Сделай Сам Свою Работу на 5

Определение физического износа здания





Определение физического износа отдельных конструкций, элементов здания и здания в целом.

 

Определение физического износа отдельных элементов.

 

В курсовом проекте подробно рассматривается 3 элемента конструкции. Приводим повреждения и физический износ элементов в таблице 2.1.

Таблица 1 - Элементы конструкций, поврежденность, физический износ.
Элемент Группа признаков износа Физический износ
Стена кирпичная Отдельные трещины и выбоины по кирпичам; трещины по штукатурному слою шириной раскрытия 1,5 мм; отслаивание и обрушение штукатурного слоя на отдельных участках; размораживание и разрушение кладки; единичные несквозные трещины по кладке шириной раскрытия 1,2 мм; выпадение кирпичей из кладки стен, незначительное отклонение от вертикали и выпучивание стен на 45% всей площади. 50%
Перемычка железобетонная   Единичные сколы; недоуплотнение на отдельных участках; отслаивание защитного слоя бетона на 15% площади; размораживание бетона поверхностного слоя; разрушение защитного слоя бетона в местах расположения конструктивной арматуры на 25% площади, длина поврежденных участков арматуры 0,01 длины перемычки. 30%
Плита перекрытия Единичные сколы бетона плит, отслаивание защитного слоя, поперечные и продольные трещины (шириной раскрытия 1,0 мм) прогиб плиты перекрытия (40 % от допустимого). 50%

Физический износ группы элементов.



 

Физический износ группы конструкций (перемычка ж/б) составляет:

Физический износ 20% имеют 75% конструкций, остальные 25% конструкций имеют физический износ 30%. Составляем пропорцию для получения общего физического износа:

20% · 0,75 = 15%

30% · 0,25 = 7,5%

=22,5%, округляем до 5% и получаем окончательный физический износ 25%.

Физический износ группы конструкций (плита перекрытия) составляет:

Физический износ 50% имеют 20% конструкций, остальные 80% конструкций имеют физический износ 30%. Составляем пропорцию для получения общего физического износа:

50% · 0,20 = 10%

30% · 0,80 = 24%

=34%, округляем до 5% и получаем окончательный физический износ 35%.

Физический износ группы конструкций (стена кирпичная) составляет:

Физический износ 50% имеют 30% конструкций, остальные 70% конструкций имеют физический износ 20%. Составляем пропорцию для получения общего физического износа:



50% · 0,30 = 15%

20% · 0,70 = 14%

=29%, округляем до 5% и получаем окончательный физический износ 30%.

Определение физического износа здания

Здание кирпичное девятиэтажное с техническим подпольем.

 

Рисунок 1 – План квартиры 2 этажа

Характеристика здания.

Фундаменты железобетонные; стены кирпичные; заполнение дверными и оконными проемами; перегородки гипсобетонные; перекрытия железобетонные; кровля – рулонная по железобетонным плитам с внутренним водостоком; полы – дощатые.

Имеется центральное отопление, водопровод, канализация, горячее водоснабжение, электроосвещение, газоснабжение, лифт, мусоропровод, радио, телевидение, телефон.

Группа капитальности здания – I.

При обследовании кирпичного 9-этажного жилого здания проведена оценка физического износа всех конструктивных элементов.

Расчет физического износа здания сведен в таблицу 2. Удельные веса конструктивных элементов и инженерного оборудования приняты в соответствии со “Сборником №28 укрупненных показателей восстановительной стоимости жилых, общественных зданий и здания, и сооружения коммунально-бытового назначения для переоценки основных фондов” (М., 1970); удельные веса каждого элемента (по восстановительной стоимости укрупненных конструктивных элементов, приведенных в сборнике №28) приняты в соответствии с приложением Е в зависимости от группы капитальности здания.

Таблица 2 - Расчет физического износа кирпичного девятиэтажного здания с техническим подпольем
Наименование элементов здания Удельные веса конструктивных элементов Удельные веса каждого элемента по приложению Д Расчетный удельный вес элемента li*100% Физический износ элементов здания
по результатам оценки Фк средневзвешенное значение физического износа
1 Фундамент   2,00 0,40
2 Стены   22,63 6,79
         
3 Перегородки 8,37 0,84
4 Перекрытия   13,00 4,55
5 Крыша   1,50 0,15
  2        
6 Кровля   0,50 0,05
7 Полы   9,00 1,8
8 Окна 5,76 0,58
         
9 Двери   6,24 0,62
10 Отделочные покрытия   6,00 1,2
11 Внутренние сантехнические и электротехнические устройства   18,00 2,7
В том числе:          
- отопление          
- холодное водоснабжение          
- горячее водоснабжение          
- канализация          
- газоснабжение          
- электроснабжение          
12 Прочие: 7,0        
- лестницы   2,17 0,22
- балконы   1,68 0,17
- прочее   3,15 0,32
Итого       20,39
  Полученный результат округляем до 1 %. Физический износ здания - 20%.  

При обследовании было выявлено:



· Фундаменты: отслаивание и разрушение штукатурного слоя цокольной части стен; единичные трещины в цокольной части стен шириной раскрытия 1,0 мм.

· Стены: отдельные трещины и выбоины по кирпичам; трещины по штукатурному слою шириной раскрытия 1,5 мм; отслаивание и обрушение штукатурного слоя на отдельных участках; размораживание и разрушение кладки; единичные несквозные трещины по кладке шириной раскрытия 1,2 мм; выпадение кирпичей из кладки стен, незначительное отклонение от вертикали и выпучивание стен на 45% всей площади.

30% площади стен – физический износ 50% → 15%

70% площади стен – физический износ 20% → 14%

Итого - физический износ 29% →30%.

· Перегородки: трещины в местах сопряжения перегородок с перекрытиями.

· Перемычки: единичные сколы; недоуплотнение на отдельных участках; отслаивание защитного слоя бетона на 15% площади; размораживание бетона поверхностного слоя; разрушение защитного слоя бетона в местах расположения конструктивной арматуры на 25% площади, длина поврежденных участков арматуры 0,01 длины перемычки.

75% площади стен – физический износ 20% → 15%

25% площади стен – физический износ 30% → 7,5%

Итого - физический износ 22,5% →25%.

· Перекрытия: единичные сколы бетона плит, отслаивание защитного слоя, поперечные и продольные трещины (шириной раскрытия 1,0 мм) прогиб плиты перекрытия (40 % от допустимого).

20% площади перекрытия – физический износ 50% → 10%

80% площади перекрытия – физический износ 30% → 24%

Итого - физический износ 34% → 35%.

· Крыша: сколы бетона 8 мм, единичные трещины по отделочному покрытию.

· Кровля: единичные вздутия верхнего гидроизоляционного ковра, отслаивание в местах примыкания к вертикальным поверхностям парапетных участков стен; прорастание, расстройство швов в местах наклейки полос; засорение и повреждение деталей водоприемных устройств.

· Полы: единичные мелкие сколы, незначительные щели между досками; отслаивание и частичное разрушение окрасочного покрытия на отдельных участках.

· Отделочные покрытия: единичные участки повреждения штукатурного слоя; загрязнение окрасочного покрытия.

· Окна и двери: истертость в притворках; мелкие повреждения отливов.

 

 

 








Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском по сайту:



©2015 - 2024 stydopedia.ru Все материалы защищены законодательством РФ.