Отличаются только причины пониженного уровня издержек.

Тема: Земельная рента

Земля как фактор, является отделимым от своего владельца, в отличие от такого фактора, как труд.

В рыночной экономике функционируют полные и частичные собственники, а также арендаторы земли.

Отделение земли от непосредственного производителя имеет место не только в случае аренды, но и вследствие развития ипотеки (при получении кредитов под заклад земли в ипотечных банках).

Пользование землей в рыночной экономике возможно лишь при выплате дохода земельному собственнику - ренты.

Иными словами, рентаесть доход, полученный собственником земли при сдаче ее в аренду.

Общее предложение земли в отличие от других факторов производства относительно фиксировано природой и не может быть увеличено в ответ на более высокую цену или уменьшено в случае низкой цены (количест­во земли иногда может быть увеличено посредством дренажа, а плодородие используемой земли может быть разрушено в ре­зультате сверхэксплуатации).

Земельная рента существует в двух основных формах:

- диф­ференциальной и

- абсолютной.

В свою очередь, дифференци­альная рента бывает двух видов.

Дифференциальная рента 1 связана с:

- различным плодороди­емземельных участков и их эффективностью. При одинаковых затратах ресурсов результаты производства на них будут различ­ны.

- Дифференциальная рента 1 возникает также из-за неодина­кового местоположения земельных участков. Транспортные расходы для фермеров будут большими или меньшими. Бли­зость к рынкам сбыта существенно влияет на структуру произ­водства. Скоропортящиеся продукты, к примеру, можно произ­водить вблизи от потребителей.

Рассмотрим пример: для сельскохозяйственных производителей, являющихся небольшими фирмами, задан уровень цен, по которым будет покупаться их продукция (существует спрос и предложение).

Словом, в первом приближении события будут развиваться так же, как на рынке совершенной конкуренции.

Пересечение кривых предельных издержек с кривыми предельных доходов (МСi = :МR.i = Di) задаст для каждой из фирм оптимальные размеры производства Qi.

P

МС1 АТС1 АТС2 МС2

S

О D

Q0 Q Q1 Q Q2 Q

Отрасль участок 1 участок 2

На лучшем участке № 1 будут получаться экономические прибыли, то на худшем участке № 2 – будет обеспечиваться лишь безубыточное производство.

Худший участок № 2 принято называть предельным, поскольку он является последним типом участков, на котором возможно еще ведение производства.

Все земли, которые хуже него по качеству, в долгосрочном плане обязательно будут выведены из производства, поскольку на них цена продукции не покроет издержек.

Экономическая прибыль, получаемая на всех участках, которые по качеству земли превосходят предельные, называется дифференциальной рентой.

Дифференциальная рента 1 образуется везде, где в процессе производства используются естественные свойства земли и других природных ресурсов.

Например, это происходит в добывающей промышленности и строительстве, энергетике и рыболовстве. Это связано с природными причинами:

-условиями залегания полезных ископаемых и

- богатством месторождений

- большое значение имеет и местоположение шахт, скважин и рудников.

Особенно местоположение оказывает влияние на ренту в строительстве. Например, квартиры в центре города дороже и, следовательно, на землях, отводимых здесь под застройку, образуется дифференциальная рента.

В случае с дифференциальной рентой 1издержки производства будут определяться предель­ными величинами наихудших по плодородию или местополо­жению участков.

Добавочный доход, полученный на более пло­дородных и лучше расположенных землях, присваивается зе­мельным собственником.

Дифференциальная рента 2

Существует понятие экономического плодородия земли, которое связано с последовательными дополнительными вложениями в нее капитала.

Дифференциальная рента П предполагает различную производительность последовательных затрат капитала на одном и том же участке земли. Она создается в процессе интенсифика­ции сельскохозяйственного производства. В этом случае из­держки определяются предельной затратой капитала (наименее производительной).

Механизм формирования ренты 2 не отличается от механизма возникновения дифференциальной ренты 1. Его можно проиллюстрировать теми же графиками для лучшего участка.

Отличаются только причины пониженного уровня издержек.

Для диф. ренты 1– это только природные факторы, а для

Диф. ренты П – это сочетание природных факторов и вложений капитала.

Эта рента также как и дифференциальная рента1 может существовать не только в с/х. Например, повышение отдачи нефтеносных пластов за счет закачки особых растворов.

Выигрыш в издержках, полученный от бо­лее производительных затрат капитала, первоначально достает­ся фермеру.

Он присваивает его на протяжении действия арендного договора. При заключении нового договора земель­ный собственник повысит величину ренты с учетом изменив­шегося плодородия земли и присваивает прирост дохода.

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском по сайту: