Установление в натуре границ земельного участка

Работы по установлению границ земельного участка завершают процесс отвода земель и проводятся в целях определения в натуре (на местности) точных геометрических размеров и положения границ земельного участка, предоставленного соответствующим исполнительным и распорядительным органом в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь для составления документов, удостоверяющих право пользования, право частной собственности на земельный участок.

Установление границ земельного участка, предоставленного открытому акционерному обществу “Круглянский агропромтехснаб” для добычи торфа на торфяном месторождении “Рожки” на землях СПК “Колхоз “Друть” Круглянского района выполнялись в соответствии с инструкцией по установлению, восстановлению и закреплению границ земельных участков.

При установлении границ земельного участка для добычи торфа на торфяном месторождении “Рожки” Круглянского района Могилевской области, в качестве технической и юридической основы были использованы материалы отвода земельного участка.

Установление границ предостовляемого земельного участка производилось в присутствии представителя открытого акционерного общества “Круглянский агропромтехснаб”.

После осмотра в натуре границ земельного участка, специалистами РУП «Проектный институт Могилевгипрозем» был составлен акт об ознакомлении заинтерисоваенных сторон на местности с установлеными границами земельного участка, в присутствии представителя открытого акционерного общества “Круглянский агропромтехснаб”(приложение 26).

Вынос границы земельного участка проиводился согласно разбивочного чертежа от существующего канала (линия 3-4) угломерным методом ( рис 4.1).

Граница земельного участка на местности обмерена GPS приемником и закоординирована в системе координат 1963 года (приложение 27).

По материалам полевых измерений составлен каталог координат в системе координат 1963 года (приложение 20) и изготовлен план границ земельного участка для добычи торфа на торфяном месторождении “Рожки” (рис 4.2) .

Границы земельного участка на местности проходят по естественным землям и вдоль существующей хозяйственной дороги. Поворотные точки границ земельного участка на местности закреплены межевыми знаками установленного образца. Из-за отсутствия на местности твердых контуров (предметов) на длину мерного прибора поворотные точки окружной границы земельного участка не привязаны к твердым контурам (предметам) местности.

Фактическая площадь земельного участка, вычислена по координатам, составляет 20,6311 га.

Границы земельного участка внесены в земельно – информационную базу РУП « Проектный институт Могилевгипрозем».

Рис. 4.1. Разбивочный чертеж

Рис. 4.2. План границ

Составление и выдача землеустроительной документации

Землеустроительная документация представлена землеустроительным делом по установлению границ земельного участка.

Землеустроительное дело формируется в соответствии с решением Могилевского областного исполнительного комитета о предоставлении земельного участка открытому акционерному обществу “Круглянский агропромтехснаб” для добычи торфа на торфяном месторождении “Рожки”.

На основании материалов землеустроительного дела осуществляется государственная регистрация создания земельного участка и возникновения прав на него.

После государственной регистрации землепользователь приступает к пользованию земельным участком, по предусмотреному целевому назначению.

ВЫВОДЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ

Проанализировав этапы работ при отводе земельного участка для добычи торфа на торфяном месторождении «Рожки» из земель СПК « Колхоз «Друть» Круглянского района Могилевской области можно сделать следующие выводы и внести некоторые предложения:

1. Анализ литературных источников позволил определить теоретические подходы, методы и методики, позволяющие организовать использование земель, отводимых для испрашиваемой цели.

2. Отводимый земельный участок, предназначенный для добычи торфа , расположен на территории Круглянского района, месторождение «Рожки». Он находится в пойме р. Друть вблизи д. Радча. Анализ климатических условий хозяйства, рельефа местности, почвенного покрова даёт возможность сделать вывод о том, что данный участок благоприятен для интенсивной разработки месторождения.

3. Проектом предусматривается производить добычу торфа на месторождении в течении 9 лет. Первой очередью предусмотрена разработка торфа при самотечном осушении карьера. Самотечное осушение осуществляется сетью открытых каналов. Предусмотрена подчистка существующего канала К-1.

Горно-подготовительные работы производятся поэтапно на всю площадь с учетом дальнейшей рекультивации выработанных площадей под водоем.

4. Объем запасов полезного ископаемого на изымаемом участке составляет 50,2 тыс. т. Подъезд к участку будет осуществляться по существующей дорожной сети.

5. Согласно строительного проекта общая площадь земельного участка к отводу из земель СПК « Колхоз «Друть»» составила 20,6311 га луговых улучшенных осушенных открытой сетью земель.

6. Участок предоставляется во временное пользование, срок пользования 9 лет.

7. Убытков на земельном участке не имеется. Потери сельскохозяйственного производства не рассчитывались в соответствии с Положением о порядке возмещения потерь сельскохозяйственного производства, утвержденным Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 26 марта 2008 года № 462.

Учет вышеизложенных факторов позволяет целесообразно и грамотно использовать имеющееся месторождение для добычи торфа и обеспечить отвод земельного участка для этих целей.

Литература

1. Кодекс Республики Беларусь о земле от 23 июля 2008 г. № 425-3.

2. Указ Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков» и Указ президента Республики Беларусь от 2 февраля 2009 г. № 58 «О некоторых мерах по защите имущественных прав при изъятии земельных участков для государственных нужд».

3. Гражданский кодекс Республики Беларусь.

4. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 26 марта 2008 года. № 462.

5. Волков С.Н. Землеустройство. Т.3. Землеустроительное проектирование. М.: Колос, 2001.

6. Земельные отношения в Республике Беларусь: Сб. нормативных актов в области регулирования земельных отношений, исследования и охраны земель, государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, геодезии и картографии./ Сост. А.А.Гаев и др. – Мн.: Беларуская навука, 2003. – 583 c.

7. Варламов А.А., Волков С.Н. Повышение эффективности использования земли. – М.: Агропромиздат, 1991. – 144с.

8. Волков С.Н., Хлыстун В.Н., Улюкаев В.Х. Основы землевладения и землепользования. – М.: Колос, 1992. – 144с.

9. Инструкция №1 по охране труда при проведении землеустроительных, топографо-геодезических и почвенно-изыскательских работ, от 30.03.2004 г.

10. Бирюк А.А. В центре внимания! – реализация государственной политики в области охраны труда. / Охрана труда и социальная защита № 4, 2009

11. Прокофьев Ф.Н. Охрана труда в геодезии и картогрпфии. – М. Недра, 1987,-292 с, ил.

12. Беляков Г.И. Охрана труда. – М. Агропромиздат,1990. -320с

13. Правила по технике безопасности на топографо – геодезических работах- м , Недра,1991

14. Инструкция по охране труда при проведении землеустроительных и топографо – геодезических работ, Республиканское унитарное предприятие № Минское областное агентство по государственной регистрации и земельному кадастру», утверждена приказом от 12 апреля 2006 г. № 51

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском по сайту: