Приобретение апартаментов как на вторичном рынке, так и в строящихся комплексах

При залоге приобретаемой/имеющейся квартиры

· Здание, в котором находится квартира, не должно состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с отселением

· Квартира должна иметь отдельную кухню и санузел

При залоге имеющегося/приобретаемого дома/ части жилого дома/ квартиры с земельным участком (таунхауса):

· Дом должен быть пригоден для круглогодичного проживания: наличие подъездной дороги, электроснабжения, центральной/локальной канализации, обеспечен системами отопления (в т.ч. автономными)

· Материл стен: каменные/ кирпичные/ каркасные/ панельные/ монолитные/ бетонные/ комбинированные/ деревянные

· Материал перекрытий: металлические/ деревянные/ бетонные/ смешанные

· Не имеет незарегистрированных пристроек/надстроек, в результате которых изменились внешние границы жилого дома

· Земельный участок имеет целевое назначение: земли поселений (населенных пунктов)/ земли сельскохозяйственного назначения и разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства/ для дачного строительства/ для ведения личного подсобного хозяйства

· Допустимые обременения/ ограничения земельного участка: прокладка и эксплуатация линий электропередачи, связи, трубопроводов (газ, вода, канализация)/ водоохранная зона.

Дополнительно, при залоге приобретаемой комнаты

· Документами определен порядок пользования комнатой

· Соблюдены правила о преимущественном праве покупки между сособственниками других комнат в квартире.

Строящееся жилье

· Объект строительства и застройщик должны быть аккредитованы банком

При залоге имеющегося жилого дома/части жилого дома/квартиры с земельным участком (таунхауса):

· Дом должен быть пригоден для круглогодичного проживания: наличие подъездной дороги, электроснабжения, центральной/ локальной канализации, обеспечен системами отопления (в т.ч. автономными)

· Материл стен: каменные/ кирпичные/ каркасные/ панельные/ монолитные/ бетонные/ комбинированные/ деревянные

· Материал перекрытий: металлические/ деревянные/ бетонные/ смешанные

· Дом не должен иметь незарегистрированных пристроек/ надстроек, в результате которых изменились внешние границы жилого дома

· Земельный участок должен иметь целевое назначение: земли поселений (населенных пунктов)/ земли сельскохозяйственного назначения и разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства/ для дачного строительства/ для ведения личного подсобного хозяйства

· Дом не должен находиться на землях особо охраняемых природных территорий.

Готовый дом

· Жилой дом с земельным участком;

· Таунхаус с земельным участком;

· Часть дома с земельным участком.

Земельный участок может быть как в собственности, так и в долгосрочной аренде. Кредит предоставляется как под залог приобретаемой, так и под залог имеющейся недвижимости

Возможно учесть стоимость квартиры, имеющейся у заемщика, в качестве первоначального взноса при получении ипотечного кредита.

При залоге имеющегося/приобретаемого дома/ части жилого дома/ квартиры с земельным участком (таунхауса):

· Дом должен быть пригоден для круглогодичного проживания: наличие подъездной дороги, электроснабжения, центральной/ локальной канализации, обеспечен системами отопления (в т.ч. автономными)

· Материл стен: каменные/ кирпичные/ каркасные/ панельные/ монолитные/ бетонные/ комбинированные/ деревянные

· Материал перекрытий: металлические/ деревянные/ бетонные/ смешанные

· Дом не должен находиться на землях особо охраняемых природных территорий

При залоге имеющейся квартиры:

· Квартира должна иметь отдельную кухню и санузел.

Приобретение строящегося дома/строительства дома под залог имеющейся недвижимости (в том числе приобретение земельного участка и строительства на нем дома)

При залоге имеющейся квартиры:

· Квартира должна иметь отдельную кухню и санузел

При залоге имеющегося жилого дома/ части жилого дома/ квартиры с земельным участком (таунхауса):

· Дом должен быть пригоден для круглогодичного проживания: наличие подъездной дороги, электроснабжения, центральной/ локальной канализации, обеспечен системами отопления (в т.ч. автономными)

· Материл стен: каменные/ кирпичные/ каркасные/ панельные/ монолитные/ бетонные/ комбинированные/ деревянные

· Материал перекрытий: металлические/ деревянные/ бетонные/ смешанные

· Дом не должен находиться на землях особо охраняемых природных территорий.

6) Гараж/ машиноместо как в готовых, так и в строящихся:

· многоквартирных домах,

· в многофункциональных комплексах непроизводственного назначения,

· в отдельно стоящих гаражных комплексах.

При покупке готовых гаражей/машиномест (на вторичном рынке):

Гараж/машиноместо в многоквартирном доме/ многофункциональном комплексе непроизводственного назначения должен являться самостоятельным объектом недвижимости, не находиться в общей долевой собственности, иметь определенную площадь, границы, номер (в отношении построенного объекта - указание гаража в качестве объекта недвижимости в правоустанавливающих документах, заключении оценщика, техническом/кадастровом паспорте, наличие зарегистрированного в ЕГРП права собственности, в отношении строящегося объекта – указание гаража в качестве самостоятельного объекта недвижимости в проектной декларации, договоре приобретения прав).

Минимальные требования банка к машиноместу в гаражном комплексе/ в многоквартирном доме:

· Здание, в котором расположен объект, должно быть завершено строительством;

· Здание, в котором расположен объект, должно находиться в удовлетворительном состоянии; должны отсутствовать дефекты конструктивных элементов, которые могут привести к аварийности строения;

· Объект не должен быть расположен в Закрытом административно-территориальном образовании (ЗАТО) в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 05.07.2001 N 508 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ ЗАКРЫТЫХ АДМИНИСТРАТИВНО-ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ И РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ИХ ТЕРРИТОРИЯХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ»

Банк не кредитует покупку гаражей в гаражно-строительных кооперативах

При покупке гаражей/машиномест в строящихся многоквартирных домах/комплексах:

Объект строительства и застройщик должны быть аккредитованы банком.

Приобретение апартаментов как на вторичном рынке, так и в строящихся комплексах

Апартаменты – это

• нежилые помещения в многофункциональных комплексах непроизводственного назначения
• приобретаются для целей проживания
• могут располагаться как в жилых, так и в нежилых зданиях
• ЖКХ и налоги – по тарифам/ ставкам для нежилых помещений
• постоянная регистрация в апартаментах не производится

При покупке готовых апартаментов (на вторичном рынке):

· Апартаменты должны представлять собой структурно обособленное помещение

· Такое помещение должно иметь подключение ко всем центральным коммуникациям

· Апартаменты должны располагаться на надземных этажах

· Право собственности на апартаменты должно быть зарегистрировано в ЕГРП

· Здание, в котором расположены апартаменты:

· должно иметь износ не более 50%

· не должно состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию

· должно иметь не менее 2-х этажей

· объект залога не должен быть расположен в бывших пансионатах, домах отдыха, санаториях, лагерях, гостиницах, открытых воинских частях;

· материал стен: отличный от дерево (бруса)

· материал перекрытий: допустимо дерево

При покупке апартаментов в строящихся комплексах:

объект строительства и застройщик должны быть аккредитованы банком.

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском по сайту: