Раскройте основные принципы законодательства о градостроительной деятельности и перечислите отношения, регулируемые этим законодательством.

Перечислите цели и задачи Государственного кадастра недвижимости и кадастра застроенных территорий.

Цели ГЗК: для регулирования зем. отношений и процессов ЗП; формирование гос. и мун. управления зем. ресурсами; планирование инвестиционной и налоговой политики; осуществление различных видов планирование и проектирования в области использования и охраны земель; ведение гос.учета земель, контроля за их использованием и охраной; оценка земель и установление обоснованной платы за землю; обеспечение гос.регулурования прав на недвижимое имущество и сделок с ним; защита прав граждан и юр.лиц на землю; признание государством факта существования или прекращения существования объекта учета; информационное обеспечение гражданского оборота земель. ЗадачиГЗК: сбор, систематизация, хранение, обобщение, обновление и предоставление пользователям информации о землях и размещаемой на них недвижимости. Кадастр застроенных территорий создается и ведется в целях информационного обеспечения:

• государственного и муниципального управления недвижимым имуществом, планирования и регулирования его использования;

• государственного контроля за использованием и охраной объектов недвижимости;

• государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

• землеустройства;

• определения кадастровой стоимости недвижимого имущества;

• государственной кадастровой оценки земель поселений;

• установления обоснованной платы за землю и другое недвижимое имущество;

• защиты прав граждан и юридических лиц на землю;

• информационного обеспечения гражданского оборота объектов недвижимости;

• иной, связанной с владением, пользованием и распоряжением недвижимым имуществом, деятельности.

Задачей государственного кадастра недвижимости является обеспечение всех заинтересованных лиц признанными государством достоверными сведениями о характеристиках объектов учета и их местоположении.

Раскройте основные принципы законодательства о градостроительной деятельности и перечислите отношения, регулируемые этим законодательством.

Согласно стате 2 ГрК РФ Законодательство о градостроительной деятельности и изданные в соответствии с ним нормативные правовые акты основываются на следующих принципах:

1) обеспечение устойчивого развития территорий на основе территориального планирования и градостроительного зонирования;

2) обеспечение сбалансированного учета экологических, экономических, социальных и иных факторов при осуществлении градостроительной деятельности;

3) обеспечение инвалидам условий для беспрепятственного доступа к объектам социального и иного назначения;

4) осуществление строительства на основе документов территориального планирования, правил землепользования и застройки и документации по планировке территории;

5) участие граждан и их объединений в осуществлении градостроительной деятельности, обеспечение свободы такого участия;

6) ответственность органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления за обеспечение благоприятных условий жизнедеятельности человека;

7) осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований технических регламентов;

8) осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам;

9) осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности;

10) осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий;

11) ответственность за нарушение законодательства о градостроительной деятельности;

12) возмещение вреда, причиненного физическим, юридическим лицам в результате нарушений требований законодательства о градостроительной деятельности, в полном объеме.

Согласно статье 3 ГрК РФ Законодательство о градостроительной деятельности состоит из: - ГрК РФ; -других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, а также законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации.

2. Федеральные законы и принимаемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации, а также субъектов РФ, содержащие нормы, регулирующие отношения в области градостроительной деятельности, не могут противоречить ГрК РФ.

3. По вопросам градостроительной деятельности принимаются муниципальные правовые акты, которые не должны противоречить ГрК РФ.

Согласно статье 4 ГрК РФ установлены следующие отношения, регулируемые законодательством о градостроительной деятельности:

1. Законодательство о градостроительной деятельности регулирует отношения по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территории, архитектурно-строительному проектированию, отношения по строительству объектов капитального строительства, их реконструкции, а также по капитальному ремонту (далее - градостроительные отношения).

2. К отношениям, связанным с принятием мер по обеспечению безопасности строительства, предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и ликвидации их последствий при осуществлении градостроительной деятельности, нормы законодательства о градостроительной деятельности применяются, если данные отношения не урегулированы законодательством Российской Федерации в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, законодательством Российской Федерации о безопасности гидротехнических сооружений, законодательством Российской Федерации о промышленной безопасности опасных производственных объектов, законодательством Российской Федерации об использовании атомной энергии, техническими регламентами.

3. К градостроительным отношениям применяется земельное, лесное, водное законодательство, законодательство об особо охраняемых природных территориях, об охране окружающей среды, об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, иное законодательство Российской Федерации, если данные отношения не урегулированы законодательством о градостроительной деятельности.

4. К отношениям, связанным с приобретением, прекращением статуса саморегулируемых организаций, определением их правового положения, осуществлением ими деятельности, установлением порядка осуществления саморегулируемой организацией контроля за деятельностью своих членов и применением саморегулируемой организацией мер дисциплинарного воздействия к своим членам, порядка осуществления государственного надзора за деятельностью саморегулируемых организаций, применяется гражданское законодательство, в том числе Федеральный закон от 1 декабря 2007 года N 315-ФЗ "О саморегулируемых организациях", если данные отношения не урегулированы ГрК РФ.

5. К отношениям, связанным с созданием искусственных земельных участков, применяется законодательство о градостроительной деятельности с учетом особенностей, установленных Федеральным законом "Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Согласно статье 5 ГрК РФ субъектами градостроительных отношений являются: -Российская Федерация; -субъекты Российской Федерации; -муниципальные образования; -физические и юридические лица.

От имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в градостроительных отношениях выступают соответственно органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления в пределах своей компетенции.

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском по сайту: