Технико – экономические показатели.

I. ВВЕДЕНИЕ

Общие данные

Для проектируемого комплекса выбран участок площадью 2,25 га по адресу Бауманская ул., вл. 47/1 в Бауманском районе в зоне сложившейся исторической городской застройки. По утвержденному Генплану Москвы 2025 г. на данном участке предполагается создание объекта культурно-просветительного назначения.

На участке предполагается создание многофункциональной городской пешеходной площади и комплекса зданий вокруг: Музейно-выставочного комплекса, Института синтеза наук, Гостиницы с конференц-центром и здания коммерческого назначения.

2. Перечень нормативных документов.

II. Архитектурная часть.

Градостроительная ситуация.

Участок, почти квадратный по очертаниям, представляет собой свободную от застройки территорию, в настоящее время занятый стихийной автостоянкой. Рельеф участка ровный. Абсолютные отметки поверхности земли изменяются в пределах 140,33-138,17 м. Участок, отведенный для строительства комплекса, ограничен : с севера – Посланниковым переулком, с юга – Старокирочным переулком, с запада – улицей Бауманская, с востока – существующей нежилой застройкой и проектируемым общественным городским сквером. С восточной стороны участок предполагается отделить проездом, что делает его отдельным кварталом.

Интересна история этого места. Участок расположен на территории бывшей Немецкой слободы. В окружении частично сохранились постройки 17-18 в. Это 1-2-3 этажные дома, некоторые из которых частично деревянные, со скатными крышами.

Существующий городской район нуждается в новом городском образовании, которое являлось бы центром притяжения и сосредоточения его культурной и общественной жизни. Градостроительное окружение выбранного участка однородно, отсутствуют «паузы», пешеходные улицы и площади, нет скверов.

Проектное предложение.

Проектное предложение включает в себя :

- создание многофункциональной городской площади

- создание комплекса зданий культурно-образовательного назначения( инстиут и музей)

- создание гостиницы

- коммерческая составляющая проекта (офисы и торговля)

Исторически пространство площадей в разные времена в разных странах служило главным местом общения жителей, на котором торговали, развлекались и собирались горожане. Площадь несла торговые, культурные, зрелищные и общественные функции. Запроектированная площадь позволила бы осуществлять различные сценарии современной городской жизни : проведение праздников, концертов, проведение ярмарок выходного дня, трансляция какого-либо события.

Основой композиции являются круглая пешеходная площадь на месте разрушенного Басманного рынка и аллея, планировочно продолжающая Лефортовский переулок. Соединены все существующие проходы для пешеходного движения.

Вокруг площади группируется комплекс зданий. Проектируемый квартал состоит из 4х основных блоков : гостиница с конференц-центром, институт повышения квалификации, музейно-выставочный и офисно-торговый блоки.

Проектируемый институт постдипломного образования (Институт синтеза наук) – это центр взаимодействия специалистов из разных областей, это пространство для возникновения новых идей и поиска оптимальных способов их реализации. Цель создания подобного учреждения – собрать различных специалистов в единое информационное и образовательное поле. Студенты погружаются в актуальный социальный, культурный, экономический и политический контекст через организацию междисциплинарных совместных проектов с участием представителей различных специальностей: архитекторов, инженеров, социологов, дизайнеров, художников и менеджеров. В аудиториях центра встречаются молодые архитекторы, дизайнеры, социологи, экономисты, экологи и другие профессионалы. В его залах проходят лекции, семинары, конференции, и кинопоказы. В помещениях центра проходят мастер-классы и различные короткие постдипломные программы. Необходимость создания подобного образовательного учреждения именно на этом месте продиктована тем, что район является сосредоточением образовательных учреждений, вокруг расположены институты различных направленностей. Композиция здания представляет собой собранные вместе прямоугольные объемы, что по смыслу отражает и назначение института – собрание для взаимодействия представителей различных специальностей.

Рядом расположена Гостиница, предназначенная в том числе для лекторов, иногородних студентов и студентов иностранцев, участвующих во временных образовательных программах и мастер-классах. К гостинице примыкает конференц-блок, служащий для целей института – проведение лекций и конференций.

Как уже было сказано выше, участок расположен на территории бывшей Немецкой слободы. Судьба этого места печальна, многие здания утрачены безвозвратно. Поэтому решено было создать Музейный комплекс, тематика которого – история и архитектура Немецкой слободы. Историческая застройка – 1-2-3 этажные здания со скатными крышами. Это психологически комфортная, сомасштабная человеку среда, и хотелось частично воссоздать эту атмосферу в архитектуре музейно-выставочного комплекса. Подход заключался в том, чтобы не копировать исторические здания, но сделать что-то современное, при этом при помощи некрупного масштаба сооружений, низкой высотности, скатных кровель передать атмосферу места. Помимо постоянной экспозиции, посвященной истории слободы, большое количество площадей предназначены для проведения временных выставок современного искусства. Кроме того, часть помещений отдана Немецкому культурному центру имени Гете, который организует лекции, языковые курсы и другие культурно-образовательные программы.

Наконец, Торгово-офисное здание - коммерческая составляющая проекта. Данные площади предназначены для сдачи в аренду и продажу предпринимателям для размещения торговых предприятий. Первый этаж отдан под кафе, которые обслуживают людей, гуляющих на площади. Второй и третий этаж сдаются магазинам. Четвертый и пятый – офисы.

Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности

Инвалидов.

Комплекс обеспечивает беспрепятственный доступ маломобильных групп населения в любое помещение, предназначенное для посетителей.

Ширина дверных проемов входов-выходов принята 0,9 м. Комплекс оборудуется пассажирскими лифтами и эскалаторами.

Предусмотрена возможность пользования МГН услугами предприятий общественного питания . Высота прилавков не более 0,8м и не менее 0,5м.

Минимальная ширина дверных проемов в помещения доступные для МГН принята 0,9 м. Дверные проемы в местах пребывания инвалидов не имеют порогов. Внутренние лестницы, доступные для МГН запроектированы с минимальной шириной марша 1,35, ширина проступи принята 0,3 м., высота проступи – 0,15 м. Ступени глухие, ровные, с нескользящей поверхностью. Первая и последняя ступени выделяются яркой контрастной окраской. Поручни вдоль обеих сторон лестниц и пандусов устанавливаются на высоте 0,9 и 0,5 м. Диаметр поручней 4 см.

Санитарно-гигиенические помещения для маломобильных групп населения запроектированы шириной не менее 1,65 м, глубиной не менее 1,8 м. В кабине рядом с одной из сторон унитаза предусмотрено место для размещения коляски. Помещение оборудовано опорными поручнями и крючком для костылей и палочек. Высота сидения не менее 0,5 м. Раковина умывальной устанавливается на высоте 0,8 м от уровня пола и на расстоянии 0,2 м от стены.

Для посетителей с ограничениями по слуху предусмотрены информирующие указатели и знаки. В вестибюлях и фойе применены информационные табло «Бегущая строка» с информированием на русском, английском, французском языках. Предусмотрено применение громкоговорителей с повышенным звуковым давлением.

Для слабовидящих посетителей предусмотрены визуальные средства информации повышенной контрастности.

Технико – экономические показатели.

Площадь участка 2,25 га

Площадь застройки 9099 м2

Коэффициент застройки 40,4%

Площадь озеленения в пределах участка 1080 м2

Этажность 2-10 эт.

Общая площадь

- музейно-выставочного комплекса 9 985 м2

- гостиничного комплекса 11 614 м2

- института повышения квалификации 15 138 м2

- торгово-офисного здания 7946 м2

- подземной автостоянки 11900 м2

Общая площадь объекта 56 583 м2

Общая площадь надземной части объекта 44 683 м2

Строительный объем 226 332 м3

Строительный объем надземной части 178 732 м3

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском по сайту: