Местоположение. Социально – экономическая и территориальная характеристика.

Содержание

Введение……………………………………………………………....………….5

Глава 1. Общие сведения о территории местного самоуправления в населенном пункте ……………………………………………………...……………….…….…….7

1.1 Местоположение…………………………………………………...……...…..7

1.2 Природно-климатические условия. Природные ресурсы. Анализ использования земельного фонда.……………………………….…………..7

1.3 Градообразующие факторы. Производство и перспективы его развития на расчетный срок………………………………………………………..……10

Глава 2. Предварительные расчеты к проекту планировки и застройки сельского населенного пункта. Расчет потребности в территориях ……………………..…11

2.1 Определение проектной численности населения………………..………11

2.2 Расчет количества семей на перспективу…………………………..…….12

2.3 Расчет величины и структуры жилищного фонда. Расчет количества жилых домов и селитебной территории………………………………...……..……17

2.4 Определение потребности и состава учреждений и предприятий обслуживания, расчет их вместимости и размеров их рабочих участков ……….18

2.5 Расчет ландшафтно – рекреационной зоны ………………………………20

2.6 Расчет производственных территорий ……………………………………21

2.7 Расчет территории населенного пункта. ……………………………….....21

Глава 3. Общая схема планировки. Планировочная структура населенного пункта ……………………………………………………………………………..….…….….23

3.1 Анализ исходных характеристик территории ………………………...….23

3.2 Подготовка территории. Инженерная защита территории. Вертикальная планировка территории ………………………………………………………………24

3.3 Ограничение непригодных для строительства. Функциональное зонирование территории населенного пункта. Выбор площадок для размещения селитебной территории ……………………………………. ……………..…..…….27

3.4 Состав и размещение производственных объектов …………………...…29

3.5 Размещение общественных центров……………………...……………..30

3.6 Схема улично-дорожной сети……………………………………………31

3.7 Строительное зонирование. Схема планировки жилой зоны …………...33

3.8 Размещение зданий учреждений общественного обслуживания ……….35

Глава 4. Планировка и застройка жилой зоны…………………..……….……...….37

4.1 Система уличной сети. Планировочная структура поселения ………....37

4.2 Приемы застройки жилыми домами………………………………...…….37

4.2.1 Застройка индивидуальными домами……………………………….…..40

4.2.2 Застройка секционными домами……………………………………….. 41

4.3 Планировка и застройка участков при общественных зданиях ……...…43

4.4 Структура и планировка зоны отдыха (спортивно-парковой зоны)….....43

Глава 5. Расположение производственной зоны относительно жилой застройки………………………………..……………………………………………..47Глава 6. Инженерное оборудование и благоустройство населенного пункта …………………………………………………………………………….....................48

6.1 Инженерные мероприятия по подготовке территории населенного пункта……………………………………………………………………………….....48

6.2 Вертикальная планировка………………………………………….………49

6.3 Инженерное оборудование. Состав и размещение производственных и инженерно – коммунальных объектов.…………………………………………...…52

6.4 Озеленение и благоустройство. Фрагменты застройки и благоустройства, малые архитектурные формы………………………………………………………………………………….56

6.5 Охрана окружающей среды…………………………………..……………57

Глава 7. Технико – экономическое обоснование проекта……………………...…..59

7.1 Проектный баланс территории…………………………………………….59

7.2 Технико – экономические показатели ……………………………………59

Заключение……………………………………………………………………...61

Список используемой литературы…………………….....……..………...………….62

Приложение …………………………………………………………...………………63

Введение

Населенный пункт – это первичная единица расселения людей в пределах одного застроенного участка используемого для длительного проживания.

Все населенные пункты делятся на два типа: городские и сельские.

К сельским относятся населенные пункты, не имеющие статуса городских. Основной отличительной особенностью сельских поселений является занятость подавляющего большинства трудоспособного населения в сельскохозяйственном производстве.

Сельские населённые пункты не только находятся в окружении земель с/х назначения, но и являются сами частью сельскохозяйственного производства. Это диктует необходимость определённой организации их территории и размещения на ней жилых, культурно-бытовых, производственных и других зданий и сооружения таким образом, чтобы обеспечивалась рациональная технология сельскохозяйственного производства, независимо от форм собственности и хозяйствования. Осуществляется такая организация территорий в процессе реализации проектных предложений, разработанных в проекте планировки и застройки территории местного самоуправления (как минимальной административной территориальной единицы в сельской местности) или конкретного населённого пункта.

Проект планировки (генеральный план) территории местного самоуправления является новым видом проектно-планировочной документации, введённым в целях повышения социальной и экономической эффективности градостроительного проектирования на селе. При этом под территорией местного самоуправления понимается вся территория, которая по сложившимся границам относится к поселениям, входящим в состав местного самоуправления.

Проект планировки предполагает решение следующих задач:

- определение перспектив развития, характера размещения и планировочных основ объектов сельскохозяйственного производства на территории местного самоуправления в увязке с проектной документацией других видов;

- реконструкция исторически сложившегося на проектируемой территории расселения в связи с реорганизацией на ней сельскохозяйственного и других производств;

- определение проектной численности на расчетный срок на территории местного самоуправления и по каждому населенному пункту;

- определение потребных объемов жилищного, культурно-бытового и производственного строительства, определение места их размещения на территории местного самоуправления;

- организация на территории местного самоуправления системы культурно-бытового обслуживания и транспортно-пешеходных коммуникаций;

- разработка принципиальных схем планировки всех населенных пунктов, расположенных на территории местного самоуправления;

- разработка предложений по инженерному обеспечению населенных пунктов, благоустройству и формированию ландшафта территории местного самоуправления;

- разработка предложений по охране окружающей среды, охране и использованию памятников природы, истории и культуры.

Результатом осуществления указанных проектных мероприятий на проектируемой территории местного самоуправления, является достижение высокого социально-экономического уровня жизни сельского населения, улучшение экологических и эстетических качеств окружающей среды при минимальных потерях природных и других ресурсов.

Глава 1. Общие сведения о территории местного самоуправления в населённом пункте.

Местоположение. Социально – экономическая и территориальная характеристика.

Проектируемый населенный пункт городИльинский муниципальный район — район в Пермском крае Российской Федерации.

Административный центр — посёлок Ильинский. На территории района расположен город Чермоз.

Расположен район в центральной части Пермского края, в бассейне реки Камы и её притоков Обвы и Чермоза. Площадь района — 3069 км².

Граничит с Коми-Пермяцким округом, Добрянским, Карагайским, Краснокамским и Пермским муниципальными районами.

Основой хозяйства района является сельскохозяйственное производство, представленное молочно-мясным хозяйством, зернопроизводством. Посевная площадь 52 тыс. га, из них 5 тыс. га занято под зерновыми культурами. Значительны посевы кормовых культур. Урожайность зерновых (пшеница, овес, ячмень, рожь) составляет 9−11 ц/га.

Широко представлены и другие сферы агропромышленного комплекса — предприятия и организации по контролю за качеством семян, землеустройству, агрохимическому обслуживанию, племенной работе, ветеринарному обслуживанию, строительству, снабжению, ремонту и обслуживанию энергетического оборудования.

В районе имеются молочный завод (пгт Ильинский) с сепараторными отделениями (г. Чермоз, с. Сретенское), Ильинский убойный пункт, хлебозаводы (Ильинский, Чермоз).

Промышленность представлена лесной, машиностроением, пищевой и полиграфической отраслями. Наибольший вклад в экономику района вносят производства лесной, лесозаготовительной и деревообрабатывающей промышленности (лесхозы, леспромхоз, сплавной рейд), на долю которых приходится почти 60 % промышленно-производственных фондов, более 40 % объёма продукции, около 50 % среднесписочной численности промышленного персонала. Несколько ниже параметры развития машиностроения, представленные Чермозским заводом электроустановочных изделий (выключатели, радиорозетки, распределительные щитки). Параметры развития предприятий пищевой и полиграфической промышленности значительно ниже вышеназванных отраслей. В районе добывается некоторое количество нефти в районе сел Васильевское и Русаки. Разведанные запасы невелики. Объём бытовых услуг, в том числе и на душу населения, невелик и уступает по этим показателям большинству районов.

1.2 Природно – климатические условия. Природные ресурсы. Анализ использования земельного фонда.

Климат- континентальный с суровой зимой, теплым и непродолжительным летом, короткой весной и осенью. Район часто подвергается суховеям и засухам. Минимальная температура в январе -47,0,максимальная температура в июле + 38,0 градусов. В целом климат является удовлетворительным для возделывания сельскохозяйственных культур..

Природные ресурсы

Полезные ископаемые: нефть, песчано-гравийная смесь, глина, торф. В физико-географическом отношении район находится в подзонах южной тайги и хвойно-широколиственных лесов. Ильинский район занимает территорию на восточной окраине русской платформы, где коренные пермские породы перекрыты четвертичными отложениями. К коренным породам приурочены месторождения нефти, к четвертичным отложениям — песчано-гравийные смеси, глины, торф. Четко выделяются две части района — низменная — долины рек Обва, Чермоз с прилегающими территориями и возвышенная — северная оконечность Оханской возвышенности.Почвы — дерново-подзолистые суглинистые.

Растительный и животный мир типичные для южной тайги и хвойно-широколиственных лесов. Леса темнохвойные южно-таёжные и широколиственно-хвойные (пихта, ель, липа). Последние сильно вырублены и на их месте сельскохозяйственные земли или участки по берегам реки Камы — пойменные луга в сочетании с кустарниками. Лесная дичь имеет промысловое значение. В лесах встречаются белка, волк, лось, боровая дичь, медведь и др. В районе имеются интересные природные объекты. Заказник — остров Туренец (устье р. Обвы)

Рельеф

Рельеф территории преимущественно равнинный, расчлененный озерными котловинами. По территории муниципального образования, с юга на север протекает р.Ишим, которая берет начало в республике Казахстан. Повышение рельефа наблюдается на западе Ильинского сельского поселения, а заметное понижение на востоке к долине р.Ишим.

На территории поселения имеется множество озер. Степень минерализации озер различная: от пресных до горько-соленых. Самым крупным по своей площади является озеро Убиенное (706га.).

Территория относится к Иртышскому бассейну подземных вод (район ограниченных ресурсов пресных и преимущественного распространения солоноватых и соленых подземных вод.).

Почвы

Почвы — дерново-подзолистые суглинистые.

Населенный пункт расположен в зоне чернозёма. Почвообразующими породами являются отложения глины четвертичного периода. Преобладающими почвами являются чернозёмы выщелоченные среднемощные, среднего и тяжелосуглинистого механического состава, площадь которых составляет 56%. Значительная площадь расположена на чернозёмах выщелоченных слабо- и среднесмытых, тяжелосуглинистого механического состава.

Растительность

Растительность территории представлен сочетанием березовых, березово-осиновых остепененных лесов, разнотравно-злаковых лугов, луговых степей и с/х. угодий на их месте, засоленных лугов и осоко-тростниковых болот-«займищ».По составу древостоя доминируют насаждения березы.

Наиболее распространенными видами ягодников являются смородина черная, клубника, земляника, костянка, шиповник, вишня степная, ежевика, боярышник.

Земельный фонд

Земельный фонд страны по своему целевому назначению подразделяется на категории земель, каждая из которых имеет свою специфику и предназначение.

Землями поселений признаются земли, предоставленные для размещения и развития городов, поселков и сельских поселений. Земли городов, поселков и сельских поселений отделяются от земельных категорий чертой, которая служит внешней границей поселений. В составе земель городов и иных поселений могут находиться земли с различными видами собственности: государственной (федеральной, субъектов РФ и муниципальной), коллективной (кооперативы, общества и т. д.) и частной (граждан, фермерских хозяйств).

При проведении земельного кадастра населенных пунктов, как правило, велась регистрация и учет земель. В условиях рыночной экономики следует вести земельный кадастр города с учетом оценки земли и недвижимости.

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском по сайту: