико-математических наук. Какое решение должно быть принято по данному делу?
Задача № 2
Семенихин – наниматель однокомнатной квартиры – умер. Местная администрация выдала ордер на указанную квартиру Семенихиной – матери умершего, которая до этого в упомянутой квартире не проживала.Теслина предъявила в суд иск и просила признать выданный Семенихиной ордер недействительным. В обоснование иска она сослалась на то, что с 1999года проживала с Семенихиным в спорной квартире одной семьей в течении 6лет. Хотя брак у них зарегистрирован не был, они вели общее хозяйство. Семенихин принимал меры к ее прописке, но ему было отказано со ссылкой на недостаточную жилую площадь в квартире. Решением Карачаевского городского народного суда Карачаево-Черкесской Республики в иске Теслиной было отказано и удовлетворен встречный иск Семенихиной о выселении Теслиной из спорной квартиры.
Правильно ли поступил суд?
Тема 3.
Понятие жилого помещения. Виды жилых помещений. Жилищный фонд.
1. Понятие жилого помещения.
2. Виды жилых помещений. Назначение жилого помещения и пределы его использования.
3. Пользование жилым помещением. Жилой дом, квартира, комната (понятие, особенности, отличительные черты).
4. Государственная регистрация прав на жилые помещения.
5. Жилищный фонд. Классификации жилищного фонда в зависимости от формы собственности: частный, государственный и муниципальный жилищный фонд. Классификация жилищного фонда в зависимости от целей использования: жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, индивидуальный жилищный фонд, жилищный фонд коммерческого использования.
6. Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным требованиям.
7. Страхование жилых помещений.
Задача № 1
Супруги М. с двумя несовершеннолетними детьми, занимающие три комнаты (размерами 14,7кв.м., 20,2кв.м, 20,3кв.м.) в четырехкомнатной коммунальной квартире общей площадью 90кв.м., обратились в суд с иском к администрации района о предоставлении их семье освободившейся в квартире комнаты размером 16,5кв.м. и признании недействительным ордера, выданным на эту комнату П. Решением суда в иске отказано. Отказывая в иске, суд сослался на то. Что в случае удовлетворения иска размер занимаемых истцами комнат и освободившейся комнаты будет в общей сложности значительно превышать норму жилой площади, которую они могут занимать. Поэтому освободившаяся комната не может быть им предоставлена.
Правильно ли суд принял решение?
Задача № 2
К гражданке Бердниковой С.Ю. , проживающей по адресу: г.Казань, ул.Вишневая, д.15, кв.5, около 18.30 позвонили в квартиру и потребовали открыть дверь. Ей сообщили, что в доме делается обход сотрудниками милиции с целью проверки соблюдения гражданами правил регистрационного учета. Бердникова отказалась открыть дверь.
Правильно ли поступила Бердникова? Почему?
Тема 4.
Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения.
1. Понятие переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Виды переустройства и перепланировки жилых помещений.
2. Основание и порядок проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
3. Отказ в согласовании переустройства и перепланировки жилых помещений (основания, порядок обжалования).
4. Последствия самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Задача № 1
В одном из жилых домов Санкт-Петербурга освободилась квартира. Между жилищным комитетом городской мэрии и администрацией Центрального района возник спор о том, кто имеет право заселить эту квартиру и заключить соответствующий договор социального найма. По мнению жилищного комитета, жилой дом является собственностью города и ему принадлежит право распоряжения квартирой. Администрация района считала, что дом относится к муниципальной собственности. При этом она ссылалась на то, что дом числится на балансе одной из районных жилищно-эксплуатационных организаций.
Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском по сайту:
©2015 - 2024 stydopedia.ru Все материалы защищены законодательством РФ.
|