Основные технико-экономические показатели

2.2. Архитектурно – планировочные решения

Проектируемое здание физкультурно-оздоровительного комплекса и бани Г-образной формы трех-четырех этажное. Высота первого этажа – 3,9 м, второго этажа – 3,9м, третьего этажа – 3м, часть третьего этажа решена в виде двухуровневых номеров с высотой уровня - 3м.

Часть здания, выходящая на перекресток главных улиц, решена в виде четырехэтажного объема, скругленного и остекленного на всю высоту в зоне главных входов. Остальная часть здания решена в виде трехэтажного объема с ленточными окнами, облицовкой керамогранитом по системе вентилируемых фасадов.

Здание запроектировано с плоской кровлей с внутренним водостоком, в зоне трехэтажного объема – эксплуатируемой, с открытым световым колодцем в центре в виде внутреннего дворика-патио.

Здание физкультурно-оздоровительного комплекса и бани проектируются в монолитном железобетонном каркасе на свайно-плитном монолитном фундаменте, с междуэтажными перекрытиями в виде монолитной железобетонной плиты.

Стеновые заполнения из кирпича с утеплением снаружи жесткими минераловатными плитами.

При проектировании железобетонных конструкций в помещениях с мокрым и влажным режимами эксплуатации предусмотрена защита конструкций от коррозии.

Наружная отделка фасада – вентилируемая фасадная система.

Оконные заполнения из алюминиевого профиля с двухкамерными стеклопакетами. Для проветривания помещений в оконных переплетах предусмотреть открывающиеся фрамуги.

В здании два главных входа – со стороны улицы Мебельной по оси 1 и улицы Туристской по оси А, два служебных входа с заднего фасада по оси И и с бокового фасада по оси 7. Также предусмотрены два дополнительных эвакуационных выхода в осях 5-6 и В-Г. Входы в электрощитовую в осях Б-В по оси 5, вход в техническое подполье, теплоцентр и водомерный узел в осях Д-Е-Ж по оси 7, предусмотрены непосредственно с улицы.

В здании предусмотрены мероприятия по беспрепятственному передвижению маломобильных групп населения. Глубина входных тамбуров запроектирована не менее 1,8 м, при ширине 2,2 м. Основные пути движения внутри здания проектируются шириной не менее 1,5 м.

Ступени лестниц и другие поверхности пола на пути движения инвалидов проектируются со сплошной, ровной, шероховатой поверхностью.

В здании на каждом этаже предусмотрено не менее одной универсальной кабины уборной общего пользования. Спуск в бассейн для инвалидов предусмотрен в виде лестницы с шириной ступеней 0,45м, высотой 0,15м и двусторонними поручнями высотой 0,5м.

Внутренние габариты кабины лифта предусмотрены не менее 1,1 м в ширину и не менее 1,4 м в глубину с шириной дверного проема 1,26м.

На первом этаже комплекса проектируется двухсветный входной вестибюль с открытой дугообразной лестницей на балкон второго этажа. Банный комплекс с вестибюлем, с мужскими и женскими раздевалками, санузлами и душевыми. Русская, финская и турецкая парные с душевыми и купелью. Общий зал с бассейном и гидромассажной ванной. Под бассейном предусмотрено техническое подполье с отдельным входом с улицы, для размещения технологического оборудования бассейна, подсобные помещения для обслуживания банного комплекса.

На первом этаже также расположено кафе на 40 посадочных мест и банкетный зал на 6 посадочных мест, гардероб и санузлы для посетителей кафе, производственные и подсобные помещения кафе.

Связь между этажами, кроме открытой лестницы между первым и вторым этажами, осуществляется по трем изолированным двухмаршевым лестницам, а также устройством лифта с грузоподъемностью 630 кг.

На втором этаже расположен зал для фитнеса с выходом на балкон, с мужскими и женскими раздевалками, с душевыми и санузлами; комната персонала, тренерская с душевой и санузлом; салон красоты с парикмахерской, солярием, комнатой персонала. А также группа массажных кабинетов в количестве 14 шт. с подсобными помещениями и санузлами помещение серверной и диспетчерской.

На третьем этаже комплекса располагается SPA-салон с номерами в количестве 7 шт., оборудованными блоками санузлов с душевыми, ваннами и инфракрасными кабинами. Номера имеют выход в общий коридор сообщающийся с открытым внутренним двориком-патио.

На этом же этаже расположен кабинет директора с приемной, двухсветное помещение для отдыха с санузлами, массажным кабинетом и инфракрасной кабиной, с выходом на эксплуатируемую кровлю третьего этажа через общий коридор, а также помещения венткамеры.

Выходы на кровлю 3 и 4 этажа предусмотрены также через люки размером 1 х 1 м.

Основные технико-экономические показатели:

Общая площадь - 4403,9м2

Площадь застройки - 1491,5м2

Строительный объём - 19582,7м3

Здание имеет II степень огнестойкости.

Класс конструктивной пожарной опасности здания С0. Класс функциональной пожарной опасности здания – Ф 3.6.

Все внутренние помещения комплекса разделены перегородками 2-го типа.

На путях эвакуации не проектируется отделка из горючих материалов. Двери открываются по ходу эвакуации. Эвакуация осуществляется по трем лестничным клеткам типа Н1. Помещения комплекса оборудуются огнетушителями.

При устройстве проездов и пешеходных путей планировка выполнена с обеспечением возможности проезда пожарных машин к зданию и доступа пожарных в любое помещение. Пожарный проезд со стороны ул. Мебельная обеспечен по укрепленной газонной решеткой поверхности газона.

Здание – кирпичное, 5 этажное, с подвалом и холодным чердаком, с плоской кровлей и внутренним водостоком. В жилом доме запроектированы лифты и мусоропроводы.

За относительную отметку земли 0,000 принята отметка чистого пола 1 этажа, что соответствует абсолютной отметке земли +92,20.

Класс ответственности здания – 2;

Степень огнестойкости здания – II.

Класс конструктивной пожарной опасности здания – СО.

Класс функциональной пожарной опасности – Ф1.3.

Уровень ответственности здания – II.

Степень долговечности – II;

Конструктивные решения

Несущие конструкции здания физкультурно-оздоровительного комплекса запроектированы как пространственный железобетонный каркас, опирающийся на свайный фундамент.

Перекрытия и покрытие здания – монолитная железобетонная плита.

Конструкция сваи

Буроинъекционные сваи выполнены из цементного раствора на основе цемента марки не ниже М400 в скважине Æ300 мм до отметки -18.03 м. Сваи выполняются по чертежу Св1 (см. лист 2,8). После обустройства котлована под технический подвал бассейна сваи ростверков Р2-1 подрубаются (см. чертеж Св1-1 лист 2,9).

После завершения работ по устройству свайного поля сваи оголяются на глубину 1,6 м. (абс. 3,4 м.). Открытая поверхность свай находящаяся в зоне переменного уровня грунтовых вод обмазывается двумя слоями битума по огрунтовке, после чего производится отсыпка песчано-гравийной смеси с послойным уплотнением до проектных отметок.

Армирование сваи – 3 стержня Æ25АIII, объединенных в пространственный каркас кондукторами из трубы Æ53*4 мм длиной 200 мм, установленных с шагом 2.0 м между стержнями.

Для анкеровки сваи в монолитной плите ростверка предусмотрены выпуски стержней армокаркаса длиной 450 мм.

Все соединения армокаркаса – сварные, монтажные (прихватки), обеспечивающие пространственную жесткость конструкции каркаса при установке его в проектное положение, выполняются по ГОСТ 14098-91 электродами Э-50А по ГОСТ 9467-75* ручной дуговой сваркой на стройплощадке и не требуют предварительного нагрева стержней.

Монтажный стык продольных стержней - стыковое соединение с величиной нахлестки стержней 300-400 мм и сварными швами типа С23-Рэ.

После производства сварочных работ швы необходимо зачистить от шлака.

Конструкция ростверка

Подготовка под ростверк

- подготовка- слой песчано-гравийной смеси толщиной 200 мм, уложенной на существующий грунт с послойным уплотнением до К_упл=0,92;

- бетонная подготовка – слой бетона класса В7,5 толщиной 100 мм;

- гидроизоляция – рулонная ХПП-3 и обмазочная гидроизоляция 2 слоя (пинетрон, на вертикальных стенах и сваях).

Ростверк фундамента – монолитная ж/б плита с увеличением толщины в местах анкеровки свай.

Толщина плиты:

- горизонтальная часть – 200 мм;

- зона анкеровки свай – 700 мм;

В местах сопряжения горизонтальных и вертикальных элементов плиты предусмотрены вуты длиной 150 мм.

Монолитная железобетонная плита запроектирована из бетона В25 F150 W6 с армированием:

- горизонтальная часть – арматурная сетка из стержней Æ14АIII, установленных с шагом 200*200 мм с соединением в пролете "лягушками" 1шт на 1м.кв;

- зона анкеровки свай– дополнительная арматурная сетка в верхней зоне плиты из стержней Æ14АIII с шагом 100*100 мм и вертикальными стержнями до верхней зоны плиты из Æ14АIII, установленных с шагом 200*200 мм;

Сварные соединения арматуры и закладных деталей выполнять по ГОСТ 14098-81 электродами Э-50А по ГОСТ 9467-75*, перехлест стержней при стыковке - ≥ 40 Ø стержня.

Конструкция каркаса

Каркас запроектирован в виде плоских монолитных ж/б плит толщиной 200 мм, опирающихся на монолитные ж/б колонны сечением 400*400 мм. Сетка колонн имеет шаг 6000*6000. Покрытие - монолитная железобетонная плита.

Монолитная железобетонная плита и колонны запроектированы из бетона В25 F100 W4 с армированием:

- плита – две арматурные сетки из стержней Æ14АIII, установленных с шагом 200*200 мм;

с соединением в пролете "лягушками" 1шт на 1м.кв, сетки и каркасы вязать отоженной проволокой Ø1.3 мм

- колонны – вертикальные стержни - Æ22АIII – 8 стержней с 3-мя хомутами из арматуры Æ6АI, установленных с шагом 200 мм;

Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой монолитных железобетонных колонн и монолитных дисков перекрытий и покрытий.

В зонах отсутствия колонн в осях 5/Д-Е выполняются монолитные ж/б ригеля длиной 12 м и сечением 500*600 с армированием

- горизонтальные стержни - Æ32АIII – по 6 стержней в верхнем и нижнем поясах и с 2-мя хомутами из арматуры Æ8АI, установленных с шагом 200 мм;

Конструкция лестниц

Лестницы запроектированы монолитными: по маршевой несущей плите толщиной 160 мм выполнены ступени. Плита марша соединяется с лестничными площадками.

Конструкции лестниц запроектированы из бетона В25 F100 W4 с армированием:

- маршевая плита – две арматурные сетки C2 Ø10AIII/ Ø10AIII 200*200; с соединением в пролете "лягушками" 1шт на 1м.кв, сетки и каркасы вязать отоженной проволокой Ø1.3 мм

- межэтажная плита – две арматурные сетки из стержней Æ14АIII, установленных с шагом 200*200 мм;

- этажная плита – две арматурные сетки C2 Ø10AIII/ Ø10AIII 200*200;

- ступени – арматурная сетка C3 Ø4AI/Ø4AI 100*100

Лестницы объеденены со стенами лестничных клеток посредством заведения армирования маршевых плит и межэтажных площадок в каркас стен. Межэтажные площадки являются частью перекрытий.

Конструкция лифтовой шахты

Монолитная железобетонная лифтовая шахта запроектирована из бетона В25 F100 W4 с армированием - две арматурные сетки из стержней Æ14АIII, установленных с шагом 200*200 мм, вязанные отоженной проволокой Ø1.3 мм.

Стены шахты объеденены с перекрытиями посредством заведения аналогичного армирования перекрытий в каркас стен.

На первом этаже располагается монолитный железобетонный бассейн.

Наружное ограждение выполнено из кирпича марки М 150, с утеплением минеральной ватой. Фасады здания – вентилируемые из керамогранита.

Технологические решения

Технологическая часть проекта строительства спортивно-оздоровительного комплекса и бани, расположенных по адресу СПб, ул. Мебельная, участок 8 (западнее пересечения с Туристской ул.), выполнена на основании технического задания.

Спортивно-оздоровительный комплекс представляет собой отдельно стоящее 3-4-х этажное здание.

На 1-ом этаже предусмотрена входная группа, кафе, группа помещений спортивно-оздоровительного назначения (зал купально-плавательного бассейна, бани (турецкая, римская, русская), сауны ( в том числе инфракрасные), раздевалки с душевыми и сан. узлами, зона отдыха), подсобные и технические помещения.

На 2-ом этаже расположены фитнес центр, массажные кабинеты.

На 3-ем, 4-ом этажах предусмотрены номера бани класса люкс.

Весь основной расчет показателей для определения состава сооружения, пропускная способность бассейна, тренажерного зал, раздевалок, гардероба, вестибюля и др. ведется исходя из основных показателей:,

Количество посещений бассейна в сутки – 150 человек;

Количество посещений тренажерного зала 200 чел в день

Количество персонала спортивно-оздоровительного комплекса составляет 54 человек, в том числе: 35 массажистов (в наибольшую смену – 24 чел.), сотрудники салона – 6 человек, тренеров-2 человека, дежурных администраторов – 4, МОП – 7 человек.

В наибольшую смену количество работающих составляет: 25 массажистов; сотрудники салона 6 человек (режим работы 1 смена), тренеров -2 человека, дежурных администраторов - 2 человека.

Режим работы оздоровительного центра - 15 часов (с 8.00 до 23 часов).

Посетители спортивно-оздоровительного комплекса входят в вестибюльную зону, снимают верхнюю одежду (предусмотрен гардероб верхней одежды) и проходят:

- на третий и четвертый этажи в номера, предназначенные для посетителей бани типа «люкс», где клиенты переодеваются для принятия банных процедур, спускаются на первый этаж в водно-оздоровительный комплекс при бани. В номерах предусмотрены полотенца и банные халаты.

- в спортивный комплекс расположенный на 2-ом этаже и включающий в себя тренажерный зал с бытовыми помещениями (раздевалками., душевыми, сан.узлами), комнату тренера. Тренажерный зал рассчитан на единовременное занятие 24 человек, что соответствует нормам (не менее 4,5 м² на одного занимающегося);

- в салон красоты, расположенный на втором этаже.

Водно-оздоровительный комплекс при бани состоит из помещения купально-плескательного бассейна, сауны, русской и турецкой бань, также комнатой релаксации и комнатой отдыха. По желанию клиент может пройти на второй этаж по обособленной лестнице в массажный кабинет.

На 3-ем, 4-ом этажах предусмотрены банные номера класса люкс, посетители комплекса при бане могут проходить только из этих номеров.

Данные номера оснащены душами, гидромассажными ваннами, инфракрасными кабинами, которые оказывают благотворное (косметическое, спортивное, лечебное) воздействие на человеческий организм. Для подключения вентиляции в потолке имеется вентиляционное отверстие.

По желанию клиент может спуститься на первый этаж в купально-плавательный бассейн. Площадь зеркала бассейна составляет 72,5 м². пропускная способность согласно нормативным показателям (4,5 м ² на одного человека) составляет 16 человек (72,5:4,5). Средняя глубина составляет 1,4 м. Эксплуатация бассейна согласно внутреннему распорядку данного заведения. Решения по водоподготовке бассейна разрабатываются отдельным разделом.1331-03

Также к услугам клиентов предусмотрены массажные кабинеты. Данная процедура не входит в перечень медицинских услуг ( не лицензируется). Услуга массажа проводится по желанию заказчика. Массажист не находится постоянно в массажном кабинете, а через дежурного администратора вызывается либо в номер, либо в массажный кабинет.

После каждого клиента производится уборка номера, замена и пополнение комплекта белья (в каждом номере предусмотрен шкаф для хранения чистого белья). Вывоз грязного белья и загрузка чистого осуществляется после закрытия заведения для клиентов. На этаже предусмотрена кладовая временного хранения грязного белья.

Тренажерный зал оснащен тренажерами для развития различных групп мышц. Режим работы - 15 часов, дневная пропускная способность зала – 200 человек. При тренажерном зале запроектированы раздевалки (мужская и женская с душевыми и сан. узлами), помещение инвентарной для хранения спортивного инвентаря, помещение тренера.

Расчет количества душевых сеток произведен на основании п.5.4.1 табл. 5.6 СП31-112-2004: 24х150%/5=8, где: 24 – кол-во занимающихся,

Расчет шкафчиков в раздевалках произведен на сновании п.5.3.2. СП 31-112-2004 и из расчета 150% от 26 человек занимающихся равен 39.

Салон красоты входит в состав фитнес центра и предназначен для оказания клиентам следующих услуг: парикмахерские услуги, солярий, косметические процедуры, маникюр, педикюр.

Количество обслуживающего персонала составляет 4 человек в максимальную смену (женщины).

Все помещения оснащены необходимым технологическим оборудованием и мебелью по номенклатуре поставщика. При заключении договоров на поставку оборудования и мебели должны быть получены необходимые сертификаты соответствия и гигиенические сертификаты.

В парикмахерском зале, предусмотренные два рабочих места парикмахера, место маникюриста. Мастер работает за туалетным столом, оборудованным комплектом электрических розеток для подключения индивидуального парикмахерского инструмента (ручной фен, завивочные щипцы, передвижное оборудование). Для мытья волос установлена мойка. В зале у места парикмахера предусмотрены передвижные тумбочки для чистого белья, парфюмерии и инструментов.

При обслуживании клиентов используют пеньюары, салфетки, полотенца, подворотники. В салоне используются подворотники одноразового применения, после использования они сбрасываются в ведро для сухого мусора.

Косметический кабинет предполагает проводить чистку кожи, массаж и другие виды косметических услуг без нарушения целостности кожного покрова, оснащен комплектом мебели для работы мастера, переносным оборудованием. Для их подключения предусмотрено необходимое количество розеток.

В кабинетах солярия предусмотрены вертикальные солярии. При кабинетах предусмотрены душевые кабины. Помещения соляриев оборудованы приточной и вытяжной вентиляцией.

В педикюрном кабинете установлены рабочее место педикюриста, ванны моечные, мебель.

Обработка и стерилизация инструментов осуществляется в кабинетах в обособленных зонах, оборудованные соответствующим образом: мойкой с подводкой холодной и горячей воды, стерилизатором, подсобным столом.

Для временного хранения грязного белья в подсобном помещении предусмотрен ларь.

Стирка белья и спецодежды производится централизовано в специализированной фабрике-прачечной.

В качестве бытовых помещений имеются сан. узел и комната персонала. В помещении персонала установлены индивидуальные шкафы для раздельного хранения домашней и рабочей одежды, выделена зона для приема пищи (установлены комплект мебели для приема пищи, холодильник, микроволновая печь).

В помещениях предусмотрены бактерицидные облучатели.

Проектируемое кафе: является предприятием общественного питания и предназначено для обеспечения полноценным питанием и проведением досуга клиентов данного комплекса.

Кафе расположено на 1-ом этаже, и рассчитано на 46 пос. мест (в том числе банкетный зал на 6 пос. мест).

Количество блюд, реализуемых в кафе, составляет – 1200 условных единиц. Режим работы кафе для посетителей – с 12 час. до 24 час. (время работы 12 часов).

В состав кафе входят следующие группы помещений:

Складские помещения;

Производственные помещения;

Административно-бытовые помещения;

Помещения для посетителей.

Кафе работает на получаемых мясо - рыбных полуфабрикатах, овощные полуфабрикаты для производства вырабатываются самостоятельно в овощном цехе из сырья.

Ассортимент продукции, приготавливаемый в кафе, включает в себя блюда собственного производства: холодные закуски, первые блюда, вторые блюда из мяса, птицы, горячие напитки (чай, кофе), холодные напитки (компоты, морсы и т. п.), алкогольные напитки, десерты (привозные), выпечные изделия (привозные), а так же, покупные товары (соки, воды, лимонад, печенье, конфеты, шоколад и т.п.).

Загрузка продуктов осуществляется через самостоятельную загрузочную.

Кладовая полуфабрикатов оборудована холодильными шкафами, в кладовой овощей предусмотрены подтоварники, кладовая сухих продуктов оснащена стеллажами и шкафами для хранения сухих продуктов, кладовая напитков – стеллажом.

Из кладовых полуфабрикаты и сырье поступают в соответствующие цеха: мясо- рыбный, овощной. Далее, полуфабрикаты поступают в горячий цех.

Производственные помещения кафе оснащены торгово-технологическим оборудованием, работающим на электричестве, в соответствии с нормами оснащения предприятий общественного питания.

Мясо-рыбный цех оборудован холодильным шкафом, 2-мя моечными ваннами, мясорубкой, производственной мебелью. В овощном цехе предусмотрены моечные ванны, машина для чистки корнеплодов, овощерезательная машина, производственная мебель.

Горячий цех оборудован холодильным шкафом, линией теплового оборудования, конвектоматом, моечной ванной, кипятильником, производственными столами. Выделена зона мойки кухонной посуды.

В горячем цехе предусмотрена зона холодного цеха, который оснащен холодильниками, столом с охлаждением, производственными столами, механическим настольным оборудованием. Выделена зона мойки кухонной посуды с установкой двухсекционной моечной ванной, стеллажом для хранения чистой кухонной посуды.

Вид обслуживания – официантами.

В данном кафе используется одноразовая посуда. Для сбора использованной одноразовой посуды в зале предусмотрены емкости, которые раз в день (после закрытия кафе для посетителей) выносятся.

В обеденном зале предусмотрена дополнительная барная стойка, оснащенная холодильными шкафами, холодильной витриной, кофеваркой, кассовым аппаратом.

Загрузка данного бара напитками и продуктами осуществляется до начала работы заведения для посетителей.

Все производственные ванны подсоединяются к канализационной сети с воздушным разрывом струи не менее 20 мм от верха приемной воронки. Производственные помещения оснащаются приточно-вытяжной вентиляцией с механическим побуждением, над тепловым оборудованием устанавливаются местные вентиляционные отсосы.

В составе служебно-бытовых помещений предусмотрены комната персонала, оснащенная индивидуальными шкафами, душевые, сан. узлы. В сан. узле предусмотрен водозаборный кран, шкаф для уборочного инвентаря.

Все помещения проектируемого предприятия располагаются с учетом поточности, технологических связей. При этом потоки полуфабрикатов и готовой продукции не пересекаются.

Утилизация пищевых отходов производится по договору Спецавтотранспортом.

При помещении бассейна предусмотрен бар. Ассортимент включает в себя следующие блюда: прохладительные напитки (воды, соки в промышленной упаковке и свежевыжатые), кофе, чай, покупные товары (чипсы, печенье, шоколад).

Вода отпускается в пластиковой таре, также, используется одноразовая посуда. Барная стойка оснащена холодильником, льдогенератором, кофеваркой, умывальником. Имеется подсобное помещение.

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском по сайту: