Имущественными правами являются вещные права, права на нематериальные блага, обязательственные права и наследственное право.
I. Вещные права.
Вещные права — это такие права, которые направлены непосредственно на вещь. Мы подразделяем их на вещные права господства ж вещные права приобретения.
А. Вещные права господства1. Вещные права господства предоставляют непосредственное господство над вещью, дают, следовательно, правомочие воздействовать на вещь или исключить чужое воздействие; обычно одно связано с другим. Господство, предоставляемое этими правами, является либо полным, касающимся как пользования, так и распоряжения, т. е. распространяющимся на каждый акт пользования или распоряжения, поскольку этому не ставят ограничения правовые нормы или права других на вещь (собственность); либо оно хотя и является полным или почти полным по отношению к пользованию, но не в отношении распоряжения самой сущностью, т. е. субстанцией вещи (подобные собственности права пользования); либо это господство ограничивается определенным видом пользования (сервитуты) или определенным видом распоряжения (залоговые права и вещные обременения, поскольку они являются вещными правами). Число вещных прав господства ограничено (Numerus clausus).
1. Собственность. Право полного господства над вещью мы называем собственностью. Собственность — не сумма отдельных правомочий (потребления, пользования, видоизменения и т. д.), а совокупность их1а. Даже если существуют права других на данную вещь, все же соответствующие правомочия есть и у собственника; его право собственности в этом отношении лишь отступает перед этим чужим правом, но при отпадении этого последнего оно немедленно полностью вступает в действие.
2. Подобные праву собственности права поль зования земельными участками. Эти права в отноше нии пользования и извлечения выгоды из земельного участка весьма близки к собственности, — переходят, подобно собствен ности, по наследству, допускают отчуждение, правда, последнее частично, лишь с некоторыми ограничениями. Однако они отли чаются от собственности тем, что управомоченному не принадлежит
1 Сравнительно-правовой обзор — см Giesehe, Rechtsvgl HWB, II, S. 426 ft.
la Это определение не утверждает, что собственность является совершенно неогра ниченной; оно обозначает лишь полномочие на любую форму господства над вещью, допускаемую правопорядком. См. § 903. «Собственник вещи может, поскольку тому не препятствует закон или права третьих лиц, обращаться с вещью по своему усмотрению и исключить других от всякого на нее воздействия». См. также Wolff, Sachenrecht, § 51 I, II и Art 153 RV («Собственность обязывает»). '
вовсе или принадлежит только в очень ограниченном объеме распоряжение вещью. Следовательно, полное право господства находится в руках другого лица; оно представляет собой право на чужую вещь. Сюда относятся — по римскому праву — эмфи-тевзис и суперфиций, по германскому праву—ленное право вассалов и наследственное право пользования крестьянскими землями (наследственная аренда, наследственные чнншевые земли, мызы, колонат и т. п.); эти права, впрочем, в настоящее время почти повсеместно преобразованы в свободную собственность.
а) Г. У. из числа отих прав предусматривает лишь суперфи ций, как «наследственное право застройкп>>, т. е. право «иметь строения на поверхности земельного участка или под ней» (см. постановление о наследственном праве застройки, § 1).
б) В законах земель еще сохранилось ленное право (ст. 59); далее, право наследственной аренды, со включением сюда права мелких земельных собственников и бобылей, однако лишь в тех германских союзных государствах, где подобные права еще суще ствуют (например, в Мекленбурге, ст. 63 Вводного закона). Все прочие права пользования, подобные собственности, впредь не могут более возникнуть, но имеющиеся налицо продолжают пока существовать и регулируются законодательством земель (см. ст. 184 Вводного закона; см. также ст. 196).
3. Ограниченные права пользования (серви туты). Г. У., так же как и общегерманское право, различает личные и реальные сервитуты. Первые принадлежат индиви дуально определенной личности без права на их отчуждение или передачу по наследству, последние — собственнику земельного участка как таковому. Личные сервитуты Г. У. подразделяет на пользовладение и ограниченные личные сервитуты; известное общегерманскому праву подразделение реальных сервитутов на сельские и городские ныне отпало.
4. Залоговые права. Они предоставляют правомочие ис кать удовлетворения в отношении определенной денежной суммы из вещи (т. е. посредством использования ее ценности). Залоговые права служат либо только для обеспечения обязательства таким образом, что они такое требование предполагают и вместе с ним прекращаются (акцессорные залоговые права); либо они самостоя тельны, т. е. управомоченный может, независимо от того, принад лежит ли ему право по обязательству или нет, искать удовлетво рения из вещи в пределах известной денежной суммы.
а) Римское залоговое право было акцессорным — право искать удовлетворения из вещи по имеющемуся обязательству. Г. У. сохранило это акцессорное залоговое право в отношении движимых вещей (§ 1204, 1252); но, в отличие от римского права, подобное залоговое право может быть установлено лишь путем передачи вещи, следовательно только как ручной заклад (§ 1205).
ОБЩАЯ ЧАСТЬ. РАЗДЕЛ II. ПОНЯТИЕ И ВИДЫ ПРАВ
.ВИДЫ ЧАСТНЫХ ПРАВ И СТАДИИ ИХ РАЗВИТИЯ
¶
Также в немногих признанных Г. У. случаях залога движимых вещей по закону залогодержатель владеет заложенной вещью или имеет возможность, при известных обстоятельствах, добыть владение (§ 590, 647, 704, 559, 233).
б) В залоговом праве на земельные участки (так называемые права залога на недвижимости) следует различать:
аа) земельный долг (Grundschuld), т. е. право в случае неуплаты определенной суммы (указанной безотносительно к какому-нибудь обязательству) получить удовлетворение из земельного участка; это право, даже тогда, когда оно (как это большей частью бывает) преследует цель обеспечения какого-либо обязательства, от него независимо (§ 1191). Под видом земельного долга является рентное обязательство, содержание которого образуют периодически повторяющиеся денежные взносы (§ 1199);
бб) ипотека отличается от земельного долга тем, что в этом правоотношении денежная сумма определяется в соответствии с принадлежащим кредитору требованием (§ 1113). Она может быть либо оборотной ипотекой («обычная ипотека», § 1186), либо обеспечительной ипотекой (§ 1184). При оборотной ипотеке последствия записи в поземельную книгу (в особенности публичное доверие и презумпция правильности содержания записи, § 1138) распространяются также на обязательство, поскольку последнее принимается во внимание по отношению к ипотеке. При обеспечительной ипотеке это не имеет места; вещное право кредитора определяется, следовательно, лишь в соответствии с обязательством, каким оно является в действительности, а не каким оно значится в поземельной книге; поэтому кредитор не может в доказательство своего права требования ссылаться на запись 1б.
5. Вещные обременения. Они представляют собой, прежде всего, права на периодические предоставления, которые можно получить от земельного участка (посредством принудительного исполнения, § 1105)2. С этим непосредственно направленным на земельный участок, следовательно, вещным правом, однако, связаны, как правило, права требования в отношении лица, являющегося в данный момент собственником земельного участка, так как собственник — если не установлено иное — также отвечает лично за предоставления, срок которых наступает в течение того времени, когда он является собственником (§ 1108) 3.
2 Залоговые права и вещные обременения можно обозначить как шрава на стои мость вещи», в противоположность <правам пользования»(см выше, п п 2 и 3) исобствен- ности, объединяющим правомочия в отношении использования вещи и ее стоимости Менее удачным представляется разграничение, которое делает Kohlar (Ziv A, 91, S 155 ft ) «права на ценность» и < права на субстанцию», причем к «правам на ценность» он причисляет также права участия аьционеров, членов горных предприятии и обществ (Ферейнов)
3 Подробнее см Wolff, Sachenrecht, § 128, II, 1, 2.
Б. Вещные права приобретения. Германскому и вообще современному праву известен ряд прав приобретения собственности или приобретения другого вещного права *.
Эти права подпадают под понятие прав на изменение права, и, в частности, — прав приобретения. Мы называем их «вещными» правами приобретения, потому что они относятся непосредственно к вещи. Г. У. большинство вещных прав приобретения оставило за правом земель. Само Г. У. предусматривает следующие случаи.
а) Право лица, нашедшего вещь, на приобретение ее в собствен ность по истечении года с момента объявления о находке через полицию, в том случае, если объявление не принесло никаких результатов (§ 973).
б) Право земельного собственника подрезать и оставить за собой корни дерева, выступающие с соседнего земельного участка, и ветви, свешивающиеся с дерева (§ 910).
в) Право владельца чужой вещи отделить и присвоить себе ранее присоединенные к вещи (им или кем-нибудь другим) суще ственные составные части (§ 997, 951) 5.
г) С притязанием на приобретение собственности (или на дру гое изменение вещного права) может быть связано, посредством занесения в поземельную книгу предварительной отметки, право приобретения, имеющее силу против третьих лиц (§ 883, 888).
д) С установлением права преимущественной покупки земель ного участка возникает вещное, действующее против каждого, право приобретения (§ 1094, 873).
Посредством предварительной отметьи обязательственное притязание обеспечивается таким образом, что его можно реализовать, невзирая на права третьих лиц в отношении должника, возникшие после занесения предварительной отметки, и эти третьи лица обязаны согласиться с последующим занесением в книгу управомоченного6 Однако здесь выявляется, что наряду с чисто обязательственным притязанием, возникло непосредственно направленное на вещь право приобретения, и это подтверждается действием
4 Сюда относится, например, право охоты, т е исключительное право приобре тать собственность на признаваемых предметом охоты животных путем их захвата в гра ницах определенного района, совершенно аналогичным является право рыбной ловли, тот, кому предоставлено право принудительного изъятия, управомочен приобрести — после уплаты или внесения в депозит определенной суммы в возмещение убытков — соб ственность на земельный участок, право обратной покупки (выкупа) — те право приоб рести в течение известного времени земельный участок, который был отчужден путем продажи обратно от его покупателя или последующих приобретателей, при условии уплаты первоначальной покупной цены и связанных с переходом собственности расходов По поводу других прав этого рода см Enneccerus, Rechtgeschaft, Beil III.
5 Напротив, из § 956, абз 1, предлош 2 не вытекает вещного права на приобрете ние, так как если даже собственник и не мо/кет отменить свое предложение о передаче, то, тем не менее, приобретение плодов зависит от того, продолжается ли право собствен ности передающего (традента) на основную вещь (или от добросовестности приобретателя во времени перцепции).
