|
|
Общие условия проведения конкурсаУтверждаю Руководитель государственного бюджетного учреждения Челябинской области «Инновационный бизнес-инкубатор» ________________________ И.Н. Елисеев « » 2016 г.
Конкурсная документация по проведению конкурса среди субъектов малого предпринимательства на право заключения договоров аренды нежилых помещений Раздел 1. Условия и порядок проведения конкурса Общие положения 1.1. Настоящая конкурсная документация подготовлена с учетом положений Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», в соответствии с приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 г. № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», с учетом положений Закона Челябинской области от 28 октября 2004 г. № 300-ЗО «Об аренде имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области» (далее именуется – Закон № 300-ЗО), Закона Челябинской области от 18 декабря 2003 г. 1.2. В рамках реализации региональных программ развития малого и среднего предпринимательства в Челябинской области создано государственное бюджетное учреждение Челябинской области «Инновационный бизнес-инкубатор» (далее именуется – Бизнес-инкубатор), расположенное по адресу: г. Челябинск, ул. Троицкая, 1-в, общей площадью 2 997,9 кв. метра. Площадь помещений для размещения субъектов малого предпринимательства в Бизнес-инкубаторе составляет 1 568,0 кв. метров. На его площадке действуют: - бизнес-инкубатор инновационного типа (помещения и услуги предоставляются субъектам малого предпринимательства, осуществляющим инновационную деятельность); - бизнес-инкубатор общего (офисного) типа (помещения и услуги предоставляются субъектам малого предпринимательства из числа социально незащищенных групп населения: субъектам молодежного, социального и женского предпринимательства). Бизнес-инкубатор обеспечивает оказание субъектам малого предпринимательства следующих основных услуг: 1) предоставление в аренду субъектам малого предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства, нежилых помещений Бизнес-инкубатора с рабочими местами, оборудованными компьютерами, оргтехникой, мебелью, телефоном с выходом на городскую и междугородную связь, обеспеченных интернет-каналом, в порядке и на условиях, определенных государственной программой Челябинской области «Экономическое развитие и инновационная экономика Челябинской области» на 2016-2018 годы» (постановление Правительства Челябинской области от 16.12.2015 г. № 623-П); 2) предоставление оборудованной комнаты для переговоров, конференц-зала, оргтехники коллективного доступа (факс, копировальный аппарат, сканер, цветной принтер, телефонная мини-АТС); 3) осуществление технической эксплуатации здания Бизнес-инкубатора (коммунальное и эксплуатационное обслуживание); 4) обеспечение технического обслуживания, ремонта движимого и недвижимого имущества Бизнес-инкубатора; 5) почтово-секретарские услуги; 6) предоставление юридического адреса резидентам Бизнес-инкубатора; 7) консультационные услуги по вопросам предпринимательской деятельности: регистрации юридического лица, налогообложения, бухгалтерского учета, кредитования, правовой защиты и развития предприятия, бизнес-планирования; 8) доступ к информационным базам данных, необходимых для субъектов малого предпринимательства, размещаемых в Бизнес-инкубаторе; 9) подготовка учредительных документов и документов, необходимых для государственной регистрации юридических лиц; 10) маркетинговые и рекламные услуги; 11) оказание содействия в поиске инвесторов и посредничество в контактах с потенциальными деловыми партнерами; 12) поддержка при решении административных и правовых проблем, в том числе составление типовых договоров, договоров аренды; 13) приобретение специализированной печатной продукции; 14) организация мероприятий по повышению квалификации и обучению; 15) информационно-ресурсное обеспечение процессов внедрения новых технологий. Бизнес-инкубатором в соответствии с пунктом 4 приложения 1 к подпрограмме «Поддержка и развитие малого и среднего предпринимательства в Челябинской области на 2016-2018 годы», могут предоставляться дополнительные виды услуг: 1) предоставление оборудованных компьютерного и учебного классов; 2) продвижение проектов субъектов малого предпринимательства, их продукции на рынок (в том числе организация проведения выставочно-конгрессных, презентационных мероприятий, организация участия в указанных мероприятиях); 3) разработка бизнес-планов; 4) подготовка документов для патентования; 5) подбор персонала; 6) приобретение и предоставление информации (специализированная электронная продукция) по вопросам развития предпринимательства; 7) осуществление деятельности, связанной с созданием и реализацией информационных технологий, программного обеспечения, системой интеграции, веб-дизайном, мультимедиа-приложениями; 8) оказание агентских и иных услуг по предоставлению доступа к сетям телефонной связи, Интернет; 9) информационно-вычислительные услуги по обработке данных; 10) информационные услуги по электронной торговле; 11) организация проведения экспертизы предпринимательских проектов субъектов малого предпринимательства, результатов научных исследований и экспериментальных разработок, других документов, материалов по профилю работы Бизнес-инкубатора с привлечением представителей научно-исследовательских институтов, некоммерческих организаций и других специалистов; 12) подготовка электронных документов, презентаций; 13) дизайнерские услуги; 14) копирование, тиражирование, печать на цифровом, цветном, широкоформатном принтерах; 15) ламинирование, фольгирование, переплетные работы, брошюрование; 16) цифровая фотосъемка и сканирование изображений; 17) изготовление календарей, магнитов и других видов полиграфической продукции. 1.3. Понятия, используемые в настоящей конкурсной документации: Лот – нежилое помещение Бизнес-инкубатора, право заключения договора аренды на которое определяется на основании результатов конкурса. Бизнес-инкубатор для начинающих предпринимателей - организация, созданная для поддержки субъектов малого предпринимательства на ранней стадии деятельности, осуществляющих инновационную деятельность, и субъектов малого предпринимательства из числа социально незащищенных групп населения путем предоставления в аренду нежилых помещений и оказания необходимых для ведения предпринимательской деятельности услуг, в том числе консультационных, бухгалтерских, юридических услуг. Начинающий предприниматель (субъект малого предпринимательства на ранней стадии деятельности) – субъект малого предпринимательства, осуществляющий деятельность не более трех лет с момента государственной регистрации. Субъекты малого предпринимательства – потребительские кооперативы и коммерческие организации (за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий), индивидуальные предприниматели, крестьянские (фермерские) хозяйства, зарегистрированные и осуществляющие деятельность на территории Челябинской области, отвечающие требованиям, установленным статьей 4 Федерального закона от 24 июля Субъект малого предпринимательства, осуществляющий инновационную деятельность - субъект малого предпринимательства, осуществляющий деятельность по созданию результатов научных исследований и экспериментальных разработок, получивших реализацию в виде нового или усовершенствованного продукта, реализуемого на рынке, нового или усовершенствованного технологического процесса, используемого в практической деятельности. Субъекты малого предпринимательства из числа социально незащищенных групп населения - субъекты молодежного, социального и женского предпринимательства: субъект молодежного предпринимательства - субъект малого предпринимательства, в уставном капитале которого доля, принадлежащая лицам в возрасте от 18 до 30 лет (включительно), составляет не менее 51 процента, и руководителем которого является лицо в возрасте от 18 до 30 лет (включительно); субъект социального предпринимательства (многодетные родители, инвалиды) - субъект малого предпринимательства, в уставном капитале которого доля, принадлежащая инвалидам (многодетным родителям) составляет не менее 51 процента, и руководителем которого является инвалид (многодетный родитель). К многодетным родителям относятся родители, имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет; субъект женского предпринимательства - субъект малого предпринимательства, в уставном капитале которого доля, принадлежащая женщинам, составляет не менее
Общие условия проведения конкурса 2.1. Конкурс на право заключения договоров аренды нежилых помещений 2.2. Конкурс на право заключения договоров аренды нежилых помещений в Бизнес-инкубаторе (далее именуется - конкурс) проводится среди субъектов малого предпринимательства и является открытым. 2.3. Организатором конкурса является Бизнес-инкубатор в соответствии со 2.4. Конкурсная комиссия по проведению конкурсов среди субъектов малого предпринимательства на право заключения договоров аренды в отношении имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области и переданного в оперативное управление государственному бюджетному учреждению Челябинской области «Инновационный бизнес-инкубатор» (далее именуется – Конкурсная комиссия), создана Бизнес-инкубатором по согласованию с общественным координационным советом по государственной поддержке и развитию малого предпринимательства Челябинской области. 2.5. Место расположения Бизнес-инкубатора, нежилые помещения которого передаются по договорам аренды: 454087, г. Челябинск, ул. Троицкая, 1-в. На конкурс выставлены нежилые (офисные) помещения Бизнес-инкубатора площадью от 7,8 до 35,4 кв. метров с рабочими местами, оборудованными компьютерами, оргтехникой, мебелью, телефонами с выходом на городскую и междугородную связь, обеспеченными интернет-каналом по 11 (Одиннадцати) лотам (в лотах выставлено по одному нежилому помещению Бизнес-инкубатора) (таблица № 3 раздела 2 конкурсной документации). 2.6. Целевое назначение государственного имущества, права на которое передаются по договору аренды: предоставление недвижимого имущества Челябинской области, находящегося в оперативном управлении Бизнес-инкубатора (нежилые помещения с оборудованными рабочими местами) в аренду субъектам малого предпринимательства на льготных условиях в целях оказания им имущественной поддержки (свидетельство о государственной регистрации права № 74 АГ 231481 от 02.02.2011 г.). Передача соответствующих прав третьим лицам по договору аренды не предусмотрена. 2.7. Подготовка конкурса, организационное обеспечение работы конкурсной комиссии осуществляются Бизнес-инкубатором. Адрес официального сайта Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов: www.torgi.gov.ru. Контактное лицо: Артемьева Анна Николаевна телефоны: 8 (351) 262-37-27, 2.8. Основанием для предоставления в аренду субъектам малого предпринимательства нежилых помещений Бизнес-инкубатора являются результаты конкурса. Договор аренды нежилого помещения в Бизнес-инкубаторе между субъектом малого предпринимательства* и Бизнес-инкубатором должен быть заключен в течение 2.9. Максимальный размер площади нежилого (офисного) помещения Максимальная площадь нежилых помещений, предоставляемых в аренду одному субъекту малого предпринимательства* в Бизнес-инкубаторе, не может превышать 2.10. Срок действия договора аренды: в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации максимальный срок предоставления При заключении договора аренды срок аренды нежилых помещений При заключении договора аренды нежилого помещения Бизнес-инкубатора сроком более 1 (Одного) года договор аренды подлежит государственной регистрации в установленном порядке. 2.11. Для субъектов малого предпринимательства* арендная плата (ежемесячный платеж) за 1 кв. метр нежилых помещений Бизнес-инкубатора (без учета НДС, услуг связи, коммунальных и эксплуатационных услуг) устанавливается в соответствии с: - методикой расчета арендной платы за пользование имуществом, находящимся в государственной собственности Челябинской области (постановление Правительства Челябинской области от 22.02.2006 г. № 26-П, в редакции от 17.12.2015 г. № 644-П); - п. 13 приложения № 1 к государственной программы Челябинской области «Экономическое развитие и инновационная экономика Челябинской области на 2016-2018 годы», утвержденной постановлением Правительства Челябинской области от 16.12.2015 г. № 623-П: первый год - не более 40 %, второй год - не более 60 %, третий год - не более 90 % от базовой величины для расчета арендной платы за пользование недвижимым имуществом, находящимся в собственности Челябинской области, ежегодно устанавливаемой Правительством Челябинской области на очередной год (далее именуется - базовая величина); - ст. 23 Закона № 300-ЗО. 2.12. Начальная (минимальная) цена договора аренды (цена лота) в размере ежемесячного платежа за 1 кв. метр нежилого помещения Бизнес-инкубатора, которое передается по договору аренды, составляет 72,38 рублей. 2.13. Цена договора аренды (арендная плата) может изменяться в сторону увеличения при изменении базовой величины согласно постановление Правительства Челябинской области от 22.02.2006 г. № 26-П, в редакции от 17.12.2015 г. № 644-П, и подлежит изменению по соглашению сторон, но не чаще одного раза в год. Цена заключенного договора аренды не может быть пересмотрена в сторону уменьшения. 2.14. Арендная плата по договору аренды нежилого помещения перечисляется ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца на лицевой счет Бизнес-инкубатора по реквизитам, указанным в договоре аренды. 2.15. После заключения договора аренды нежилого помещения в Бизнес-инкубаторе субъект малого предпринимательства обязан в течение 3 (Трех) рабочих дней заключить договоры на: - возмещение расходов за коммунальные и эксплуатационные услуги; - возмещение расходов за услуги телефонной связи; - оказание телематических услуг связи (при необходимости). Договоры на возмещение расходов за коммунальные и эксплуатационные услуги, возмещение расходов за услуги телефонной связи, оказание телематических услуг связи заключаются на срок действия договора аренды нежилого помещения. При заключении и исполнении договора аренды изменение условий, указанных в поданной участником конкурса заявке на участие в конкурсе и в конкурсной документации, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается. 2.16. Требование о внесении задатка: конкурсной документацией не предусмотрено. 2.17. Размер обеспечения исполнения договора: не предусмотрен. 2.18. Бизнес-инкубатор вправе отказаться от проведения конкурса не позднее чем за 5 (Пять) календарных дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе, а именно до 10 марта 2016 г. Требования к участникам конкурса 3.1. Участниками конкурса, в соответствии с требованиями к порядку предоставления нежилых помещений и оказания услуг субъектам малого предпринимательства в Бизнес-инкубаторе, установленными постановлением Правительства Челябинской области от 16.12.2015 г. № 623-П «О государственной программе Челябинской области "Экономическое развитие и инновационная экономика Челябинской области» на 2016-2018 годы и о признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства Челябинской области», могут являться только субъекты малого предпринимательства, имеющие право на поддержку органов государственной власти и органов местного самоуправления в соответствии с требованиями, установленными 3 и 5 ст. 14 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», при условии: 1) срок деятельности со дня государственной регистрации до подачи заявки на участие в конкурсе не превышает трех лет; 2) вид деятельности соответствует типу Бизнес-инкубатора: инновационный (помещения и услуги предоставляются субъектам малого предпринимательства, осуществляющим инновационную деятельность); общий (офисный) (помещения и услуги предоставляются субъектам малого предпринимательства из числа социально-незащищенных групп населения: субъектам молодежного, социального и женского предпринимательства); 3) предоставление надлежащим образом оформленной заявки на участие в конкурсе и необходимого пакета документов. Форма заявки на участие в конкурсе, перечень необходимых документов установлены в конкурсной документации; 4) предоставление бизнес-плана, подтверждающего целесообразность размещения субъекта малого предпринимательства в Бизнес-инкубаторе (инновационная, социальная и коммерческая значимость проекта, реализуемого субъектом малого предпринимательства) (рекомендации по форме заполнения в приложении 1 к конкурсной документации); 5) соответствие тематики бизнес-плана основному виду деятельности, указанному в выписке из единого государственного реестра юридических лиц (индивидуальных предпринимателей); 6) отсутствие задолженности по налоговым платежам в бюджеты всех уровней и государственные внебюджетные фонды. 
Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском по сайту: ©2015 - 2024 stydopedia.ru Все материалы защищены законодательством РФ.
|