Выбор местоположения торгового объекта

Министерство образования и науки Российской Федерации

федеральное государственное автономное образовательное учреждение

высшего образования

«НАЦИОНАЛЬНЫЙ ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ

ТОМСКИЙ ПОЛИТЕХНИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ»

Институт Физики высоких технологий_

Направление подготовки (специальность) _Материаловедение и технологии материалов

Кафедра Материаловедения в машиностроении

ОТЧЕТ

По лабораторной работе №1и2

Выбор местоположения торгового объекта

(Название лабораторной работы)

по дисциплине Системная инженерия

Выполнил студент гр. _ЭТОМ34_______ ____________ Хайруллин Р. Р.

(Номер группы) (Подпись) (Ф.И.О.)

_____ _____________ 20__г.

(Дата сдачи отчета)

Отчет принят:

к. т. н., доцент кафедры ВТ ____________ Мирошниченко Е. А.

(Ученая степень, ученое звание, должность) (Подпись) (ФИО)

_____ _____________ 20__г.

(дата проверки отчета)

Томск 2014 г.

Цель работы: выбрать местоположение для пяти торговых точек аптечной сети в указанном радиусе.

При выборе местоположения торговых точек учитывались следующие критерии:

1. Наличие свободного помещения под аптеку, которое можно арендовать.

2. Наибольший людской поток (потенциальные клиенты).

3. Равномерность расположения объектов.

В соответствии с указанными выше критериями местоположение пяти точек показано на рисунке 1.

Рисунок 1 – Местоположение пяти торговых точек аптечной сети

Торговые точки № 1, 2 и 3 предлагается разместить в крупных торговых центрах: Садко (точка номер 1 на ул. Красноармейской 114), Смайл City (точка номер 2 на ул. Учебной 48д), Карусель (точка номер 3 на ул. Нахимова 8 ст13). Во-первых, в крупных торговых центрах имеются в наличии помещения, которые сдаются в аренду. Во-вторых, в этих местах наибольший людской поток.

Торговую точку №4 поместим в жилом девятиэтажном доме с административными помещениями, находящимся по адресу ул. Советская 86. Данное место расположено поблизости от учебных корпусов ТПУ, школы, детского сада, а также жилых домов – в зоне повышенного людского потока.

Торговую точку номер 5 откроем в здании по адресу ул. Усова 13в, поскольку в нем находятся Санаторий-профилакторий ТПУ и частная поликлиника Мед-Арт, после посещения которых повышается вероятность покупки лекарственных препаратов (пациенту врач выписывает рецепт). По этой же причине целесообразно расположение торговых точек под номерами 2 и 3, которые будут находиться в непосредственной близости от медицинских учреждений: Консультативного и лечебно-диагностического центра клиник СибГМУ (ул. Учебная 39/1) и Городской Клинической больницы №3 (ул. Нахимова 3).

Все 5 торговых точек расположены равномерно в указанном радиусе (рисунок 1) и, следовательно, не должны дублировать друг друга.

Таблица 1 – Номенклатура показателей и методика получения численных значений для каждого показателя

Номенклатура показателей (критериев)	Методика получения численных значений
1. Равномерность расположения торговых точек	Измерительный метод. Проведение замеров расстояния между торговыми точками, которое должно быть не менее 400м.
2. Величина людского потока (количество людей на единице площади в единицу времени)	Измерительный метод. Подсчет количества людей, проходящих участок заданной площади вокруг торговой точки в единицу времени. Торговая точка мысленно помещается на пересечении диагоналей квадрата со сторонами 50м. Величина людского потока должна быть не менее 50 человек в минуту на площади 2500 м² (площадь квадрата).
3. Стоимость аренды помещений под торговые точки	Социологический метод. Опрос владельцев помещений (путем звонков, электронной почты) об условиях аренды. Стоимость аренды помещения под аптеку не должна превышать 10000 руб. за м² в год.
4. Соответствие помещений санитарным и гигиеническим нормам и требованиям противопожарной безопасности	Экспертный метод. Оценка специальными службами соответствия арендуемого помещения санитарным и гигиеническим нормам (Роспотребнадзор), а также требованиям противопожарной безопасности (ГПС МЧС России). Выдача экспертного заключения.

Организационный план проекта

1. Определение ключевых показателей, по которым будут выбираться места для пяти торговых точек.

Ответственный – руководитель проекта.

2. Выбор предполагаемых объектов (помещений), в которых будут открыты торговые точки, согласно показателям.

Ответственный – руководитель проекта.

3. Проработка альтернативных вариантов объектов, в которых будут открыты торговые точки.

Ответственный – руководитель проекта.

4. Проверка соответствия выбранных объектов показателям.

4.1 Проведение замеров расстояния между торговыми точками.

Выполняет руководитель проекта самостоятельно в программе ДубльГис.

4.2 Определение величины людского потока.

Выполняется путем найма 2-х человек, которые будут считать количество людей согласно представленной методике (таблица 1).

4.3 Опрос владельцев выбранных помещений (путем звонков, электронной почты) об условиях аренды.

Выполняет руководитель проекта

4.4 .Получение экспертных заключений от Роспотребнадзора и ГПС МЧС России о соответствии выбранных помещений санитарным нормам и требованиям противопожарной безопасности.

Ответственный – руководитель проекта.

5. В случае несоответствия какого-либо из выбранных объектов хотя бы одному из показателей проверяются альтернативные варианты (согласно пунктам 4.1-4.4) до тех пор, пока все 5 торговых точек не будут удовлетворять всем показателям.

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском по сайту: