Разработка проекта отвода земельного участка

С подготовленным и утвержденным проектом на добычу торфа на торфяном месторождении «Рожки» Круглянского района и рекультивацию нарушенных земель заказчик , а именно ОАО «Круглянский агропромтехснаб», обращается в РУП « Проектный институт Могилевгипрозем» с ходатайством на предоставление земельного участка (приложение 14), в котором указывается срок, на который предоставляется земельный участок, и прилагаются следующие документы: копия свидетельства о регистрации (приложение 5), копия устава предприятия ( приложение 6), копия акта, удостоверяющего горный отвод (приложение 15), копия заключения РУП «Госстройэкспертиза по Могилевской области» ( приложение 16), копия решения Могилевского облисполкома о предоставлении горного отвода (приложение 17), приказ об утверждении строительного проекта ( приложение 18 ) строительный проект ( рис. 3.1), справка о финансировании ( приложение 19), обоснование необходимости добычи торфа на торфяном месторождении «Рожки» ( приложение 3).

Проект отвода испрашиваемого земельного участка разрабатывается организацией по землеустройству, в данном случае РУП «Проектным институтом Могилевгипрозем» на основании договора подряда, заключенного с открытым акционерным обществом “Круглянский агропромтехснаб”.

В договоре подряда помимо разработки проекта отвода земельного участка предусматривается выполнение такого вида работ как установление

границ земельного участка на местности.

Рис . 3.1.1 Выкопировка из строительного проекта

Детальная разведка месторождения “Рожки” с утверждением запасов в установленном порядке выполнялась институтом “Белгипроторф” в 1967 году. Обоснование границ горного отвода выполнено в 2009 году в связи с планируемой организацией добычи торфа для приготовления компостов ОАО “Круглянский агропромтехснаб” в рамках госпрограммы “Торф”.

Ползователем недр, получившим специальное разрешение Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды на добычу полезных ископаемых на данном земельном участке является ОАО “Круглянский агропромтехснаб”.

Площадь горного отвода составляет 15,85 га. Добыча торфа на данном участке ранее не производилась.

Согласно строительного проекта суммарный извлекаемый запас полезного ископаемого составляет 50,2 тыс.т. при 40% условной влаги или 280 тыс. м³ торфа- сырца, в результате чего срок горного отвода- 9 лет.

Согласно разработанного строительного проекта в материалах по предоставлению земельного участка уточняется испрашиваемая площадь ( площадь определяяется по координатам, снятым со строительного проекта), каталог координат (Приложение 20). Участок представляет собой болото низинного типа. На территории месторождения имеется сеть открытых каналов. Согласно писем государственного лесохозяйственного учреждения «Тетеринское» на каналах имеется одно поселение бобров в количестве 4 особей. Штатными работниками хозяйства произведена их добыча по разовым разрешениям (приложения 21, 22) .

Исходя из выше изложенного, испрашиваемый земельный участок предоставляется для добычи торфа на торфяном месторождении «Рожки» во временное пользование сроком на 9 лет.

По материалам строительного проекта составлена ведомость вычисления площадей контуров земель (приложение 23), экспликация земель ( приложение 24).

Согласно строительного проекта, площадь земельного участка, необходимого для добычи торфа составляет 20,6311 га луговых улучшенных осушенных открытой сетью земель СПК “Колхоз “Друть” Круглянского района.

Границы земельного участка определены условиями залегания полезного ископаемого, которое предполагается к разработке. Экономическая эффективность данного проекта состоит в росте урожайности картофеля и других культур при внесении компоста (торф+ навоз). Урожайность картофеля без применения компоста 130 ц/га, после применения составит 250 ц/га.

Работы по рекультивации земель являются составной частью технологических процессов, связанных с нарушением земель. Проектом рекультивации предусматривается использование выработанных площадей под водоем используемый для водохозяйственных целей (зона отдыха, водопой скота,противопожарный водоем, естественное рыборазведение).

Работы по рекультивации земель, нарушенных при добыче торфа на торфяном месторождении «Рожки» проектом предусмотрено осуществлять в два этапа: первый – технический, второй – биологический.

В комплекс мероприятий технической рекультивации, разработанных проектом, входят работы по подготовке ложа водоема, включающие в себя:

- разборку картовых переездов;

- срезка перемычек, подштабельных полос;

- разборка временных проездов и съездов;

- ликвидация валов древесно-кустарниковой растительности, произростающей на каналах;

- планировка ложа.

Биологический этап рекультивации включает в себя комплекс мероприятий по улучшению физико-химического режима и повышению естественной рыбопродуктивности водоема. Выработанное торфяное месторождение низинного типа, с преобладающими гипново-осоковыми и осоковыми торфами, что является наиболее оптимальным вариантом дальнейшего использования под водоем.

В комплекс мероприятий биологической рекультивации, разработанных проектом входят:

- рыхление ложа пруда на глубину 5-7 см;

- внесение органических удобрений (2 ц/ га навоза);

- известкование ложа;

- внесение минеральных удобрений ( 3 ц/га аммиачной селитры, 2 ц/ га суперфосфата).

Учитывая, что рекультивация торфяных площадей будет производится после выработки торфа, предугадать точно объем работ и их стоимость не представляется возможным. Поэтому принятые в разделе объемы работ и стоимость должны корректироваться непосредственно перед началом рекультивации( по материалам инвентаризации или съемки выработанных площадей).

Проект отвода земельного участка разработан на выкопировке из плана землепользования СПК « Колхоз « Друть» Круглянского района масштаба 1 : 10000 ( рис.3.1.2 ).

Рисунок 3.1.2 Выкопировка с плана землепользования

Границы испрашиваемого земельного участка согласованы с главным архитектором отдела архитектуры и строительства райисполкома,начальником землеустроительной службы райисполкома, председателем СПК “Колхоз”Друть” и директором ОАО “Круглянский агропромтехснаб” ввиду того, что площадь испрашиваемого земельного участка увеличилась по отношению к предварительному согласованию места размещения участка. Землепользователь СПК «Колхоз”Друть» не возражает об изъятии земельного участка для испрашиваемых целей, о чем свидетельствует выписка из протокола общего собрания ( приложение 10).

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском по сайту: