Материалы для подготовки к ОКР

по дисциплине «Реконструкция зданий и сооружений»

Модернизация — приведение здания в соответствие современным требованиям проживания и эксплуатации. Как правило, улучшением планировочной структуры и установкой нового инженерного оборудования удается уменьшить моральный износ здания. Реконструкция предполагает переустройство здания с изменением строительного объема, назначения, внешнего вида. Здание может надстраиваться, а также менять конфигурацию в плане (из-за пристройки или застройки промежутка между двумя зданиями). Реставрация понимается как комплекс мероприятий, обеспечивающих восстановление утраченного архитектурно-исторического облика здания.

Нормативный срок службы здания определяется преобладанием в нем тех или иных конструктивных элементов, имеющих различные сроки службы:

фундаменты бетонные- 100-125 лет, стены кирпичные и крупнопанельные-125 лет, перекрытия железобетонные-100-125 лет, перекрытия деревянные-.60 лет, полы из керамической плитки-80 лет, полы паркетные-50 лет, полы дощатые-.30-40 лет, деревянные стропила и обрешетка-50 лет, кровля из керамической черепицы-80 лет, кровля из асбестоцементных листов-30 лет, окна и двери в наружных стенах-40 лет, элементы систем инженерного оборудования, (вентили, задвижки, трубы и пр.)-10-20 лет

Содержание и структура деятельности по переустройству зданий:

Содержание работ по поддержанию исправного состояния, изменению планировочной структуры, установке дополнительных систем оборудования	Техническая эксплуатация зданий и сооружений	Переустройство зданий и сооружений
Осмотры и подготовка к эксплуатации	Текущий ремонт	Капиталь-ный ремонт	Модерниза-ция	Реконструк-ция	Аварийно-восстановительные работы	Реставрация
Устранение неисправностей, мелкий ремонт конструкций, регулировка и наладка оборудования
Восстановление работоспособности конструкций и оборудования
Замена конструктивных элементов и инженерного оборудования
Изменение планировки, установка современных систем оборудования
Изменение общей площади и объема здания (надстройки, пристройки, встройки, частичная разборка)
Благоустройство территории, улучшение архитектурной выразительности здания
Восстановление в первоначальном виде памятников истории и архитектуры (деталей декора и отдельных конструктивных элементов)

Факторы городской среды, влияющие на характер реконструкции существующей застройки:

Факторы городской среды	Основная характеристика
1-я группа факторов: архитектурно-композиционные и историко-культурные	Наличие зон памятников архитектуры, истории, культуры. Наличие (отсутствие) зон со сложившимся ценным композиционным ландшафтом (исторически ценным обликом застройки).
2-я группа факторов: санитарно-гигиенические	Различная плотность застройки, различный шумовой режим и микроклимат двора. Характер аэрации застройки.
3-я группа факторов: особенности земельного участка	Форма участка и наличие на нем ценных зеленых насаждений. Рельеф участка и изменившиеся планировочные отметки.
4-я группа факторов: функционально-задающие (включая демографические факторы)	Семейный состав населения различных групп территорий города. Различия в организации систем обслуживания. Различная степень нагрузки территории объектами, не связанными с обслуживанием населения. Особенности организации хранения и обслуживания личных автомобилей и т.д.

Наиболее распространенные схемы конфигурации жилых зданий в плане:

Тип №	Конфигурация здания	Описание планировочной схемы
		Здания представляют собой в плане прямо-угольник или трапецию с сильно развитым фронтом главного фасада и скошенными торцами
		Угловая схема плана, состоящего из двух кор-пусов, примыкающих под углом (от тупого до острого)
		Точечная схема плана (с коротким главным фасадом). Отличается от современных домов-башен глухими торцами, закрытыми примыкающими корпусами
		Здание состоит из трех корпусов; боковые (меньшей протяженности) примыкают к вытянутому по улице основному объему (открытая, курдонерная схема)
		П-образная схема плана; характеризуется развитыми боковыми корпусами и относительно короткой вставкой между ними
		Замкнутая планировочная схема; создает обстроенный со всех сторон затененный двор-«атриум»

Классификация жилищного фонда страны в зависимости от периода застройки:

Дореволюционный жилищный фонд . Как правило, это каменные и смешанные дома постройки второй половины — конца ХIХ века: особняки, дома индивидуальной постройки, секционные и коридорно-галерейные многоквартирные здания, казармы и нежилые помещения, приспособленные под жилье.

Жилищный фонд 1918—1941 гг. Для наиболее распространенного типа зданий этого периода по стройки характерно:

этажность не выше 4-5 в больших городах и до 3 - в малых; первоначально как коммунальное (покомнатное), так и квартирное заселение; наличие проходных комнат, отсутствие встроенных шкафов и малые кухни (до 7 м²);

Здания постройки 1945—1955 гг. Дома построены, как правило, по типовым проектам. Использованы простые конфигурации в плане: рядовая, Г-образная и открытая. Квартиры двух — четырехкомнатные.

Здания 1956—1965 гг. Здания первого поколения полносборного домостроения. Упрощенная (рядовая) конфигурация плана. Уменьшенная до 2,5 м высота помещений. Высота зданий до 5 этажей. Уменьшенные размеры подсобных помещений (прихожих, кухонь, санитарных узлов).

Здания 1976—1984 гг. Представляют собой пример дальнейшего развития полносборного домостроения, Увеличена этажность. Улучшена планировка квартир, но количество комнат в них не превышает трех.

Здания, построенные с начала 1990-х гг. Наряду с муниципальным появляется элитное жилье, для которого характерны многокомнатные квартиры площадью от 105 до 300 м². В структуру таких квартир включены такие помещения, как большие кухни-столовые площадью 20—25 м², два-три санитарных узла, зимние сады и пр.

Опишите объемно-планировочные изменения, произошедшие со зданием в ходе реконструкции

Основные виды восстановительных реставрационных работ:

1) Консервация

Цель - сохранение архитектурного здания или сооружения в дошедшем до нашего времени виде с позднейшими историческими напластованиями. Консервация сооружения оставляет неприкосновенной его подлинность и не грозит уничтожением каких-либо элементов, ценность которых пока еще не ясна, но может быть выявлена в будущем. Основные этапы консервации: расчистка, укрепление конструкций и материалов сооружения, укрытие его от разрушающих воздействий. Консервация может быть постоянной и временной. В последнем случае — это предварительная работа перед проведением радикальной реставрации. Обычно требуется устройство защитных покрытий по периметру разрушенных стен (рис. 1).

2) Фрагментарная реставрация

Может быть охарактеризована как частичное расширение консервационного метода.

Цель - более полное выявление скрытых особенностей его архитектуры, конструкций. Она может сводиться только к раскрытию одного фрагмента, например, к освобождению его от искажающих наслоений. К такого рода реставрации относится удаление поздних, не представляющих ценности обновлений, позволяющее восстановить целостную композицию здания или интерьера и выявить скрытые части архитектурно-художественного убранства. Реставрация использует материалы, близкие по свойствам к первоначальным, хотя для исправления мелких повреждений, соединения и укрепления материалов и конструкций широко при меняют современные клеи, пропитки, крепежные элементы и т. п.

3) Целостная реставрация

Цель - максимально полное раскрытие древних особенностей сооружения. Работы в этом случае носят наиболее сложный характер, включая в себя элементы консервации, фрагментарной реставрации, а также и воссоздание утраченных частей.

Воссоздание

Цель - полное восстановление разрушенного сооружения. Оно допустимо при наличии архивных архитектурных проектных решений, а также решений с привлечением научно-обоснованных аналогий, близких по стилистическим признакам. Этот вид реставрации особенно широко стал использоваться в послевоенном Ленинграде, где в годы Великой Отечественной войны (1941—1945) фашистской Германией целенаправленно были уничтожены уникальные памятники мирового значения (например, ансамбль Петродворца в г. Петергофе, гостиница «Европа» в г. Минске).

5) Реконструкция - коренное переустройство, переделка, направленная на устранение морального и физического износа здания в целом или отдельных конструктивных элементов и систем. При реконструкции выполняют частичную или полную перепланировку помещений, повышают уровень инженерного благоустройства, в ряде случаев изменяют назначение здания. Составной частью реконструкции является модернизация — приведение в соответствие с современными требованиями эксплуатационных качеств и инженерного оборудования здания. Мероприятия по модернизации направлены на снижение морального износа здания.

6) Реставрационный ремонт — комплекс строительно-технологических мероприятий по устранению физического износа и восстановлению декоративно-художественного облика сооружения. Снижение внимания к реставрационным ремонтам наносит памятникам архитектуры невосполнимый ущерб. При каждом ремонте, особенно если нет должного контроля, неизбежны элементы модернизации, реконструкции, а часто просто искажения по вкусу исполнителя.

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском по сайту:

©2015 - 2024 stydopedia.ru Все материалы защищены законодательством РФ.