Основные термины и определения, применяемые в нормативных документах в строительстве

Новое строительство - строительство комплекса объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения вновь созданных предприятий, зданий, сооружений, а также филиалов и отдельных производств, осуществляемое на свободных площадях с целью создания новой производственной мощности или оказания услуг, которые после ввода в эксплуатацию будут находиться на самостоятельном балансе.

Реконструкция - перестройка существующих объектов производственного и гражданского назначения, связанная с усовершенствованием производства, повышением его технико-экономического уровня и качества вырабатываемой продукции, улучшением условий эксплуатации и проживания, качества услуг, изменением основных технико-экономических показателей (количество продукции, мощность, функциональное назначение, геометрические размеры).

Техническое переоснащение объектов производственного назначения - комплекс мероприятий по повышению технико-экономического уровня отдельных производств, цехов и участков на основе внедрения передовой техники и технологии, механизации и автоматизации производства, модернизации и замены устаревшего и физически изношенного оборудования новым, более продуктивным, а также по усовершенствованию общезаводского хозяйства и вспомогательных служб.

Техническое переоснащение действующих предприятий осуществляется, как правило, без расширения производственных площадей по проектам и сметам на отдельные объекты или виды работ.

Капитальный ремонт - комплекс ремонтно-строительных работ, предусматривающий замену, обновление и модернизацию конструкций и оборудования зданий в связи с их физической изношенностью и разрушением, улучшение эксплуатационных показателей, а также улучшение планировки здания и благоустройства территории без изменения строительных габаритов объекта.

Текущий ремонт - комплекс ремонтно-строительных работ, предусматривающий систематическое и своевременное поддержание эксплуатационных качеств и предупреждение преждевременного износа конструкций _и инженерного оборудования. Текущий ремонт должен проводиться с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания с момента завершения его строительства (капитального ремонта, реконструкции) до момента постановки на очередной капитальный ремонт или реконструкцию.

Проектные работы - работы, связанные с созданием проектной документации для строительства.

Проектная документация - утвержденные в установленном порядке текстовые и графические материалы, которыми определяются градостроительные, объемно-планировочные, архитектурные, конструктивные, технические, технологические решения, а также сметы объектов строительства.

Стадии проектирования - составные части проектной документации:

- эскизный проект (ЭП);

- технико-экономическое обоснование (ТЭО);

- технико-экономический расчет (ТЭР);

- проект (П);

- рабочий проект (РП);

- рабочая документация (Р).

Сметная документация - документы, которые составляются для определения сметной стоимости строительства (нового строительства, реконструкции и технического переоснащения предприятий зданий и сооружений, ремонта зданий и сооружений, а также реставрации памятников архитектуры и градостроительства).

Сметная документация составляется на строительные, монтажные, пусконаладочные работы, которые выполняются при новом строительстве, реконструкции и техническом переоснащении предприятий зданий исооружений, ремонте зданий и сооружений, а также реставрации памятников архитектуры и градостроительства.

Инвестор - юридическое (физическое) лицо, принимающее решение о вложении собственных, заимствованных или привлеченных средств в объекты строительства и обеспечивающее финансирование их сооружения.

Заказчик - инвестор или другое юридическое (физическое) лицо, которое по поручению инвестора выдает заказ на выполнение проектно-изыскательских работ и на строительство объекта, заключает договора подряда, контролирует ход строительства и осуществляет технический надзор, принимает законченные работы, проводит расчеты и сдает объект в эксплуатацию.

Проектировщик - юридическое (физическое) лицо, выполняющее разработку проектной документации на основании договора с заказчиком.

Подрядчик - юридическое (физическое) лицо, которое выполняет и передает заказчику законченные работы (объект строительства), предусмотренные договором подряда.

Генеральный подрядчик - подрядчик, который привлекает к выполнению работ третьих лиц (субподрядчиков), оставаясь ответственным перед заказчиком за результаты их работы.

Субподрядчик - подрядчик, который в порядке, определенном договором подряда, и на основании договора субподряда, заключенного с генеральным подрядчиком, привлекается к выполнению работ.

Договор подряда на капитальное строительство - документ, в соответствии с которым одна сторона (подрядчик) обязуется своими силами и средствами по заказу другой стороны (заказчика) построить и сдать заказчику в установленный срок определенный договором объект в соответствии с проектно-сметной документацией или выполнить обусловленные договором строительные и другие работы, а заказчик обязуется передать подрядчику утвержденную проектно-сметную документацию, предоставить ему строительную площадку, принять оконченные строительством объекты и оплатить их.

Объект строительства - каждое отдельно стоящее здание (производственный корпус или цех, склад, жилой дом и т.п.) или сооружение (мост, туннель, платформа и т.п.) со всеми устройствами (галереями, эстакадами и т.п.), оборудованием, мебелью, инвентарем, подсобными и вспомогательными устройствами, относящимися к нему, а также, при необходимости, с прилегающими к нему инженерными сетями. На строительство объекта должна быть составлена отдельная смета или сметный расчет (объектная смета или объектный сметный расчет).

При строительстве предприятий, производственных или жилищно-гражданских комплексов отдельными объектами, входящими в состав стройки, являются наружные сети с обслуживающими и вспомогательными сооружениями на них (водоснабжение, канализация, теплофикация, газификация, энергоснабжение и т. п.), подъездные пути, внутризаводские или внутриквартальные дороги, другие общеплощадочные работы.

Если на строительной площадке по проекту возводится только один объект основного назначения, без строительства подсобных и вспомогательных объектов, то понятие объекта строительства совпадает с понятием стройки.

Пусковой комплекс - совокупность объектов (или их частей) основного производственного, вспомогательного и обслуживающего назначения, энергетического, транспортного и складского хозяйств, связи, инженерных коммуникаций, очистных сооружений, благоустройства, охраны окружающей среды от загрязнения и других объектов, являющихся частью стройки или ее очереди, введение которых в эксплуатацию обеспечивает: выпуск продукции или оказание услуг в объеме, предусмотренном проектной документацией для данного пускового комплекса; условия труда, соответствующие действующим нормам.

Очередь строительства - определенная проектной документацией совокупность объектов производственного назначения (или их частей), введение в действие которых обеспечивает выпуск продукции или оказание услуг и безопасную эксплуатацию этих объектов. Она может состоять из одного или нескольких пусковых комплексов.

Стройка - совокупность зданий и сооружений (объектов) различного назначения, строительство которых осуществляется, как правило, по единой проектно-сметной документации со сводным сметным расчетом стоимости строительства (расчетом стоимости строительства) или, в соответствующих случаях, со сводкой затрат и на которые в установленном порядке утверждается отдельный титул стройки.

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском по сайту: