Виды прибыли в строительстве.

Прибыль – реализ. чистый доход, разница между выручкой и затратами.

Бывает: 1) сметная; 2) планируемая; 3) фактическая.

Сметная прибыль — сумма средств, необходимых для покры­тия отдельных (общих) расходов строительно-монтажных орга­низаций на развитие производства, социальной сферы и мате­риальное стимулирование.

Планир. прибыль – прибыль, определённая в процессе разработки бизнес-планов. Может определяться как по отдельным объектам, так и по стр. организациям в целом.

П^пл=Пр^см+ΔCпл, где П^пл – планир. прибыль, Пр^см – сметная прибыль, ΔCпл – планир. экономия от снижения затрат на производство и реализацию СМР за весь период стр-ва.

Фактич. прибыль – разность между выручкой от их реализации без налога на добавл. Стоимость и затратами на их производство работ и сдачу объекта в эксплуатацию.

Пр^факт=В-С^фсеб-Нал^косв, где В-выручка от реализации СМР, С^фсеб - фактич. Затраты (себестоимость), Нал^косв – косвенный налоги.

Рентабельность в строительстве.

Наиболее универсальным показателем, характеризующим эффективность деятельности, является показатель рентабельности. Виды рентабельности в строительстве зависят от того, какой показатель стоит в числителе: фактическая, плановая и сметная. Рентабельность - это относительный показатель экономической эффективности, который характеризует эффективность применения или потребления ресурсов; он показывает величину прибыли, полученной предприятием в расчете на единицу примененных или потребленных ресурсов.

Рентабельность в строительстве. К показателям рентабельности в строительстве относятся:

–рентабельность сметная Рсм=(Пр^см/Ссмр)*100, где Ссмр-сметная стоимость работ

–рентабельность плановая Рпл=(Пр^пл/Цдог)*100, где Цдог – договорная цена

–рентабельность фактическая Рфакт=(Пр^факт/ Цфакт)*100, где Цфакт-фактическая цена

–Рпр-ва=(Пр^реал_прод/(ОсФ^СГ+ОбС^СГ))*100, где ОсФ^СГ – среднег. стоимость основных произв. фондов, ОбС^СГ – среднег. стоимость нормируемых оборотных средств, Пр^реал_прод – прибыль от реализации продукции.

–Рпродукции=(Пр^чист/С^Фсеб)*100, где С^Фсеб – затраты на производство и реализацию работ.

–Рпродаж=(Пр^реал_прод/(В^реал-Нал^косв))*100, где В^реал – выручка от реализации товаров, Нал^косв – косвенные налоги.

Показатель рентабельности характеризует эффективность строительной деятельности. Для повышения уровня рентабельности необходимо увеличить величину прибыли или снизить себестоимость.

Пути повышения прибыли.

При этом учитываются следующие факторы повышения прибыли и рентабельности:

Их можно классифицировать на внутренние и внешние. К внутренним относятся:

инновационная деятельность предприятия, которая заключается в разработке нового товара или товара более высокого качества, обладающего рыночной новизной; внедрение новейшего оборудования и прогрессивных технологических процессов, новых видов сырья и материалов, совершенствование конструкции изделия;

повышение конкурентоспособности товара;

освоение новых рынков сбыта;

диверсификация производства;

снижение материалоемкости, энергоемкости и трудоемкости товара;

повышение эффективности использования основного и оборотного капитала;

дальновидная заемная политика.

К внешним факторам, влияющим на прибыль относятся следующие:

характер производственной деятельности;

конъюнктура рынка;

инфляция;

уровень цен на материально - технические ресурсы;

кредитно-налоговая политика государства.

На прибыль предприятия оказывают влияние факторы, обусловленные специфическими особенностями отрасли, к которой оно относится. От того, действует ли предприятие в материало-, фондо- или трудоемкой отрасли, зависит уровень и структура издержек производства, пути их снижения и норма прибыли.

Понятие, функции и структура цены.

Цена – экономическая категория исторического характера, возникла тысячи лет назад- в обмен на товары появились деньги. Деньги выступают в качестве мер стоимости и в качестве мер обогащения. Цена это денежное выражение стоимости товара. Функции цены: измерительная, учетно-информационная, ф-ция сбалансированности спроса и предложения, стимулирующая, распределительная.

Измерительная функция позволяет сравнивать между собой цены на различные товары, а так же позывает, во что обходится обществу производство товара.

Учетно-информационная – заключается в том, что она несет в себе экономическую информацию, а это позволяет спрогнозировать поведение субъектов в экономике.

Стимулирующая – это функция позволяет принимать решения путем сопоставления альтернатив.

Распределительная - с помощью этой функции выполняется распределение вновь созданной стоимости между различными отраслями, регионами республики и соц. группами. Это выполняется при установлении более высоких или низких цен, разных уровней цен для различных групп потребностей на одну и ту же продукцию.

Характеризуется цена 3 показателями:

- уровень – абсолютное значение цены в деньгах; - динамика (изменение уровня цен);

- структура – определенное соотношение элементов цены в %-тах или долях.

Основные элементы цены: -издержки производства (себестоимость) –налоги –прибыль -оптовая надбавка -розничная надбавка

Структура цены

Виды цен.

Классификация цен Первым и важнейшим признаком классификации цен является их дифференциация в соответствии с обслуживаемой сферой товарного обращения.

В зависимости от этого признака цены подразделяются на следу­ющие основные виды:

· оптовые цены на продукцию промышленности;

· цены на строительную продукцию;

· закупочные цены на сельскохозяйственнуюпродукцию;

· тарифы грузового и пассажирского транспорта;

· розничные цены;

· тарифы на коммунальные и бытовые услуги, оказываемые на­селению;

· цены, обслуживающие внешнеторговый оборот (экспортные и импортные цены).

Оптовые цены на продукцию промышленности – цены, по кото­рым реализуется и закупается продукция предприятий, фирм и орга­низаций промышленности независимо от форм собственности в по­рядке оптового оборота. Продукция продается и покупается оптовы­ми партиями со сменой форм собственности, чего не было при административном ценообразовании. В этом принципиальное отли­чие оптовых цен в условиях перехода к рыночным отношениям.

Оптовые цены на продукцию промышленности в свою очередь подразделяются на два подвида:

· оптовая цена предприятия (отпускная цена);

· оптовая цена промышленности.

Оптовая цена предприятия (отпускная цена) – цена изготовителя продукции, по которой предприятие реализует произведенную про­дукцию оптово-сбытовым организациям или другим предприятиям. В условиях перехода к рынку эти цены призваны обеспечивать воз­можность дальнейшей хозяйственной деятельности предприятиям и организациям. Другими словами, реализуя свою продукцию по опто­вым ценам, предприятие или фирма должны возместить свои издерж­ки производства и реализации и получить такой размер прибыли, который бы позволил им выжить в условиях рынка. Прибыль являет­ся важнейшим элементом цены.

По характеру обслуживаемого оборота

Оптовые цены - это цены по которым промышленные предприятия (или их просредники) реализуют продукцию оптом. Их характерная особенность – безналичные расчеты.

Закупочные - это цены, по которым производители с/х продукции реализуют ее крупными партиями гос-ву или перерабатывающим предприятиями различных фондов собственности.

Цены гос.закупок - это цены по которым гос. органы закупают продукции (не только с/х) для формирования централизованных гос. фондов.

Розничная цена – используется в расчетах с населением

Сметная стоимость – цена стройпродукции

Тарифы на услуги - цены за оказанные потребителю услуги:1)оптовые(тарифы грузового транспорт, на связь); 2) розничные (на услуги для населения)

Внешнеторговые – по ним заключаются экспортно-импортные операции.

Формы и системы з/п

При организации зарплаты необходимо превратить материальную заинтересованность работников в средство повышения эффективности производства. Для этого необходимо установить непосредственную зависимость размеров оплаты труда от его количества и качества. На практике это достигается путём использования различных форм и систем оплаты труда.

Формы оплаты труда: повременная (простая, повременно-премиальная), сдельная (прямая сдельная, сдельно-прогрессивная, сдельно-премиальная, косвенно-сдельная, аккордная, коллективно-сдельная).

Разновидности этих форм называют системами. Использование той или иной формы зависит от конкретных условий. Различие между этими двумя формами заключается в способе учёта количества труда: через рабочее время или через количество труда.

Повременная – форма, при которой з/п начисляется по установленной тарифной ставке (окладу) за фактически отработанное время.

Условия применения: *Табельный учёт отработанного времени, *Тарификация работников, *Создание на рабочих местах необходимых условий для эффективного труда

При повременной форме заработок работника определяется по формуле:

,где Тс – тарифная ставка в ед. времени; Фотр – фонд отработанного времени.

Простая повременная – работник получает тарифную з/п. Повременно премиальная – тарифный заработок + премия.

Сдельная форма – означает то, что мерой труда явл. выработанная продукция, оценка труда производится в соответствии со сдельной расценкой. ,где Рсд – сдельная расценка за единицу продукции, руб.; V – объем продукции.

Данная форма стимулирует улучшение количественных показателей работы.

Системы:

1) Прямая сдельная – з/п увеличивается прямо-пропорционально объёму выполненной работы: Зр=Р_сд^пр·V

2) Сдельно-прогрессивная – выработка в пределах исходной нормы оплачивается по прямым расценкам, сверхнормы – по повышенным:

Зр=Р_сд^пр·V₁+ Р_сд^прог·V₂

3) Сдельно-премиальная – к з/п, определенной по прямым расценкам, добавляют премию за достижение определенных показателей.

4) Косвенно-сдельная – применяется при оплате труда рабочих, обслуживающих основное производство.

5) Аккордная – применяется при нештатных ситуациях. Система, при которой оценивается комплекс различных работ с указанием предельного срока их выполнения.

6) Коллективная сдельная – заработок бригаде или звену начисляется в целом и распределяется между её членами, в зависимости от КТУ и квалификации.

7)Оплата труда в процентах от выручки — при ней заработок зависит от объема реализации продукции предприятием: З% выр. = Объем реализации × % платы, руб.

З/п по способам расчёта с работниками бывает индивидуальной и бригадной.

При индивидуальной – з/п начисляется только за выполненные работником работы.

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском по сайту: