Рекомендации по СОСТАВЛЕНИю локальной СМЕТЫ БАЗИСНО-ИНДЕКСНЫМ МЕТОДОМ

Базисно-индексный метод определения стоимости строительства основан на использовании системы текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости, определенной в базисном уровне цен.

На различных стадиях инвестиционного процесса для определения стоимости в текущем (прогнозном) уровне цен используется система текущих и прогнозных индексов.

Для пересчета базисной стоимости в текущие (прогнозные) цены могут применяться индексы:

¨ к статьям прямых затрат (на комплекс или по видам строительно-монтажных работ);

¨ к итогам прямых затрат или полной сметной стоимости (по видам строительно-монтажных работ, а также по отраслям народного хозяйства).

Индекс состоит из целых чисел и двух знаков после запятой.

Для привязки единичных расценок к местным условиям строительства допускается разработка и применение территориальных коэффициентов к федеральным единичным расценкам (ФЕР-2001).

Приведение в уровень текущих (прогнозных) цен производится путем перемножения элементов затрат или итогов базисной стоимости на – соответствующий индекс с последующим суммированием итогов по соответствующим графам сметного документа, при этом для пересчета стоимости эксплуатации машин в соответствующий уровень цен рекомендуется применять индекс на эксплуатацию машин, а к оплате труда механизаторов, входящей в стоимость эксплуатации машин, - индекс на оплату труда.

Заполнение локальной сметы (форма приведена в приложении 3) производится в следующем порядке:

– графа 1 – «номер по порядку»;

– графа 2 – «обоснование, шифр расценки» – включает в себя: вид сметного норматива, номер сборника, номер раздела, номер таблицы – в соответствии с применяемой сметно-нормативной базой;

– графа №3 – «наименование работ и затрат» – включает в себя наименование работ, затраты необходимые для выполнения определенной работы, (выписывается с ФЕР) [19, 20, 21, 22,23, 24, 25, 26];

– графа № 4 – «единица измерения выполняемых работ и затрат» (выписывается с ФЕР) [19, 20, 21, 22,23, 24, 25, 26];

– графа №5 – «количество» – включает в себя объем работ (выписывается с ведомости объемов работ);

– графа №6 – «стоимость единицы измерения (в базисном уровне цен) всего» – включает в себя в числителе всего, стоимость единицы измерения работ в базисном уровне цен, в знаменателе, оплата труда основных рабочих на единицу измерения работ;

– графа №7 – «стоимость единицы измерения (в базисном уровне цен) эксплуатации машин и механизмов» – включает в себя в числителе стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов на единицу измерения работ, в знаменателе, в том числе оплата труда механизаторов на единицу измерения работ;

– графа №8 – «стоимость единицы измерения (в базисном уровне цен) материалов» – включает в себя стоимость материалов на единицу измерения работ;

– графа №9 – «индекс» (выписывается из сборника 28 «Индексы цен в строительстве»);

– графа №10 – «общая стоимость (в текущем уровне цен), всего» (Сумма Гр.11 и числитель Гр.12) должно быть равным (числитель Гр.6 · Гр. 5);

– графа №11 – «общая стоимость (в текущем уровне цен), в том числе оплата труда основных рабочих». (Гр.5 · знаменатель Гр.6);

– графа №12 – «общая стоимость (в текущем уровне цен), в том числе стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов» – включает в себя в числителе стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов (Гр.5 · числитель Гр.7), в знаменателе, в том числе оплата труда механизаторов (Гр.5 · знаменатель Гр. 7);

– графа №13 – «общая стоимость (в текущем уровне цен),в том числе стоимость материалов» (Гр.5 · Гр. 8).

– графа №14 – «затраты труда рабочих, на единицу» – включает в себя в числителе, затраты труда основных рабочих на единицу измерения чел/час, в знаменателе, затраты труда механизаторов на единицу измерения чел/час;

– графа №15 – «затраты труда рабочих, всего» – включает в себя в числителе, затраты труда основных рабочих на количество чел/час (Гр.5 · числительГр.14), в знаменателе затраты труда механизаторов на количество чел/час (Гр.5 · знаменатель Гр. 14).

Пояснение к расчету локальной сметы базисно-индексным методом представлено на рисунке 3, 4.

Рисунок 3. – Схема формирования сметной стоимости СМР по видам работ

^)*- Индекс перевода из московских цен в местные * Индекс перевода базисных местных цен в текущие

Рисунок 4. – Схема формирования сметной стоимости СМР по объекту

СПИСОК РЕКОМЕНДУЕМой ЛИТЕРАТУРы

1. ГСН 81-05-01-2001. Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений // Стройэксперт Кодекс.

2. ГСН 81-05-02-2001. Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время // Стройэксперт Кодекс.

3. ГЭСН-2001-01. Земляные работы // Стройэксперт Кодекс.

4. ГЭСН-2001-06. Бетонные и железобетонные конструкции монолитные // Стройэксперт Кодекс.

5. ГЭСН-2001-07. Бетонные и железобетонные конструкции сборные // Стройэксперт Кодекс.

6. ГЭСН-2001-08.Конструкции из кирпича и блоков // Стройэксперт Кодекс.

7. ГЭСН-2001-10. Деревянные конструкции // Стройэксперт Кодекс.

8. ГЭСН-2001-12. Кровли // Стройэксперт Кодекс.

9. ГЭСН-2001-15. Отделочные работы // Стройэксперт Кодекс.

10. ГЭСН-2001-26. Теплоизоляционные работы // Стройэксперт Кодекс.

11. Государственные элементные сметные нормы // Стройэксперт Кодекс.

12. МДС 81-25.2001. Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве // Стройэксперт Кодекс.

13. ПИСЬМО № АП-5536/06. О порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве // Стройэксперт Кодекс.

14. МДС 81-35.2004. Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации // Стройэксперт Кодекс.

15. МДС 81-33.2004. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве // Стройэксперт Кодекс.

16. Письмо № АП-5536/06. О порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве // Стройэксперт Кодекс.

17. Письмо № ЮТ-260/06. О порядке применения нормативов накладных расходов в строительстве // Стройэксперт Кодекс.

18. ТССЦ. На перевозку грузов для новосибирской области // Стройэксперт Кодекс.

19. ФЕР-2001-01. Земляные работы // Стройэксперт Кодекс.

20. ФЕР-2001-06. Бетонные и железобетонные конструкции монолитные // Стройэксперт Кодекс.

21. ФЕР-2001-07. Бетонные и железобетонные конструкции сборные // Стройэксперт Кодекс.

22. ФЕР-2001-08. Конструкции из кирпича и блоков // Стройэксперт Кодекс.

23. ФЕР-2001-10. Деревянные конструкции // Стройэксперт Кодекс.

24. ФЕР-2001-12. Кровли // Стройэксперт Кодекс.

25. ФЕР-2001-15. Отделочные работы // Стройэксперт Кодекс.

26. ФЕР-2001-26. Теплоизоляционные работы // Стройэксперт Кодекс.

27. ФССЦ. Федеральный сборник сметных цен на материалы для ФЕР 2001 // Стройэксперт Кодекс.

28. СНиП 3.02.01-87 «Земляные сооружения, основания и фундаменты» // Стройэксперт Кодекс.

29. Отраслевое тарифное соглашение на 2002-2004 г.г. // Стройэксперт Кодекс.

30. Письмо Госстроя РФ от 01.03.2004 г. № НЗ-1366/7 «Изменение и дополнение в Отраслевое тарифное соглашение по строительству и промышленности строительных материалов РФ на 2002-2004 гг.» // Стройэксперт Кодекс.

31. Методические рекомендации по определению затрат на строительство временных зданий и сооружений, дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время. // Стройэксперт Кодекс.

32. МДС 83-1.99. Методические рекомендации по определению размера средств на оплату труда в договорных ценах и сметах на строительство и оплате труда работников строительно-монтажных и ремонтно-строительных организаций. // Стройэксперт Кодекс.

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском по сайту: