Виды юридических фактов в земельном праве

Все юридические факты в земельном праве можно классифициро­вать по следующим основнымвидам.

1. Правоустанавливающие юридические факты, при наличии которых возникают земельные правоотношения. Так, при заключении договора аренды земельного участка возникают правоотношения по аренде земли; при заключении договора залога возникают кредитные отношения и смешанное право на заложенный земельный участок до ликвидации кредита и т.д.

2. Правоизменяющие факты, при наличии которых возникшее земельное правоотношение подвергается изменению, и это изменение может осуществляться:

* по объекту земельного правоотношения;

* по субъектам земельных правоотношений;

* по содержанию правоотношения.

3. Правопрекращающие факты, с возникновением которых пре­кращаются земельные правоотношения. Так, в земельном законодатель­стве дан исчерпывающий и не подлежащий расширительному толко­ванию перечень юридических фактов — оснований прекращения пра­воотношений по использованию земель.

Каждый из правоустанавливающих, правопрекращающих и правоизменяющих фактов может быть двух видов: событие или деяние, поведе­ние.

К числу событий относятся юридические факты, представляющие собой обстоятельства, возникающие помимо воли человека. Так, при­годность или непригодность земель для нужд сельского хозяйства обусловлена объективными причинами, и правоотношения по отнесе­нию или неотнесению их в категорию земель сельскохозяйственного назначения возникают на событии — природном формировании данного типа земель, происшедшем, возможно, миллионы лет назад.

События как юридические факты не всегда происходят самопроиз­вольно, зачастую на них накладывает отпечаток и человеческая дея­тельность, что дает основание подразделить их на абсолютные и от­носительные.

Абсолютные события как юридические факты в земель­ном праве - явления, которые в своем воз­никновении и дальнейшем развитии не имеют непосред­ственной связи с волей и деятельностью человека. Например, абсолют­ным событием следует считать вводно-эрозионные почвенные процессы, возникающие самопроизвольно по причине природных явлений (лив­ни, гибель растительности и т.п.).

Относительные события - такие явления, которые возникают в результате человеческой, деятельности, но про­текают (развиваются) независимо от этих действий и даже вопреки воле человека. Так, относительным событием можно назвать эрозион­ные почвенные процессы, возникшие в результате неправильной обработки склоновых земель и прогрессирующие, несмотря на принима­емые противоэрозионные меры.

Поведение людей как юридический факт имеет в земельном праве множество аспектов:

* действия физических или юридических лиц, а также государствен­ных или иных органов;

* бездействие данных лиц и иных субъектов земельных правоот­ношений;

* юридическое состояние субъектов земельных правоотношений.

Поведение людей как юридический факт в земельном праве мож­но подразделить на правомерное и неправомерное.

К правомерным относятся юридические факты, которые влекут за собой возникновение юридических прав и обязанностей, предусмотрен­ных нормами земельного права, и в случаях нарушения прав, охраня­емых и защищаемых соответствующими положениями земельного законодательства. Таким образом, данный вид действий характеризу­ется тем, что он находится в рамках закона.

К числу правомерных юридических фактов следует отнести такое поведение граждан и юридических лиц, которое:

♦ соответствует действующему земельному законодательству;

♦ не соответствует действующему законодательству, но и не про­тиворечит ему.

К числу неправомерных юридических фактов относится такое по­ведение субъектов земельных правоотношений, которое нарушает дей­ствующее законодательство, вступает с ним в конфликт, а также которое выражается в бездействии. Так, непродление срока договора аренды земельного участка влечет за собой прекращение всяких прав со стороны арен­датора по использованию арендованного земельного участка.

6. Источники земельного права: понятие, классификация и система. ПОНЯТИЕ И ВИДЫ ИСТОЧНИКОВ ЗЕМЕЛЬНОГО ПРАВА Целесообразно вначале, хотя бы кратко, остановиться на некоторых теоретических вопросах, необходимых для дальнейшего усвоения учебного материала. Для надлежащего понимания описываемх институтов земельно­го права необходимо объяснить понятие источника права вообще и зе­мельного — в частности, показать возможность их разнообразия и видов в различных странах и в России — для того, чтобы более осмысленно осу­ществлять земельно-правовые реформы, полноценнее пользоваться своими правами, осознавать свое место в реализации правовых установлений. Призванное быть регулятором общественных отношений право долж­но получать внешнее выражение, приобретать различные, действующие с разной степенью эффективности юридические формы. Эти-то формы, с помощью которых воля общества становится обязательной, и обознача­ются условным термином «источники права». ВИДЫ ИСТОЧНИКОВ ПРАВА В цивилизованном юридическом пространстве, Где функционируют различные исторически обусловленные правовые системы, могут суще- ствовать следующие виды источников права: правовой обычай, норма­тивный акт, судебный прецедент, договор, общие принципы, идеи и док­трины, религиозные тексты и др. Не все эти источники права действуют одновременно и с одной си­лой — на их действие влияют специфические исторические черты право­вых систем той или иной страны, особенности национального права в рамках единой правовой семьи, периоды развития, традиции. Для Рос­сии характерно главенствование нормативных актов в большинстве от­раслей права, но последнее время в земельных отношениях начинают приобретать все большее значение общие принципы, договоры и обычаи, о чем подробнее будет рассказано далее. В ряде других стран приоритетное значение имеет судебный прецедент, судебный обычай, т. е. предыдущее судебное решение, фактически и часто используемое в качестве образца и эталона при повторных аналогичных об­стоятельствах судебного дела (Англия, США, Канада, Австралия). В этих и некоторых других англоязычных странах публикуются под­робные судебные отчеты и судебные решения, они вводятся в компью­терную базу данных, откуда юристы и все желающие могут почерпнуть информацию о предыдущей судебной практике. Исторически это было обусловлено тем, что в борьбе королей с парламентом суды относились к прерогативе королей и получали соответствующую независимость и свободу от парламентских законов. Распространенным считается мнение о том, что России не известен су­дебный прецедент ввиду отсутствия обязательности одних судебных решений для остальных судов. Такая точка зрения была оправдана в том смысле, что прецедентного права в общепринятом понимании в России действительно 26 пока нет. Однако практика складывается таким образом, что судебные реше­ния также становятся источником права, в том числе земельного. Существует авторитет решений одних судов для других — решения судов субъектов Российской Федерации по конкретным и кассационным делам нередко публикуются и, как правило, учитываются нижестоящими судами. Кроме того, постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ, определения их Коллегий могут яв­ляться обязательными для остальных судов. Таким образом, и в России судебный прецедент начинает занимать хотя и ограниченное, но опреде­ленное место. Являются окончательными и обязательными для исполне­ния постановления Конституционного Суда РФ. Идеи и доктрины, т. е. мнения ведущих ученых-юристов, принимают в ряде государств участие в формировании права, становятся обязатель­ными, общими, т. е. неперсонифицированными, рассчитанными на неод­нократное исполнение, получая отражение в законодательстве. В рома-но-германской правовой семье основные положения права в свое время были сформулированы в университетских стенах. Основанное на принципах ислама мусульманское право во многом зависит от заключений древних и современных толкователей религиоз­ных текстов Корана — священной книги, собравшей поучения, речи и заповеди Аллаха, и Сунны — сборника жизнеописания пророка Мухам­меда, от мнений и заключений видных и опытных юристов. С учетом распространения мусульманской религии в ряде субъектов Российской Федерации эту сторону не следует игнорировать, тем более в области справедливой организации землепользования. Что же касается воззрений, идей и доктрин традиционных россий­ских юристов, то последние десятилетия им должного значения не при­давалось, их предназначением считалось обслуживание воли высших должностных лиц, в чем отдельные лица достаточно преуспели. Однако аргументированные, научно обоснованные мнения авторитетных ученых принимаются во внимание при рассмотрении дел в Конституционном Суде РФ, в общих и арбитражных судах. Имеются примеры использова­ния в судах и при вынесении решений доводов, изложенных в науч­но-практических комментариях, учебниках и пособиях. НОРМАТИВНЫЙ АКТ — ОСНОВНОЙ ИСТОЧНИК РОССИЙСКОГО Земельного права Наиболее характерным для России способом правового регулирования всегда являлся нормативный акт, что обусловливалось масштабами, централизацией и многонациональностью государства, желанием обеспечить единообразие правоприменения. Нормативный акт содержит норму права и отличается от индивидуального акта, направленного на решение конкретного, инди­видуального случая. Под нормой права понимается общее (неперсонифицированное) пра­вило поведения, обязательное для исполнения гражданами и должност­ными лицами, установленное уполномоченным на это органом. Норма права — не констатация факта, не рекомендация, не пожелание, не при­зыв, а повеление, имеющее категорический характер, предписание, за которым стоит авторитет закона, государства. Нормативный акт не дол-Жен исчерпываться исполнением, действует непрерывно и, как правило, рассчитан на неопределенное количество случаев. Нормативный акт имеет в условиях России определенные преимуще­ства перед остальными источниками права: он является письменным, публикуемым источником права, широко тиражируемым, доведенным до сведения исполнителей, призванным отражать общий интерес, общую волю, готовящимся тщательно, длительное время и с помощью квалифи­цированных юристов. В связи с многообразием природно-климатических условий нашей страны нормативные федеральные акты по вопросам земельных отноше­ний должны приниматься только по крупным направлениям и пробле­мам и крайне осторожно — решение конкретных деталей передается субъектам Федерации, относится к их правотворческой компетенции.

Источник: http://5fan.ru/wievjob.php?id=34059

Седьмой вопрос это жопа=)

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском по сайту: