Основные технико-экономические показатели проекта

Технико-экономические показатели являются обоснованием технических, технологических, планировочных и конструктивных решений и свидетельствуют о целесообразности строительства объекта при запроектированных параметрах.

Для выполнения этого подраздела следует привести расчеты и свести в таблицутехнико-экономические показатели инвестиционно-строительного проекта. Таблица выносится на лист графической части, где приводятся общие данные по проекту (1/3 листа).

Таблица 6 – Технико-экономические показатели проекта жилого дома

Вышеприведен шаблон таблицы (таблица 6)для жилых объектов,а для объектов иного функционального назначения перечень показателей необходимо корректировать.

Определимся с расчетом показателей, приведенных в таблице 6.

Планировочный коэффициент ( ) определяется отношением жилой площади ( ) к полезной ( ), зависит от внутренней планировки помещений: чем рациональнее соотношение жилой и вспомогательной площади, тем экономичнее проект:

,(1)

Объемный коэффициент( ) определяется отношением объема здания ( ) к жилой площади, зависит от общего объема здания:

(2)

Эти коэффициенты являются относительными. Уменьшение этих показателей приводит к увеличению размеров жилой площади за счет вспомогательной, т.е. ухудшению бытовых условий проживания в таком здании.

Общая сметная стоимость и стоимость строительно-монтажных работ (СМР) определяется по сводному сметному расчету стоимости строительства.

Удельные показатели сметной стоимости (1 кв.м жилой площади, 1 кв.м общей площади, 1 куб.м строительного объема)определяются путем деления общей сметной стоимости соответственно на жилую площадь, общую площадь и строительный объем здания.

Рыночная (возможная) стоимость 1 кв. м площади (общей)определяется на текущий момент времени.

Сметная себестоимость общестроительных работприходящаяся на 1 м²площади определяется по формуле:

(3)

где ПЗ – величина прямых затрат (по смете);

НР – величина накладных расходов (по смете);

ЛЗ – величина лимитированных затрат (по смете).

Сметная рентабельность производства (затрат) общестроительных работопределяется по формуле:

(4)

где ПЗ, НР и ЛЗ – то же, что и в формуле 4;

СП – величина сметной прибыли (определяется по локальному сметному расчету).

Рентабельность продаж возможнаяопределяется по формуле:

(5)

где Ц – рыночная стоимость 1 м² площади,

С – сметная себестоимость работ и затрат, приходящаяся на1 м² площади ,

– общая площадь.

2.7.3.Индивидуальное задание

Выбор предмета исследованияиндивидуального задания должен быть обоснован актуальностью и/илипроблемами, которые могут возникнуть при разработке и реализации инвестиционно-строительного проекта, определяющеготему дипломного проекта

Примерный перечень тем индивидуальных заданий:

1. Проблемы ввода объектов строительства в эксплуатацию и пути их решения

2. Управление изменениями в инвестиционно-строительном проекте

3. Развитие механизма подрядных торгов в строительстве

4. Резервы и направления снижения себестоимости СМР

5. Факторы и резервы повышения рентабельности и прибыльности в строительстве

6. Управление инвестиционно-строительным проектом по временным параметрам

7. Управление качеством строительной продукции

8. Управление рисками в инвестиционно-строительных проектах

9. Управлениересурсами при разработке и реализации инвестиционно-строительных проектов

10. Экономическая оценка территориальных ресурсов для строительства объекта

11. Анализ потребительских предпочтений на рынке жилья

12. Выбор типа жилого дома и квартир по уровню комфортности

13. Обоснование выбора конструктивных систем жилых зданий

14. Совершенствование организационно-экономического механизма участников инвестиционно-строительного проекта

15. Совершенствование деятельности основныхконтракторов в процессе проведения экспертизы проектно-сметной документации

В индивидуальном задании должны быть обозначены:

- цели и задачи работы, методики выполнения задания;

- графики, подписи, таблицы, схемы,иллюстрирующие и поясняющие выполнение задания;

- обобщение полученных результатов, выводы и рекомендации.

По результатам выполнения индивидуального задания необходимо результаты представить в графической части (2-3 листа)

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском по сайту: