С ходатайством об обеспечении иска

Исковое заявление

Карельская региональная общественная организация сохранения культурного наследия «В защиту архитектуры Петрозаводска» является некоммерческой организацией, зарегистрированной на территории г. Петрозаводска Республики Карелия для защиты градостроительных прав граждан – жителей Петрозаводского городского округа.

В настоящее время на территории данного муниципального образования обществом с ограниченной ответственностью «Коломна-Спорт» (адрес места регистрации – Вологодская область, г. Вологда, ул. Клубная, д. 87) на основании разрешительных документов, выданных Администрацией Петрозаводского городского округа, производятся строительные работы по возведению объекта капитального строительства – общественно-торговый центр в квартале, ограниченном проспектом Ленина и улицами Дзержинского, Красной и Андропова.

Согласно ст. 2 Градостроительного кодекса РФ, при осуществлении строительства и ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства (градостроительной деятельности) должен быть обеспечен сбалансированный учет экологических, экономических, социальных и иных факторов, участие граждан и их объединений в такой деятельности, свобода их участия, соблюдение требований технических регламентов, а также требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны.

Согласно ст. 5 ФЗ «О безопасности дорожного движения», обеспечение безопасности дорожного движения осуществляется посредством, в том числе, посредством регулирования деятельности на автомобильном, городском наземном электрическом транспорте и дорожном хозяйстве, осуществления деятельности по организации дорожного движения; к полномочиям органом местного самоуправления относятся осуществление мероприятий по обеспечению безопасности дорожного движения на автомобильных дорогах местного значения, в том числе на объектах улично-дорожной сети.

Ст. 37 ФЗ «О пожарной безопасности» предусмотрена обязанность организаций по соблюдению требований пожарной безопасности. ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» предусмотрены требования к проектной документации на объекты строительства, обязательные для всех лиц.

07 июня 2012 г. Законодательным Собранием Республики Карелия было проведено открытое собрание общественности – жителей города Петрозаводска и заинтересованных лиц по вопросу строительства ООО «Коломна-Спорт» в центре г. Петрозаводска общественно-торгового центра. В ходе обсуждения, участником которого я являлся, было выявлено, что при строительстве ООО «Коломна-Спорт» и Администрацией Петрозаводского городского округа, которая согласовала подобные изменения, нарушены требования законодательства о градостроительной деятельности, в частности:

1. Объект строительства на данный момент не соответствует первоначальном проекту. Согласно проекту, при общей площади строящегося здания – 59596,34 кв.м. торговая площадь по проекту составляет всего 5482,14 кв.м. Исходя из этого, была запроектирована стоянка на 429 мест. Однако фактически на данный момент торговая площадь уже составляет 30 650 кв.м. При этом, согласно действующим строительным нормам, парковочных мест должно быть не менее 2000: при нормативе 7-8 мест на 100 метров торговой площади – 30650 / 100 х 7 = 2145. Причем в других проектах группы компаний «Макси», которая фактически осуществляет застройку (ООО «Коломна-Спорт» является аффилированным лицом), подобные требования соблюдаются, так как в общественно-деловых центрах в г. Вологда (800 мест), Сыктывкаре (1022) требования соблюдены, исходя из фактического размера торговой площади. В электронных средствах массовой информации по данному поводу неоднократно высказывалась позиция о том, что остальные 1500 автомобилей будут ставится во дворах близлежащих домов, в том числе и по улице Красной в г. Петрозаводске, что приведет к невозможности просто вызвать «скорую помощь» и убрать мусор соответствующему автотранспортному предприятию (общественно-торговый центр по существующей практике фактически функционирует как круглосуточный объект).

2. То же самое касается и соблюдения требований пожарной безопасности, так как все расчеты сделаны, исходя из фиктивной площади – 5482,14 кв.м. В случае если возникнут непредвиденные обстоятельства, в данном здании просто не будет достаточного количества пожарных выходов для эвакуации посетителей, так что отвечать будет не ООО «Коломна-Спорт» и должностные лица Администрации Петрозаводского городского округа, а мы все – жители г. Петрозаводска как потенциальные посетители общественно-торгового центра. В технических условиях на проектирование противопожарной защиты отсутствует автономная газовая котельная, что исключает возможность введения объекта в эксплуатацию; при проектировании ООО «Коломна-Спорт» превышена предельно допустимая площадь пожарного отсека для автостоянок.

3. Самое значительное, по моему мнению, нарушение при строительстве заключается в изменении ООО «Коломна-Спорт» и Администрацией Петрозаводского городского округа схемы организации дорожного движения в квартале, ограниченном проспектом Ленина, ул. Дзержинского, Красной и Андропова в г. Петрозаводске. Для организации дорожного движения на спорном участке первоначально было запланировано устройство подземного перехода. В настоящее время в проекте его нет. В ходе рассмотрения данного вопроса 07 июня 2012 г. на открытом заседании в Законодательном Собрании Республики Карелия представитель ООО «Коломна-Спорт» подтвердил, что подземный переход строить не будут. По данному поводу свою обеспокоенность нарушением прав граждан в области безопасности дорожного движения неоднократно высказывало УГИБДД по Республике Карелия: как указывает УГИБДД, в настоящее время для ввода в эксплуатацию общественно-делового центра ООО «Коломна-Спорт» по согласованию с Администрацией Петрозаводского городского округа разработана схема организации движения без устройства подземного пешеходного перехода, при этом изменены режимы работы запроектированных светофоров в худшую сторону, при этом на участке в 300 м. по проспекту Ленина (центральная улица в г. Петрозаводске, где расположены органы государственной власти) будут размещены 3 светофорных объекта (!??), которые не скоординированы между собой, что неизбежно приведет к образованию длительных задержек движения транспорта и не обеспечит безопасность пешеходов. Обращает на себя внимание, что в первоначальном проекте, согласованном с УГИБДД по РК (на тот момент у данного органа еще была соответствующая контрольная функция) и получившим положительное заключение АУ РК «Карелгосэкспертиза», подземный пешеходный переход был указан, а после получения согласования изъят из проекта.

В данном случае со стороны ООО «Коломна-Спорт» и Администрации Петрозаводского городского округа налицо злоупотребление правом, когда в первоначальном проекте указываются одни данные, а строительство производится исходя из меркантильных интересов заказчика и при полном попрании прав жителей г. Петрозаводска. Обращает на себя внимание, что, как указано выше, в других городах такое положение вещей недопустимо; в нашем случае ООО «Коломна-Спорт» просто рассчитывает на недобросовестное поведение соответствующих должностных лиц Администрации Петрозаводского городского округа.

Таким образом, ответчиками нарушены положения ст. 2, 51 Градостроительного кодекса РФ, ст. 37 ФЗ «О пожарной безопасности», ст. 5 ФЗ «О безопасности дорожного движения», положения Указа Президента РФ от 22.09.2006 г. №1042 «О первоочередных мерах по безопасности дорожного движения», права истца – объединения граждан – жителей города Петрозаводска на участие в градостроительной деятельности и на безопасное дорожное движение.

Согласно ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Ст. 4 ГПК РФ предусмотрено, что суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов; правосудие по гражданским делам, подведомственным судам общей юрисдикции, осуществляется только этими судами по правилам, установленным законодательством о гражданском судопроизводстве (ст. 5 ГПК РФ).

Споры по нарушению градостроительных прав подлежат рассмотрению районным судом по месту нахождения ответчиков (одного из ответчиков) – в нашем случае Петрозаводским городским судом Республики Карелия.

С учетом вышеизложенного, руководствуясь ст. 6, 13, 17, 18 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 3, 4, 22, 24, 28, 30, 131-132, 194-197, 206 Гражданского процессуального кодекса РФ, просим:

1. обязать ответчиков привести проект здания общественно-торгового центра в квартале, ограниченном проспектом Ленина и улицами Дзержинского, Красной и Андропова в г. Петрозаводске, в соответствие с требованиями градостроительного законодательства РФ;

2. обязать общество с ограниченной ответственностью «Коломна-Спорт» устранить нарушения норм противопожарной безопасности при строительстве здания общественно-торгового центра в квартале, ограниченном проспектом Ленина и улицами Дзержинского, Красной и Андропова в г. Петрозаводске;

3. обязать ответчиков оборудовать подземный пешеходный переход через проспект Ленина в районе здания общественно-торгового центра в квартале, ограниченном проспектом Ленина и улицами Дзержинского, Красной и Андропова в г. Петрозаводске.

Приложения:

чек-ордер об уплате государственной пошлины в размере 12000 руб.;
заявление об обеспечении иска;
доверенность на судебное представительство;
шесть копий искового заявления;
шесть копий свидетельства о государственной регистрации истца;
шесть копий устава истца;
шесть копий решения о назначении руководителя истца;
шесть копий санитарно-эпидемиологического заключения;
шесть копий проекта организации дорожного движения на спорном участке.

20 июня 2012 г.

Сопредседатель КРОО «В защиту архитектуры Петрозаводска» /Г.В. Фандеев/

Сопредседатель КРОО «В защиту архитектуры Петрозаводска» /А.А. Лучин/

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском по сайту: