ОБЪЕДИНЕНИЕ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

17.1.Реорганизация Товарищества осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

17.1.1. Товарищество по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть преобразовано в жилищный или жилищно-строительный кооператив.

17.1.2. Реорганизация Товарищества, созданного в двух и более многоквартирных домах, может быть осуществлена в форме разделения при условии соблюдения требования, установленного частью 1 статьи 136 ЖК РФ. Решение о разделении Товарищества может быть принято на общем собрании его членов большинством голосов членов Товарищества от числа голосов членов Товарищества, присутствующих на его общем собрании, при условии согласия на такое разделение общего собрания собственников помещений в каждом многоквартирном доме, решение о котором принято большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в каждом многоквартирном доме в течение двух лет с момента проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, собственники помещений в котором инициировали такое разделение.

17.1.3. Реорганизация Товарищества, созданного в двух и более многоквартирных домах, может быть осуществлена в форме выделения при условии соблюдения требования, установленного частью 1 статьи 136 ЖК РФ. Решение о выделении Товарищества может быть принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, в котором будет создано Товарищество собственников жилья в процессе выделения, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме.

17.2. Ликвидация Товарищества осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации Товарищества собственников жилья в случае, если члены Товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. При ликвидации Товарищества недвижимое и иное имущество, оставшееся после расчетов с кредиторами, распределяется между членами Товарищества пропорционально их доле участия. Ликвидация Товарищества считается завершенной, а Товарищество прекратившим существование после внесения об этом записи в Единый государственный реестр юридических лиц в территориальном налоговом органе.

17.3. Для представления и защиты общих интересов при управлении многоквартирными домами два и более Товарищества собственников жилья по договору между собой могут создать объединение (ассоциацию, союз) Товарищества собственников жилья. Управление таким объединением осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о некоммерческих организациях.

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

18.1. Устав утверждается общим собранием членов Товарищества и вступает в силу с даты государственной регистрации Товарищества в качестве юридического лица.

18.2. Поправки, изменения и дополнения к настоящему Уставу вносятся на основании решения общего собрания, принятого большинством голосов членов Товарищества или их представителей, присутствующих на общем собрании.

Изменения и дополнения к настоящему Уставу не могут противоречить Жилищному Кодексу Российской Федерации, другим законодательным актам Российской Федерации и подлежат государственной регистрации.

18.3. Действие настоящего Устава распространяется на весь период деятельности ТСЖ.

18.4. Настоящий Устав составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую силу.

Приложение № 1

Приложение № 2

ДОВЕРЕННОСТЬ

на представление интересов собственника жилого помещения на Общих собраниях собственников помещений многоквартирного дома

г. Самара «___» __________________ 201__ г.

Я,_______________________________________________________, ______________года рождения

(фамилия, имя, отчество)

Паспорт: серия _______ № _______________________ выдан "______" ________________________ 20___ года _____________________________________________ _______________города Самара,

(кем выдан)

являющийся собственником жилого/не жилого помещения (свидетельство на право собственности №_________________________от «___»__________________г. выдано _______________________ ____________________________________________________________________________), расположенного по адресу: ________________________________и состоящего из _______комнат

(указать прописью количество комнат)

общей площадью ______________ кв.м, в том числе жилой площади ______________________кв.м, настоящей доверенностью уполномочиваю гр. _____________________________________________,

(фамилия, имя, отчество)

____________ года рождения, паспорт: серия _______ № ______________ выдан "______" ________ 20___ года ____________________________________________________________

(кем выдан)

проживающему по адресу _____________________________________________________________, быть моим представителем на Общих собраниях собственников многоквартирного дома(очередных и внеочередных) расположенного по адресу:_______________________________________________принимать решения и голосовать (в т.ч. в заочной форме) по вопросам, указанным в повестке дня, согласно ст. 44 Жилищного кодекса РФ.

Настоящая доверенность выдана без права передоверия, сроком на _______ года.

______________________________________________________________________________________

(собственноручная подпись и полная расшифровка подписи собственника помещения)

Настоящая доверенность и подпись _____________________________________________________

(Фамилия, имя и отчество собственника помещения)

удостоверяется по месту его жительства в соответствии с п. 2 ст. 48 ЖК РФ, п.4,5 ст. 185 ГК РФ,

Руководитель Управляющей компании

(или Начальник ЖЭУ № ) _______________ ____________________________ (подпись) (расшифровка подписи)

М. П.

ДОВЕРЕННОСТЬ

г. Самара "____" ___________ 201___ года

_________________________________________________, «___»____________ 19__ года рождения (Фамилия, имя и отчество Доверителя)

Паспорт: серия _______ № __________________ выдан "______" ___________ 20___ года

__________________________________________________________________________города Самара,

(кем выдан)

проживающий(ая)_______________________________________________________________________,

(адрес места регистрации Доверителя)

работающий(ая) __________________________________________________________________________,

(должность и место работы)

являющийся собственником жилого/не жилого помещения (свидетельство на право собственности №______________________от «___»__________________г. выдано ________

________________________________________________), расположенного по

адресу:_________________________________________ и состоящего из _________комнат

(указать прописью количество комнат)

общей площадью ______________ кв.м, в том числе жилой площади ____________кв.м, настоящей доверенностью уполномочиваю гр. __________________________________

(фамилия, имя, отчество)

______________19____года рождения, паспорт: серия _______ № _______________ выдан

"______" _______________ _____20___ года ________________________________города Самара,

(кем выдан)

проживающему по адресу________________________________________________, быть моим представителем на Общих собраниях собственников многоквартирного дома(очередных и внеочередных) расположенного по адресу: ___________________________ _______________________________________________ _____________________________ принимать решения и голосовать (в т.ч. в заочной форме) по вопросам, указанным в повестке дня, согласно ст. 44 Жилищного кодекса РФ.

Настоящая доверенность выдана без права передоверия, сроком на _______ года.

___________________________________________________________________________________________________________________

(собственноручная подпись и полная расшифровка подписи Доверителя)

Настоящая доверенность и подпись _________________________________________________

(должность и место работы Доверителя)

_____________________________________________________________________________________

(Фамилия, имя и отчество Доверителя)

удостоверяется по месту работы в соответствие с п. 2 ст. 48 ЖК РФ, п.4,5 ст. 185 ГК РФ,

__________________________________ _________________ _________________________

(должность руководителя организации) (подпись) (расшифровка подписи)

м.п.

Комментарии к доверенности:

Доверенность на право представления интересов, кроме нотариуса, может быть удостоверена по месту работы, учёбы, месту жительства (ЖЭУ, ТСЖ, ЖСК, Управляющей компании), месту стационарного лечения доверителя.

Преимущество данной доверенность по сравнению с нотариальной заключается в том, что за её удостоверение не взимается никакой платы (в отличии от нотариального удостоверения доверенности). Правда, в ЖЭУ по месту жительства могут взять небольшую минимальную сумму.

По своей силе данная доверенность приравнивается к нотариально удостоверенной доверенности.

В случае, если в течении срока действия доверенности доверитель меняет место работы или место жительства; прекращает учёбу или выписывается из стационарного лечебного учреждения, то доверенность не прекращает своего действия до окончания срока, указанного в самом тексте доверенности.

Срок действия доверенности может составлять до 3-х лет, если срок действия доверенности не указан, то она действительна в течение 1-го года.

Доверенность может быть с правом передоверия или без права передоверия, но в доверенности должен быть указан только приемлемый вариант для Вашего случая.

Предложенный образец документа и комментарии являются примерными и не носят официального характера.

Для надлежащей защиты ваших прав и интересов рекомендуем Вам обращаться за профессиональной юридической помощью.

ОБРАЗЦЫ ДОКУМЕНТОВ

ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ

Приложение № 3

Для собрания в очной форме.

УВЕДОМЛЕНИЕ

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском по сайту: