Исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры

Я являюсь нанимателем (собственником) жилого помещения, расположенного по адресу: (полный адрес). Число/месяц/год произошло залитие моей квартиры. Был составлен акт обследования, в котором зафиксированы причины залива (вина ответчика по акту). В результате залива мне причинен следующий ущерб: (указываются повреждения по акту обследования жилого помещения).

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

(Излагаются дополнительные обстоятельства по усмотрению истца, нарушения прав истца, дополнительное правовое обоснование иска).

Расчет иска: (указать расчет затрат на ремонт по смете).

На основании изложенного, в соответствии со ст. 1064 ГК РФ

прошу:

Взыскать с (фамилия, имя, отчество ответчика) в счет возмещения вреда, причиненного заливом квартиры (сумма руб.), а также оплаченную государственную пошлину (сумма руб.), а всего (сумма руб.).

Дата Подпись

Приложение:

квитанция государственной пошлины пропорционально заявленной цене иска;

выписка из домовой книги и копия лицевого счета;

финансовый лицевой счет (карточка собственника);

акт обследования жилого помещения;

смета ремонтных работ;

копии искового заявления по числу лиц, участвующих в деле;

иные письменные доказательства по усмотрению истца.

Процессуальные требования

Глава 59 ГК РФ "Обязательства вследствие причинения вреда".

Ненадлежащее исполнение собственником или нанимателем своих обязанностей по эксплуатации жилого помещения может повлечь причинение вреда имуществу другого лица. Наиболее распространенным способом причинения вреда квартире является залив. Судебная практика сталкивалась также с требованиями, связанными с возмещением вреда, причиненного ремонтными работами в расположенной вблизи квартире, с нахождением в соседней квартире большого количества домашних животных.

В любом из перечисленных случаев действуют общие положения ст. 1064 ГК РФ о возмещении вреда.

Правило:

вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В первую очередь необходимо официально зафиксировать причинение вреда. Для этого можно обратиться в соответствующую жилищно-эксплуатационную организацию, объединенные диспетчерские службы или аварийно-ремонтные службы. Заявка о причинении вреда фиксируется в специальном журнале, который может быть истребован по запросу суда. По акту осмотра жилого помещения составляется калькуляция на ремонтные работы. Следует помнить, что для оказания услуг по составлению калькуляции организация должна иметь соответствующее разрешение.

Основными инструментами доказывания будут являться акт обследования жилого помещения, смета на проведение ремонтных работ, свидетельские показания, в частности показания специалиста -слесаря эксплуатирующей организации, выезжавшего по заявке.

Правовые акты:

- Гражданский процессуальный кодекс РФ от 14 ноября 2002 г. N 138-ФЗ;

- Гражданский кодекс Российской Федерации, часть первая от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ, часть вторая от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ, часть третья от 26 ноября 2001 г. N 146-ФЗ;

- Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ;

- Налоговый кодекс Российской Федерации, часть первая от 31 июля 1998 г. N 146-ФЗ и часть вторая от 5 августа 2000 г. N 117-ФЗ;

- Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".

7. Исковое заявление о приведении перепланированного (переустроенного) жилого помещения в проектное состояние

Образец

В (наименование) районный (городской) суд

Истец: (наименование эксплуатирующей организации)

индекс и полный адрес,

контактный телефон

ответчик: фамилия, имя, отчество,

число/месяц/год, место рождения,

зарегистрированный по адресу:

индекс и полный адрес

(индекс и адрес фактического проживания,

контактный телефон)

третье лицо: (наименование - органа местного самоуправления)

индекс и полный адрес

Исковое заявление о приведении перепланированного (переустроенного) жилого помещения в проектное состояние

Ответчик является собственником (нанимателем) жилого помещения по адресу: полный адрес, фамилия, имя, отчество произвел несанкционированное переоборудование жилого помещения, которое выразилось в следующем: (перечисляются элементы жилого помещения, подвергнувшиеся переоборудованию).

состояние.

(Излагается фабула дела с указанием конкретных дат в формате: день/месяц/год, с соблюдением последовательности событий; полностью отражаются фамилия/имя/отчество физических лиц, наименование и организационно-правовая форма (ООО, АО и т.д.) юридических лиц).

Истцом были направлены ответчику предписания, однако до настоящего времени жилое помещение не приведено в надлежащее состояние.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязаны привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

(Излагаются дополнительные обстоятельства по усмотрению истца, нарушения прав граждан, дополнительное правовое обоснование иска).

На основании изложенного, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ

прошу:

Обязать ответчика фамилия, имя, отчество восстановить жилое помещение, расположенное по адресу: полный адрес, в проектное состояние.

Дата Подпись

(для юридических лиц:

наименование уполномоченного лица, печать организации, подпись)

Приложение:

квитанция об оплате государственной пошлины (ходатайство об освобождении, рассрочке, снижении размера государственной пошлины);

копии заявления по числу лиц, участвующих в деле;

жилищные документы ответчика;

техническое заключение о самовольном переоборудовании жилого помещения;

предписания о добровольном восстановлении жилого помещения в проектное состояние;

иные доказательства, подтверждающие доводы заявления.

Процессуальные требования

Глава 4 ЖК РФ "Переустройство и перепланировка жилого помещения".

Раздел II ГПК РФ "Производство в суде первой инстанции".

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переоборудование жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства при обязательном согласовании с органом местного самоуправления.

Правило:

собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязаны привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

При отсутствии добровольного согласия лица эксплуатирующая организация обращается в суд по месту нахождения жилого помещения.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Правовые акты:

- Гражданский процессуальный кодекс РФ от 14 ноября 2002 г. N 138-ФЗ;

- Гражданский кодекс Российской Федерации, часть первая от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ, часть вторая от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ, часть третья от 26 ноября 2001 г. N 146-ФЗ;

- Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ;

- Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда".

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском по сайту: