Сделай Сам Свою Работу на 5

Тема 10. Мировой опыт управления недвижимостью. Экожилье – ключ к будущему.





 

Студент должен знать:особенности управления недвижимостью за рубежом; проблемы развития рынка недвижимости; тенденции развития экологического энергоэффективного жилья.

Студент должен уметь:представлять тенденции развития зарубежного рынка недвижимости; находить наиболее привлекательные объекты недвижимости; анализировать особенности управления недвижимостью в различных странах; определять причины мирового финансового кризиса во взаимосвязи с рынком недвижимости за рубежом; анализировать проблемы урбанизации и представлять пути их решения при помощи развития энергоэффективного экологического жилья.

Содержание темы.Мировой опыт управления недвижимостью. Недвижимость за рубежом. Краткий обзор по странам и континентам. Проблемы урбанизации и связанные с ними глобальные проблемы человечества. Экожилье – ключ к будущему.

 

Рекомендуемая литература по теме.

Основная литература

3. Конституция Российской Федерации.

4. Гражданский кодекс Российской Федерации. Ч. I, II.

5. Земельный кодекс Российской Федерации

6. Жилищный кодекс Российской Федерации

7. Громичук О.В. Недвижимость за рубежом: где лучше, где проще, где дешевле. – М.: Эксмо, 2008. – 160 с.



8. Киндеева Е.А., Пискунова М.Г. Недвижимость: права и сделки. - М.: Консультант Плюс, 2006. 502 с.

9. Курноскина О.Г. Сделки с недвижимостью. – М: Консультант Плюс, 2006. 110 с.

10. Скворцов О.Ю. Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте. Учебно-практическое пособие. – М: Консультант Плюс, 2007. 183 с.

11. Хансен М.В., Ален Р.Г. Миллионер за минуту / Пер. с англ. П.А. Самсонов. – 2-е изд. – Мн.: ООО «Попурри», 2005. – 560 с.

12. Щелоков В.В. Инвестиции в землю: можно ли заработать? М.: Эксмо, 2008. – 160 с.

Дополнительная литература:

1. Кийосаки Р., Лектер Ш. Квадрант денежного потока / Пер. с англ. – 2-е изд. – Мн.: ООО «Попурри», 2005. – 342 с.

2. Кийосаки Р., Лектер Ш. Отойти от дел молодым и богатым / Пер. с англ. – 2-е изд. – Мн.: ООО «Попурри», 2005. – 576 с.

3. Майфат А.В. Гражданско-правовые конструкции инвестирования. – М.: Консультант Плюс, 2006. 159 с.

4. Трейси Б. 100 абсолютных законов успеха в бизнесе / Пер. с англ. П.А. Самсонов. – 2-е изд. – Мн.: ООО «Попурри», 2003. – 256 с.

Журналы:



1. Инновации.

2. Инвестиции в России

3. Рынок ценных бумаг.

4. Эксперт.

5. Экономист.

 

Практическая работа по теме.

Рассмотреть практический опыт строительства энергоэффективного экологического жилья. Проанализировать проект «Экодом» в рамках программы ООН «Хабитат».

Самостоятельная работа (аудиторная):

Проанализировать причины мирового финансового кризиса во взаимосвязи с ипотечным кризисом. Предложить алгоритм действий по управлению недвижимостью в условиях высокой инфляции.

Самостоятельная работа (вне аудиторная).

Подготовить краткий обзор рынков недвижимости по странам и континентам.

Рекомендуемая литература для самостоятельной работы:

1. Громичук О.В. Недвижимость за рубежом: где лучше, где проще, где дешевле. – М.: Эксмо, 2008. – 160 с.

 

Список используемой литературы и средства обучения

 

Основная литература

1. Громичук О.В. Недвижимость за рубежом: где лучше, где проще, где дешевле. – М.: Эксмо, 2008. – 160 с.

2. Киндеева Е.А., Пискунова М.Г. Недвижимость: права и сделки. - М.: Консультант Плюс, 2006. 502 с.

3. Курноскина О.Г. Сделки с недвижимостью. – М: Консультант Плюс, 2006. 110 с.

4. Скворцов О.Ю. Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте. Учебно-практическое пособие. – М: Консультант Плюс, 2007. 183 с.

5. Шихвердиев А.П., Полтавская Г.П., Бойков В.К. и др. Собственность, корпоративное управление и инвестиции. – Сыктывкар: Сыктывкарский филиал ОУ ВПО ЦС РФ «МУПК», 2005.

 

Дополнительная литература

1. Ершова И.В. Предпринимательское право (текст): вопросы и ответы. – 4-е изд., испр. и доп. – М.: ИД «Юриспруденция», 2006. – 296 с.



2. Кийосаки Р., Лектер Ш. Квадрант денежного потока / Пер. с англ. – 2-е изд. – Мн.: ООО «Попурри», 2005. – 342 с.

3. Кийосаки Р., Лектер Ш. Отойти от дел молодым и богатым / Пер. с англ. – 2-е изд. – Мн.: ООО «Попурри», 2005. – 576 с.

4. Лапин Ю. Экожилье – ключ к будущему. М.: ООО «Попурри», 2003. – 112 с.

5. Майфат А.В. Гражданско-правовые конструкции инвестирования. – М.: Консультант Плюс, 2006. 159 с.

6. Мартемьянов В.В. Сдача внаем квартиры, обремененной ипотекой: правовой аспект // Юрист. – 2008. - № 5.

7. Отеро Л. Масонство. История, символы и загадки. Пер. М.Ф. Сотсковой. – СПб.: Евразия, 2008. – 254 с.

8. Трейси Б. 100 абсолютных законов успеха в бизнесе / Пер. с англ. П.А. Самсонов. – 2-е изд. – Мн.: ООО «Попурри», 2003. – 256 с.

9. Трейси Б. Как разбогатеть с нуля / Пер. с англ. Е.А. Бакушева. – 2-е изд. – Мн.: «Попурри», 2006. – 432 с.

10. Хансен М.В., Ален Р.Г. Миллионер за минуту / Пер. с англ. П.А. Самсонов. – 2-е изд. – Мн.: ООО «Попурри», 2005. – 560 с.

11. Хилл Н. Думай и богатей / Пер. с англ. К. Савельева. – М.: «Издательство ФАИР», 2006. – 272 с. (Настольная книга бизнесмена).

12. Шихвердиев А.П., Вишняков А.А., Полтавская Г.П., Бойков В.К., Ткачев С.А. Венчурное инвестирование как фактор инновационного развития Российского Севера. – Сыктывкар: Редакционно-издательский отдел Сыктывкарского филиала АНО ВПО ЦС РФ «РУК», 2007. – 190 с.

13. Щелоков В.В. Инвестиции в землю: можно ли заработать? М.: Эксмо, 2008. – 160 с.

14. Энциклопедия символов / сост. В.М. Рошаль. – М.: АСТ; СПб.: Сова, 2007. – 1007 с.

Журналы:

1. Адвокат

2. Акционерное общество.

3. Вестник «Корпоративное управление и инновационное развитие экономики Севера» Научно-исследовательского центра корпоративного права, управления и венчурного инвестирования Сыктывкарского государственного университета / http://koet.syktsu.ru/vestnik/otredakcii.htm.

4. Вопросы экономики.

5. Государственная власть и местное самоуправление.

6. Законность.

7. Инновации.

8. Инвестиции в России

9. Информационный бюллетень ВАС РФ.

10. Мировая экономика и международные отношения.

11. Право и политика.

12. Российское предпринимательство.

13. Рынок ценных бумаг.

14. Семейное и жилищное право

15. Хозяйство и право.

16. Эксперт.

17. Экономист.

18. Юрист.

Правовые акты

1. Конституция Российской Федерации.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть I, II, IV.

3. Жилищный кодекс Российской Федерации

4. Земельный кодекс Российской Федерации.

5. Налоговый кодекс Российской Федерации. Ч. I, II.

6. Программа социально-экономического развития Российской Федерации на среднесрочную перспективу (2006-2008 годы). Утверждена распоряжением Правительства РФ от 19.01.2006 г. № 38-р.

7. Постановление Правительства Республики Коми от 27.03.2006 г. № 45 «О стратегии экономического и социального развития Республики Коми на 2006-2010 годы и на период до 2015 года».

8. Федеральный закон от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»

9. Федеральный закон от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты».

10. Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

 

Контроль знаний

Варианты контрольных работ

Вариант А.

1. Определите основные принципы управления недвижимостью.

2. Дайте краткий обзор работы с недвижимостью за рубежом с использованием конкретных примеров.

3. Проведите анализ рынка жилья в г. Сыктывкаре

 

Вариант Б.

1. Проанализируйте основные виды сделок с недвижимостью.

2. Укажите, какие существуют виды и направления инвестиций в недвижимость.

3. Проведите анализ рынка земли в г. Сыктывкаре

Вопросы к зачету

1. Основные понятия и сущностные характеристики управления недвижимостью

2. Классификация и перечень объектов недвижимости

3. Оборотоспособность объектов недвижимого имущества

4. Государственный учет объектов недвижимости

5. Общие принципы при работе с недвижимостью

6. Принципы рычага. Формы рычажной силы: наставники, команды, сети знакомств, бесконечные сети, инструменты и навыки, системы

7. Механизм и приемы управления недвижимостью

8. Геометрия пространства и механизмы управления недвижимостью

9. Сделки с недвижимостью. Общие положения

10. Особенности отдельных видов сделок с недвижимостью: краткий обзор

11. Купля-продажа недвижимости

12. Мена жилых помещений

13. Дарение объектов недвижимого имущества

14. Рента и пожизненное содержание с иждивением

15. Приватизация жилых помещений

16. Аренда недвижимого имущества

17. Земля как объект недвижимости.

18. Права на земельные участки и сделки с ними

19. Приобретение прав на земельный участок

20. Оборот земель сельскохозяйственного назначения

21. Сделки с участками лесного фонда

22. Приобретение прав на вновь созданные объекты недвижимости

23. Инвестиции и совместное строительство объектов недвижимости.

24. Долевое участие в строительстве многоквартирных жилых домов и других объектов недвижимости

25. Ипотека – залог недвижимости

26. Государственная регистрация прав на недвижимость

27. Общая собственность и порядок государственной регистрации

28. Платежи, налоги и льготы при приобретении недвижимости

29. Недвижимость за рубежом. Краткий обзор по странам и континентам

30. Мировой финансовый кризис и ипотечный кризис в США. Причины возникновения и тенденции развития.

31. Риски инвестиций в недвижимость

32. Виды и направления инвестиций в недвижимость.

33. Проблемы урбанизации и связанные с ними глобальные проблемы человечества.

34. Экологическое энергоэффективное жилье

 

 








Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском по сайту:



©2015 - 2024 stydopedia.ru Все материалы защищены законодательством РФ.