Базовые цены на работы, связанные с инвентаризацией
Существующих зеленых насаждений
Первичное обследование территории, составление
инвентаризационного плана и инвентаризационной ведомости
а) полевые работы:
Таблица 2.1
Категория сложности участка
| Базовая цена (руб./га) на 01.01.2000
| I категория
|
| II категория
|
| III категория
|
|
Примечание. Геодезические работы не учтены и определяются соответствующими Сборниками.
б) камеральные работы:
Таблица 2.2
Категория сложности участка
| Базовая цена (руб./га) на 01.01.2000
| I категория
|
| II категория
|
| III категория
|
|
Базовые цены и корректирующие коэффициенты
на проектные работы по разработке дендропланов
И перечетных ведомостей
Таблица 3.1
СОСТАВЛЕНИЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ПО СОСТАВУ
ИНВЕНТАРИЗАЦИОННОГО ПЛАНА
Категория сложности участка
| Базовая цена (руб./га) на 01.01.2000
| I категория
|
| II категория
|
| III категория
|
|
Таблица 3.2
ОБСЛЕДОВАНИЕ УЧАСТКА ДЛЯ РАЗРАБОТКИ ДЕНДРОПЛАНА
И СОСТАВЛЕНИЯ ПЕРЕЧЕТНОЙ ВЕДОМОСТИ <*>
--------------------------------
<*> В зимнее время и распутицу (с 20 октября по 5 мая) применяется коэффициент 1,15.
Категория сложности участка
| Базовая цена (руб./га) на 01.01.2000
| I категория
|
| II категория
|
| III категория
|
|
Таблица 3.3
РАЗРАБОТКА РЕКОМЕНДАЦИЙ ПО УТОЧНЕНИЮ ПРОЕКТНЫХ
РЕШЕНИЙ В РЕЗУЛЬТАТЕ ОБСЛЕДОВАНИЯ УЧАСТКА
Категория сложности участка
| Базовая цена (руб./га) на 01.01.2000
| I категория
|
| II категория
|
| III категория
|
|
Таблица 3.4
РАЗРАБОТКА ДЕНДРОПЛАНА
Категория сложности участка
| Базовая цена (руб./га) на 01.01.2000
| I категория
|
| II категория
|
| III категория
|
|
Таблица 3.5
СОСТАВЛЕНИЕ ПЕРЕЧЕТНОЙ ВЕДОМОСТИ
Категория сложности участка
| Базовая цена (руб./га) на 01.01.2000
| I категория
|
| II категория
|
| III категория
|
|
Формирование договорной цены
4.1. Договорная цена формируется на основе базовой цены с учетом взаимных интересов партнеров.
4.2. Наряду с основными работами в договорной цене учитываются:
а) стоимость дополнительных работ и услуг;
б) стоимость сопутствующих работ.
4.3. Договорная цена определяется по формуле:
Сд(т.ц.) = С(т.ц.) + Сдоп(т.ц.) + Ссоп(т.ц.) , (4.1)
где:
Сд(т.ц.) - договорная цена в текущих ценах;
С(т.ц.) - стоимость основных работ в текущих ценах;
Сдоп(т.ц.) - стоимость дополнительных работ (услуг) в текущих ценах;
Ссоп(т.ц.) - стоимость сопутствующих работ (услуг) в текущих ценах.
Приложение 1
К Методике
ПРИМЕРЫ
РАСЧЕТА СТОИМОСТИ РАЗРАБОТКИ ДЕНДРОПЛАНОВ
И ПЕРЕЧЕТНЫХ ВЕДОМОСТЕЙ
Пример 1.
Расчет стоимости разработки дендроплана и перечетной ведомости для строительства ДОУ на 220 мест по адресу: Толстопальцево, р-н Внуково, ул. Ленина, д. 73.
I. Исходные данные
1. Площадь обследуемой территории - 0,90 га.
2. Количество деревьев - 162 шт.
3. Количество кустарников - 122 шт.
4. Категория сложности - III кат.
II. Расчет стоимости разработки дендроплана
И перечетной ведомости
1. К величине базовой цены применяется коэффициент 0,85 (т.к. обследуемая территория < 1 га).
2. Приведем численность кустарников к деревьям:
122 / 5 = 24 дерева.
Всего условных деревьев:
162 + 24 = 186 шт.
3. На 1 га приходится: 186 / 0,9 = 207 деревьев.
207 - 150 = 57 дерева.
На дополнительные 50 деревьев применяется базовая цена I категории сложности с коэффициентом 0,7.
4. Составление заключения по составу инвентаризационного плана:
[3711 + (1237 x 1 x 0,7)] x 0,85 = 3890 руб. (табл. 3.1).
5. Обследование участка:
[9277 + (2782 x 1 x 0,7)] x 0,85 = 9541 руб. (табл. 3.2).
6. Рекомендации к проектным решениям:
[3711 + (1237 x 1 x 0,7)] x 0,85 = 3890 руб. (табл. 3.3).
7. Разработка дендроплана:
[4545 + (2474 x 1 x 0,7)] x 0,85 = 5335 руб. (табл. 3.4).
8. Составление перечетной ведомости:
[7421 + (2782 x 1 x 0,7)] x 0,85 = 7963 руб. (табл. 3.5).
9. Стоимость работ, связанных с разработкой дендроплана и перечетной ведомости, в ценах 2000 г.:
С = 3890 + 9541 + 3890 + 5335 + 7963 = 30619 руб.
Стоимость работ в текущих ценах (на IV квартал 2006 г.) по
городскому заказу составит:
Сг/з т.ц. = 30619 x 2,342 x 0,61 = 43743 руб.
Пример 2.
Расчет стоимости разработки дендроплана и перечетной ведомости проекта застройки территории сносимых пятиэтажек.
I. Исходные данные
Территория застройки - 23 га.
На территории - 6000 деревьев.
Категория сложности - III кат.
На 1 га приходится: 6000 / 23 = 261 дерево; 261 - 150 = 111 деревьев (превышение 2 раза по 50 деревьев).
II. Расчет стоимости
На стадии проекта застройки производятся работы только по разработке рекомендаций к проектным решениям и разработке перечетной ведомости; рассчитываем стоимость этих работ в ценах 2000 г.
1. Рекомендации к проектным решениям (табл. 3.3):
[3711 + (1237 x 2 x 0,7)] x 23 = 125184 руб.
2. Составление перечетной ведомости (таблица 3.5):
[7421 + (2782 x 2 x 0,7)] x 23 = 260263 руб.
3. Всего: С2000 = 125184 + 260263 = 385447 руб.
Так как территория участка превышает 20 га, к стоимости работ
вводится коэффициент 0,9.
С2000 = 385447 x 0,9 = 346902 руб.
В текущих ценах на IV квартал 2006 г. по горзаказу:
Сг/зт.ц. = 346902 x 2,342 x 0,61 = 495591 руб.
Пример 3.
Адрес: Н. Кузьминки, магазин 117, корп. 1 (жилой дом).
I. Исходные данные
Основной участок в границах стройгенплана - 0,95 га. Данный участок принадлежит к III категории сложности, т.к. имеет незначительные перепады рельефа, участок труднопроходимый (заборы, сараи, снос здания), количество деревьев до 140 шт., кустарников и поросли - 35 шт., 8 пород деревьев и кустарников.
Условных единиц деревьев:
140 + 7 = 147.
На 1 га приходится 147 / 0,95 = 155 деревьев.
Так как площадь участка больше 0,5 га и меньше 1,0 га, то к базовой цене применяется коэффициент 0,85. Заказчик представил инвентаризационный план.
1. Составление заключения по составу инвентаризационного плана (табл. 3.1):
3711 x 0,85 = 3154 руб.
2. Обследование участка для разработки дендроплана (табл. 3.2):
9277 x 0,85 = 7885 руб.
3. Разработка рекомендаций к проектным решениям по результатам обследования участка (табл. 3.3):
3711 x 0,85 = 3154 руб.
4. Разработка дендроплана (табл. 3.4):
4545 x 0,85 = 3863 руб.
5. Составление перечетной ведомости (табл. 3.5):
7421 x 0,85 = 6308 руб.
Полная стоимость работ по оценке зеленых насаждений:
С2000 = 3154 + 7885 + 3154 + 3863 + 6308 = 24364 руб.
Стоимость работ в ценах на IV квартал 2006 г. по городскому
заказу составит:
Сг/зт.ц.= 24364 x 2,342 x 0,61 = 34807 руб.
Пример 4.
Расчет стоимости разработки дендроплана и перечетной ведомости по адресу: Б. Демидовский пер., вл. 12, корп. 1.
Воссоздание здания с пристройкой под административные цели.
I. Исходные данные
1. Определение категории сложности обследуемого участка.
Данный участок принадлежит к III категории сложности, т.к. имеет незначительные перепады рельефа, участок труднопроходимый (забор, сараи, снос здания, мусорка), количество деревьев 40 шт./га, 5 пород, имеются кустарники в количестве 29 шт./га. Стоимость работ рассчитывается в ценах на 01.01.2000.
Условное количество деревьев:
40 + 6 = 46 шт.
2. Определение площади участка:
Sв границах уч. = 0,14 га.
Заказчик не представил инвентаризационный план, стоимость подобных работ определяется в соответствии с данными таблиц 2.1 и 2.2 Методики. Так как площадь участка меньше 0,5 га, к базовой цене применяется коэффициент 0,75.
II. Расчет базовой цены
1. Инвентаризация зеленых насаждений.
1.1. Первичное обследование территории, составление инвентаризационного плана и ведомости (табл. 2.1 Методики):
14841 x 0,75 = 11131 руб.
1.2. Камеральные работы (табл. 2.2):
12059 x 0,75 = 9044 руб.
2. Проектные работы.
2.1. Составление заключения по составу инвентаризационного плана (табл. 3.1):
3711 x 0,75 = 2783 руб.
2.2. Обследование участка для разработки дендроплана (табл. 3.2):
9277 x 0,75 = 6958 руб.
2.3. Разработка рекомендаций по корректировке проектных решений по результатам обследования участка (табл. 3.3):
3711 x 0,75 = 2783 руб.
2.4. Разработка дендроплана (табл. 3.4):
4545 x 0,75 = 3409 руб.
2.5. Составление перечетной ведомости (табл. 3.5):
7421 x 0,75 = 5566 руб.
3. Определение стоимости всех работ.
3.1. Инвентаризация зеленых насаждений (оплачивается дополнительно заказчиком):
11131 + 9044 = 20175 руб.
3.2. Проектные работы:
С2000 = 2783 + 6958 + 2783 + 3409 + 5566 = 21499 руб.
Стоимость проектных работ в текущих ценах (на IV квартал 2006 г.) с учетом городского заказа составит:
Сг/зт.ц.= 21499 x 2,342 x 0,61 = 30714 руб.
Пример 5.
Адрес: Н. Кузьминки, магазин 117, корп. 14 (школа).
Исходные данные
Участок в границах стройгенплана - 1,4 га, количество деревьев 213 шт., кустарников и поросли - 135 шт., 15 пород деревьев и кустарников.
Условных единиц деревьев:
213 + 27 = 240 шт.
На 1 га приходится: 240 / 1,4 = 171 дерево; III категория сложности.
Инвентаризационный план представлен.
Расчет базовой цены
(по состоянию на 01.01.2000)
Составление заключения по составу инвентаризационного плана (табл. 3.1):
3711 x 1,4 = 5195 руб.
2. Обследование участка для разработки дендроплана (табл. 3.2):
9277 x 1,4 = 12988 руб.
Разработка рекомендаций к проектным решениям по результатам обследования участка (табл. 3.3):
3711 x 1,4 = 5195 руб.
Разработка дендроплана (табл. 3.4):
4545 x 1,4 = 6363 руб.
Составление перечетной ведомости (табл. 3.5):
7421 x 1,4 = 10389 руб.
Полная стоимость работ по оценке зеленых насаждений:
С2000 = 5195 + 12988 + 5195 + 6363 + 10389 = 40130 руб.
Стоимость работ в ценах на IV квартал 2006 г. по городскому заказу составит:
Ст.ц = 40130 x 2,342 x 0,61 = 57331 руб.
Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском по сайту:
©2015 - 2025 stydopedia.ru Все материалы защищены законодательством РФ.
|