Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить

Если честно - я ждал этого вопроса т.к. сам им задавался много раз...
Отвечаю.
Я с квартиры до работы ездил 15 км. пути.
Сейчас из дома до работы я езжу 16 км. пути
На дорогу я трачу времени меньше чем раньше т.к. попадаю в другие, менее проблемные пробки. Бензин и амортизацию автомобиля мне оплачивает работодатель. Но даже если он не будет это делать - не разорюсь...

Что именно вы имеете в виду? Затраты на постройку или на содержание?
Хотя при любом вашем ответе скажу, что это либо дешевле, либо равнозначно затратам на 3-х комнатную квартиру.

Правильная мысль. Я до 25 лет так же считал. Но устав от городской суеты, поменял мировоззрение относительно места жительства

Всем привет!
По многочисленным просьбам , продолжаю повествование...

Строители.
Саму технологию постройки дома т.е. как и из чего строить я нашел уже всем понятно где… в Интернете конечно же…
Выбрал технологию – Теплый дом. Это когда из пенополистирола выкладывается несъемная опалубка, внутрь закладывается арматура и заливается всё бетоном. Получается такой монолитный кубик в виде дома с утеплением с двух сторон. Клёво, быстро, просто и не дорого – решил я. Технология имеет положительные отзывы.
Начал рыть Интернет, кто у нас занимается строительством по этой технологии.
Строителей я искал там же… в Интернете тобишь. Логика была довольно простой – раз есть сайт – значит солидная контора. Нашел. Приехал в контору посмотреть как там у них все устроено, и попал как раз в тот момент, когда директор устраивал разнос сотрудникам относительно того, что кого то приняли на работу без высшего строительного образования. «Круто!», подумал я, плюс ко всему у них есть свой проектный отдел. Я посчитал, что нашел солидную и адекватную контору… Когда я на стройке увидел узбеков – было уже поздно, но об этом чуть позже…
Итак, мое знакомство с ними началось еще до выдачи кредита. Люди открыто шли на махинации дабы помочь мне со стройкой, советовали как и из чего лучше строить. Перед нами стояла задача уложить строительство дома в 2 мульёна рублей и исходя из этого подбирался проект.
Проект я, как и всё остальное, начал искать в Интернете. Перерыл кучу сайтов где предлагается купить уже готовый проект, но ни чего радующего глаз не нашел… Вернее нашел один, но проектировщики обос…ли этот проект с ног до головы т.к. конструктивно воплотить то, что было нарисовано не получалось. Дело в том, что проекты довольно часто рисуют дизайнеры и не учитывают, к примеру, стандартные размеры плит перекрытия. Либо нарисуют кровать на втором (мансардном) этаже и всё красиво, а на самом деле на эту кровать замучаешься ложиться т.к. скос крыши не даст тебе к ней подойти… Ну и много еще таких мелочей, которые невидно невооруженным глазом… Вот после того как практически купленный в Интернете проект мне разложили по полочкам, я осознал что так делать либо нельзя либо очень дорого. Возникло понимание, что проект нужно делать свой, индивидуальный.
За это удовольствие я отвалил 45.000р. Но до сих пор ни капли не жалею. Во первых проект авторский, во вторых все до последнего крепления расписано и показано. На этом не экономят! Особенно это касается систем отопления и вентиляции… А то понастроят люди дома, сделают трубу, а потом понимают что надо еще одну, и еще одну и дом превращается в маленький некрасивый заводик с трубами. Это всё ИМХО конечно, но для меня внешний вид превыше всего.
Так же к проекту строители предлагали сделать анализ грунта под застройку или как он там правильно называется? Это когда делают дырки в земле, в углах где будет фундамент и определяют чего то там…. Я отказался т.к. лишних 60.000р. на это как-то не нашел
Нарисовали мне проект дома со сметой в 2.500.000 рублей. Что естественно меня не порадовало…, пол миллиона лишних денег брать было негде. Пришлось ужиматься по площади дома. Но как я не ужимался дешевле 2.300.000 не получилось. Ладно… фиг с ним… решили мы… найдем где ни будь триста то тыщь… Заключили договор со строительной конторой. При чем здесь нам очень сильно повезло… Строители мне сами предложили схему оплаты 70% аванс и 30% постоплата. В этом случае стоимость материалов и работ не растет и остается постоянной на всем протяжении строительства. Не смотря на то, что строители обещали возвести дом за 3 месяца (недолго вроде бы) – такой вариант оплаты сулил спокойствие относительно удорожания стройки. И как только мы заключили договор, буквально через неделю бетон в цене вырос практически в 2 раза. Строители засуетились, но договор дороже денег! Тогда они меня уломали на то, что бетон они будут месить на месте. Раньше они хотели его закупать и заливать миксером. Я согласился, фиг с ними…
Так как от анализа почвы я отказался – строители заложили в смету фундамент на сваях с ленточным ростверком поверху.

Такая технология немного увеличивала стоимость постройки, но зато довольно надежна т.к. подобные фундаменты рекомендуются в сейсмически опасных зонах и на сыпучих грунтах. Кстати, забыл сказать, что не смотря на отсутствие грунтовых вод, от цоколя я быстренько отказался т.к. стоимость такого фундамента с хорошей гидроизоляцией стоила на 400.000 дороже. Без подвала, так без подвала!
Началась работа по копке фундамента

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском по сайту: