Микрорайон и принципы его застройки.

Микрорайон – основной первичный элемент планировочной структуры города. Согласно научным исследованиям, практическим и экспериментальным работам 60-х годов, размеры и численность населения микрорайона определялись следующими факторами:

созданием наиболее благоприятных условий жизни людей, т.е. рациональной емкостью обслуживающих учреждений и их пешеходной доступностью;

плотностью жилого фонда, которая, в свою очередь, зависит от этажности и протяженности зданий, природно-климатических условий;

возможностями обеспечения комплексной застройки.
Таким образом, исходя из удобной пешеходной доступности (до 500 м) детских учреждений, школ, первичной сети магазинов (время не превысит 5 мин.) и рациональной системе обслуживания, численность населения микрорайона составляла 6-12 тыс. человек при существовавшей нормативной плотности жилого фонда для 4-5 этажной застройки. Площадь такого микрорайона варьировалась в пределах 25-35 га. При большей этажности застройки (до 9 и выше этажей) численность населения микрорайона возрастала до 16-18 тыс. человек.

Весь микрорайон разбивался, в свою очередь, на группы жилых домов, расстояние от которых не превышало 150-200 м до ряда учреждений необходимых в повседневной жизни человека и наиболее часто посещаемые населением. К ним относятся такие объекты как дошкольные детские учреждения, помещения коллективного отдыха, отдельные предприятия общественного питания и бытового обслуживания (домовые кухни, столовые, мастерские по ремонту обуви и одежды и др.). Численность населения таких жилых групп определялась на основе вместимости детских учреждений и декларировалась в пределах 2-3 тыс. человек (для 4-5 этажной застройки) при норме жилой площади 9 м? на человека. Количество групп в микрорайоне зависело от вместимости школы и других бытовых учреждений. Принцип размещения части обслуживающих учреждений повседневного пользования при группах жилых домов нашел воплощение в приемах планировки и застройки первых микрорайонов.

Научно-исследовательские, проектные и экспериментальные поиски в области градостроительства в рассматриваемый период позволили выработать основные принципы планировки и застройки микрорайонов:

1. Микрорайон должен создаваться как единое планировочное целое, структура которого определяется:
системой необходимого повседневного обслуживания (детским садами, школами, учреждениями питания, торговли, спорта, хозяйственно-бытового обслуживания);
удобством транспортных и пешеходных связей с местами приложения труда, общественными центрами и зонами отдыха (в частности, создание удобных и близких подходов к остановкам общественного транспорта);
благоприятными условиями быта и отдыха населения на воздухе (формирование мест для хозяйственных целей и отдыха всех возрастных категорий населения).

При этом застройка микрорайона обусловливается социально-демографическим составом населения, наилучшей организацией его быта. Жилые и общественные здания должны быть удобными и экономичными по планировке, конструктивному решению, инженерно-техническому оборудованию. Детские учреждения и жилье необходимо ограждать от шума, пыли и выхлопных газов.

2. В микрорайоне необходимо обеспечивать безопасность движения транспорта и пешеходов, принимая во внимание следующие решения и требования:
вынос транспортных магистралей с внутренних территорий микрорайонов;
полное исключение транзитного движения в микрорайоне, рекомендуемая система проездов: тупиковая, кольцевая, петельная и некоторые другие;
обеспечение удобных проездов ко всем жилым домам и площадкам для временных стоянок автомобилей;
изоляция подъездов к культурно-бытовым учреждениям от групп жилых домов;
изоляция пешеходных аллей от путей движения автомобилей (особенно ведущих к школам, детским садам, спортивным площадкам и остановкам общественного транспорта).

3. При проектировании микрорайона, его планировочного решения и застройки должны учитываться местные природно-климатические особенности с целью создания наиболее благоприятных санитарно-гигиенических условий. При этом необходимо формирование развитой системы озеленения, включающей все элементы участков общественных учреждений, жилых домов, спорта, пешеходных аллей, связанных между собой в единую систему, что способствует улучшению микроклимата микрорайона.

4. Планировочное решение микрорайона должно основываться на рациональном использовании территории (которое определяется оптимальной плотностью жилого фонда), экономике строительства и эксплуатации зданий, инженерного оборудования и благоустройства.
Эффективность выбранного решения обусловливается:
оптимальным выбором типов и этажности жилых домов;
сокращением протяженности уличной сети, коммуникаций;
укрупнением и кооперированием общественных зданий;
рациональным использованием ландшафта;
комплексностью и высоким качеством застройки.

5. Планировка и архитектурно-пространственная композиция микрорайона должны быть выразительными и определяться природно-климатическими факторами и другими местными особенностями.
Требуются комплексные и разнообразные архитектурные решения для формирования крупных структурных составляющих жилых районов при больших объемах строительства. Здесь основную роль играют развитые пространственные композиции застройки, включающие в себя один или несколько микрорайонов, а не отдельные жилые или общественные здания.
Архитектурно-художественные качества застройки также определяются применяемыми типами домов. Рациональная серия зданий должна удовлетворять социально-демографическому составу населения, экономичности строительства, обеспечивая при этом многообразие архитектурных вариантов застройки. Поэтому ее номенклатура должна быть достаточно развитой по планировочным и объемным решениям.

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском по сайту: