Порядок передачи квартиры и находящегося в ней движимого имущества

3.1. При вселении Нанимателя в квартиру в течение _____ дней с даты вступления в силу настоящего договора Наймодатель передает, а Наниматель принимает квартиру и находящееся в ней движимое имущество Наймодателя по Акту приема - передачи квартиры и находящегося в ней движимого имущества, оформленному в соответствии с Приложением 1 к Настоящему договору, и являющемуся неотъемлемой его частью.

3.2. В день подписания сторонами Акта приема - передачи квартиры и находящегося в ней движимого имущества Наймодатель передает Нанимателю ключи от входной двери в квартиру и ключ от подъезда многоквартирного жилого дома, в котором находится квартира, а также документы, указанные в п. 2.4.2 настоящего Договора, после чего обязательства сторон по передаче и приемке квартиры и находящегося в ней движимого имущества Наймодателя считаются исполненными полностью.

3.3. При выселении Нанимателя из квартиры Наниматель передает, а Наймодатель принимает квартиру и находящееся в ней движимое имущество Наймодателя по Акту приема - передачи квартиры и находящегося в ней движимого имущества, оформленному в соответствии с Приложением 2 к Настоящему договору, и являющемуся неотъемлемой его частью.

3.4. Наниматель обязан передать квартиру и находящееся в ней движимое имущество Наймодателя в состоянии, в котором Наниматель принял квартиру и указанное имущество, с учетом нормального износа.

3.5. В день подписания сторонами Акта приема - передачи квартиры и находящегося в ней движимого имущества, оформленному в соответствии с Приложением 2 к Настоящему договору, и являющемуся неотъемлемой его частью, Наниматель передает Наймодателю ключи от входной двери в квартиру и ключ от подъезда многоквартирного жилого дома, в котором находится квартира, а также документы, указанные в п. 2.4.2 настоящего Договора, после чего обязательства сторон по передаче и приемке квартиры и находящегося в ней движимого имущества Наймодателя считаются исполненными полностью.

Финансовые условия и порядок расчетов

4.1. Плата за пользование Квартирой составляет __________ (____________) рублей в месяц.

4.2. Указанная в п. 4.1 сумма подлежит уплате Нанимателем Наймодателю ежемесячно не позднее _____ числа месяца, за который вносится плата.

4.3. Оплата по настоящему Договору осуществляется в наличной форме.

4.4. Факт внесения оплаты оформляется Наймодателем распиской в соответствии с Приложением 3 к настоящему Договору.

Обеспечение договора

5.1. Для обеспечения своих обязательство по настоящему договору Наниматель передает Наймодателю в наличной форме в залог сумму, равную _______ (_______) рублей.

5.2. Указанная в п.5.1 настоящего Договора сумма передается Нанимателем Наймодателю при вселении в Квартиру.

5.3. Факт внесения залога оформляется Наймодателем распиской в соответствии с Приложением 4 к настоящему Договору.

5.4. В случае, если на момент расторжения настоящего Договора имуществу Наймодателя будет нанесен ущерб по вине Нанимателя или по вине лиц, за действия которых Наниматель несет ответственность в соответствии с действующим законодательством, Наймодатель в праве удержать часть суммы залога полностью или её часть для покрытия нанесенного ущерба.

5.5. Сумма залога, не направленная на покрытие ущерба, нанесенного имуществу Наймодателя, в соответствии с п. 5.4 настоящего Договора, подлежит возврату Нанимателю.

5.6. При недостаточности суммы залога, внесенной Нанимателем в соответствии с п. 5.1 настоящего Договора, для покрытия ущерба, нанесенного имуществу Наймодателя, Наймодатель имеет право требовать от Нанимателя возмещения нанесенного ущерба в полном объеме в соответствии с действующим законодательством.

5.7. В случае, если на момент расторжения настоящего Договора Наймодатель не имеет имущественный претензий к Нанимателю, сумма залога, внесенная Нанимателем в соответствии с п. 5.1 настоящего Договора, подлежит возврату Нанимателю в полном объеме.

5.8. Факт возврата Нанимателю суммы залога (или её части) оформляется Нанимателем распиской в соответствии с Приложением 5 к настоящему Договору.

Срок действия договора.

6.1. Срок действия настоящего Договора составляет ______ месяцев.

6.2. Истечение срока действия настоящего Договора не освобождает Наймодателя и Нанимателя от исполнения тех своих обязательств по договору, которые не были исполнены или были исполнены ими не полностью в течение срока действия настоящего договора. Наймодатель и Наниматель в таких случаях вправе требовать от другой стороны полного исполнения ею не исполненных полностью или частично обязательств по настоящему Договору.

Основания прекращения договора. Порядок изменения и расторжения договора. Отказ от договора

7.1. Настоящий договор прекращается в связи с истечением срока действия договора, в связи с расторжением договора по инициативе любой из Нанимателя, или по решению суда.

7.2. Настоящий Договор может быть изменен на основании письменного соглашения Сторон в любое время. В таких случаях сторона настоящего договора, заинтересованная в изменении или расторжении договора, не позднее чем за 30 календарных дней до предполагаемой даты изменения или расторжения договора должна представить другой стороне проект соглашения об изменении или расторжении договора, составленный в письменной форме.

7.3. В случае смерти Нанимателя или его выбытия из квартиры настоящий Договор продолжает действовать на тех же условиях, а Нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, указанных в п. 1.8 настоящего Договора, по общему согласию между ними.

7.4. В случае расторжения настоящего Договора Наниматель и другие граждане, проживающие в квартире к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Ответственность сторон

8.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение обязательств, вытекающих из настоящего Договора, в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

8.2. Наниматель несет полную имущественную ответственность перед Наймодателем за вред, причиненный квартире и находящемуся в ней движимому имуществу Наймодателя действиями (бездействием) Нанимателя, а также действиями (бездействием) граждан, указанных в п. 1.8 настоящего Договора, и третьих лиц, находящихся или находившихся в квартире с ведома Нанимателя с согласия или без согласия Наймодателя. Наниматель обязан возместить Наймодателю причиненный вред в полном объеме.

Порядок разрешения споров

9.1. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, могут разрешаться путем переговоров между сторонами. При этом указанные переговоры не рассматриваются в качестве обязательного досудебного порядка урегулирования споров.

9.2. При невозможности достижения согласия между сторонами в результате переговоров, а равно при отсутствии желания любой из сторон проводить переговоры возникшие споры разрешаются в суде общей юрисдикции в соответствии с действующим законодательством.

Заключительные положения

10.1. Государственная регистрация найма жилого помещения по настоящему договору осуществляется в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Государственная регистрация найма жилого помещения по настоящему договору осуществляется на основании совместного заявления Сторон.

10.2. Стороны подтверждают, что они обладают полной гражданской дееспособностью, под опекой и попечительством не находятся, на учете в психоневрологических и наркологических учреждениях не состоят.

10.3. К отношениям Сторон, не урегулированным настоящим договором, применяется действующее законодательство Российской Федерации.

10.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

10.5. К настоящему Договору прилагается и является неотъемлемой его частью:

10.5.1. Приложение № 1 – «Форма акта приема - передачи квартиры (при вселении Нанимателя)».

10.5.2. Приложение № 2 – «Форма акта приема - передачи квартиры (при выселении Нанимателя)».

10.5.3. Приложение № 3 - «Форма расписки о получении оплаты от Нанимателя».

10.5.4. Приложение № 4 - «Форма расписки о получении залога от Нанимателя».

10.5.5. Приложение № 5 - «Форма расписки о получении залога от Наймодателя».

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском по сайту: