|
Обоснование проектных решений
Земельные массивы, сформированные на территории ООО «Восток»
под воздействием геологических и климатических факторов, ветра и воды, биологических процессов уникальны, поэтому, чтобы сохранить их неповторимые свойства разрабатываются ландшафтно-экологическое зонирование. Оно дает возможность решать вопросы охраны земель, выявлять участки проявления негативных природных и антропогенных процессов, степень и вид их проявления и с учетом их пространственного расположения определять возможность и направления регулирования данных процессов.
На территории землепользования ООО «Восток» сформированы
следующие ландшафтно-экологические зоны: зона интенсивного сельскохозяйственного использования, зона с ограничениями в использовании, зоны восстановления, консервации, рекреации, утилизации, водоохранная зона, зелено-защитная, санитарно-защитная зона.
Все эти зоны направлены на охрану земельных угодий в процессе их
использования, а также установление режима использования земель с учетом охраны совокупности природных ресурсов.
Установление объемов трансформации, улучшения и консервации угодий
Установление объемов природоохранной и хозяйственной трансформации
Объемы природоохранной трансформации изначально определены
результатами проведенного ландшафтно-экологического зонирования территории сельскохозяйственного землепользования. Природоохранная трансформация заключается в переводе одного вида сельскохозяйственных угодий в другой вид сельскохозяйственных угодий, исходя их экологических требований, позволяющих в первую очередь сохранить состояние почв, предотвратить процессы ее деградации. На территории ООО «Восток» были установлены следующие объемы трансформации (таблица 3.1).
Природоохранная трансформация намечается в границах прибреж-
ной водоохраной зоне, если в нее входят пахотные массивы и массивы пастбищ. Данные виды угодий переводятся (трансформируются) в сенокосы.
К природоохранной трансформации следует отнести перевод пахот-
ных угодий с сильной степенью проявления ветровой эрозии в сенокосные угодья.
Хозяйственная трансформация может быть вызвана недостатком
конкретного вида сельскохозяйственных угодий.
Таблица 3.1 –Установление объемов трансформации
№ угодья
| Вид угодья
| Площадь, га
| № вновь образованного угодья
| Планируемый вид угодья
| Площадь, га
|
|
|
|
|
|
| I секция
|
|
|
|
|
|
| Пастбище
| 54,1
| 8'
| Сенокос
| 4,8
| II секция
|
|
|
|
|
|
| Пастбище
| 20,3
| 37'
| Сенокос
| 18,7
|
| Пастбище
| 24,1
| 25'
| Сенокос
| 15,6
|
| Пастбище
| 27,3
| 21'
| Сенокос
| 15,6
| III секция
|
|
|
|
|
|
| Пастбище
| 98,7
| 81'
| Сенокос
| 4,3
|
| Пашня
| 118,5
| 100'
| Сенокос
| 18,7
|
| Пастбище
| 14,7
| 46'
| Сенокос
| 6,2
|
| Пастбище
| 96,1
| 58'
| Сенокос
| 2,6
|
| Пастбище
| 164,3
| 106'
| Сенокос
| 43,7
|
| Пашня
| 61,5
| 56'
| Сенокос
| 37,5
|
| Пашня
| 27,0
| 45'
| Сенокос
| 6,7
|
| Пашня
| 104,1
| 44'
| Сенокос
| 1,0
| VI секция
|
|
|
|
|
|
| Пастбище
| 111,5
| 10'
| Сенокос
| 25,0
|
| Пашня
| 23,7
| 135'
| Сенокос
| 19,0
|
| Пастбище
| 156,4
| 55'
| Сенокос
| 22,0
|
| Пашня
| 30,0
| 60'
| Сенокос
| 10,3
| V секция
|
|
|
|
|
|
| Пашня
| 144,3
| 16'
| Сенокос
| 0,9
|
| Пашня
| 144,3
| 16'
| Сенокос
| 1,3
|
| Пашня
| 144,3
| 16'
| Сенокос
| 43,7
|
| Пашня
| 21,0
| 63'
| Сенокос
| 15,6
|
Исходя из данных таблицы площадь сенокосов увеличилась на
313,2 га за счет природоохранной трансформации из пашни и пастбищ. В результате площадь пашни уменьшилась на 154,7 га, а площадь пастбищ на 158,5 га.
Определение параметров и границ земельных участков под консервацию
Под консервацию выделяются массивы сельскохозяйственных
угодий, подверженные сильной степени деградации: засолению, заболачиванию, ветровой и водной эрозии, а также земельные массивы, вошедшие в санитарно-защитные зоны объектов утилизации, производственных и промышленных комплексов (таблица 3.2)
В случае значительного охвата сельскохозяйственных угодий дегра-
дационными процессами, в первую очередь консервации подлежат угодья:
- вошедшие в санитарно-защитные зоны объектов утилизации:
кладбищ и скотомогильников, свалок;
- подверженные сильной степени засоления, химического и иного
загрязнения.
Затем, включают в консервацию земли, подверженные заболачива-
нию, подтоплению, процессам водной и ветровой эрозий. Данный подход позволяет максимально исключить процесс расширения площадей деградационных и нарушенных земель.
Консервация может быть полной и частичной (на 50 лет). К полной
консервации в первую очередь следует отнести сильно засоленные сельскохозяйственные угодья.
Таблица 3.2 – Установление объемов консервации
№ угодья
| Вид угодья
| Площадь, га
| № вновь образованного угодья
| Планируемый вид угодья
| Площадь, га
|
|
|
|
|
|
| II секция
|
|
|
|
|
|
| Пашня
| 22,2
| 36'
| Консервация
| 2,9
|
| Пашня
| 98,4
| 48'
| Консервация
| 77,9
|
| Пашня
| 25,7
| 41'
| Консервация
| 25,7
| III секция
|
|
|
|
|
|
| Пашня
| 95,9
| 4'
| Консервация
| 1,6
|
| Пашня
| 11,2
| 13'
| Консервация
| 9,4
|
| Пашня
| 58,1
| 40'
| Консервация
| 10,6
|
| Пашня
| 137,5
| 78'
| Консервация
| 4,6
| IV секция
|
|
|
|
|
|
| Пашня
| 84,7
| 34'
| Консервация
| 8,4
|
| Пашня
| 54,6
| 21'
| Консервация
| 15,6
|
| Пашня
| 25,0
| 23'
| Консервация
| 7,1
| V секция
|
|
|
|
|
|
| Пашня
| 73,5
| 24'
| Консервация
| 18,3
| VI секция
|
|
|
|
|
|
| Пашня
| 253,4
| 6'
| Консервация
| 3,8
|
Исходя из данных таблицы в консервацию следует включить 185,9 га
пашни, подверженных засолению, заболачиванию, ветровой и водной эрозии, а также участки пашни, вошедшие в санитарно-защитные зоны объектов утилизации, производственных и промышленных комплексов.
Установление объемов улучшения угодий
Улучшение сельскохозяйственных угодий означает комплексное
воздействие на производительные свойства земельных участков (пространственные, почвенные, геоботанические и другие) посредством мелиоративных (осушение, орошение), культуртехнических (раскорчевка кустарника и мелколесья, уборка камней и др.) и агротехнических (распашка, внесение удобрений и др.) мероприятий. На территории ООО «Восток» установлены следующие объемы улучшений (таблица 3.3).
Таблица 3.3 – Установление объемов улучшений
№ угодья
| Вид угодья
| Площадь, га
| № вновь образованного угодья
| Планируемый вид угодья
| Площадь, га
| IVсектор
|
|
|
|
|
|
| Пашня
| 125,7
| 44'
| Улучшения
| 21,6
|
| Пашня
| 86,8
| 56'
| Улучшения
| 25,3
| V сектор
|
|
|
|
|
|
| Пашня
| 151,5
| 16'
| Улучшения
| 7,2
| VI сектор
|
|
|
|
|
|
| Пашня
| 154,4
| 76'
| Улучшения
| 8,1
|
Из данных таблицы следует, что под улучшения необходимо отдать
62,2 га пашни, на которой необходимо провести раскорчевку кустарника, уборку камней и внесение минеральных удобрений.
Обоснование проектных решений
На территории землепользования были установлены объемы
трансформации, улучшения и консервации.
Трансформации была проведена на пахотных массивах и массивах
пастбищ. Данные угодья переведены в сенокосы, для сохранения состояния почв и предотвращения процессов их деградаций. Также была проведена хозяйственная трансформация, связанная с недостатком конкретного вида сельскохозяйственных угодий.
В результате трансформации площадь пашни уменьшилась на 154,7
га, а площадь пастбищ на 158,5 га. Площадь сенокосов, наоборот, увеличилась и составила 313,2 га.
Под консервацию выделяются пахотные массивы подверженные
сильной степени деградации: засолению, заболачиванию, ветровой и водной эрозии, а также вошедшие в санитарно-защитную зону объектов утилизации, производственных комплексов.
Площадь выделенных под консервацию пахотных массивов в
землепользовании составила 185,9 га.
На территории ООО «Восток» было проведено коренное улучшение
на пахотных массивах требующих культуртехнических (раскорчевка кустарника, уборка камней) и агротехнических (внесение минеральных удобрений) мероприятий. В результате под улучшения необходимо отдать 62,2 га пашни.
Разработка проекта перераспределение земель сельскохозяйствен-
Ного назначения
Перераспределение земель сельскохозяйственного назначения осу-
ществляется с целью создания территориальных условий для развития различных форм хозяйствования на земле, формирования рациональной и устойчивой системы землевладений и землепользовании, консолидации земельных участков и земельных долей, улучшения использования и охраны земель.
Проекты перераспределения земель могут составляться в следующих
случаях:
- реорганизация сельскохозяйственной организации и приватизации
ее земель;
- выхода членов сельскохозяйственной организации из ее состава
после приватизации земель с целью организации крестьянского (фермерского) хозяйства или иной формы хозяйствования;
- выделения земельных участков для расширения личных подсобных
хозяйств за счет земельных долей [4].
4.1 Формирование фонда перераспределения земель (1-й этап)
Нормативно-правовой основой формирования фонда перераспреде-
ления земель послужили Закон РСФСР «О земельной реформе» от 27 декабря 1990 г., Указ Президента Российской Федерации «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» от 27 декабря 1991 г. № 232, постановления Правительства Российской Федерации «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» от 29 декабря 1991 г. №86 и «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» от 4 сентября 1992 г. №708.
В фонд перераспределения земель, передаются земли, используемые
не по целевому назначению, неэффективно используемые, выбывшие из оборота или переведенные в менее ценные угодья, а также оставшиеся после бесплатной передачи сельскохозяйственных угодий гражданам, получившим права на получение земельной доли.
В фонд перераспределения земель 1-го этапа входят следующие
земли:
1. Земельные участки, используемые не по целевому назначению, на
которых собственники земли самовольно изменили вид хозяйственной деятельности и они используются не в тех целях, для которых были предоставлены.
2. Неэффективно используемые земли, к которым относятся:
- сельскохозяйственные угодья, на которых фактический уровень
урожайности сельскохозяйственных культур и продуктивность кормовых угодий за последние 5 лет ниже нормативной урожайности, установленной по кадастровой оценке на 20%;
- земли, на которых в результате неправильной хозяйственной
деятельности происходит снижение плодородия почв и ухудшение других свойств земли.
3. Земли выбывшие из оборота – это сельскохозяйственные угодья,
не используемые в сельскохозяйственном производстве вследствие их зарастания лесом, кустарником, заболачивая, засоления, эрозии и другого, если полное и частичное восстановление их прежнего состояния технически и экономически невозможно; земли предоставленные для не сельскохозяйственного использования, если в течение 2 лет не осуществлено их целевое использование; земли, предоставленные для сельскохозяйственного производства, но не используемые в течение года [4].
На территории землепользования ООО «Восток» были выделены в
фонд перераспределения земель следующие земельные угодья (таблица 4.1).
Таблица 4.1 - Земельные угодья, передаваемые в ФПЗ (1 этап)
Наименование угодий
| Общая площадь угодий до формирова-ния земель сельской администра-ции, га
| Площадь угодий, передавае-мых в ведение сельской администра-ции, га
| Общая площадь угодий после передачи в ведение сельской администра-ции, га
| Общая площадь угодий
передавае-мых в ФПЗ, га
| В том числе
| Паш-ня
| Сено-кос
| Паст-бища
| Пашня
| 5100,5
| 228,0
| 4872,5
| 429,6
| 250,6
|
|
| Сенокос
| 829,7
| 126,0
| 703,7
|
| 88,3
|
| Пастби-ще
| 2585,1
| 268,0
| 2317,1
|
|
| 90,7
|
По полученным данным в ФПЗ 1-го этапа ООО «Восток» составляют
земли, выбывшие из оборота (в результате заболачивания, зарастания лесом), а также земли на 429,6 га, в том числе: 250,6 га - пашня; 88,3 га – сенокосы; 90,7 га – пастбища.
Для расчета земельной доли, необходимо вычислить площади
сельскохозяйственных угодий, сформировавших ФПЗ 1-го этапа (таблица 4.2).
Таблица 4.2 – Определение площадей сельскохозяйственных угодий для расчета размера земельной доли
Наименование угодий
| Площадь угодий, сформировавших ФПЗ 1-го этапа
| Площадь сельскохозяйственных угодий после формирования ФПЗ 1-го этапа
| Пашня
| 250,6
| 4621,9
| Сенокос
| 88,3
| 615,4
| Пастбище
| 90,7
| 2248,7
| Итого:
| 429,6
| 7486,0
|
По данным таблицы видно, что площадь сельскохозяйственных
угодий после формирования ФПЗ 1-го этапа составила 4621,9 га – пашни; 615,4 га – сенокосы; 2248,7 га – пастбища.
Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском по сайту:
©2015 - 2024 stydopedia.ru Все материалы защищены законодательством РФ.
|