Характеристика налога на недвижимость: достоинства и недостатки.

Тема 11 - Эксперимент по введению налога на недвижимость в Новгороде и Твери

Цель лекции: оценка целесообразности введения налога на недвижимость на территории РФ

1. Характеристика налога на недвижимость: достоинства и недостатки.

2. Предпосылки проведения эксперимента в Великом Новгороде и Твери по введению
налога на недвижимость, его основные цели и задачи.

3. Анализ реализации основных направлений эксперимента по налогообложению недвижимости в городах Новгороде и Твери. Основная литература

1. Братцев В.И. Налогообложение недвижимости. Учебное пособие.- 1999.- 119с;

2. Березин М.Ю. Налогообложение недвижимости-М.-2003.-368 с;

3. Организация оценки и налогообложение недвижимости.- Т.1/ Под ред. Д.К.Эккерта.- М.-
1997.-382 с.

Периодическая литература

1. Российский Налоговый Курьер;

2. Налоговый вестник;

3. Имущественные отношения в РФ;

4. Недвижимость и инвестиции;

5. Налоги и налогообложение.

Характеристика налога на недвижимость: достоинства и недостатки.

Как известно, в рамках предусмотренной налоговой реформы речь идет о постепенной замене таких имущественных налогов, как налог на имущество организаций, налог на имущество физических лиц и земельный налог, одним - налогом на недвижимость. Это налог будущего, поскольку в отличие от действующих налогов базой для налогообложения будет являться оценка недвижимости, т. е. земли и находящихся на земле зданий, сооружений и иных объектов, исходя из их рыночной стоимости. Введение единого налога на недвижимость требует определенных мероприятий, связанных с разработкой методики оценки рыночной стоимости недвижимости для целей налогообложения. До подготовки методических указаний, создания единой базы и реестра недвижимого имущества этот налог, естественно, не сможет быть введен на территории соответствующих муниципальных образований. Предполагается, что до введения налога на недвижимость будут действовать три вышеназванных налога.

Налог на недвижимость, исходя из природы его объекта, теоретически определяется как реальный налог в связи с тем, что объектом налога являются не доходы налогоплательщиков, а физические объекты недвижимого имущества. Налог на недвижимость - один из перспективных налогов. Ему свойственен другой индивидуально определенный объект налога. Отличие действующих налогов заключается в объекте: у налога на недвижимость - это сложный по составу земельно-имущественный комплекс, у земельного и налогов на имущество это соответственно земельный участок или имущество (строение).

Со стороны многих экономистов высказываются разные точки зрения по поводу ведения налога на недвижимость на территории РФ и свои доводы в пользу или против его внедрения, (таблица 1)

Так, Березин М.Ю.отмечает, что налог на недвижимость устанавливается в налоговой системе РФ для совершенствования налоговых отношений, связанных с недвижимым имуществом, с целью ликвидировать существующий разрыв между уровнем и сложностью современных экономических отношений в России и уровнем развития действующей налоговой системы, в некоторых случаях основанной на потерявших актуальность методиках исчисления и организации взимании налогов (например: налог на имущество физ. Лиц- инвент. стоимость).

АлехинСЮ. свои аргументы строит на реализации функций, присущих налогу на недвижимость. Введение налога на недвижимость позволит обеспечить выполнение трех основных функций налогообложения:

во-первых,фискальной функции, т.е. будет обеспечен достаточный и устойчивый уровень налоговых поступлений, поскольку именно недвижимое имущество является наиболее стабильным объектом налогообложения;

во-вторых,стимулирующей, т.е. обложению новым налогом подвергалось бы только недвижимое имущество, что могло бы способствовать инвестициям в техническое перевооружение производства;

в-третьих,социальной, т.е. взимание большей суммы налога за более ценную и выгодно расположенную недвижимость будет распределять налоговое бремя более справедливым образом.

Пронина Л.И.определяет в качестве основной цели введения налога на недвижимость стимулирование производства путем постепенного переноса налогового бремени с активной части основных фондов на здание и землю и более справедливое распределение налогового бремени за счет обложения более дорогих объектов, а также рациональное и эффективное использование земель муниципальных образований, обеспечение стабильных собственных доходов местных бюджетов и средств для финансирования развития территории муниципального образования .

Цыганов А.Ауказывает, что одним из методов стимулирования промышленности, побуждения предприятий и организаций к обновлению активной части основных фондов, активизации инновационной деятельности является введение налога на недвижимость.

Итак, можно заключить, что большинство экономистов выступают за введение налога на недвижимость в РФ и выделяют его положительные моменты через решение современных проблем в области налогообложения недвижимости.

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском по сайту: