ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКОМУ СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

1. Сроки устранения аварийных ситуаций, неисправностей

и выполнения работ по заявкам

Наименование работ

Предельный срок выполнения работ

Устранение неисправностей в общедомовых систем водоснабжения и канализации, обеспечивающее их удовлетворительное функционирование. Замена прокладок, набивка сальников водоразборной и водозапорной арматуры с устранением утечки, уплотнение сгонов

В течение смены

Устранение засоров общедомовой канализации и сантехприборов с проверкой исправности

канализационных вытяжек

В течение смены

Устранение неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения (трубопроводов, приборов, арматуры, расширительных баков), обеспечивающее их удовлетворительное функционирование, наладка и регулировка систем с ликвидацией непрогревов, завоздушивания. Замена при течи отопительных приборов и полотенцесушителей (стандартных), крепление трубопроводов и приборов, мелкий ремонт теплоизоляции

В течение смены (при запуске системы до 3-х суток)

Устранение неисправностей общедомовых электротехнических устройств: протирка и смена перегоревших электролампочек, смена и ремонт штепсельных розеток, выключателей, автоматов, рубильников, устройств защитного отключения (УЗО), мелкий ремонт электропроводки и другого во вспомогательных помещениях

В течение смены

Проверка и восстановление заземления, замеры сопротивления изоляции проводов на общедомовых электросетях

В течение смены (по плану ППР и ППО)

Локализация (прекращение) протечек от неисправности:

устранение неисправности в системах организованного водоотвода с кровли: внутреннего водостока наружного водостока; локальное протекание кровли.

2 суток – 5 суток

Проверка и принятие мер для укрепления связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, элементов облицовки стен, лепных изделий и другого, выступающих конструкций, расположенных на высоте свыше 1,5 м, угрожающих безопасности людей

В течение смены, по мере необходимости

Устранение причин протечки (промерзания) стыков панелей и блоков

По плану ППР, по мере необходимости

Замена разбитых стекол и сорванных створок оконных переплетов, форточек, дверных полотен во вспомогательных помещениях:

в зимнее время

в летнее время

В течение смены

В течение 10 суток

Общестроительные работы в объемах, необходимых для поддержания эксплуатационных качеств строительных конструкций

Планово-предупредительный ремонт (по плану)

Устранение неисправности электроснабжения (короткое замыкание и другое) дома.

Устранение неисправностей электрооборудования квартир (не по вине проживающих)

Не более 4-х часов в течение смены

Устранение неисправностей и засоров мусоропровода

В течение смены

Восстановление работоспособности подкачивающих насосов

В течение смены

Текущий ремонт в подъездах

1 раз в пять лет

Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

По мере необходимости. В соответствии с решением собрания собственников.

Примечание: границы сетей помещений и эксплуатационная ответственность управляющей организации и собственника помещения (квартиры):

а) электроснабжение

до индивидуального (квартирного) прибора учета электрической энергии – управляющая организация,

после прибора учета – собственник помещения (квартиры);

б) холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение

до первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков – управляющая организация, после – собственник помещения (квартиры)

2. Санитарное содержание мест общего пользования

(подъезды, лестничные клетки, мусорокамеры)

2.1. Уборка лестничных клеток в домах

Наименование работ

Периодичность

выполнения

2.1.1. Влажное подметание лестничных площадок и маршей -3 раза в неделю

2.1.2. Мытье лестничных площадок и маршей - 1 раз в месяц

2.1.3. Мытье окон -1 раз в год

2.1.4. Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, обметание пыли с потолков -1 раз в год

2.1.5. Влажная протирка подоконников, отопительных приборов на лестничных клетках, почтовых ящиков, перил -1 раз в месяц

2.2. Обслуживание мусоропроводов (при наличии в доме)

Наименование работ

Периодичность
выполнения

2.2.1. Удаление мусора из мусороприемных камер -ежедневно

2.2.2. Уборка мусороприемных камер -ежедневно

2.2.3. Дератизация и дезинфекция мусоросборников, мусорокамер -По заявкам

2.2.4. Устранение засора -По заявкам

2.2.5. Профилактический осмотр мусоропровода - 2 раза в месяц

3. Периодичность работ по уборке территорий домовладений

Наименование работ

Периодичность
выполнения

3.1. Холодный период (с 16 октября по 14 апреля)

3.1.1. Подметание свежевыпавшего снега -1 раз в сутки

3.1.2. Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной
слоя свыше 2 см -1 раз в сутки в дни снегопада

3.1.3. Подметание территории в дни-
без снегопада -1 раз в сутки в дни без снегопада

3.1.4. Очистка урн от мусора

1 раз в сутки

3.1.5. Уборка контейнерных площадок

1 раз в сутки

3.1.6. Посыпка пешеходных дорожек противогололедными материалами

2 раза в сутки во время гололеда

3.1.7. Очистка территории от наледи и льда -1 раз в 2-ое суток, во время гололеда

3.2. Теплый период (с 15 апреля до 15 октября)

3.2.1. Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см -1 раз в сутки

3.2.2. Очистка урн от мусора -1 раз в сутки

3.2.3. Уборка газонов (сбор случайного мусора) -1 раз в 2-ое суток

3.2.4. Выкашивание газонов -2 раза в сезон

3.2.5. Уборка контейнерных площадок (с вывозом мусора) - 1 раз в сутки

3.2.6. Подметание территории в дни с сильными осадками -1 раз в 2 суток

Примечание:Услуги по содержанию жилья и работы по ремонту жилья, заказываемые собственниками сверх настоящего перечня, а также содержание и ремонт занимаемых гражданами жилых помещений, оплачиваются гражданами дополнительно.

Заявки по оказанию дополнительных услуг принимаются устно (письменно) через диспетчерскую службу управляющей организации по т/ф 24-62-00. Срок выполнения заявки, согласовывается непосредственно между Управляющей организацией и Собственником.

Стоимость дополнительных услуг определяется в соответствии с тарифами (ценами) управляющей организации, действующими на момент оказания соответствующей услуги.

Директор ООО «Финансовый попечитель» ______________________Н.Б.Чистякова

__________________________/______________________/

Приложение 2

к договору договору на содержание и ремонт общего имущества собственников МКД по адресу: ___________________________

ПЕРЕЧЕНЬ

документации, хранящейся в ООО «Финансовый попечтитель»

1. Технический паспорт.

Директор ООО «Финансовый попечитель»

___________________Н.Б.Чистякова _____________/______________/

МП

Приложение № 1 к договору договору на содержание и ремонт общего имущества собственников МКД по адресу: ___________________________

Состав и состояние общего имущества Многоквартирного дома

_______________________________________________________________

Помещения общего пользования

Ограждающие и несущие конструкции многоквартирного дома

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском по сайту: