Ответственность Сторон и условия расторжения Договора

ДОГОВОР № 11.83

На оценку собственности (имущества)

г.Пенза 18 марта 2011 г.

Пензенский государственный университет архитектуры и строительства в лице ректора ПГУАС Ю.П. Скачкова, действующего на основании Устава, в дальнейшем именуемый - Оценщик, с одной стороны, и Толушов Сергей Александрович, 22.10.1972 г.р., паспорт гражданина РФ серии 5600 №166052, выдан ОВД Октябрьского района г.Пензы, 29.09.2000 г., зарегистрированный по адресу: г.Пенза, пр.Строителей, д.89, кв.153, действующий на основании ГК, в дальнейшем именуемый - Заказчик, с другой стороны, при совместном упоминании именуемые - Стороны, заключили настоящий Договор (далее - Договор) о нижеследующем.

Предмет Договора

Заказчик поручает, а Оценщик принимает на себя обязательства, осуществить в соответствии с данным Договором оценочные работы по определению рыночной и ликвидационной стоимости недвижимого имущества в соответствии с техническим заданием на оценку, раздел 2 данного договора (далее - Объект оценки).

2. Техническое задание на оценку

	Сведения об объекте оценки	1-комнатная квартира общей площадью 35,3 кв.м по адресу: г.Пенза, пр.Строителей, д.89, кв.153
	Имущественные права на объект	Право собственности
	Правоустанавливающий документ	Свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 58КТ №131836 от 01.07.2002 года 1-комнатную квартиру площадью 35,3 кв.м по адресу: г.Пенза, пр.Строителей, д.89, кв.153, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.07.2002 года сделана запись регистрации №58-01/29-18/2002-694
	Собственник	Толушов Сергей Александрович, 22.10.1972 г.р., паспорт гражданина РФ серии 5600 №166052, выдан ОВД Октябрьского района г.Пензы, 29.09.2000 г., зарегистрированный по адресу: г.Пенза, пр.Строителей, д.89, кв.153
	Существующие ограничения (обременения) права	не зарегистрировано
	Вид права	собственность
	Цель оценки	Определение рыночной и ликвидационной стоимости
	Предполагаемое использование результатов оценки и связанные с этим ограничения	использование: - при купле-продаже; - при взносе в уставный фонд; - при страховании; - сдаче под залог или кредитовании; - при разделе имущества; - регистрации в БТИ и т.д. ограничения - нет
	Вид стоимости	Текущая рыночная и ликвидационная стоимости в целях залога при кредитовании
	Дата оценки	18 марта 2011г.
	Срок проведения оценки	18-23 марта 2011г..
	Допущения и ограничения, на которых должна основываться оценка	Допущения: · В оценке исходим из достоверности право устанавливающих документов на имущество. Выводы о правах на имущество сделаны на основании анализа предоставленных правоустанавливающих документов; · Оцениваемый объект свободен от каких-либо дополнительных сервитутов, кроме указанных в правоустанавливающих документах; · При оценке выводы делались на основании того допущения, что владелец управляет имуществом, исходя из наилучших интересов; · Дополнительная техническая инспекция не проводится. · Объект соответствует санитарным и экологическим нормам. Ограничения: · Выдержки из Отчета или сам Отчет не могут копироваться без письменного согласия ОЦЕНЩИКА; · ОЦЕНЩИК не предоставляет дополнительных консультаций по данному Отчету, связанных с объектом оценки, за исключением случаев оговариваемых отдельными договорами; · Ни весь Отчет, ни какая-либо его часть (особенно любые заключения о стоимости и данные, об оценщиках, принимавших участие в работе, и фирме, в которой они работают) не могут быть представлены ЗАКАЗЧИКОМ для использования в целях рекламы, для мероприятий по связи с общественностью без предварительного письменного разрешения ОЦЕНЩИКА; · Заключение о стоимости, содержащееся в Отчете, относится к объекту оценки в целом, любое соотнесение части стоимости, с какой либо частью объекта является неправомерным, если таковое не оговорено в Отчете; · Все прогнозы, сделанные в Отчете базируются на существующей рыночной ситуации. Однако эти предположения могут измениться с течением времени.
	Требования к проведению оценки	Оценка должна быть проведена с использованием трех подходов. Применение, равно как и неприменение указанных методов оценки, должно быть аргументировано Оценщиком
	Результат работ по оценке должен быть представлен Заказчику	В виде письменного отчета
	Отчет должен соответствовать	Требованиям стандартов по оценки. "Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО N 1)", "Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2)" и "Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)" , утвержденные Приказами Минэкономразвития России от 20 июля 2007 года №254, 255, 256. Федеральный закон № 135-ФЗ от 17.07.1998г. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), а так же "Стандартами и правилами оценочной деятельности" НП "СМАОс" утвержденными советом директоров НП "СМАО", протокол №78 от 29 августа 2008 г. с учетом изменений и дополнений к Стандартам от 19.10.2010 (решение Совета Партнерства НП «СМАО» №184)

Обязательства Сторон и условия осуществления Договора

3.1. Оценщик обязан:

3.1.1. Не позднее _2_ дней с даты подписания Договора приступить к выполнению работ по Договору и не позднее _30_ дней с даты подписания Договора представить Заказчику счет-фактуру, акт приема-передачи (далее - Акт) и результаты работ, выполненные в соответствии с утвержденными Федеральным законом № 135-ФЗ от 17.07.1998г. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», (с изменениями и дополнениями), ФСО № 1, 2, 3, утвержденные приказами Минэкономразвития России №№ 254, 255, 256 от 20.07.2007 г., а так же "Стандартами и правилами оценочной деятельности" НП "СМАО" утвержденными советом директоров НП "СМАОс", протокол №80 от 29 августа 2008 г. (с учетом изменений от 19.10.2010г.), в виде письменного отчета об оценке (далее - Отчет).

3.1.2. В случае получения мотивированных замечаний Заказчика к Отчету устранить их в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня их получения и представить новую редакцию Отчета в письменном виде.

3.1.3. Предоставить Заказчику в день подписания Договора копию страхового полиса, подтверждающего страхование гражданской ответственности Оценщика в связи с выполнением работ по Договору.

3.1.4. Оценщик обязуется сохранять конфиденциальность любой информации, связанной с исполнением Договора, и не раскрывать ее третьим лицам без предварительного письменного согласия Заказчика в период действия Договора и до момента, когда указанная информация станет общедоступной.

3.2. Заказчик обязан:

3.2.1. Представить Оценщику имеющуюся в распоряжении и необходимую для проведения оценки информацию об объекте оценки.

3.2.2. Способствовать в получении Оценщиком дополнительной информации об объекте оценки, которая Оценщику может потребоваться в ходе оценки.

3.2.3. Направить Оценщику подписанный Акт или мотивированный отказ от его подписания в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня получения Отчета.

3.2.4. Выплатить вознаграждение Оценщику за оказание услуг по Договору в соответствии с условиями раздела 4 Договора.

Порядок расчетов

4.1. Стоимость работ по Договору составляет 3 000 (три тысячи) рублей, в т.ч. НДС – 457 рублей 63 копейки

4.2. Оплата услуг Оценщика производится путем перечисления Заказчиком суммы, указанной в п.4.1 настоящего Договора, на расчетный счет Оценщика. Стоимость услуг по договору не учитывает сумму комиссии, взимаемой Банком при перечислении средств на расчетный счет Оценщика.

4.3. Оплата услуг Оценщика производится Заказчиком по реквизитам Оценщика в соответствии с разделом 8 Договора в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания акта.

Ответственность Сторон и условия расторжения Договора

5.1. В случае если Заказчик не исполнил обязанности по оплате работ в установленные сроки, то он уплачивает Оценщику неустойку в размере 0.5 % стоимости работ за каждый день просрочки с момента наступления срока исполнения обязательства по оплате.

5.2. При нарушении п. 3.1.4. Договора Оценщик обязуется возместить Заказчику все убытки, которые тот понес в связи с раскрытием информации, связанной с Договором.

5.3. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по Договору.

5.4. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если это неисполнение явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли бы ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском по сайту: