Сделай Сам Свою Работу на 5

Трансформация помещений квартир.





Классификация жилых зданий

 

1.1.1 Основные критерии для классификации жилища:

- назначение по времени и характеру проживания;

- объемно-планировочная структура;

- конструктивное решение;

- материал ограждающих конструкций

. По своему назначению, т. е. по контингенту заселения, для которого они предназначены, и времени проживания жилые здания подразделяют на четыре основные вида (см. рис.1 ):

•жилые квартирные дома для посемейного заселения и постоянного проживания;

•общежития для временного (длительного) проживания рабочих на период работы и учащейся молодежи на время учебы;

•гостиницы для кратковременного проживания периодически сменяющихся контингентов приезжающих из других населенных мест;

•интернаты для постоянного проживания инвалидов а престарелых

По времени и характеру проживания жилища подразделяются на постоянные (жилые дома обычного типа и дома с общественным обслуживанием), временные (гостиницы и общежития) и сезонные (здания, используемые во время сезонных работ)

По объемно-планировочной структуре жилые дома бывают: одноквартирные, блокированные (двух -и более квартирные), секционные (одно- и многосекционные), коридорные, галерейные и дома-дуплексы с квартирами в разных уровнях.



По этажности (одному из признаков объемно-планировочной структуры) жилые дома делят на малоэтажные (от 1 до 2 этажей), средне - этажные (3 - 5 этажей), многоэтажные (от 6 до 16 этажей), и высотные (более 16 этажей).

 

По числу квартир:

•на одноквартирные (индивидуальные)

•двухквартирные

•многоквартирные

По конструктивному решению жилые дома подразделяются на каркасные, бескаркасные (панельные, монолитные, крупноблочные, со стенами из мелкоштучных элементов), объемно блочные.

По материалам ограждающих конструкций жилые дома бывают из дерева, бетона, силикатных материалов, естественного камня и др. Классификация жилых зданий

Жилые многоквартирные дома по своей объемно-планировочной структуре могут быть подразделены на:

•секционные ;

•коридорные ;

•галерейные ;

•коридорно- и галерейно-секционные ;

•блокированные .

По материалам несущих конструкций (стен, покрытий, колонн) жилые здания подразделяют на:•каменные;



•деревянные;

•смешанного типа.

В каменных зданиях стены могут быть из крупных сборных бетонных элементов (панелей, блоков) или из мелкоразмерных изделий (кирпича, керамических, бетонных блоков), из естественных камней, а также монолитные из легких бетонов. Перекрытия осуществляют из железобетонных сборных панелей или железобетонные монолитные. Жилые многоэтажные здания высотой до 9 этажей должны иметь каменные стены, железобетонные перекрытия и обладать огнестойкостью II степени, а при высоте в 10 и более этажей - I степени. По капитальности каменные здания относят к I классу. Долговечность этого вида зданий 100 лет.

В деревянных жилых домах стены и перекрытия могут быть из деревянных панелей, в местностях, изобилующих лесом, стены могут быть из брусьев и бревен, а перекрытия - из щитов по деревянным балкам. Деревянные здания относят к IV, V степени огнестойкости, к IV классу капитальности. Они могут иметь не более 1 - 2 этажей. Долговечность этого вида зданий 25 лет.

В зданиях с конструкциями смешанного типа стены каменные, а перекрытия могут быть деревянные. В связи с несоответствием долговечности и эскплуатационных качеств стен и перекрытий этот тип конструкции имеет незначительное применение.

Kвapmupa, ее состав

Общая комната (площадь не менее 15 м²- в 2-х комнатных квартирах, не менее 16 м ²- в З-х комнатных и не менее 18 м 2 – в 4-х и 5 -и комнатных) может быть использована для общения членов семьи, для отдыха, может быть разделена на гостиную и столовую (возможно устройство раздвижное перегородки). Если общая комната служит для размещения спального места, сё площадь может быть увеличена на 2-4 % .Через общую комнату допускается устройство прохода в спальню.



Спальни. Минимальные площади на 1 человека -10м²,супругов - >= 12 м², для двух детей- >= 10 м².

Кухни предназначены для приготовления пищи, хранения продуктов и часто для повседневного приема пищи.

Различают кухни - ниши, рабочие кухни, кухни столовые.

Кухня -ниша устраивается в общей комнате или столовой, оборудование плитой и отделяется от основного помещения раздвижной перегородкой. Требуется надежная вентиляция. Площадь: 2.5 - 4 м².

Рабочая кухня -изолированное помещение с естественным освещением и вентиляцией площадью не менее 5 м² предназначена только для приготовления пищи.

Кухня с эпизодическим приемом пищи площадью 6-7 м 2.

Кухня-столовая имеет площадь не менее 8 м2 в зависимости от количества комнат (числа членов семьи). Площадь- 10- 12м2

Разработаны схемы расстановки кухонного оборудования: плита, рабочий стол, мойка и холодильник имеют протяженность около 3.0 м и могут размещаться в один ряд и под углом друг к другу. При однорядном расположении ширина должна быть не менее 1.9 м, при угловом - не менее 2.3 м.

Вход в кухню должен быть из передней, а при наличии столовой и из столовой.

Санитарные узлы состоят из ванной-умывальной и уборной.

Внутренние размеры ванной должны быть не менее 1.73 на 1.5 м., уборной- 0.8 на 1.5 (при открывании двери внутрь).

Передние должны иметь ширину не менее 1.4 м и площадь не менее 3 м

Внутриквартирные коридоры, ведущие к жилым комнатам должны быть шириной не менее 1.1 м. в другие помещения не менее 0.9м.

Летние помещения представляют собой балконы, лоджии, лоджии-балконы, террасы, веранды.

Балконы выступают за пределы наружных стен и имеют ограждение высотой 0.9-1.2м

Рис.4 Летние помещения: 4,1-балкон; 4,2; 4,3 –лоджия; 4,4 – лоджия-балкон; 4,5-угловой балкон; 4,6- французский балкон.

Общая площадь квартир в зависимости от числа комнат и площади на одного человека (тип А и Б).

Число комнат, тип квартиры.
А Б А Б А Б А Б А Б А Б
28 3 6 44 53 56 65 70 77 84 95 96 108

 

ТЭП квартиры ;

1. жилая площадь - площадь жилых комнат, м ²

2. Полезная площадь - сумма площадей жилых и подсобных помещений, м 2

3. Подсобная площадь- площадь кухни, санузлов, кладовых, внутриквартирных коридоров, м2

4. Площадь летних помещений , м 2

ТРЕБОВАНИЯ К ПОМЕЩЕНИЯМ КВАРТИР

5.1 Квартиры в жилых зданиях следует проектировать исходя из условий заселения их одной семьей.

5.2 В зданиях государственного и муниципального жилищных фондов минимальные размеры квартир по числу комнат и их площади (без учета площади балконов, террас, веранд, лоджий, холодных кладовых и приквартирных тамбуров) рекомендуется принимать согласно таблице 5.1. Число комнат и площадь квартир для конкретных регионов и городов уточняется местной администрацией с учетом демографических требований, достигнутого уровня обеспеченности населения жилищем и ресурсообеспеченности жилищного строительства.

В жилых домах других форм владения состав помещений и площадь квартир устанавливаются заказчиком-застройщиком в задании на проектирование.

5.3 В квартирах, предоставляемых гражданам с учетом социальной нормы площади жилья1 в зданиях государственного и муниципального жилищных фондов, следует предусматривать жилые помещения (комнаты) и подсобные: кухню (или кухню-нишу), переднюю, ванную комнату (или душевую) и уборную (или совмещенный санузел), кладовую (или хозяйственный встроенный шкаф).

1 Социальная норма площади жилья - размер площади жилья, приходящийся на одного человека, определяется в соответствии со ст. 1 и ст. 11 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики».

 

5.4 Вентилируемый сушильный шкаф для верхней одежды и обуви предусматривается при строительстве жилого дома в IA, IБ, IГ и IIА климатических подрайонах.

 

Число жилых комнат- Рекомендуемая площадь квартир, м2

1 28 - 38

 

2 44 - 53

3 56 - 65

4 70 - 77

5 84 - 96

6 103 - 109

Лоджии и балконы следует предусматривать: в квартирах домов, строящихся в III и IV климатических районах, в квартирах для семей с инвалидами, в других типах квартир и других климатических районах - с учетом противопожарных требований и неблагоприятных условий.

Неблагоприятные условия для проектирования балконов и неостекленных лоджий:- в I и II климатических районах - сочетание среднемесячной температуры воздуха и среднемесячной скорости ветра в июле: 12 - 16 °С и более 5 м/с; 8 - 12 °С и 4 - 5 м/с; 4 - 8 °С и 4 м/с; ниже 4 °С при любой скорости ветра;

- шум от транспортных магистралей или промышленных территорий 75 дБ и более на расстоянии 2 м от фасада жилого дома (кроме шумозащищенных жилых домов);

- концентрация пыли в воздухе 1,5 мг/м3 и более в течение 15 дней и более в период трех летних месяцев.

5.5 Размещение жилых помещений в подвальных и цокольных этажах жилых зданий не допускается.

5.6 Габариты жилых и подсобных помещений квартиры определяются в зависимости от необходимого набора предметов мебели и оборудования, размещаемых с учетом требований эргономики.

5.7 Площадь помещений в квартирах, указанных в 5.3, должна быть не менее: жилого помещения (комнаты) в однокомнатной квартире - 14 м2, общего жилого помещения в квартирах с числом комнат две и более – 16 м2, спальни – 8 м2 (10 м2 -на двух человек); кухни - 8 м2; кухонной зоны в кухне - столовой - 6 м2. В однокомнатных квартирах допускается проектировать кухни или кухни-ниши площадью не менее 5 м2.

Площадь спальни и кухни в мансардном этаже (или этаже с наклонными ограждающими конструкциями) допускается не менее 7 м2 при условии, что общее жилое помещение имеет площадь не менее 16 м2.

5.8 Высота (от пола до потолка) жилых помещений и кухни (кухни-столовой) в климатических районах IA, IБ, IГ, IД и IVA должна быть не менее 2,7 м, а в других климатических районах - не менее 2,5 м.

Высота внутриквартирных коридоров, холлов, передних, антресолей (и под ними) определяется условиями безопасности передвижения людей и должна составлять не менее 2,1 м.

В жилых помещениях и кухне квартир, расположенных в мансардном этаже (или верхних этажах с наклонными ограждающими конструкциями), допускается меньшая высота потолка относительно нормируемой на площади, не превышающей 50 %.

5.9 Общие жилые помещения в 2-, 3- и 4-комнатных квартирах зданий жилищных фондов, указанных в 5.3, и спальни во всех квартирах следует проектировать непроходными.

5.10 Помещения квартир, указанных в 5.3, должны быть оборудованы: кухня - мойкой или раковиной, а также плитой для приготовления пищи; ванная комната - ванной (или душем) и умывальником; уборная - унитазом со смывным бачком; совмещенный санузел - ванной (или душем), умывальником и унитазом. В других квартирах состав оборудования помещений устанавливается заказчиком-застройщиком.

Устройство совмещенного санузла допускается в однокомнатных квартирах домов государственного и муниципального жилищных фондов, в других квартирах - по заданию на проектирование.

Трансформация помещений квартир.

Возможность трансформации квартир повышает качество их архитектурно - планировочного решения и позволяет увеличить срок ее моральной амортизация (15-20 лет).

Конструктивно это достигается увеличением шага несущих стен. т.е. увеличением площади помещений. При этом обеспечивается свобода вариантности планировки квартир за счет трансформации перегородок.

Путем различной расстановки обычных, шкафных или раздвижных перегородок при стационарном положении санитарного узла можно достичь бытового комфорта для семей различного демографического состава. Создаются возможности выделения индивидуального пространства для каждого члена семьи, организации холла-передней, выделения столовой, помещения для занятий.

3 Объемно-планировочные решения

Многоквартирных

Жилых здомов

Проектирование многоэтажных зданий сложнее по своей специфике и структуре, также требует индивидуального и профессионального подхода к каждому объекту.

Большое внимание уделяется планировке каждой квартиры в отдельности – ориентации по сторонам света, хорошей инсоляции и проветриванию, экономичности и эргономике жилища. При этом не упускается из виду общее объемно-планировочное решение и эстетика современного жилого дома.

При проектировании многоэтажных жилых зданий объемно-планировочные и конструктивные решения в значительной степени определяются социальными, экономическими, техническими, климатическими и градостроительными условиями.

 

При выборе оптимального объемно-планировочного решения габариты жилого дома (в первую очередь, высоту) определяют с учетом требований инсоляции в системе застройки.

С повышением плотности застройки и этажности жилых домов все более актуальным становится строительство высотных одно- и двухсекционных домов. Этажность и размеры здания принимают исходя из санитарных, противопожарных и других технических норм и правил.

Санитарные нормы влияют на габариты жилых домов, так как требуют 3-х часовой инсоляции помещений квартир, вентиляции жилых помещений, кухонь и санитарных узлов, а также освещения естественным светом коридоров или холлов, примыкающих к лифтовым узлам.

Преимущество жилых домов больших размеров заключается в меньшем периметре наружных стен на единицу площади этажа, большей теплоемкости здания и экономичности по расходу топлива на его обогрев.

Особенности композиционных подходов к архитектуре жилых зданий связаны с их ролью в общей системе застройки, которая может предъявить к их решению самые различные и даже противоречивые требования - симметрии и асимметрии, крупного иди мелкого масштаба членений, плоскостности или объемности формы, нейтральности фа­садной поверхности либо подчеркнутой вертикальности (горизонтальности) ее члене­ний и т.п. Этим определяется и: главное эстетическое требование к объемно-планировоч­ным и конструктивным решениям жилых зданий - они должны обеспечивать гибкость композиционных решений. В то же время жилым домам, составлявшим жилую группу иди комплекс в целом, должно быть присуще художественное единство общего облика и колорита, а при вкомпоновке в сложившуюся застройку - учет ее особенностей.

 

Практической базой для формирования единства архитектуры новой застройки служит материально - конструктивная однородность зданий данного комплекса (кир­пичных, панельных или др.). В то же время объемные формы домов комплекса могут быть различны. В соответствии с общим замыслом, застройка может быть скомпонова­на из домов разно- или равновысотных, протяженных с разнообразной конфигурацией в плане; из двух неравных по численности групп зданий - рядовых (фоновых) и акцент­ных, контрастирующих с первыми формой, высотой и протяженностью и др.

 

Композиция объемной формы и фасадов жилых домов исходит из функциональ­ной и конструктивной логики решения дома, его ориентации и особенностей восприя­тия фасадной композиции, зависящих от размещения здания и застройке. Рядовые дома обычно имеют спокойные, нейтральные формы. Акцентные здания отличаются боль­шей этажностью и сложностью формы. Основой для формирования разнообразных композиционных решений акцентных домов служит функционально обусловленное разнообразие конфигурации их планов. Сложная конфигурация плана характерна для односекционных домов, (как средство улучшения санитарно-гигиенических качеств квартир и максимального использования вертикальных коммуникаций (рис. 11.1), а также диктуется их композиционной ролью в застройке: примитивная объемная форма не соответствует эстетической функции объекта.

Протяжные (многосекционные, коридорные или галерейные) дома со сложной формой плана выполняют в застройке функции пространствообразующих объектов. С их помощью формируют группы жилых (массовых общественных) зданий с полузакры­тым или замкнутым внутренним пространством (рис. 11.2).

Такие дома проектируют также при необходимости укрупнения градостроитель­ного масштаба застройки, усиления взаимосвязи формы дома с внешним окружением и формой участка. Протяженные дома сложной формы пластически выявляют и подчер­кивают особенности местности, что придает застройке индивидуальный характер.

Выразительная форма акцентных башенных или протяженных зданий особенно активно воспринимается благодаря контрасту с фоном, который создают рядовые дома застройки с простыми ортогональными формами.

Функциональное решение жилого дома обусловливает его мелкоячеистую объем­но-планировочную структуру. При проекции на фасадную плоскость она дает монотон­ную поверхность, прорезанную многочисленными проемами. Такая монотонная аморф­ная структура в соответствии с задачами проектирования может быть эстетически орга­низована с помощью трех шкал масштаба архитектурных членений - крупных, средних или мелких, которые выбирают в соответствии с необходимым по условиям восприятия композиции застройки решением здания и служат средствами его архитектурной инди­видуализации.

Средствами крупной пластики объема зданий служат устройство ризалитов, вза­имная сдвижка фрагментов здания, формирование ломанных или криволинейных форм, террасирование объема в плоскости и из плоскости фасадов, включение в объем здания отдельных элементов открытых пространств по высоте или протяженности зда­ния (рис. 11.3). Как правило, эти членения бывают увязаны с функциональными требо­ваниями.

Средняя (по крупности членений) пластика объема многоэтажного жилого дома обычно достигается разнообразным расположением, формой и группировкой летних по­мещений и выделением объемов вертикальных коммуникационных помещений, создаю­щих вертикальный ритм членении фасада.Наличие объемно-пространственных элементов - лоджий, эркеров, балконов, ста­ционарных солнцезащитных устройств пластически обогащает форму здания и служит основным средством изменения масштаба композиции, ее ритма, характера членений фа­садов и пластики крупных деталей.Из представленных на рис.11.4 схем видно, что применение одних и тех же прост­ранственных элементов, например балконов, при различном их размещении на фасадной плоскости - разряженном, сгруппированном в шахматном порядке, в вертикальные или горизонтальные группы, -позволяет изменять характер членения фасадов и их масштаб, подчеркнуть симметрию или асимметрию композиции, либо придать ей нейтральный ха­рактер. То же самое достигается при различных схемах расположения лоджий.Влияние ориентации зданий особенно сказывается на решении северных фаса­дов. Обычно их проектируют плоскими, так как введение балконов и лоджий недопус­тимо по условиям светового климата помещений, ориентированных на север. Компози­ция северных фасадов может быть обогащена, а условия инсоляции помещений улуч­шены введением эркеров. Их различная группировка и форма придает необходимую пластичность и северным фасадам.В композиции фасадов зданий, строящихся в южных районах, ведущую роль на­ряду с открытыми помещениями играют стационарные солнцезащитные устройства из железобетонных решеток различных размеров и формы, солнцеломов, козырьков и пр. (рис.11.5).Средствами мелкой пластики служат рельеф поверхности стен, детали обрамле­ния проемов и т.пНа решение архитектурной композиции отдельных многоэтажных зданий и заст­ройки в целом специфические требования накладывают крупные физические размеры таких зданий, определяющие сугубую урбанизированность архитектурного ландшафта.Для многоэтажной застройки, при ее панорамном восприятии с дальних дистан­ций особо выразительную роль играет ее силуэт,В полноценном решении силуэта большую роль играет характер формы венчания здания - с плоской эксплуатируемой крышей, скатной, мансардной или др., а в решении силуэта застройки в целом - ее разнообразие.Наряду с членениями объемов в современной архитектуре многоэтажного жили­ща большую и многофункциональную роль играет цвет.Использование цвета позволяет решить разнообразные композиционные задачи - придать колористическое единство застройке, выделить доминантные группы зданий, подчеркнуть силуэт застройки или ее ритм. Наряду с этим цвет активно используют для монументальной декоративной живописи в застройке (на глухих торцевых стенах до­мов. или специальных декоративных стенках), а также для усиления индивидуальных характеристик зданий или иллюзорного изменения их структуры с помощью супергра­фики*. Цвет может подчеркнуть членения объема здания или иллюзорно изменить их (рис. 11.6. см вклейку в конце книги).Получило широкое распространение размещение цвета, на фасаде по светотене­вому принципу. Выступающие объемы получают светлый колорит, а западающие - тем­ный. Глубокую тень в лоджиях на светлой стене, усугубляет темным холодным цветом стен лоджий (зеленым, бирюзовым, синим и др.

Важную роль получил цвет в качестве средства масштабной характеристики ком­позиции. Так, например, в московской архитектурной практике строительства 17-22 этажных панельных жилых зданий их колоссальные физические размеры очеловечены измельченной двухцветной облицовкой: на интенсивно окрашенной (синей, зеленой, желтой др.) плоскости стены выделяется светлый рисунок облицовки по периметру окон и панелей. Контрастный цвет применяют для элементов венчания или основания здания, а так же для иллюзорного изменения его функционально-конструктивных чле­нений. Исключительно важным композиционным средством становится цвет в строи­тельстве на севере, когда жилой дом из-за климатических условий утрачивает расчле­ненность объема и такие выразительные композиционно-функциональные элементы как лоджии и балконы (рис. 11.7).Существенно сказалось на композиционных решениях многоэтажных домов и за­стройки массовое внедрение современных индустриальных строительных систем - па­нельных, каркасно-панельных, сборно-монолитных, объемно-блочных и др.Внеся в архитектуру подчеркнутый геометризм, присущий в целом всей совре­менной эстетике, новые строительные системы не только внесли всем известные огра­ничения, но и дополнительные художественные средства.Ограничения формы, размеров, пропорций здания имели временный характер, продиктованный условиями становления домостроительной промышленности, и посте­пенно были преодолены.Новые выразительные средства композиции объемов и фасадов зданий стали воз­никать благодаря особенностям конструктивных систем и промышленному производст­ву элементов зданий.Большинство новых строительных систем ориентировано на применения ненесу­щих наружных стен. Это обстоятельство определило возникновения ряда новых при­емов. Среди них формирование фасадных композиций с ленточными светопроемами или размещением окон (лоджий) на фасадной плоскости в шахматном порядке, разме­щение эркеров с разрывами по высоте и т.п. (рис. 11.8) - возможность включения в ком­позицию здания горизонтальных прослоек открытых пространств на различных отмет­ках по высоте здания: от «нулевой» («дом на ножках») до произвольной; построение террасной формы здания в его плоскости и из плоскости и др. (см. рис.11.3)Заводское производство сборных изделий сказалось в первую очередь на рисун­ке разрезки наружных стен на панели. Эта особенность фасадных стен используется очень разнообразно. Иногда она не учитывается вовсе, так как тонкая сетка швов меж­ду панелями воспринимается визуально только с очень близких дистанций. Поэтому проектировщик может использовать ее как нейтральную «канву», по которой идет «вы­шивка» основных композиционных членений фасадов: вариантно сблокированных групп летних помещений, эркеров и др. функционально - композиционных элементов.

Возможно диаметрально противоположное отношение к разрезке, когда она ис­пользуется в качестве основной темы композиции фасада: разрезку подчеркивают цве­том облицовки или кессонной формой панели. Подчеркнутое выявление вертикальной разрезки позволяет сформировать иллюзорно тектоническую тему фасадной компози­ции. За счет двухцветной облицовки панелей «размером на комнату» создают (при ком­позиционной необходимости) для изменения масштаба композиции фасада иллюзор­ную двухрядную разрезку фасадной поверхности и т.д. (рис. 11.9Ведущим материалом индустриального строительства является бетон. Однако в архитектурной композиции фасадов относительно редко используется естественная структура этого материала. Как правило, бетон бывает скрыт защитно-декоративным слоем облицовки цветными керамическими или стеклянными плитками, декоративны­ми цветными растворами или синтетическими красками. Именно поэтому с внедрени­ем полносборного домостроения в архитектуру многоэтажного жилища вошел цвет, су­щественная композиционная роль которого рассмотрена выше. Природа бетона стен подчеркивается только при отделке декоративным щебнем или эрклезом, декоративным бетоном с обнажением заполнителя и при облицовке бетонными плитами.

 

Наиболее распространено использование в застройке одного основного вида от­делки, способствующего единству композиции.

 

Сочетание разнородных отделок используют в решении фасадов для повышения тектонической выразительности наиболее нагруженных конструктивных элементов зда­ния: открытого каркаса первого этажа, отдельных устоев, консольных плит или балок. Сугубо рабочий характер этих элементов подчеркивается необработанной или гладко за­тертой фактурой бетонной поверхности, которая вступает в контраст с более насыщен­ной цветом и светотенью облицовкой или декоративной отделкой поверхности стены

Секционные жилые дома

Многосекционные жилые здания формируются путем блокировки нескольких секций, являющихся элементами объемно- планировочной структуры здания.

Секционные дома составляют около 80% всего объема жилищного строительства. В таких домах группы квартир размещены поэтажно, причем, каждая квартира имеет выход непосредственно на лестничную площадку или лифтовый холл.

Различают одно- и многосекционные дома. Односекционные менее экономичны, но создают лучшие, чем многосекционные дома, возможности для более удобного их размещения в системе городской застройки и разнообразных архитектурных решений.

Проектирование многосекционных жилых домов ведётся на основе блок- секций, которые представляют собой автономные части жилых домов. Для создания разнообразных архитектурно- композиционных решений жилой застройки разработаны различные серии блок- секций, на основе которых можно проектировать здания разной этажности, конфигурации в плане, с разным составом квартир.

При создании проектов блок - секций соблюдают модульную координационную систему разбивочных осей: 3 м и 6 м (300 и 600 мм), причём, в каждой секции число модульных размеров минимальное.

Жилые секции должны удовлетворять всему комплексу санитарных. противопожарных и градостроительных требований. С учётом санитарно- гигиенических требований секции бывают двух типов: широтные и меридиональные. В широтных (продольная ось имеет направление В-3) окна ориентированы на секторы Ю,ЮВ, ЮЗ и С. СВ, С3. Общее число квартир -3 - 4 с обшей площадью до 250 м².

 

 

1 - квартиры с односторонней.

2- квартиры с двухсторонней ориентацией.

 

 

В северных районах сквозное проветривание не обязательно, поэтому одно-, двухкомнатные квартиры могут иметь одностороннюю ориентацию на благоприятный сектор, в 3 климатическом районе допустимо проветривание через лестничную клетку, поэтому также одно-, двухкомнатные квартиры могут иметь одностороннюю ориентацию, а все остальные- двухстороннюю: в 4-ом климатическом районе сквозное проветривание обязательно, поэтому на этаже в одной секции размещают не более двух квартир (3 .. 5 комнатные с общей площадью до 180 м²) Широтные секции могут быть использованы и как меридиональные.

Меридиональные секции предназначены для жилых домов, ориентированных продольной осью в направлении СЮ, а окнами - на В , ЮВ, С В и 3, ЮЗ, СЗ, что удовлетворяет требованиям к инсоляции квартир. В северных районах, где сквозное проветривание необязательно, что позволяет размешать в секции от 4 до 8 квартир с обшей площадью до 400 м2.

В других климатических районах требования к сквозному проветриванию исключает одностороннюю ориентацию квартир (кроме квартир, проветриваемых через лестничную клетку в 3 климатическом районе).

Разработаны различные серии блок - секций с учетом климатических условий , на основе которых проектируют многосекционные здания. Серия включает в себя секции различной формы в плане: прямоугольную, крестообразную, Г-образную и другие. См. Рис 6

Односекционные (точечные) жилые лома по своей объемно - планировочной структуре могут быть компактные с поэтажным размещением 4-6 квартир непосредственно вокруг лестничного - лифтового узла и усложненной конфигурации с использованием поэтажных коридоров и размещением на этаже oт 4 до 12 квартир (общая площадь до 600 м²).

В точечных домах компактной формы все квартиры имеют угловое проветривание и необходимые условия для инсоляции при любой ориентации здания. Общая площадь квартир на этаже до 300 м

В домах усложненной конфигурации проветривание части квартир осуществляется через коридоры, которые должны иметь естественное освещение. Ориентация таких домов должна быть меридиональной.

 

 

Типы квартир

Квартира рассматривается как жилая ячейка.

Единой типологии жилых ячеек для всей территории Российской Федерации не существует: в каждом регионе разрабатываются своп типы квартир. Однако, существуют общие для всех регионов признаки, по которым можно классифицировать квартиры:

- норма жилищной обеспеченности на одного человека, что позволяет различать жилища по их общей площади;

- размещение квартиры в одном или разных уровнях;

- квартиры с односторонней, и двухсторонней ориентацией;

- высота этажа: 2.8м или 3 м;

- квартиры в шумно - пыле защищенных домах

Есть несколько классификаций квартир. Распространённые сокращения и их расшифровка:

Пг или «Сталинки» — Полногабаритные квартиры — это дома, построенные до хрущевских жилищных экспериментов (сталинские). Они имеют высокие потолки до 3,5 м, большие удобные кухни до 15 кв.м., общая площадь квартир: от 110 кв.м. трёхкомнатных и до 40 кв.м. однокомнатных. Комнаты в этих квартирах изолированы, санузлы раздельные, большие лестничные площадки. Дома 3-, 5-этажные, как правило, кирпичные.

Хр — Хрущёвки — это жилые 4- или 5-этажные дома, построенные в период хрущёвской жилищной программы, когда в послевоенное время страна нуждалась в массовом и недорогом строительстве жилья. Поэтому строились квартиры небольшой площади, достаточно компактные, как правило со смежными комнатами, с невысокими потолками, общей площадью 60 кв.м. трёхкомнатные, 43 кв.м. двухкомнатные и 30 кв.м. однокомнатные квартиры, с небольшими кухнями (5-6 кв.м.), совмещёнными санузлами и балконами в некоторых квартирах.

Типовая или Стандартная планировка квартир — это квартиры следующего (после хрущёвского времени) поколения: высота потолков от 2,6 м до 2,75 м, общая площадь квартир от 63 кв.м. трёхкомнатных до 33 кв.м. однокомнатных, кухни 6-7 кв.м., комнаты в двухкомнатных изолированные, в трёхкомнатных — смежно-изолированные, санузлы, как правило, изолированы, имеются балконы и лоджии. Это 5-, 9-этажные дома с наличием мусоропровода и лифтами. Основная масса этих домов построена из железобетонных панелей.

У/П — Квартиры улучшенной планировки. Как правило, это панельные 9-этажные дома с увеличенной площадью квартир: 69 кв.м. трёхкомнатные, 53 кв.м. двухкомнатные и 39 кв.м. однокомнатные квартиры, также увеличена площадь кухонь до 9 кв.м., все комнаты изолированы, санузлы раздельные, имеются балконы и лоджии. Дома оснащены лифтами и мусоропроводами.

Эл. — «Элитные» квартиры, или квартиры нового поколения. Не имеют ограничений по площади, разнообразны в своей планировке. Чаще всего будущий владелец сам планирует своё жильё. Снабжены большим количеством сервиса — это подземные гаражи, мусоропровод, лифты как пассажирские, так и грузовые, кладовые и овощехранилище, большие лестничные площадки, удобные подъездные пути, возможны тренажёрные залы, сауны и пр.

103 серия — Одна из самых первых, построена во всех республиках СССР. Дома этой серии построены из красного кирпича и белого бетона, дом 5-этажный, лифта как правило не имеет, но в некоторых домах имеется мусоропровод и 2 входа, на каждом этаже по 3 квартиры (на первом этаже 2 квартиры), по бокам 2-3 комнатные а по середине 1-1.5 комнатные, всего по 14 квартир на каждый подъезд. Имеется лоджия (кроме тех у кого 1-1.5 комнатная квартира)

104 серия — Высоко-этажный дом, распространён по всему СССР, но их не так много. Дом 16-этажный, имеется пассажирский и грузовой лифт, мусоропровод. Отличается эта серия тем, что в каждой квартире имеется большая лоджия вдоль комнаты и кухни (подобно «Малосемейке»), и обычное окно.

119 серия — Одни из первых 9-этажных домов. Один из поздних проектов, наряду с 602 серией имеется лифт и мусоропровод. В квартире где 2 комнаты и больше, имеется 2 лоджии — одна побольше, другая поменьше.

467 серия — 9-этажный дом, имеется и лифт и мусоропровод. Интересен проект подъезда: на каждом этаже по 4 квартиры, есть небольшое помещение, отделённое от лестничной клетки стенкой, вход на этаж через дверь (вероятно чтобы отдалить двери квартир от запаха мусоропровода), в самом помещении установлен лифт. Всего квартир в каждом подъезде — 36. Имеется лоджия.

602 серия — одна из самых последних серий проектов жилых домов небольшой этажности (стандартно — 9 этажей). На этаже 4 квартиры. Проект интересен тем, что лифт и мусоропровод находятся между этажами лестничной клетки. Все двери квартир рядом, что в некоторых случаях создаёт проблемы соседям, желающим войти\выйти в одно время. В некоторых старых домах лифт расположен на самом первом этаже, на уровне входа в подъезд, в более новых, лифт расположен на полэтажа выше. Имеется лоджия.

Малосемейка — дома построены по типу общежитий. Существуют 5, 9, 12 этажные дома. В таких квартирах имеется очень длинная лоджия, тянущаяся на кухню и комнату, большинство квартир на этаже 1-комнатные, 2-комнатных квартир на этаже всего две. Подъезд в доме только один. На этаже имеется очень много квартир и расположены они по типу общежития. 9-и 12-этажные дома оборудованы лифтом и мусоропроводом, 5-этажный дом имеет лишь мусоропровод.

Литовский проект — (сокр. Литовка) дома, согласно названию придуманы в Литовской ССР, распространены в основном в Прибалтике. Существует только 5-этажные дома, мусоропровода и лифта нет, на этаже расположено по 3 сравнительно больших квартиры (при этом кухня, санузел и коридор в сумме занимают примерно 14 кв.м.), имеется лоджия.

Секции жилых домов

Секционные жилые дома состоят из жилых секций, каждая из которых имеет общий узел вертикальных коммуникаций (лестнично-лифтовой) для группы поэтажно объединенных квартир. Секция - это часть жилого дома с квартирами, обслуживаемыми одной лестницей.

 








Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском по сайту:



©2015 - 2024 stydopedia.ru Все материалы защищены законодательством РФ.