Сделай Сам Свою Работу на 5

Оценка частичного бюджетного финансирования сметы затрат проекта

 

При бюджетном финансировании проекта все работы должны быть выполнены в пределах запланированных ассигнований. Часто этих ассигнований недостаточно для обеспечения эффективности проекта. Решается обратная задача: «Изменение NPV при снижении затрат по смете работ подрядчиков. В этом случае рассматривается доля затрат по смете, которую должен финансировать бюджет, чтобы достичь NPV≥0.

Затраты в табл. 3.4. уменьшаются с шагом 3%. Строится соответствующий график.

 

 


Таблица 3.4. Изменение NPV при увеличении затрат по смете работ подрядчиков

      Интервалы строительства, шаги расчета        
       
1.Стоимость строительных работ,    
%    
                         
2. Стоимость строительных работ, 142,802   142,802 138,5179 138,5179 134,2339 134,2339 129,9498   129,9498 125,6658 125,6658  
тыс. долл.                          
3.Абсолютное увеличение                          
стоимости строительных работ от       -4,28406 -4,28406 -8,56812 -8,56812 -12,8522   -12,8522 -17,1362 -17,1362  
начальной, тыс. долл.                          
4.Коэффициент дисконтирования   0,97 0,97 0,97   0,97 0,97  
                           
5.Дисконтированный прирост                          
стоимости строительных работ,   -4,284 -4,156 -8,568 -8,311 -12,852   -12,467 -17,136 -16,622  
тыс. долл., стр3 *стр4                          
6. Сумма дисконтированных                          
приростов стоимости   -8,44 -16,879 -25,319 -33,758  
строительных работ, тыс. долл.,    
                         
тыс. долл                          
7.Базовое значение NPV, тыс. -12,602 -12,602 -12,602 -12,602 -12,602  
долл.  
                         
8. Скорректированное значение -12,602 -4,162 4,277 12,717 21,156  
NPV, стр7-стр6  
                         
9. Относительное снижение NPV,   66,97 133,94 200,92 267,88  
% 100%*стр6/стр7    
                         

Примечание. Таблица предполагает три точки платежей подрядчикам: 0-начало первого шага расчета; 1- окончание первого



 

При положительном значении NPV по проекту в табл. 3.1. величина стоимости строительныхработ в табл.3.4. увеличивается с шагом 5%.

 

При отрицательном значении NPV по проекту в табл. 3.1. величина стоимости строительных работ в табл.3.4. уменьшается с шагом 5%.

 


    3.5. Технико-экономические показатели проекта    
Таблица 3.5. Основные технико-экономические показатели проекта    
  Показатели   Единица   Период    
             
п/п     измерения строительства эксплуатации Всего  
       
           
                 
Объем реализации площади   м² 104,4   156,6  
Средняя цена продаж площади отпускная долл./ м² 0,8   0,8    
Средняя цена продаж площади оптовая долл./ м² 0,71125   0,8    
Объем реализации в отпускных ценах тыс. долл. 83,52   125,28 208,8  
Объем реализации в оптовых ценах тыс. долл. 74,2545   125,28 199,5345  
Затраты финансовых ресурсов по тыс. долл. 142,802   1,4877 144,2897  
роекту с НДС        
Прибыль балансовая для тыс. долл. -68,5475   147,282 78,7348  
алогообложения      
Чистый доход инвестора   тыс. долл. 60,723   121,309 182,031  
Затраты на доллар выпуска продукции в долл./долл. 0,72   0,72  
птовых ценах        
               
Затраты финансовых ресурсов по тыс. долл. 143,24215   1,4877 144,72985  
роекту с НДС        
Стоимость обременений   тыс. долл. 4,7   4,7  
Величина инвестиций инвестора тыс. долл. 39,9708   39,9708  
Чистая текущая стоимость (NPV) тыс. долл. -12,602   -12,602  
Внутренняя норма рентабельности % 4,2%   4,2%  
Статичный период возврата инвестиций лет 2,6   2,6  
нвестора        
Динамичный период возврата лет 2,6   2,6  
нвестиций инвестора      
Величина кредита   тыс. долл. 93,1374     93,1374  
Период возврата кредита   лет 5,3   5,3  
Бюджетный эффект   тыс. долл. 4,7   4,65885  
Коэффициент налоговой нагрузки   0,013848204   0,013848204  
Устойчивость проекта   %    
Бюджетное финансирование сметы %      
атрат          

 

 


ЗАКЛЮЧЕНИЕ

 

По результатам выполненного курсового проекта можно сделать следующие

 

выводы и рекомендации:

 

проект предполагает выполнение проекта в одном из престижных районов

 

г.Минска.

 

Территория проектируемого здания расположена в экологически чистом районе. На берегу водохранилища. Хорошее транспортное сообщение.

 

Продажа объекта будет осуществляться с проведением рекламных и маркетинговых мероприятий:

- возможен выбор уполномоченного риэлтора, осуществляющего продажи;

 

- использование маркетинговой службой заказчика информации объединенных баз данных риэлтерских компаний;

- проведение компании в специализированных и деловых СМИ Республики Беларусь;

- выпуск информационно-рекламной полиграфической продукции;

 

- проведение PR-мероприятий, направленных на узнаваемость проекта и повышение имиджа заказчика.

На финансирование перечисленных мероприятий предусмотрены затраты в общем размере1% выручки от реализации объектов.

 

в рассматриваемой ситуации выделение Инвестору участка с вмененным обязательством благоустройства прилегающей территории представляется логичным и экономически обоснованным;

 

с позиции государственного бюджета успешное проведение конкурса может обеспечить существенную экономию бюджетных средств;

 

учитывая сведения о конъектуре рынка недвижимости г.Минска были приняты цены:

 

- средняя цена м² до ввода в эксплуатацию объекта - 0,51 тыс. долл.;

 

- средняя цена м² после ввода в эксплуатацию объекта - 0,8 тыс. долл.; объект предполагается реализовывать как до, так и после ввода в эксплуатацию;

 

финансирование инвестиционных затрат по проекту может быть осуществлено из следующих источников:

 

а) собственные средства Инвестора, вносимые сразу по условиям конкурсной документации и до вносимые по мере возникновения потребности в инвестировании;

 

б) банковский кредит, привлекаемый Инвестором на 2,6 года с отсрочкой погашения долга 1 месяц. Ставка процента по кредиту принята на уровне 12% годовых.

 

оценка эффективности Проекта с позиции Инвестора построена на составлении с учетом дисконтирования прогнозируемых расходов Инвестора (осуществление собственных инвестиций) и доходов по проекту. Данные по стоимости строительства и цене продаж объектов позволяют оценить Проект, как эффективный. Сумма чистого дисконтированного дохода по проекту на момент оценки – 208,8 тыс. долл.

 


ЛИТЕРАТУРА

 

1. Правила по разработке бизнес-планов инвестиционных проектов. Утверждено постановлением Министерства экономики от 31.08.05, № 158.

 

2. Оценка эффективности реализации проекта по строительству в г. Минске многофункционального комплекса. Минск: Проектная документация, 2013-46с.

 

3. Временные методические указания по подготовке заявки на проведение экспертизы для включения производств и предприятий в реестр высокотехнологичных производств и предприятий. Утверждено: Приказ Министерства экономики Республики Беларусь и Государственного Комитета по науке и технологиям Республики Беларусь от 7 мая 1999г. N 104/42

 

4. Дамодаран А. Инвестиционная оценка. Инструменты и методы оценки любых активов. /Пер. с англ. – М.: Альпина Бизнес Букс, 2005. – 1341с.

 

5. Бирман Г., Шмидт С. Экономический анализ инвестиционных проектов/ Пер. с англ.; Под ред. Л.П. Белых. – М.: Банки и биржи, ЮНИТИ, 1997. – 631 с.

 

6. Бромвич М. Анализ экономической эффективности капиталовложений: Пер. с англ.

 

– М.: ИНФРА – М, 1996. – 432 с.

 

7. Гусаков Б., Экономическая эффективность инвестиций собственника.- М._Минск.: НПЖ Финансы, учет, аудит.-1998.-216с.

 

8. Дегтяренко В.Н. Оценка эффективности инвестиционных проектов. – М.: Экспертное бюро – М, 1997.- 144 с.

 

9. Идрисов А.Б., Картышев С.В., Постников А.В. Стратегическое планирование и анализ эффективности инвестиций. – М.: Информационно-издательский дом ФИЛИНЪ, 1996. - 272 с.

 

10. Инвестиционный менеджмент: Уч. пособие / Бочаров В.В. – СПб: Питер, 2000. – 152

 

с. – 152 с.

 

11. Лимитовский М.А. Методы оценки коммерческих идей, предложений, проектов. –

 

М.: Дело ЛТД, 1995. – 128 с.

 

12. Управление проектами: справочник для профессионалов. /И.И. Мазур, В.Д. Шапиро и др.; под общей ред. И.И. Мазур – М.: Высшая школа, 2001. – 874 с.

 

 



©2015- 2018 stydopedia.ru Все материалы защищены законодательством РФ.