|
|
Метод стоимости замещения («затратный» метод)По фактическому комплексу активов. Воспроизводится как бы модель аналогичного имущественного комплекса на бумаге в расчетах, то есть калькулируются все виды затрат, начиная со строительства объекта, приобретения и установки оборудования и т.д. Этот метод оценки позволяет получить более точную стоимость чистых активов по сравнению с балансовой оценкой, так как здесь не только учитывается фактор инфляции (расчет ведется в текущих ценах), но и фактор морального износа, поскольку каждому виду актива противопоставляется современный аналог).
где
где Чистыми называются активы, сформированные только за счет собственных средств. Оценка стоимости замещения с учетом гудвилла Гудвилл – один из видов нематериальных активов, стоимость которого определяется как разница между рыночной (продажной) стоимостью и балансовой (суммой чистых активов). Это превышение стоимости организации связано с возможностью получения более высокого уровня прибыли по сравнению со среднесрочным за счет применения новых технологий, эффективной системы управления и т.п. Это неосязаемый вид актива, который в бухгалтерском учете трактуется как затраты на подготовку кадров, рекламу, маркетинговые исследования, расходы на содержание исследовательских подразделений. Существует несколько методов расчета суммы гудвилла, в том числе и на основе сложных многофакторных моделей. Наиболее простым методом является расчет суммы гудвилла на основе среднеотраслевой суммы прибыли.
где
Тогда
Этот метод оценки позволяет указать стоимость активов не только с прибылью, получаемой в результате их эксплуатации, но и со сверхприбылью, формируемой за счет эффекта синергизма.1 Недостатком этого метода является то, что: во-первых, среднеотраслевая норма 3. Метод оценки рыночной стоимости может быть: а) по котируемой стоимости акций – основой оценки является средняя рыночная цена 1 акции и их количество. б) по аналоговой рыночной стоимости. Подбирается предприятие аналог с учетом отраслевой принадлежности, региона размещения, размера, структуры актива и др. факторов. Метод оценки предстоящего чистого денежного потока. Стоимость целостного имущественного комплекса определяется суммой реального чистого потока, который может быть получен покупателем в процессе его эксплуатации. Этот метод игнорирует результаты оценки целостного имущественного комплекса балансовым и методом стоимости замещения. Достоинство метода – прирост оценки, недостаток – ограничен в применении, так как денежный поток не стабилен и зависит от многих факторов, не только внутренних, но и внешних. Экспертный метод оценки целостного имущественного комплекса получил наибольшее распространение при определении крупных уникальных целостных имущественных комплексов. При этом оценка поручается независимым экспертам – оценщикам имущества, которые используют не только вышерассмотренные количественные, но и качественные методы диагностики деятельности предприятия, подробнее о которых можно прочесть в специальной литературе.
Оценка имущественного положения и эффективности использования Совокупных активов Дополнительной информацией при оценке стоимости предприятия как целостного имущественного комплекса служит набор специальных показателей, дающих представление о его имущественном положении и эффективности использования совокупных активов.
Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском по сайту: ©2015 - 2024 stydopedia.ru Все материалы защищены законодательством РФ.
|
; (2.4)
, (2.5)
- полная стоимость замещения активов;
- полная стоимость замещения конкретного актива;
- износ i-го актива;
- совокупная стоимость финансовых активов.
, (2.6)
- стоимость замещения чистых активов.
, (2.7)
- чистая прибыль фактическая;
- среднеотраслевая норма рентабельности активов, выраженная десятичной дробью.
(2.8)
(2.9)
– величина непостоянная, а во-вторых, из-за разных способов оценки гудвилла его сумма может расходится в оценке продавца и покупателя.