Состав и виды сметной документации.

Состав СД позволяет определять сметную стоимость различных видов СМР, объектов строительства и стройки в целом. Порядок разработки СД установлен «Инструкцией о порядке разработки согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предпр, зд, сооруж. При 2х стадийном проектировании на 1ой стадии разрабатывается ТЭО в виде сметных расчетов, которые могут быть уточнены на стадии РД путем составления смет.

Для определения сметной стоимости строительства зданий и сооружений или их очередей составляется сметная документация, состоящая из локальных смет, локальных сметных расчётов, объектных смет, объектных сметных расчётов, сметных расчётов на отдельные виды затрат, сводных сметных расчётов стоимости строительства, сводок затрат и др.

Состав сметной документации:

1)Сводный сметный расчет стоимости строительства ССР СС (Форма1)

2) Сводка затрат (Ф2)

3) Объектный сметный расчет (Ф3)

4) Локальный сметный расчет ЛСР (Ф4)

5) Локальная ресурсная ведомость (Ф5А)

6)Локальная ресурсная смета (Ф5Б)

7) Ведомость сметной стоимости объектов, входящих в пусковой комплекс (Ф6)

8) Ведомость сметной стоимости объектов и работ оп охране окружающей и природной среды (ф7)

Для определения сметной стоимости строительства зданий и сооружений согласно МДС 81-1.99, р.2.2 составляется следующая документация:

В составе проекта:

-сводка затрат (при необходимости);

-сводный сметный расчет стоимости строительства;

-объектные и локальные сметные расчеты;

-сметные расчеты на отдельные виды затрат.

В составе рабочей документации (РД):

-объектные и локальные сметы.

Локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочей документации (РД), рабочих чертежей.

Локальные сметные расчетысоставляются в случаях, когда объемы работ и размеры затрат окончательно не определены и подлежат уточнению на основе РД, или в случаях, когда объемы работ, характер и методы их выполнения не могут быть достаточно точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства.

Объектные сметыобъединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных смет и являются сметными документами, на основе которых формируются договорные цены на объекты.

Объектные сметные расчетыобъединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных смет, их расчетов и подлежат уточнению, как правило, на основе РД.

Сметные расчеты на отдельные виды затратсоставляются в тех случаях, когда требуется определить, как правило, в целом по стройке размер (лимит) средств, необходимых для возмещения тех затрат, которые не учтены сметными нормативами (например: компенсация, в связи с изъятием земель под застройку, расходы, связанные с применением льгот и доплат, установленных правительственными решениями и т.д.).

Сводный сметный расчетстоимости строительства предприятий, зданий и сооружений (или их очередей) составляются на основе объектных сметных расчетов, объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат.

Одновременно со сметной документацией по желанию пользователя в составе проекта и РД могут разрабатываться:

- Ведомость сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс. Она составляется в том случае, когда строительство и ввод в эксплуатацию предприятия, здания и сооружения предусматривается осуществить отдельными пусковыми комплексами. Эта ведомость включает в себя сметную стоимость входящих в состав пускового комплекса объектов, а также общеплощадочных работ и затрат.

Ведомость сметной стоимости строительства пусковых комплексов составляется по форме сводного сметного расчета.

-Ведомость сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей природной среды составляется в том случае, когда при строительстве предприятия, здания и сооружения предусматривается осуществлять мероприятия по охране окружающей природной среды. В ведомость включается только сметная стоимость объектов и работ, непосредственно относящихся к природоохранным мероприятиям.

Сметная документация составляется в установленном порядке независимо от метода осуществления строительства - подрядным или хозяйственным способом.

Сводка затрат– это сметный документ, определяющий стоимость строительства предприятий, зданий и сооружений или их очередей в случаях, когда наряду с объектами производственного назначения составляется проектно-сметная документация на объекты жилищно-гражданского и другого назначения.

Сводка затрат составляется по форме № 2 (МДС 81-1.99, приложение 3).

Объектные сметысоставляются на основаниилокальных смет, в которых стоимость работ может определяться в одном уровне цен: в базисном или в текущем, по МДС 81-1.99, форма № 3, приложение 2. Данные локальных смет группируются по графам сметной стоимости: “строительные работы”, “монтажные работы”, “оборудование, мебель и инвентарь”, “прочие затраты”.

Сводный сметный расчет стоимости строительства (сокращенно – ССР)– основной документ, объединяющий все затраты и определяющий сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом. Сводные сметные расчеты стоимости строительства составляются и утверждаются отдельно на производственное и непроизводственное строительство.

Сводный сметный расчет составляется в базисном, текущем или прогнозном уровнях цен. Сводный сметный расчет стоимости к проекту на строительство зданий, сооружений или его очереди составляются по форме №1 (МДС 81-1.99, приложение3).

Локальная смета и локальный сметный расчет.

Составляются на следующие виды работ:

1)по зд и соор:

- строит.работы,

- специал.стр. работы

- внутрен сан-тех работы

-внутр электроосвещ

- гл.силовые установки

- монтаж и приобрет техгнолог оборуд.

2)по общеплощадочным работам:

- вертикальной планировки

- устройство инжен сетей

- озеленение, малые архитектурные формы МАФ

В локальные сметы группируются данные в раздел по отдельным конструктивным элементам зд, видам работ и устройств.

В локальных сметах приним след состав разделов:

1) См на строит работы

1.1. Земл работы

1.2. Стены

1.3. Каркас

1.4. Перекрытия

1.5. Перегородки

1.6. Полы

1.7. Кровли

1.8. Проемы

1.9. Лестницы

1.10. Отделочные работы

1.11. Разные работы

2) См на специальн стр работы:

2.1 фундаменты под оборудование

2.2. каналы, приемки

2.3. футеровка, обуровка, изоляция

2.4. хим.защита

3) См на внутр сан-тех работы:

3.1. водопровод

3.2. канализация

3.3. отопление

3.4. вентиляция

3.5. кондиционир.аоздуха

4) См на оборудование и его монтаж:

4.1. технолог оборудование

4.2. технологические трубопроводы

Для составления ЛС на строительные работы необходимы слеующие исходные данные:

1) Ведомость подсчета объемов работ по чертежам проекта и спецификации

2) ПОС

3) Сведения об участке строительства (местоположение, результаты инженерных изысканий, условия обеспеченности строит материалами и конструкциями)

4) Согласование с заказчиком условия ценообразования (метод составления смет, использование нормативной базы, метод индексации затрат, порядок возмещения фактических затрат подрядчика при превышении сметного уровня цен)

5) Сметные нормативные базы

Стоимость работ в локальных сметных расчетах (сметах) в составе сметной документации может приводиться в двух уровнях цен:

в базисном уровне, определяемом на основе действующих сметных норм и цен 2001 года;

в текущем (прогнозном) уровне, определяемом на основе цен, сложившихся ко времени составления смет или прогнозируемых к периоду осуществления строительства.

При составлении локальных сметных расчетов (смет) учитываются условия производства работ и усложняющие факторы.

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском по сайту: