Сделай Сам Свою Работу на 5

В многоквартирном доме № 34а по Кинешемскому шоссе





 

Наименование работ и услуг Периодичность выполнения работ и услуг Годовая плата (рублей) Стоимость на 1 кв. м общей площади (рублей в месяц) Объем работ и услуг
I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн, столбов, перекрытий, и т.д.) и не несущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов ) МКД        
1. Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов        
Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: 1 раз в год      
признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов;        
коррозии арматуры, расслаивания. Трещин, выпучивания, отклонения по вертикали в домах с бетонными, ж/б и каменными фундаментами;        
При выявлении нарушений – разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций.        
Проверка состояния гидроизоляции и систем восстановление водоотвода. При выявлении восстановление водоотвода. При выявлении нарушений —восстановление их. 1 раз в 15 лет      
итого по пункту 1   920,65 0,008  
2. Работы, выполняемые в зданиях с подвалами:        
проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; 1 раз в 2 года      
проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; 1 раз в год      
контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей. 1 раз в 2 года      
итого по пункту 2   18528,1 0,161  
3. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов:        
выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний; 1 раз в год      
выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит; 1 раз в год      
выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила; 1 раз в год      
проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия) 1 раз в 3 года      
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.        
итого по пункту 3   5984,22 0,052  
4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирных домов:        
контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин; 1 раз в год      
выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий; 1 раз в год      
выявление коррозии с уменьшением площади сечения несущих элементов, потери местной устойчивости конструкций (выпучивание стенок и поясов балок), трещин в основном материале элементов в домах со стальными балками перекрытий и покрытий; 1 раз в год      
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.        
итого по пункту 4   805,568 0,007  
5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов:        
проверка кровли на отсутствие протечек; 1 раз в год      
проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше; 1 раз в год      
выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока 1 раз в 3 года      
проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке 1 раз в год      
проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; 1 раз в год      
проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи;        
проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами; 1 раз в 3 года      
при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.        
Итого по пункту 5   29000,5 0,252  
6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов:        
выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях; 1 раз в год      
выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами; 1 раз в год      
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ;        
итого по пункту 6 1 раз в 3 года 14442,7 0,1255  
7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов:        
выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; 1 раз в год      
контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.); 1 раз в год      
выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; 1 раз в год      
контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами; 1 раз в 10 лет      
контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы); 1 раз в год      
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.        
итого по пункту 7   79060,8 0,687  
8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах:        
выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов; 1 раз в год      
проверка звукоизоляции и огнезащиты; 1 раз в год      
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.        
итого по пункту 8   2301,62 0,02  
9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки.        
При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений. 1 раз в год      
итого по пункту 9   920,65 0,008  
10. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:        
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. 1 раз в год      
итого по пункту 10   7906,08 0,0687  
11. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:        
проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; 2 раза в год      
при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. 1 раз в год      
итого по пункту 11   13729,2 0,1193  
Всего по разделу I (конструктивные элементы)   1,51  
Раздел 2. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме        
12. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов:        
устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений; 2 раза в год      
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.        
Итого по пункту 12   77104,4 0,67  
13. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах:        
проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); 2 раза в год      
постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем;        
контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.) 1 раз в год      
восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;        
контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; по мере необходимости, но не реже 1 раз в месяц      
контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации; по мере необходимости, но не реже 1 раз в месяц      
промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений. 1 раз в 3 года      
Итого по пункту 13   2,1  
14. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме:        
проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки; 4 раза в год      
проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения; 4 раза в год      
техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования; 4 раза в год      
Итого по пункту 14   66747,1 0,58  
15. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме:        
организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов;        
организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений; в соответствии с договором      
при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению.        
Итого по пункту 15   20714,6 0,18  
16. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме:        
организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта; Круглосуточно      
обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов); В соответствии с требованиями законодательства      
обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов);        
обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования.        
Итого по пункту 16   3,16  
Всего по разделу II   6,69  
III. Работы по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме:        
17. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:        
сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; подметание - 4 раза в месяц; мытье пола - 1 раз в месяц      
влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек 1 раз в месяц      
мытье окон; 1 раз в год      
очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов);        
проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме 2 раза в год      
итого по пункту 17   0,89  
18. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года:        
очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; по мере необходимости      
сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; по мере необходимости      
очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); по мере необходимости      
очистка придомовой территории от наледи и льда; по мере необходимости      
очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка, уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома; 1 раз в 3 суток      
уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд. 1 раз в 3 суток      
Посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами 1 раз в 2 суток во время гололеда      
Очистка от наледи и льда крылец и пешеходных дорожек 5 раз в сезон      
итого по пункту 18   2,04  
19. Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года:        
подметание и уборка придомовой территории; 1 раз в 3 суток      
очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, и уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома; 1 раз в 3 суток      
Уборка мусора с газонов от листьев, сучьев, мусора — 2 раза в сезон; от случайного мусора 1 раз в неделю      
выкашивание газонов 3 раза в сезон      
прочистка ливневой канализации; По мере необходимости      
уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка. 1 раз в 3 суток      
итого по пункту 19.   1,18  
20. Санитарная очистка, сбор и вывоз твердых бытовых отходов в многоквартирных жилых домах с мусоропроводом, в том числе содержание мусоропроводов:        
проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода; 1 раз в год      
при выявлении засоров – незамедлительное их устранение;        
чистка, промывка и дезинфекция загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования; 1 раз в неделю      
при выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.        
итого по пункту 20   3,54  
21. Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты.        
22. Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения.        
Итого по разделу III   7,65  
Затраты на управление МКД (в т.ч. услуги РКЦ)   2,25  
Всего размер платы   18,10  

 







 

Приложение № 6

к конкурсной документации по проведению открытого конкурса

по отбору управляющей организации

 

 

Утверждаю

Председатель Комитета городского хозяйства

Администрации города Костромы

______________________Т. А. Подойницына,

156002, город Кострома, улица Депутатская, дом 47, каб. 3,

тел. (4942) 31-50-48, факс (4942) 31-23-98,

E-mail gkh@admgor.kostroma.net

 

"30" декабря 2015 г.

 

ПЕРЕЧЕНЬ

 








Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском по сайту:



©2015 - 2024 stydopedia.ru Все материалы защищены законодательством РФ.