Учет граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Согласно ст. 42 граждане имеют право самостоятельно состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с момента приобретения полной дееспособности.

Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане:

-имеющие обеспеченность общей площадью жилого помещения, в котором они проживают, на одного члена семьи менее минимальной нормы предоставления общей площади жилого помещения социального пользования;

-проживающие в жилом помещении, не отвечающем установленным для проживания санитарным и техническим требованиям;

-проживающие в квартире, заселенной несколькими нанимателями;

-проживающие в неизолированных жилых комнатах или одной комнате при отсутствии родственных отношений;

-проживающие в однокомнатной квартире или одной комнате с другим гражданином независимо от его пола, кроме супругов;

-впервые вступившие в брак и не имеющие отдельной квартиры;

-родившие (усыновившие) и воспитывающие детей без вступления в брак, не имеющие отдельной квартиры;

-проживающие в общежитиях, за исключением граждан, поселившихся в связи с обучением;

-проживающие по договору поднайма жилого помещения в домах государственного жилищного фонда или по договору найма жилого помещения в домах частного жилищного фонда;

-проживающие в служебных жилых помещениях;

-проживающие в одной комнате (квартире) с гражданином, страдающим тяжелой формой хронического заболевания, если совместное проживание с ним в одной комнате (квартире) признано невозможным по основаниям, предусмотренным законодательством Республики Беларусь;

-по иным основаниям, предусмотренным законодательством Республики Беларусь.(ст. 43 ЖК РБ)

Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется по месту постоянного проживания в районных, городских, районных в городах, поселковых, сельских исполнительных и распорядительных органах.(ст44 ЖК РБ) Принятие на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, производится по месту постоянного проживания по решению районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского исполнительного и распорядительного органа при участии общественной комиссии по жилищным вопросам. Заявление гражданина о принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий рассматривается в течение месяца со дня подачи им всех необходимых документов. О принятом решении сообщается гражданину в десятидневный срок в письменной форме, (ст.45 ЖК РБ).

Граждане снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в случаях:

-улучшения жилищных условий, если в результате этого отпали основания состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;

-выезда на постоянное проживание в другой населенный пункт, за исключением случаев, если эти граждане состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий на предприятии, в учреждении, организации;

-прекращения трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, в которых они состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, кроме случаев, предусмотренных настоящим Кодексом и иными актами законодательства Республики Беларусь;

-предоставления не соответствующих действительности сведений либо неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о принятии на учет, послуживших основанием для принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

-Если гражданин был принят на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий при отсутствии оснований для этого, но в дальнейшем такие основания появились (увеличилось количество членов семьи и т.п.), дата постановки его на учет переносится на день возникновения этих оснований.

-Перенос очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, или снятие их с учета производятся по решению органов, принявших этих граждан на учет.

-Гражданину, очередность которого переносится, или гражданину, снятому с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, сообщается об этом в письменной форме в десятидневный срок со дня принятия такого решения с указанием оснований переноса очередности или снятия с учета. (ст. 47 ЖК РБ)

Порядок пользования жилым помещением.

Право пользования жилыми помещениями возникает на основании договора найма жилого помещения. Договор найма жилого помещения — это договор, по условиям которого собственник жилья либо уполномоченное им лицо, именуемое наймодателя, предоставляет за определенную плату жилое помещение в пользование и владение нанимателю для проживания. Предметом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Права нанимателя:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; Члены семьи нанимателя имеют право без согласия собственника и нанимателя жилого помещения вселить в занимаемое ими жилое помещение только своих несовершеннолетних детей.

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Обязанности нанимателя:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; за тех. обслуживание.

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Также наниматель не должен причинять неудобства и ущемлять права других граждан, соседей, т.е. запрещается шуметь в жилом помещении в определённое время.

Наймодателя жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанности наймодателя:

1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;

2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;

3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

Сверхурочные работы.

Сверхурочнойсчитается работа, выполненная работником по предложению, распоряжению или с ведома нанимателя сверх установленной для него продолжительности рабочего времени, предусмотренной правилами внутреннего трудового распорядка или графиком сменности. Не признаётся сверхурочной работа, выполненная сверх установленной продолжительности рабочего времени:

- по инициативе самого работника без предложения нанимателя

-работниками с неполным рабочим временем в пределах смены

-работниками-надомниками

-работниками по совместительству у того же нанимателя при выполнении другой функции.

Привлечение к сверхурочным работам допускается только с согласия работника.

К сверхурочной работе не допускаются:

1.беременные женщины;

2.женщины имеющие детей в возрасте до 3 лет;

3.работники моложе 18 лет;

4.работники, обучающиеся без отрыва от производства в общеобразовательных учреждениях и в ПТУ, в дни занятий;

5.освобождённые от сверхурочной работы в соответствии с мед. заключением;

6.другие категории работников в соответствии с законом.

Сверхурочные работы без согласия работника допускаются в следующих случаях:

1.при производстве работ для предотвращения катастроф, аварий, несчастных случаев.

2.при производстве общественно необходимых работ по водо- и газоснабжению, отоплению, освещению.

3.Сверхурочная работа не должна превышать для каждого работника 4 часов в течение 2 дней подряд и 120 часов в год.

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском по сайту: