КАМЕРАЛЬНАЯ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНАЯ ПОДГОТОВКА

Для составления проекта внутрихозяйственного землеустройства необходимо иметь данные, характеризующие землевладение (землепользование) хозяйства, качество его земель, существующую организацию территории и производства, его эффективность, перспективы развития. Эти сведения получают в результате проведения подготовительных работ, которые подразделяют на камеральные и полевые.

Камеральные подготовительные работы:

- подготовка планово-картографического материала, уточнение

площадей и экспликации земельных угодий хозяйства на момент

составления проекта;

- сбор и анализ материалов, характеризующих качественное состояние и условия использования земель в хозяйстве;

- сбор, изучение и систематизация плановых, прогнозных, программных, проектных и отчетных материалов, характеризующих современное состояние и перспективы развития хозяйства и использования земель;

- подготовка программы (плана) полевого землеустроительного обследования территории.

8) ПОЛЕВОЕ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

Основные задачи землеустроительного обследования территории сельскохозяйственного предприятия следующие:

- знакомство проектировщиков и специалистов, участвующих в составлении проекта, с землевладением (землепользованием) хозяйства на месте, состоянием и основными направлениями развития производства, использования и охраны земель;

- получение дополнительной информации и уточнение сведений о земельном фонде хозяйства, об устройстве территории и ее инженерном обустройстве, о направлениях работ по освоению новых земель, мелиоративному и природоохранному улучшению угодий, об очагах негативного воздействия на земли, эффективности ранее проведенных землеустроительных мероприятий по использованию, улучшению и охране земель;

- встречи с руководством (главами) и со специалистами сельскохозяйственных предприятий, крестьянских хозяйств и выявление их пожеланий, экономических интересов по будущему проекту.

В ходе полевого землеустроительного обследования территории проводят следующие мероприятия:

- уточняют площади и границы каждого земельного контура, состав и соотношение земельных угодий, их качественное и культуртехническое состояние, фактическое использование, границы орошаемых и осушенных земель, а также земель с особыми природоохранными, заповедными и рекреационными режимами;

- выявляют земли, не используемые в сельскохозяйственном производстве, но пригодные по своим природным свойствам для распашки, освоения под многолетние, насаждения, сенокосы и пастбища;

- отбирают участки сельскохозяйственных угодий, нуждающихся в проведении работ по коренному и поверхностному улучшению, пригодные для орошения и требующие осушения, изучают возможности использования для орошения рек, прудов и водоемов;

- обследуют болота, заболоченные и переувлажненные сельскохозяйственные угодья, определяют их значение в экологическом состоянии окружающей природной среды, целесообразность и технические возможности осушения; выявляют солонцы и солонцеватые земли, пригодные для проведения работ по их мелиорации;

- обследуют пески, овраги, склоны и намечают мероприятия по превращению их в продуктивные земли;

- оценивают качественное состояние садов, виноградников и ягодников, по каждому контуру проводят качественную оценку многолетних насаждений с указанием их пород, сортов, возраста, изреженности, наличия повреждений, вредителей и болезней, выбирают земельные массивы, пригодные для закладки многолетних насаждений, выделяют участки для контурных посадок, террасирования склонов, проведения культуртехнических и других мероприятий;

- обследуют земли, подверженные эрозии, определяют степень их эродированности, изучают существующие гидротехнические противоэрозионные сооружения, защитные лесные насаждения, наличие противоэрозионной техники, устанавливают противо- эрозионную эффективность агротехнических, лесомелиоративных и гидротехнических мероприятий, необходимость в строительстве новых, ремонте или реконструкции существующих лесополос и гидротехнических сооружений;

- выявляют участки, нарушенные горными выработками, строительными и другими работами, устанавливают состояние нарушенных земель, их влияние на окружающую природную среду, определяют места складирования плодородного слоя почв, предназначаемых для землевания малопродуктивных угодий и рекультивации;

- устанавливают очаги химического и радиоактивного загрязнения территории, заражения, засорения и захламления земель, определяют влияние на окружающую среду различных объектов (промышленных, транспортных, сельскохозяйственных), изучают места расположения складов минеральных и органических удобрений, ядохимикатов, определяют участки, подлежащие консервации и выводу из сельскохозяйственного оборота;

- обследуют водные источники, используемые для бытового, производственного, полевого и пастбищного водоснабжения, определяют необходимость их ремонта, реконструкции или строительства новых водоисточников;

- обследуют населенные пункты и производственные центры озяйства, полевые станы и летние лагеря, определяют целесообразность возрождения бывших селений, нового жилого и производственного строительства, устанавливают лишние земли, не используемые в границах производственных центров, состояние, вместимость и перспективы использования производственных построек;

- изучают и обследуют дорожную сеть и дорожные сооружения в хозяйстве, устанавливают необходимость и грузонапряженность каждой дороги, потребность в строительстве и ремонте дорог, распашке ненужных полевых дорог;

- устанавливают наличие севооборотов в хозяйстве, определяют размещение посевов сельскохозяйственных культур по различным участкам пашни за два последних года, направление основной обработки почв, посева, засоренность земель сорняками с отражением на чертеже.

Изучение пожеланий руководителей и специалистов хозяйств включает анализ и учет их мнений по специализации, организации производства, труда и управления на перспективу, структуре посевных площадей, сохранению или введению новых севооборотов, организации кормовой базы, строительству и благоустройству, устройству территории конкретных земельных участков.

В полевом журнале указывают номера и площади отдельных контуров угодий и их групп, намечаемых для трансформации и улучшения или изменивших свою конфигурацию, границы и площади; дают им качественные характеристики (по рельефу, почвам, растительности, продуктивности, баллам экономической оценки земель); намечают предложения по дальнейшему использованию под те или иные угодья, севообороты; намечают различные виды улучшений.

В акте землеустроительного обследования, который дополняет, а в некоторых случаях и заменяет полевой журнал, характеризуют и отражают материал, необходимый для организации рационального использования земель:

- организационно-производственную структуру хозяйства, состояние и перспективы развития хозяйственных центров, порядок использования земельных долей, формирования на их основе производственных подразделений;

- потребность в строительстве новых и ремонте существующих дорог, водоисточников и других объектов инженерного оборудования территории;

- земельные массивы и участки, трансформируемые под пашню, многолетние насаждения, сенокосы, пастбища, и необходимые мероприятия по их освоению и улучшению; земельные массивы и участки с особым режимом и условиями использования;

- земельные массивы и участки, на которых предусмотрены гидромелиоративные мероприятия и мероприятия по охране; площади, расположение и состояние массивов, выделяемых под культурные, орошаемые сенокосы и пастбища, а также необходимые мероприятия по их освоению и улучшению;

- земли, подверженные эрозии, необходимые противоэрозионные мероприятия;

- нарушенные, загрязненные и зараженные земли, целесообразность их консервации, землевания и рекультивации; пожелания землевладельцев и землепользователей по размещению производственных подразделений и хозяйственных центров, объектов производственной и социальной инфраструктуры, организации угодий и севооборотов и устройству их территории.

Для землеустроителей-проектировщиков разработка задания на проектирование — очень важный этап, предшествующий оставлению проекта внутрихозяйственного землеустройства. Основой разработки задания на проектирование служат данные и материалы, полученные в ходе подготовительных работ. Во всех случаях задание на проектирование должно содержать следующие сведения:

- основание для проектирования;

- расчетный срок проекта;

- специализацию хозяйства и его межхозяйственные связи (в случае необходимости) на расчетный срок;

- нижнюю границу объемов производства валовой продукции растениеводства и животноводства по видам в натуральном выражении;

- порядок использования земель;

- организационно-производственную структуру хозяйства на перспективу, виды, число и специализацию внутрихозяйственных производственных подразделений

- структуру посевных площадей, урожайность сельскохозяйственных культур, продуктивность многолетних насаждений и кормовых угодий;

- поголовье и продуктивность скота, рекомендуемые рационы кормления;

- мероприятия по дорожному и водохозяйственному строительству;

- ориентировочные площади земель, осваиваемых в пашню, и другие сельскохозяйственные угодья, намечаемые под орошение, осушение, рекультивацию;

- примерные площади сельскохозяйственных угодий, намечаемые под коренное и поверхностное улучшение;

- планируемые мероприятия по охране земель;

- другие предложения и пожелания к проекту.

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском по сайту: