Рекомендуемые минимальные тарифы на проведение работ по оценке бизнеса в Российской Федерации

1. Рекомендуемые минимальные тарифы приведены из расчета минимальной стоимости 1-го человеко-часа специалиста-оценщика 750 рублей. При проведении работ в дотационных регионах допустима индексация нормативной стоимости человеко-часа по индексам РОССТАТА для заработной платы. Возможно установление региональных корректирующих коэффициентов по решению Региональных советов по оценочной деятельности. Эти коэффициенты представляются в Национальный совет.

2. Коэффициент, учитывающий необходимость привлечения наиболее высококвалифицированных и высокооплачиваемых специалистов, получения оценщиками специальных знаний и навыков и/или привлечения сторонних специалистов в соответствующих отраслях.

3. При оценке рыночной стоимости новых объектов используется понижающий коэффициент 0,7.

Оценка эффективности открытия нового вида деятельности

(по оценке бизнеса)

Оценка эффективности открытия нового вида деятельности будет проведена на основе методических рекомендаций по оценке эффективности инвестиционных проектов.

Проект по созданию отдела оценки бизнеса, как и любая операция, связанна с получением доходов и осуществлением расходов, порождает денежные потоки:

1. Денежный поток от инвестиционной деятельности – это денежные поступления и затраты на реализацию инвестиционного проекта, определяемые для всего расчетного периода;

2. Денежный поток от операционной деятельности, который включает в себя:

• притоки - выручка от реализации;

• оттоки – затраты на осуществление проекта, налоговые отчисления.

Создание нового вида деятельности требует подсчета всех необходимых затрат. Для открытия организацией ОАО «Юнител» нового (дополнительного) отдела оценки бизнеса необходимо подсчитать все эти затраты.

Таблица 5

Затраты фирмы

НДФЛ =314000 * 0,13 = 40820 руб.

Налог на прибыль (20%) = 439100*0,2 = 87820 руб.

Рассмотрим размер отчислений с заработной платы на следующем примере: заместитель директора Сидоров работает в ОАО «Юнител», заработная плата составляет 50000 рублей в месяц;

ОАО «Юнител», как налоговый агент, удерживает и перечисляет в бюджет НДФЛ:

– удержан НДФЛ 13% в размере 6500 рублей;
– Сидоров чистыми получает на руки 43500 рублей.

Отчисления во все фонды идут уже за счет работодателя.
У организации нет права на использование пониженных тарифов, т. о. размер отчислений в фонды составит:

22% – отчисления в ПФР, страховая и накопительная части
0,2% – отчисления в ФСС по травматизму
2,9% – отчисления в ФСС по временной нетрудоспособности и в связи с материнством
5,1% – отчисления в ФФОМС
0% – отчисления в ТФОМС

На примере зарплаты Сидорова мы получим:

11000 рублей – отчисления в ПФР, страховая и накопительная части
100 рублей – отчисления в ФСС, травматизм
1450 рублей – отчисления в ФСС, нетрудоспособность и материнство
2550 рублей – отчисления в ФФОМС.

Если сравнить отчисления с заработной платы в 2012 году с отчислениями с заработной платы 2011 года, то можно увидеть следующие изменения:
1) работодателю снизили размер взносов в ПФР (с 26% до 22%)
2) снижение отчислений в ПФР произошло за счет страховой части (с 20% до 16%), размер накопительной части (6%) остался без изменений
3) все взносы по обязательному медицинскому страхованию необходимо перечислять теперь только в ФФОМС, в ТФОМС перечислять ничего не надо.

Существует такая величина заработной платы, после которой государство перестает взимать страховые взносы.

Правильное (бухгалтерское) название этой суммы – предельная величина базы для начисления страховых взносов.

В 2010 году предельная величина составляла 415000 рублей.
В 2011 году предельная величина составляла 463000 рублей.
В 2012 году предельная величина составляет 512000 рублей.

Что означает эта величина для обычного работодателя, который в поте лица пытается заработать немного денег?

База для начисления страховых взносов – это зарплата каждого сотрудника за год (с 1 января по 31 декабря каждого года).

Для примера возьмем нашего Сидорова, которому увеличили заработную плату до 100000 рублей в месяц.

Представим, что начался 2011 год и с зарплаты Сидорова работодатель начал ежемесячно перечислять взносы в ПФР.

В 2011 году размер отчислений в Пенсионный фонд составлял 26%. С заработной платы в 100000 рублей отчисления составят 26000 рублей в месяц:
– в январе работодатель перечислил 26000 рублей в виде взносов в ПФР
– в феврале работодатель перечислил 26000 рублей в виде взносов в ПФР
– в марте работодатель перечислил 26000 рублей в виде взносов в ПФР
– в апреле работодатель перечислил 26000 рублей в виде взносов в ПФР

С начала года (за 4 месяца) сумма всей заработной платы у Сидорова составила 400000 рублей.

Начался май, 5 месяц. С учетом мая месяца сумма заработной платы с начала года составит уже 500000 рублей, что превышает предельный лимит базы.

И с последующей заработной платы страховые взносы не начисляются! Взносы не будут начисляться до конца года. 31 декабря произойдет «обнуление» предельной базы и пойдет новый отчет.

Давайте посчитаем, сколько суммарно работодатель перечислял взносов за 2011 год.

Зарплата Сидорова за год – 1200000 рублей.
Сумма страховых взносов за 2011 год – 120380 рублей (463000 * 26%).
Выходит, что в процентном соотношении это составит примерно 10% от зарплаты (120380 / 1200000).

Начался 2012 год. Правила изменились.

Предельная величина проиндексирована на коэффициент 1,1048 и стала составлять 512000 рублей. Одновременно с этим нам снизили размер отчислений в фонды с 26% до 22%.

Давайте посчитаем, сколько будет отчислять работодатель в 2012 году с зарплаты Сидорова в 100000 рублей:

– в январе работодатель перечислил 22000 рублей в виде взносов в ПФР
– в феврале работодатель перечислил 22000 рублей в виде взносов в ПФР
– в марте работодатель перечислил 22000 рублей в виде взносов в ПФР
– в апреле работодатель перечислил 22000 рублей в виде взносов в ПФР
– в мае работодатель перечислил 22000 рублей в виде взносов в ПФР

За начала года (уже за 5 месяцев) сумма всей заработной платы у Сидорова составила 500000 рублей.

Начался июнь, 6 месяц. С учетом июня месяца сумма заработной платы с начала года составит уже 600000 рублей, что превышает предельный лимит базы.

Работодатель думает, что вот она, свобода! С июня можно не начислять страховые взносы, как в 2011 году! А вот и нет.

С зарплаты, которая превышает наш многострадальный лимит, тариф страховых взносов, увы, составит 10%. Это вот такое нововведение 2012 года.

Посчитаем, сколько суммарно работодатель перечислит взносов за 2012 год.

Годовая зарплата Сидорова за 2012 год – 1200000 рублей.
Сумма страховых взносов за 2012 год:
112640 рублей (512000 * 22%) + 68800 рублей (688000 * 10%) = 181440 рублей.

В процентном соотношении это составит примерно 15% от зарплаты (181440 / 1200000).

В 2011 год было 10%.

В 2012 год стало 15%.

Важной статьей затрат является оплата труда. Заработная плата труда оценщиков складывается из фиксированного оклада и комиссионных от сделки, которые составляют 20% от сделки.

Таблица 6

Затраты на оплату труда

Для расчета эффективности открытия нового вида деятельности, используются следующие показатели:

· чистый доход;

· чистый дисконтированный доход;

· внутренняя норма доходности;

· индексы доходности инвестиций;

· срок окупаемости;

Проведем анализ показателей реализуемости проекта в таблице 7, при условии, что расчет денежных потоков по проекту производится при следующих условиях:

ü норма дисконта Е=9,0%, принята на основе действующей на сегодня ставки рефинансирования, в т. ч. заложены риски (9% = 8,25% (ставка рефинансирования) + риски).

ü горизонт расчета – 5 лет;

ü шаг расчета – 1 год.

Таблица 7

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском по сайту: