Наименование работ и услуг
| Периодичность выполнения работ и услуг
| Годовая плата
(рублей)
| Стоимость на 1 кв. м общей площади (рублей в месяц)
| Объем работ и услуг
|
I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн, столбов, перекрытий, и т.д.) и не несущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов ) МКД
| | | | |
1. Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов
| | | | |
Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением:
| 1 раз в год
|
| |
|
признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов;
| |
| |
|
коррозии арматуры, расслаивания. Трещин, выпучивания, отклонения по вертикали в домах с бетонными, ж/б и каменными фундаментами;
| |
| |
|
При выявлении нарушений – разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций.
|
|
|
|
|
Проверка состояния гидроизоляции и систем восстановление водоотвода. При выявлении восстановление водоотвода. При выявлении нарушений —восстановление их.
| 1 раз в 15 лет
|
| |
|
итого по пункту 1
| | 920,65
| 0,008
| |
2. Работы, выполняемые в зданиях с подвалами:
| | |
|
|
проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения;
| 1 раз в 2 года
|
|
|
|
проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями;
| 1 раз в год
|
|
|
|
контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей.
| 1 раз в 2 года
|
|
|
|
итого по пункту 2
| | 18528,1
| 0,161
| |
3. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов:
| | |
|
|
выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний;
| 1 раз в год
|
|
|
|
выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит;
| 1 раз в год
|
|
|
|
выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила;
| 1 раз в год
|
|
|
|
проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия)
| 1 раз в 3 года
|
|
|
|
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
| | |
|
|
итого по пункту 3
| | 5984,22
| 0,052
| |
4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирных домов:
| |
|
|
|
контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин;
| 1 раз в год
|
|
|
|
выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий;
| 1 раз в год
|
|
|
|
выявление коррозии с уменьшением площади сечения несущих элементов, потери местной устойчивости конструкций (выпучивание стенок и поясов балок), трещин в основном материале элементов в домах со стальными балками перекрытий и покрытий;
| 1 раз в год
|
|
|
|
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
| |
|
|
|
итого по пункту 4
| | 805,568
| 0,007
| |
5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов:
| |
|
|
|
проверка кровли на отсутствие протечек;
| 1 раз в год
|
|
|
|
проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше;
| 1 раз в год
|
|
|
|
выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока
| 1 раз в 3 года
|
|
|
|
проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке
| 1 раз в год
|
|
|
|
проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод;
| 1 раз в год
| |
|
|
проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи;
| |
|
|
|
проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами;
| 1 раз в 3 года
|
|
|
|
при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
| |
|
|
|
Итого по пункту 5
| | 29000,5
| 0,252
| |
6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов:
| |
|
|
|
выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях;
| 1 раз в год
|
|
|
|
выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами;
| 1 раз в год
|
|
|
|
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ;
| |
|
|
|
итого по пункту 6
| 1 раз в 3 года
| 14442,7
| 0,1255
| |
7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов:
| | |
|
|
выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков;
| 1 раз в год
|
|
|
|
контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.);
| 1 раз в год
|
|
|
|
выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках;
| 1 раз в год
|
|
|
|
контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами;
| 1 раз в 10 лет
|
|
|
|
контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы);
| 1 раз в год
| |
|
|
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
| |
|
|
|
итого по пункту 7
| | 79060,8
| 0,687
| |
8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах:
| |
|
|
|
выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов;
| 1 раз в год
|
|
|
|
проверка звукоизоляции и огнезащиты;
| 1 раз в год
|
|
|
|
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
| |
|
|
|
итого по пункту 8
| | 2301,62
| 0,02
| |
9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки.
| |
|
|
|
При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений.
| 1 раз в год
|
|
|
|
итого по пункту 9
| | 920,65
| 0,008
| |
10. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:
| |
|
|
|
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
| 1 раз в год
|
|
|
|
итого по пункту 10
| | 7906,08
| 0,0687
| |
11. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:
| | |
|
|
проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
| 2 раза в год
| |
|
|
при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
| 1 раз в год
|
|
|
|
итого по пункту 11
| | 13729,2
| 0,1193
| |
Всего по разделу I (конструктивные элементы)
| |
| 1,51
| |
Раздел 2. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
| |
|
|
|
12. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов:
| | |
|
|
устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений;
| 2 раза в год
|
|
|
|
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
| |
|
|
|
Итого по пункту 12
| | 77104,4
| 0,67
| |
13. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах:
| |
|
|
|
проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах);
| 2 раза в год
| |
|
|
постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем;
| |
|
|
|
контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.)
| 1 раз в год
|
|
|
|
восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
| |
|
|
|
контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации;
| по мере необходимости, но не реже 1 раз в месяц
|
|
|
|
контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации;
| по мере необходимости, но не реже 1 раз в месяц
| |
|
|
промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.
| 1 раз в 3 года
| |
|
|
Итого по пункту 13
| |
| 2,1
| |
14. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме:
| |
|
|
|
проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки;
| 4 раза в год
|
|
|
|
проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения;
| 4 раза в год
|
|
|
|
техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования;
| 4 раза в год
|
|
|
|
Итого по пункту 14
| | 66747,1
| 0,58
| |
15. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме:
| |
|
|
|
организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов;
| | |
|
|
организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений;
| в соответствии с договором
|
|
|
|
при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению.
| |
|
|
|
Итого по пункту 15
| | 20714,6
| 0,18
| |
16. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме:
|
|
| | |
организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта;
| Круглосуточно
|
| | |
обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов);
| В соответствии с требованиями законодательства
|
| | |
обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов);
|
|
| | |
обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования.
|
| | | |
Итого по пункту 16
|
|
| 3,16
| |
Всего по разделу II
| |
| 6,69
| |
III. Работы по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме:
| |
|
|
|
17. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:
| |
|
|
|
сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;
| подметание - 4 раза в месяц; мытье пола - 1 раз в месяц
|
|
|
|
влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек
| 1 раз в месяц
|
|
|
|
мытье окон;
| 1 раз в год
|
|
|
|
очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов);
| | |
|
|
проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
| 2 раза в год
| |
|
|
итого по пункту 17
| |
| 0,89
| |
18. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года:
| | |
|
|
очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см;
| по мере необходимости
| |
|
|
сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см;
| по мере необходимости
| |
|
|
очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);
| по мере необходимости
|
|
|
|
очистка придомовой территории от наледи и льда;
| по мере необходимости
|
|
|
|
очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка, уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома;
| 1 раз в 3 суток
|
|
|
|
уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.
| 1 раз в 3 суток
|
|
|
|
Посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами
| 1 раз в 2 суток во время гололеда
|
|
|
|
Очистка от наледи и льда крылец и пешеходных дорожек
| 5 раз в сезон
| |
|
|
итого по пункту 18
| |
| 2,04
| |
19. Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года:
| | |
|
|
подметание и уборка придомовой территории;
| 1 раз в 3 суток
| |
|
|
очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, и уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома;
| 1 раз в 3 суток
| |
|
|
Уборка мусора с газонов
| от листьев, сучьев, мусора — 2 раза в сезон; от случайного мусора 1 раз в неделю
| |
|
|
выкашивание газонов
| 3 раза в сезон
| |
|
|
прочистка ливневой канализации;
| По мере необходимости
| |
|
|
уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка.
| 1 раз в 3 суток
| |
|
|
итого по пункту 19.
| |
| 1,18
| |
20. Санитарная очистка, сбор и вывоз твердых бытовых отходов в многоквартирных жилых домах с мусоропроводом, в том числе содержание мусоропроводов:
| | |
|
|
проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода;
| 1 раз в год
|
| | |
при выявлении засоров – незамедлительное их устранение;
|
|
| | |
чистка, промывка и дезинфекция загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования;
| 1 раз в неделю
|
| | |
при выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
|
|
| | |
итого по пункту 20
|
|
| 3,54
| |
21. Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты.
| |
|
|
|
22. Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения.
| |
|
|
|
Итого по разделу III
| |
| 7,65
| |
Затраты на управление МКД (в т.ч. услуги РКЦ)
| |
| 2,25
| |
Всего размер платы
| |
| 18,10
| |
______________________Т. А. Подойницына,
156002, город Кострома, улица Депутатская, дом 47, каб. 3,
тел. (4942) 31-50-48, факс (4942) 31-23-98,
"30" декабря 2015 г.
©2015 - 2024 stydopedia.ru Все материалы защищены законодательством РФ.