Сделай Сам Свою Работу на 5

БИЛЕТ 22. Методы определения сметной стоимости СМР





При составлении смет (расчетов) могут применяться следующие методы определения стоимости:

– ресурсный;

– ресурсно-индексный;

– базисно-индексный;

– на основе укрупненных сметных нормативов

При ресурсном методе определения стоимости осуществляется калькулирование в текущих (прогнозных) ценах и тарифах ресурсов (элементов затрат), необходимых для реализации проектного решения. Калькулирование ведется на основе выраженной в натуральных измерителях потребности в материалах, изделиях, конструкциях, данных о расстояниях и способах их доставки на место строительства, расхода энергоносителей на технологические цели, времени эксплуатации строительных машин и их состава, затрат труда рабочих. Указанные ресурсы выделяются из состава проектных материалов, различных нормативных и других источников.

Ресурсно-индексный метод предусматривает сочетание ресурсного метода с системой индексов на ресурсы, используемые в строительстве.

Базисно-индексный метод определения стоимости строительства основан на использовании системы текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости, определенной в базисном уровне цен.



БИЛЕТ 23. Сравнение базы 1984г. И 2001 г.

В настоящее время при определении стоимости строительства используются сборники территориальных единичных расценок (ТЕР-2001), которые формируются на основе государственных элементных сметных норм (ГЭСН-2001), разработанных и утвержденных Госстроем России путем адаптации их к условиям территорий субъектов Российской Федерации. В то же время в переходный период допускается также применение старой сметно-нормативной базы 1984 г. с приведением ее в текущий уровень цен методом индексации.

Структура сборников сметных норм и расценок сметно-нормативной базы 2001 г. и 1984 г. достаточно схожа, но все таки различия есть. Прежде всего, это относиться к нормам оплаты труда. В сметно-нормативной базе 1984 г. графа в расценке называлась "Основная заработная плата", а в сметно-нормативной базе 2001 г. она получила наименование "Оплата труда". Оплата труда - понятие более широкое, оно включает в себя все выплаты работникам строительной организации. К этим выплатам относятся как основная заработная плата, так и прочие выплаты (за выслугу лет, аккордная оплата труда, оплата дополнительных отпусков и т. д.). Необходимо отметить, что в сборниках ТЕР сделана "привязка" к местным условиям и норматив оплаты труда скорректирован с учетом районного коэффициента к заработной плате.



С введением сметно-нормативной базы 2001 г. изменились схемы начисления накладных расходов и сметной прибыли и, соответственно, их нормы. В сметно-нормативной базе 1984 г. накладные расходы исчислялись в процентах как к прямым затратам (при общестроительных работах), так и к заработной плате (при монтажных работах), а сметная прибыль - только к сумме прямых затрат и накладных расходов, т. е. к себестоимости. С переходом на сметно-нормативную базу 2001 г. базой исчисления накладных расходов и сметной прибыли стали средства на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов. При этом возможно использование трех групп нормативов накладных расходов (укрупнённые - по девяти видам строительства, по видам строительно-монтажных работ и индивидуальные нормативы) и трех групп нормативов сметной прибыли: среднеотраслевые, по видам строительно-монтажных работ и индивидуальные нормативы.

Таким образом, одной из особенностей формирования сметной стоимости строительства в соответствии со сметно-нормативной базой 2001 г. является наличие укрупненных норм накладных расходов и сметной прибыли.

Сравнительная характеристика сметно-нормативных баз 1984 г. и 2001 г., отражающая их основные отличия, представлена в табл. 1.



Сметно-нормативная база 1984 г. Сметно-нормативная база 2001 г.
1 В ЭСН имеется статья затрат "Прочие машины и механизмы" 1 В ГЭСН статья затрат "Прочие машины и механизмы" отсутствует, указаны конкретные машины и механизмы
2 В ЭСН имеется статья затрат "Прочие материалы 2 В ГЭСН статья затрат "Прочие материалы" отсутствует, указаны конкретные материалы
3 Малоценные и быстроизнашивающиеся инструменты, приспособления, устройства в составе машин и механизмов норм не содержатся 3 В состав машин и механизмов норм ГЭСН входят малоценные и быстроизнашивающиеся инструменты, приспособления, устройства
4 Все затраты стоимости маш-часа малоценных инструментов учитываются в нормах накладных расходов 4 Затраты стоимости маш.-часа малоценных инструментов частично учтены в ГЭСН, а частично в нормах накладных расходов
5 ЭСН разработаны по многим видам материалов 5 ГЭСН разработаны по одному материалу-представителю
6 Вспомогательные ненормируемые материалы учтены в размере 5% от основной заработной платы 6 Вспомогательные ненормируемые материалы составляют 2% от стоимости основных материалов
7 Отсутствуют шифры и коды на материальные ресурсы 7 Материальным ресурсам присвоены шифры и коды, что значительно облегчает определение сметной стоимости строительства ресурсным методом
8 Имеется деление на местные и привозные материалы 8 Отсутствует деление на местные и привозные материалы
9 База для начисления: накладных расходов - прямые затраты и основная заработная плата, сметной прибыли - сумма прямых затрат и накладных расходов 9 База для начисления накладных расходов и сметной прибыли - фонд оплаты труда (отход от затратного метода определения стоимости)
10 Узкая номенклатура нормативов накладных расходов и сметной прибыли по видам СМР 10 Широкая номенклатура нормативов накладных расходов и сметной прибыли по видам строительно-монтажных работ
11 Отсутствуют укрупненные нормативы накладных расходов и сметной прибыли 11 Имеются укрупненные нормативы накладных расходов и сметной прибыли
12 Норма сметной прибыли составляет 8% от суммы прямых затрат и накладных расходов 12 Норма прибыли составляет 5-6 % от суммы прямых затрат и накладных расходов
13 Районный коэффициент начисляется дополнительно на средства на оплату труда 13 Районный коэффициент входит в статью прямых затрат - средства на оплату труда
14 Доля средств на оплату труда в сметной стоимости составляет 25-28% 14 Доля средств на оплату труда в сметной стоимости составляет 8-10%
15 Отсутствует показатель - средний разряд работ 15 Имеется показатель - средний разряд работ
16 Не разработаны дифференцированные поправочные коэффициенты к нормам затрат времени эксплуатации строительных машин и механизмов и к нормам затрат труда рабочих-строителей 16 Применяются дифференцированные поправочные коэффициенты к нормам затрат времени эксплуатации строительных машин и механизмов и к нормам затрат труда рабочих-строителей
17 Прочие расходы (доплаты за выслугу лет, аккордная оплата труда, расходы на дополнительные отпуска) начисляются дополнительно к стоимости строительно-монтажных работ 17 Прочие расходы (доплаты за выслугу лет, аккордная оплата труда, расходы на дополнительные отпуска) входят в статью прямых затрат - средства на оплату труда
18 Широкая номенклатура расценок по видам строительно-монтажных работ 18 Сокращенная номенклатура расценок по видам строительно-монтажных работ
19 Разработка сборников ЕРЕР на федеральном уровне 19 Разработка сборников ТЕР непосредственно в регионах
20 Применимы только усредненные нормативы 20 Предоставляется возможность разработки и применения индивидуальных сметных норм

Целесообразно оценить основные достоинства и недостатки сметно-нормативной базы 2001 г. по сравнению с сметно-нормативной базой 1984 г.

Преимущества

· сокращение номенклатуры сметных норм, введение универсальных единиц измерения в расценках и, следовательно, однородные расценки объединены в одну;

· пересмотр номенклатуры машин и механизмов, материалов, технологий исходя из современного уровня техники и технологии;

· расширение номенклатуры сборников на монтажные работы с 36 до 40, что позволяет учитывать в сметной документации дополнительные виды работ;

· введение более гибкой дифференциации коэффициентов,

· расшифровка статьи затрат «Прочие машины и механизмы» по конкретным видам машин и механизмов;

· расшифровка 5%-ного размера средств на статью затрат «Прочие материалы» по конкретным видам;

· максимальный учет в расценках местных условий производства СМР и других территориальных особенностей

· предоставление возможности конкретным предприятиям разрабатывать индивидуальные сметные нормы, в некоторых случаях на федеральном уровне;

· отход от затратного метода определения стоимости СМР, базой начисления накладных расходов и сметной прибыли является ФОТ.

Недостатки

· недостаточно достоверное определение норм затрат труда и размера оплаты труда при формировании сметных норм;

· снижение доли заработной платы в структуре сметной стоимости (не покрываются реальные расходы на оплату труда).

· снижение нормы сметной прибыли,

· по некоторым видам строительно-монтажных работ при использовании сметно-нормативной базы 2001 г. сметная стоимость возросла незначительно, что по-прежнему не позволяет покрывать реальные расходы предприятий;

· стоимостные показатели сметно-нормативной базы 2001 г. приняты по состоянию на 1 января 2000 г., поэтому в настоящее время необходимо использовать индексы инфляции к расценкам, заложенным в базу, несмотря на то, что она еще не введена полностью в действие, расценки являются короткоживущими;

· допущено много недочетов при составлении ГЭСН

При разработке сметно-нормативной базы 2001 г. ставилась задача создать оптимальные нормативы, учитывающие фактические затраты при производстве строительно-монтажных работ.

БИЛЕТ 24. Виды цен

В зависимости от экономических признаков все цены в переходный период классифицируются по видам и разновидностям. Главным признаком классификации цен является в зависимости от обслуживания им сферы, и поэтому признаку цены разделяются на оптовые цены промышленности, закупочные цены, тарифы грузового и пассажирского транспорта, розничные цены, тарифы на платные услуги населению, цены обслуживаемые внешнеторговыми банками.

1.Оптовые цены. Оптовые цены на продукцию промышленности это цены по которым продукция покупается, реализуется фирмами независимо от форм собственности в порядке оптового оборота. Оптовые цены имеют отличия от того периода когда была не рыночная экономика. Оптовые цены подразделяются на два подвида: оптовая цена предприятия и оптовая цена промышленности.

Опт. цена = себестоимость + прибыль + надбавки + налог на добавленную стоимость(НДС)

В условиях рыночной экономики обеспечивает возможность развития хозяйственной деятельности и позволяют возместить издержки и получить прибыль, которая позволяет функционировать в условиях рынка.

На основе оптовой цены предприятия осуществляется планирование, анализ и расчет стоимостных показателей работы фирмы или предприятия. Цена изготовителя подукции тесно связана с производством и разновидностью оптовой цены предприятия изготовителя является транспортная цена, которая применяется при коммерческих операциях между подразделениями одной и той же фирмы или предприятия. Она может устанавливаться на готовую продукцию, полуфабрикаты и т.д. использование транспортных цен существенно влияет на конкурентоспособность фирмы.

Если цены изготовителей на продукцию больше тяготеют производству, то цены промышленности будут тесно связаны со сферой обращения.

Разновидностью оптовой цены промышленности является цена биржевого товара или биржевых сделок, которая формируется на базе биржевой котировки, надбавок и скидок нее в зависимости от качества товара, расстояния записанного в биржевом контракте.

Закупочные цены

Закупочная цена - это цена, по которой реализуется, продается товар. Отличие закупочной цены от других видов цен заключается в том, что в ее состав не включается НДС и акциз, в стоимость приобретенных сельскохозяйственных материально-технических ресурсов.

Проблема закупочной цены состоит в том, чтобы обеспечить паритет цен между продукцией сельского хозяйства и промышленностью, т.е. эквивалентности этого обмена.

Цены на строительную продукцию также имеют несколько разновидностей и поэтому цена строительной продукции имеет несколько видов:

· Сметная стоимость это предельный размер затрат на строительство каждого объекта.

· Прейскурантная цена это усредненная сметная стоимость единицы продукции или единицы типовой конечной продукции строительного объекта

· Договорная цена это цена которая определяется путем соглашения заказчика и подрядчика.

· Цены грузового и пассажирского транспорта. Тарифы грузового транспорта это плата за перевозку, доставку грузов.

· Розничная цена это цена по которой реализуется или продается в торговле населению.

Розн. Цена = опт. цена пром-ти + акциз + НДС + торг.надбавки

Торг.надбавка = издержки + прибыль

· Аукционная цена это цена продукции, проданной на аукционе. Она может быть ниже или несколько превышать рыночную цену. Аукционная цена отражает уникальные свойства продукции, профессионализм производителя и др.

Также существуют еще диверсификационные, скользящие(учитывают инфляционные изменения) цены.

Важное значение имеет классификация цен в зависимости от территории их действия : единые и поясные ; региональные и зональные. Единые ценыустанавливаются и регулируются государственными органами и могут регулироваться региональными органами власти. Эти цены формируются с учетом ориентации на издержки производства и реализацию в регионе(цены на большинство коммунальных услуг, закупочные цены на продукцию сельского хозяйства).

Цены могут классифицироваться по признаку порядка возмещения транспортных расходов по доставке грузов.Такой признак, как степень свободы цен от воздействия государства при их определении имеет важное значение, и по этому признаку цены делятся:

· Свободные – формируются от коньюктуры рынка и не зависят от государственных органов.

· Регулируемые – складываются под воздействием спроса и предложения, регламентированы величиной рентабельности или нормой прибыльности.

Классификация в зависимости от степени новизны продукции позволяет различать методы установления цен на новую продукцию, реализацию на рынке относительно продолжительное время. При этой классификации цены устанавливаются на основе выработанных в мировой практике методик.

Наиболее применим метод “снятия сливок”. При этом методе с начала изготовления продукции и появления новой продукции на рынке, на нее устанавливается максимально высокая цена в расчете на потребителя, который приобретет продукцию по этой цене, цены снижаются после спада первой волны спроса. После этого увеличивается цена продажи, привлекаются новые показатели. Эта цена имеет ряд преимуществ:

· Позволяет исправить ошибку в цене

· Обеспечивает достаточно большой объем прибыли при высоких издержках в первый период выпуска продукции

· Позволяет сдерживать покупательский спрос

· Способствует увеличению спроса в случае выпуска престижной продукции

 








Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском по сайту:



©2015 - 2024 stydopedia.ru Все материалы защищены законодательством РФ.